ToP Deal
Share
The right place of house finding
property consultant
🎓 *التجمع vs الساحل | فين تحط فلوسك صح؟*
في الاستثمار العقاري مفيش حاجة “أفضل بشكل مطلق”…
في حاجة اسمها أنسب اختيار لهدفك 👇
⸻
🏙 أولاً: الاستثمار في التجمع
🔹 بيعتمد على الاستقرار والطلب المستمر
🔹 مناسب للي بيفكر Long-term
🔹 بيتميز بـ سيولة أعلى وسهولة إعادة البيع
💰 نوع المكسب:
زيادة تدريجية في السعر (Capital Appreciation)
👤 مناسب لمين؟
• المستثمر اللي بيدور على أمان
• اللي عايز نمو ثابت ومستقر
⚠ ملحوظة:
العائد مش سريع… لكنه مستقر وقابل للتوقع
⸻
🏖 ثانياً: الاستثمار في الساحل
🔹 بيعتمد على الفرص والتوقيت (Timing)
🔹 مناسب للـ Short-term gains
🔹 فرصة قوية للـ Flip (شراء وإعادة بيع سريع)
💰 نوع المكسب:
• أرباح سريعة من إعادة البيع
• إيجارات موسمية بأرقام كبيرة
👤 مناسب لمين؟
• المستثمر اللي عنده سيولة
• اللي فاهم حركة السوق وبيجيد اقتناص الفرص
⚠ ملحوظة:
مفيش دخل ثابت طول السنة + المخاطرة أعلى
⸻
📊 الخلاصة التعليمية:
✔ التجمع = استثمار آمن + نمو تدريجي
✔ الساحل = مكسب أسرع + مخاطرة أعلى
⸻
📌 نصيحة مهمة:
قبل ما تقرر… اسأل عميلك خلي يقول:
“اما بدور على أمان ولا سرعة مكسب؟”
30/04/2026
*أقوى فرصة استثمارية في قلب القاهرة الجديدة* 🏙️
📍 الموقع
آخر التسعين الجنوبي – سور في سور مع Hyde Park New Cairo وZED East
من أقوى المواقع الاستراتيجية في شرق القاهرة على الإطلاق
🏡 الوحدات المتاحة
✦ *شقق بإطلالات مباشرة على البارك*
✦ *غرفة | غرفتين | 3 غرف*
✦ *دوبلكسات بمساحات مميزة*
💳 *سداد مريح يصل إلى 10 سنوات*
Call me for more details ☎️
011 00167918
30/04/2026
اقوي فرصه في التجمع الخامس:
📍 على شارع التسعين الجنوبي مباشرة
📍 أمام بوابة 1 الجامعة الأمريكية (AUC)
📍بجوار بنزينه Chillout
✅ تشطيب فندقي فاخر
✅ بالتكييفات + السخانات
*استلام فوري*
💰 نظام السداد:
✔️ مقدم 10% فقط
✔️ تقسيط حتى 5 سنوات
سعر المتر من ١٢٧ الف الي ١٣٦ الف
مساحات تبدا من ١١٧ متر الي ٢٢٠ متر
عدد محدود من الوحدات في أقوى لوكيشن في التجمع الخامس
كلمنى لتفاصيل اكتر ☎️
011 00167918
🔥 LIMITED OFFER – ONE33
💥 0% Down Payment
💳 Equal Installments up to 9 Years
📍 Prime Location – One33 Project
📩 For more details & booking:
011 00167918
30/04/2026
✨ New Offer – Ras El Hekma
🔸 Delivery in 7 months
🔸 2-Bedroom units only
💵 Payment Plans:
• 25% down payment over 7 years
• 30% down payment over 5 years + 25% discount
• 35% down payment over 4 years + 30% discount
Call me ☎️ for more details
011 00167918
*The Butterfly*
New launch & Payment offer.
**Apartments:*
--1,2 ,3 bedrooms, from 40 - 143m2.
** Duplexes:*
--3 Bedrooms: 160 - 173m2.
*Payment offer*
* 1.5% Down Payment.
1.5% after one month.
12 Years back loaded escalated
*_Other flexible payment options with discounts are avaiable too._*
* 5% D.P. + 12 years with bulks (1st installment after 1 year).
* Cash discount 54% (with flexible payment on 6 months installments)
*Collecting EOIs 50k.*
Call me for more info 📞
011 00167918
30/04/2026
Now Launching: *Nexus* Clinics at 205 🏥
A premium medical destination in the heart of 205.
▪️ Fully Finished Clinics With Ac
▪️ Areas from 53 sqm up to 180 sqm
▪️ Average Price: 220K / sqm
▪️ Starting Price: 14M
💰 Flexible Payment Plan (Limited Offer):
▪️ 10% Down Payment
▪️ Up to 8 Years Equal Installments
🗓️ Delivery in 4 Years
🚨 *Now Collecting EOI’s (Expressions of Interest)*
Call me for more details ☎️
011 00167918
ليه تشترى فى D2N | SARAI ؟
📍 اول مول تجارى - ادارى - طبى من شركه مدينه مصر
📍 *تفاصيل المشروع*
* ارضي + ٨ ادوار
* مساحة الأرض : 17,000 م²
* مساحة البناء : 4,000 م²
* اقل نسبه تحميل
* ارتفاع الدور : 4 متر
* 3 مداخل للمبنى من محور الامل دايركت
* مستويان جراج تحت الأرض
*تجاري* (أرضي وأول): محلات، بنوك، خدمات، وحركة عملاء قوية يوميًا.
*طبي* (أرضي وأول): عيادات، صيدلية، معامل وأشعة.
*مكاتب إداريه*(من الثاني حتى الثامن): مساحات متنوعة، قاعات اجتماعات، كافيه بالدور السادس، جيم بالدور الثامن.
☎️ كلمنى لتفاصيل اكتر
011 00167918
30/04/2026
*Ready To Move Villa First Row Hacienda West*
*Ras el Himka*
✨ Villa – Type 5
• BUA: 339m + Land: 480m
• 10dp. Over 7 years
Call me for more details ☎️
011 00167918
30/04/2026
📍 مباشرة علي محور الجزيره تقاطع مع محور جمال عبدالناصر
👨🎓 بجوار الجامعة الروسية (RUIC)
🏡 أمام باتيو تاون لافيستا
🏘️ وسط كثافة سكنية عالية جدًا
✔️ محلات 🛍️/ مطاعم 🍽️ / عيادات 👨⚕️/ مكاتب 💼
📏 مساحات تبدأ من 30 متر
🧮 أنظمة سداد:
يبدأ من 0% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات
Collecting EOI's 🎯
50,000 Egp (100% Refundable)
Call me ☎️ for more details
011 00167918
30/04/2026
🔥 Twin House – SVN Shades
📍 Hood 2 – Gate 3
📐 BUA: 208 sqm
🌿 Garden: 127 sqm
💰 Price: 12,810,000 EGP
━━━━━━━━━━━━━━━
Payment Plans:
🔹 8 Years
10% DP (1,281,000)
Equal installments
🔹 5 Years
25% Discount
Price: 9,607,500
10% DP from original price
🔹 3 Years
35% Discount
Price: 8,326,500
0% Down Payment
🔹 Cash
50% Discount
━━━━━━━━━━━━━━━
Call me ☎️ for more details
011 00167918
Click here to claim your Sponsored Listing.
Category
Telephone
Website
Address
Cairo