AA Properties

🏙️ فرصة استثمارية عظيمة في قلب العاصمة الإدارية الجديدة
امتلك مكتبك داخل أول ناطحة سحاب جاهزة للتشغيل الفعلي بالعاصمة الإدارية الجديدة، في موقع يضمن لك قيمة استثمارية قوية وعائد إيجاري متزايد

✨ مكتب بالدور 15 بإطلالة مباشرة على النهر الأخضر والبرج الأيقوني
📐 المساحة: 67 متر
🔑 نسبة التملك: 25%

📈 عائد إيجاري متوقع يبدأ من السنة الرابعة بقيمة 668,852 جنيه
💵 وبعد الاستلام: عائد إيجاري لا يقل عن 12% من قيمة الوحدة سنويا - مع قابلية زيادة العائد بدون سقف محدد

✅ أنظمة سداد مختلفة:
• 10% مقدم وتقسيط حتى 5 سنوات
• 15% مقدم وتقسيط حتى 6 سنوات
• 20% مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات
• 25% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات

⏳ الاستلام خلال 3 سنوات

📞 للحجز والاستفسار:
01068340264
01272495605
01153314683

او سجل بياناتك الآن للحجز او للاستفسار
https://forms.gle/EPzgurQyE235tuZW9

أو تواصل معنا مباشرة على الواتساب:
https://wa.me/201068340264

https://www.facebook.com/31NorthNewCapital
https://www.facebook.com/groups/31northnewcapital

✨ لأول مرة امتلك أكبر شقة بمساحة 260 متر في قلب العاصمة الجديدة
💰 بسعر 6,500,000 بدلا من 11,500,000 جنيه
🏙️ في أرقى مشروع من أول مطور عقاري في – Midtown New Capital
📆 بالتقسيط على سنة

🔑 سجل الآن لمزيد من التفاصيل
https://goo.gl/RCeqvi
أو تواصل معنا عبر الواتساب
https://wa.me/201068340264
او اتصل الآن على
01068340264
01272495605
01153314683

http://midtown-newcapital.blogspot.com
https://www.facebook.com/MidtownNewCapitalCity
#ميدتاون المطور الأول
كمبوند ميدتاون العاصمة الجديدة
Midtown New Capital

بدء تشغيل المرحلة الأولى من مونوريل شرق النيل للركاب غدا
أعلنت وزارة النقل، عن بدء تشغيل المرحلة الأولى من مونوريل شرق النيل في المسافة من محطة المشير طنطاوي، وحتى محطة مدينة العدالة بالعاصمة الإدارية الجديدة لخدمة جمهور الركاب، وذلك في الفترة من الساعة 6 صباحاً حتى الساعة 6 مساءً يومياً، بدءاً من غدٍ الأربعاء الموافق 6 مايو 2026.

تضم هذه المرحلة 16 محطة هي: (المشير طنطاوي - وان ناينتي - المستشفى الجوي - النرجس - المستثمرين - محطة اللوتس - جولدن سكوير - بيت الوطن - مسجد الفتاح العليم - الحي R1 - الحي R2 - المال والأعمال - مدينة الفنون والثقافة – الحي الحكومي – مسجد مصر – مدينة العدالة).

نقلة نوعية فى النقل الجماعي لتقليل الزحام وتشجيع استخدام الوسائل الحديثة
ويمثل تشغيل المرحلة الأولى من مونوريل شرق النيل نقلة هامة في وسائل النقل الجماعي، ويأتي تشغيلها في إطار خطة وزارة النقل لتعظيم وتشجيع استخدام وسائل النقل الجماعي، بدلاً من السيارات الخاصة، ويعد المونوريل وسيلة نقل سريعة وعصرية، توفر استهلاك الوقود، وتخفض معدلات التلوث البيئي، وتخفف الاختناقات المرورية بالمحاور والشوارع الرئيسية، بالإضافة إلى تقليل الضوضاء نظراً لحركة القطارات على عجلات مطاطية.

ربط عبقري بين الأحياء السكنية والمعالم الحيوية بالقاهرة الجديدة والعاصمة
ستساهم هذه المرحلة بشكل فعال في تسهيل الوصول إلى مختلف المناطق السكنية والأحياء بالقاهرة الجديدة والعاصمة الجديدة، والربط مع عدد من المعالم الرئيسية مثل مراكز المؤتمرات والمعارض، المستشفيات والمراكز الطبية، الفنادق، المساجد، المولات التجارية، الجامعات والمدارس، مقرات الشركات المحلية والدولية، بالإضافة إلى النوادي الرياضية والاستادات، والربط مع الميادين والمحاور الحيوية بهما. كما تحقق هذه المرحلة تبادل الخدمة مع القطار الكهربائي الخفيف (LRT) عبر محطة مدينة الفنون والثقافة بالعاصمة الجديدة.

رفاهية وتكنولوجيا متطورة داخل العربات لراحة الركاب
تتميز قطارات المونوريل بأنها مكيفة الهواء ويوجد بها ممرات آمنة تسمح بانتقال الركاب بين العربات لمزيد من الراحة، وتم تزويدها بكاميرات تليفزيونية بكابينة القطار للمراقبة المركزية للسكة، كما يوجد داخل العربات شاشات LCD لتزويد الركاب بمعلومات عن الرحلة أو لبث الإعلانات التجارية، بالإضافة إلى شاشات أعلى الأبواب لإعلام الركاب باسم المحطة النهائية.

تجهيزات خاصة لذوي الهمم وتصميمات حضارية للمحطات
تم تصميم المحطات بصورة حضارية وتزويدها بوسائل راحة تشمل (2 سلم ثابت – 4 سلم متحرك – 2 مصعد) من خارج المحطة، و(4 سلم ثابت – 4 سلم متحرك – 2 مصعد) من داخلها. ولذوي الاحتياجات الخاصة، تم تخصيص أماكن للكراسي المتحركة وتزويدها بوسائل تثبيت، مع خرائط بلمبات مضيئة لمساعدة فاقدي حاسة السمع، فضلاً عن تنفيذ مسارات محددة لذوي الهمم بصالات التذاكر وعلى الأرصفة بكافة المحطات.
73V2

🌊 Own Your Lagoon-Front Chalet Today! 🏖️

✨ Discover Ayla – Jefaira Ras Elhekma
📍 First Row on the Lagoon – Prime Location

🏡 Standalone Chalet – 3 Bedrooms (1 Master)
• BUA: 108 m²
• Private Roof: 78 m²
• Fully Finished – Ready to Impress

💳 Flexible Payment Plans:
• 10% Downpayment – Up to 9 Years Installments
• Or 5% Downpayment – Up to 10 Years Installments

📦 Delivery in Just 3 Years!

✅ Luxury living with breathtaking lagoon views
✅ Smart investment with long-term value

👉 Don’t miss this opportunity — Book your unit now before it’s gone!

📞 Contact us today for more details
📲 01068340264
📲 01272495605
📲 01153314683
🌟 or fill out this form ✅
https://forms.gle/9N9TtWJ765HnNnjUA

https://www.facebook.com/Jefaira.NorthCoast.EG
#جيفيرا