HT GROUP

قفزة سريعة في أسعار العقارات بمصر خلال أسابيع.. تصل إلى مليون جنيه

السوق العقاري يشهد زيادات قوية:
+200 ألف جنيه متوسط زيادة
+500 ألف للوحدات تحت الإنشاء
+1 مليون جنيه للوحدات الجاهزة

أبرز المناطق:

- التجمع الخامس +5.9%
- التجمع الأول +5.1%
- الشيخ زايد حتى +9.3%

وعلى مدار سنة واحدة فقط.. أسعار التجمع الخامس قفزت بأكثر من 140%

في المقابل:
بعض المناطق سجلت تراجع مثل التجمع الثالث

السوق بيتحرك بسرعة بين زيادات قوية وتباين في الأداء حسب الموقع والطلب

سكوب السعودية تضخ 2.5 مليار دولار لإنشاء كورنيش عالمي على جبل المقطع

تعمل جهات حكومية مصرية بالشراكة مع مستثمرين سعوديين على تطوير كورنيش المقطم القديم على مساحة 470 فدان، لتحويله إلى وجهة سياحية متكاملة داخل القاهرة المشروع يشمل:

• أول تليفريك في القاهرة
• ⁠مول تجاري
• تليسكوب بانورامي لمشاهدة المعالم
• ممشى سياحي بمطاعم وكافيهات وبازارات
• فندق عالمي
• مهبط هليكوبتر

ويستهدف المشروع تعزيز السياحة وجذب استثمارات جديدة في واحدة من أهم مناطق القاهرة

ذا سباين .. هشام طلعت مصطفى يطلق أول Cognitive City في مصر باستثمارات 1.4 تريليون جنيه

أعلن هشام طلعت مصطفى إطلاق مشروع The Spine داخل مدينتي، باستثمارات تتجاوز 1.4 تريليون جنيه، بالشراكة مع البنك الأهلي، في خطوة تستهدف تحويل مصر لمركز إقليمي للأعمال والاستثمار.

المشروع:
• يمتد على مساحة 2.1 مليون م²
• يضم 165 برج (سكني – إداري – فندقي)
• يوفر 55 ألف وظيفة مباشرة و100 ألف غير مباشرة
• يساهم بنحو 1% من الناتج المحلي
• يحقق حصيلة ضريبية متوقعة 818 مليار جنيه

ويعتمد المشروع على نموذج مدينة ذكية (Cognitive City) مدعومة بالذكاء الاصطناعي، مع بنية تحتية متطورة تشمل شبكة لوجستية تحت الأرض، ومساحات خضراء تمثل 70% من المشروع، كما يستهدف استقبال ملايين الزوار سنويًا، مع تقديم خدمات طبية عالمية.

*💢 متوسط سعر الدولار اليوم في البنوك 54,8*

*💢 سعر جرام الدهب عيار 24 اليوم 8,183*

*💢 سعر الجنية الدهب اليوم 57,5 الف جنية*

- سعر الدولار اليوم 53,4*

- سعر جرام الدهب عيار 24 اليوم 8,331*

- سعر الجنية الدهب اليوم 59 الف جنية*

*💢 اهم الاخبار العقارية الحالية..*

📌 تحرك برلماني جديد لتنظيم السوق العقارية ودعم المشترين والبداية بملف الإدارة والصيانة

📌 تحالف مصري إماراتي يؤسس شركة VIE COMMUNITIES ويطوير الجزء الخدمي لـ Zomra East بمستهدف 91 مليار جنيه

📌 "نخيل للتطوير" تطلق مشروع «LIVYN» السكني على طريق السويس مباشرةً

📌 إيرادات السياحة العلاجية في مصر تنمو 77% خلال 2025 باستقبال 35 ألف سائح

📌 "وايت إنفيسمنت" للتسويق العقاري تستهدف تحقيق 20 مليار جنيه مبيعات للغير خلال 2026

*الإقامة في مصر للأجانب عن طريق شراء عقار*

*أنواع الإقامات حسب قيمة العقار بالدولار*

• يجب أن يكون العقار مملوك للمستثمر بالكامل، ويكون مسجل أو مثبت عقد الملكية.

• تُمنح الإقامة لك ولزوجتك وأولادك.

• العقار لازم يكون داخل مصر، سواء سكني أو تجاري.

ثانيًا: الحصول على الجنسية المصرية

فيه 4 طرق أساسية للتقديم للجنسية:

1. الوديعة البنكية:

• إيداع 750,000 دولار في البنك المركزي لمدة 5 سنوات، تُسترد بعد المدة بدون فوائد.

2. التبرع للدولة:

• دفع 250,000 دولار تبرع نهائي (لا يُسترد) للخزانة العامة مقابل الجنسية مباشرة.

3. شراء عقار:

• شراء عقار حكومي أو خاص بموافقة الحكومة بقيمة لا تقل عن 300,000 دولار.

• بعد 5 سنوات، يمكنك التقديم للجنسية.

4. إنشاء مشروع استثماري:

• الاستثمار بمشروع لا يقل عن 350,000 دولار + إيداع 100,000 دولار (لا تُسترد).

مميزات الجنسية المصرية:

• تتمتع بكل الحقوق كمواطن مصري.

• تُمنح لك ولزوجتك وأولادك تلقائيًا.

• تسهيلات في التملك، التعليم، الرعاية الصحية، والحركة داخل مصر.

ازاي تقدم؟

الجهة المسؤولة:

• الوحدة المعنية بالنظر في طلبات التجنيس بمجلس الوزراء المصري.

شالية 95م
تشطيب الترا سوبر لوكس
ڤيو حمام سباحةو الاكوا بارك

غرفتين - حمام - مطبخ - ريسبشن

شامل الفرش والاجهزه

كاش او امكانية تقسيط تصل لسنتين والاستلام فوري

للتواصل

01121065892

https://wa.link/vkpu44

كل عام وانتم بخير ، عيدكم مبارك ..