Batal

أرض للبيع بشارع عبيد بروض الفرج
مساحه 2210 متر
سعر المتر 65الاف جنيه
مسجله

10 فدادين عند الريست هاوس مانجة فيهم فيلا استراحة لصاحب المكان وسكن مبيت للعمال - مزرعة دواجن 6000 فرخة - حظيرة مواشى -منتجه - لها حيازة زراعيه ل 15 فدان - السعر مليون وسبعمائه وخمسون الف جنيه بجوار دير الانبا بيشوى

برج طبي ييصلح العيادات ومراكز الاشاعه بشارع بغداد بالكوربه
مساحات مختلفه
الوجه الاماميه
200 و 195 و 123 و 116 متر
سعر المتر 20000 آلاف جنيه قابل للتفاوض
الوحدات الخلفيه تطل علي جنينه مساحات
110 و100 متر
سعر المتر 18500الاف جنيه
التسهيلات النصف عند التعاقد والباقي علي سنه ونصف
نصف تشطيب مع باب
البرج 11 طابق

شقه للبيع بالنزهه بشارع الحريه
مساحه الشقه 230 متر
سعر المتر 12500 الف
بالطابق 11
التسهيلات النصف عند التعاقد والباقي علي سنه ونصف
الاستلام بعد 3 شهور
ثلاثه غرف مع ثلاثه حمام مع ريسبشن أربع قطع
نصف تشطيب مع باب شقه
للاستعلام واتس أو فون
01277333524

لو انت شاري شقة مخالفة من بعد 2008 أو ناوي تشتري شقة لازم تقرأ الكلام ده.. 🤔

تم اصدار قرارات رسمية من الحكومة سوف تطبق بحزم على كل من اشترى شقة مخالفة من بعد ٢٠٠٨ واللي ناوي يشتري شقة دلوقتي:

لو شقتك قبل 2008 حتي لو مخالف هتعدي...لو مخالفة بعد 2008 وقبل 2017 هتدفع غرامة... بس لو بعد يوليو 2017 هيتم إزالة الأدوار المخالفة حتى لو ساكنة.

جاري تنفيذ الإزالات للأدوار المخالفة بجميع الأحياء في مصر طبقا لتاريخ صدور قرارات الإزالة. وسوف تنفذ في جميع المباني المخالفة في جميع أنحاء الجمهورية.

⁦⁩ الغرامة تقع على صاحب العقار (المقاول). فلو صاحب العقار مات او محبوس او مادفعش واتحبس او هربان، السكان هما اللى حيدفعوا.

⁦⁩ قرارات الإزالة سوف تنفذ حتي لو الوحدات السكنية مشغوله بالسكان

حبس أصحاب العمارات الاساسيين ١٥ يوم وليس المقاولين فقط

⁦⁩ المحاكم المختصة هي المحاكم العسكرية

⁩ فيما يخص سعر التصالح في المتر تم نشره من قبل الحكومة حسب كل منطقة

⁦⁩ اخر ميعاد لتقديم اوراق التصالح هو 30/9/2020⁦

⁩ الدفع هيكون عن طريق اتحاد ملاك للوحدات المخالفة
و يتم تفويض واحد منهم لتقديم التصالح نيابة عن شاغلي الوحدات السكنية

طب لو مش هدفع هيعملوا معايا ايه؟

ولا حاجة الحكومة حتعمل حاجة من اثنين. و الاتنين للاسف مش هيعجبوك اما الطرد من الوحدة او قطع المرافق عن الوحدة...!!

تقسم المبانى فى مصر الى 3 انواع من المبانى طبقا للقانون المصرى.

اولا : اى عقار قبل تاريخ 11/5/2008 حتى لو مبني من غير رخصة رسمية ولو دور اخير لن يتم دفع اى مصالحات ولن يواجه اى ازاله وشكلة امام الدولة قانونى 100%

ثانيا : اى عقار من بعد التاريخ السابق وحتى 22/7/2017 ينقسم الى نوعين من القوانين :

1- عقار تم بنائة برخصة رسمية " صادرة من المركز الذكى " بعدد معين من الطوابق المتعددة مثل 5 ادوار لن يتم دفع اى مخالفات عليها اما ما يعلو الرخصة الرسمية فسيتم دفع المخالفة " مفيش ازالة "

2- عقار تم بنائة بالكامل دون وجود رخصة رسمية صادرة من الحى الذكى سيتم دفع المخالفة عن العقار بالكامل " مفيش ازالة " الا لو لم يتم البناء على ارض من اراضى الدولة وبعد التأكد من السلامة الإنشائية للعقار عن طريق لجنة هندسية.

ثالثاً: أي عقار مبنى بعد 22/7/2017 وطبقا للمسح الجوى لمصر سيتم ازالتة بالكامل " ده اخطر نوع من العقارات.. وده تبعد عنه تماما لان هيكون فى محاولات رهيبة لبيعه ولو بسعر قليل جدا "

وبناءا على ذلك قررت المحافظات فتح باب التصالح على الوحدات المخالفة بداية من شهر 7 وحتى 30/9/2020

⁦🏴‍☠⁩ ملحوظة هامة ⁦🏴‍☠⁩
خد بالك لو

هكذا كانت تبدو مصر القديمة منذ آلاف السنين🖤✨

معلومات عن العقارات يجب توفرها

الخبير العقاري
وهو الذي يتم اللجوء إليه للحصول على استشارات ونصائح سواء بخصوص الشراء أو البيع أو الاستثمار في المجال العقاري وهو ما نوفره لك بموقعنا هذا موقع الخبير العقاري.

الوسيط العقاري
لا يفرق الكثيرين بين الوسيط العقاري والسمسار العقاري وبعض الناس يعتقدون أنهم واحد لكن الوسيط العقاري هو إما شخص او شركة مهمتها هي الاتفاق مع مالك العقار لتسويق عقاره وإيجاد مشتري له مقابل الحصول على مبلغ من المال سواء كان هذا المبلغ نسبة من البيعة (عمولة) او مبلغ متفق عليه مسبقا

قطعة أرض في منطقة الزمالك بالقاهره بجوار نادي الجزيره موقع متميز مساحه 386.3 متر على واجهتين مساحه الشارع 20 متر الأرض بدون رخصة مباني الأرض مسجلة في الشهر العقاري
المطلوب 80 مليون

معلومات عن العقارات يجب معرفتها 👌👌

البيع بالأجل
وهو واضح من اسمها وتعنى أن يتم الاتفاق بين البائع والمشتري لبيع العقار على أن يتم دفع المبلغ بعد فترة من الوقت حسب اتفاقهم في المبلغ وفترة السداد والعقود الموقعة فيما بينهم.

السمسار
هو شخص مستقل لا يعمل رخصة قانونية لعمله ويكون وسيط بين البائع والمشتري ومهمته هي الجمع والتوفيق بين الطرفين(البائع والمشتري) لبيع العقار سواء أكان مكلف من قبل البائع لإيجاد مشتري لعقاره او مكلف من قبل المشتري ليبحث له عن عقار او يدخل بين الطرفين للتوفيق بينهم مقابل الحصول على عمولة سواء من البائع او المشتري او من كليهما

أرض 1138 متر على حسن رضوان الرئيسي في طنطا ـ مصر تصلح برج كبير ومحلات تجارية سعر المتر 110 الف تقريبا 125 مليون بيعادل 9 مليون دولار
فى اقل من سنه هتجمعهم 20 مليون دولار
واجهه وناصيةعلى الرئيسي 35 متر
عمق 32,5 على شارع جانبي

لقطة شقة تمليك بحصة قرب مطعم صبحى كابر وكوبرى الساحل ودوران شبرا
- تمليك بحصة ، للجادين فقط
- شقة غرفتين وصاله وحمام ومطبخ ، وبلكونه صغيره ، تشطيب لوكس ، بالدور الثالث ( تانى بلكونه ) بيت قديم بحاله ممتازة ، مساحتها 60 متر
- الشقة بحصة فى الارض
- الشقة عبارةعن غرفتين ( واحده 4.5*4 م - على الواجهة وبها شباك - والثانيه 3,5 * 3,5 ) ومطبخ وحمام وبلكونــه صغيرة ، تشطيب لوكس ، سيراميك أرضيات كليوباترا فرز أول وحواط حمام ومطبخ - تليفون أرضى وانترنت - عداد كهرباء قديم – عداد غاز – مياة
- المربع اللى فيه الشقه تقسيم منظم وهادىء
- دقايق من كورنيش النيل وقريبه من مترو روض الفرج ( دوران شبرا ) ومطعم صبحى كابر الجديد وكوبرى الساحل .
- جميع أوراق الشقة جاهزة
- - المطلوب 300 ألف جنيه ( قابل للتفاوض البسيط )

المقايضة العقارية
المقايضة تعريفها هو استبدال شيء بشيء آخر والمقايضة العقارية هي استبدال عقار بعقار آخر سواء كان بنفس قيمة اول كان أعلى منه او اقل منه قيمة وحينها تم دفع الفرق للطرف الأخر حسب الاتفاق المزمع بينهم وفي أحيان أخرى تتم المقايضة دون دفع أي شيء.

إدارة الأملاك
هي أن يقوم شخص ما بالاهتمام بعقارات شخص آخر ويكون ذلك عبر الاتفاق فيما بينهم على أن يدفع مالك العقار للطرف الآخر إما مبلغ معين او نسبة معينه، ويكون الطرف الآخر مسؤول على العقار (العقارات) والقيام بمهام محددة مثل عمليات تحصيل الأموال (الإيجارات) و الصيانة و مواجهة الجهات المختصة والعرض للإيجار او البيع وغيرها من الشؤون حسب الاتفاق بين المالك والطرف الآخر ومن يقوم بهذه المهمة يكون شخص لديه خبرة بمجال العقارات وغالبا ما يكون أما مكتب عقاري او ووسيط عقاري