Asesoria Inmobiliaria

🌿 TERRENO EN VENTA EN TABACUNDO – URB. PRADERA HACIENDA 🌿

✨ Vive donde otros solo descansan.
Naturaleza, tranquilidad y calidad de vida en un entorno exclusivo diseñado para disfrutar cada día.

🏡 Lote disponible de 1.187 m²
📄 Escritura individual
💰 Precio: $68.000

Ubicado dentro de un exclusivo proyecto campestre de 50 hectáreas, estratégicamente situado sobre la Panamericana Norte, en Tabacundo; a pocos minutos de Quito.

Disfruta de un entorno privilegiado con:
🌳 Caminos rodeados de cercos vivos y árboles frutales
🍃 Más de 10 hectáreas de áreas verdes
🖼️ Paisajes abiertos y vistas espectaculares
🚗 Amplias vías de 4 carriles
👮🏻 Seguridad privada 24/7
✔️ Cableado soterrado para una estética moderna y ordenada

Amenidades diseñadas para disfrutar en familia:
🔥 Casa Club con áreas sociales, gimnasio, cafetería y sala de proyecciones
🥩 Zona BBQ, camping y senderos naturales
🥅 Áreas deportivas
👙 Área húmeda tipo resort con piscina temperada, sauna, turco, hidromasaje y spa

Además, el proyecto cuenta con:
🐂 Plaza de toros para eventos y festividades
💒 Capilla
🚣‍♂️ Lagos con canoas y espacios ideales para relajarse

💫 La Pradera Hacienda no es solo un terreno… es el lugar donde empiezan tus mejores recuerdos.

🚨 TERRENO COMERCIAL PREMIUM EN VENTA — CONOCOTO 🚨

📍 Antigua Vía Conocoto
🔥 Ubicación estratégica en una de las zonas comerciales con mayor crecimiento del sector.

Los grandes negocios no nacen por casualidad… nacen en el lugar correcto.

Este terreno de 625 m² está ubicado sobre vía principal, con altísima circulación vehicular y peatonal todos los días, ideal para empresas e inversionistas que buscan visibilidad, posicionamiento y rentabilidad real.

💡 IDEAL PARA:

🏥 Clínicas y centros médicos
💊 Farmacias
🏦 Cooperativas y bancos
🔧 Talleres premium
🛞 Venta de llantas y accesorios
🛒 Micromercados
🏢 Franquicias y negocios comerciales

🚗 UNA UBICACIÓN QUE GENERA MOVIMIENTO:

✅ Alto tráfico permanente
✅ Paradas de buses en la esquina
✅ Excelente frente y exposición comercial
✅ Zona consolidada y en expansión

📈 Características que aumentan su potencial:

✔️ Uso de suelo múltiple
✔️ COS 50% en planta baja
✔️ Hasta 4 pisos permitidos
✔️ Factibilidad de servicios

🔒 Un solo dueño
📑 Escrituras individuales
✅ Libre de gravámenes

💰 PRECIO: $350.000 NEGOCIABLES
🗣 Se escucha ofertas serias

⚠️ Este tipo de propiedades comerciales estratégicas cada vez son más escasas en Conocoto.

📩 Escríbeme por interno o WhatsApp para más información y coordinar una visita.

🔖 ULTIMA CASA DE 4 HABITACIONES EN VENTA
🏡 POR ESTRENAR EN CONOCOTO

PRECIO: 💲 148.000

Aplica: BIESS, BANCOS, ISSFA, ISSPOL, MUTUALISTAS
📌 Valle de losChillos, frente al Col. La Salle

🏡 Casa INDEPENDIENTE con 4 habitaciones, NUEVA POR ESTRENAR, dentro de Urbanización Privada con 🚨 👮🏻‍♂️ y amplias áreas verdes, recreativas, 🏐⚽🏀 deportivas y de esparcimiento social y familiar.

✅ 𝗖𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲𝗿𝗶𝘀𝘁𝗶𝗰𝗮𝘀:
- 170 m² de construcción · 4 Habitaciones · Terraza accesible · 4
parqueaderos
- 300m2 de terreno
- Amplias áreas verdes, múltiples canchas deportivas
- Área de Asados, Juegos Infantiles
- Sala de reuniones y eventos
- Guardianía 👮🏻‍♂️ 🚨 24 Horas

𝗗𝗜𝗦𝗧𝗥𝗜𝗕𝗨𝗖𝗜𝗢𝗡
✅ 𝗣𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗕𝗮𝗷𝗮:
- Sala - Comedor
- Cocina Independiente
- Baño social
- Dormitorio (1) con baño privado
- Patio de 130 m2
- Área de máquinas independiente
- 4 Parqueaderos

✅ 𝗣𝗿𝗶𝗺𝗲𝗿 𝗣𝗶𝘀𝗼:
- Dormitorio Máster (1) con baño privado + Walk in closet
- Dos (2) habitaciones baño compartido
- Sala de estar
- Acceso a Terraza

✅ 𝗧𝗲𝗿𝗿𝗮𝘇𝗮:
- Terraza accesible con excelente vista

𝗔𝗠𝗘𝗡𝗜𝗧𝗜𝗘𝗦:
- Áreas verdes y recreativas 🚲
- Juegos Infantiles 🎡
- Canchas de Football ⚽
- Cancha de Basketball 🏀
- Cancha de Voleyball 🏐
- Casa Comunal o de Reuniones
- Seguridad 24/7
- Acceso con control remoto
- Garita de Guardia 👮🏻‍♂️ y control de acceso 📞

𝗗𝗔𝗧𝗢𝗦 𝗚𝗘𝗡𝗘𝗥𝗔𝗟𝗘𝗦:
- (𝗣𝗢𝗥 𝗘𝗦𝗧𝗥𝗘𝗡𝗔𝗥)
- Alícuota $20
- Construcción 170 m2
- Terreno 300 m2

́dito

🎯 TERRENO EN VENTA 1.300 m2 EN CONOCOTO - VALLE DE LOS CHILLOS

🔥 CONSTRUYE LO QUE TÚ QUIERAS!!!

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN, Invierte hoy en una zona de alta plusvalía y crecimiento en el Valle de los Chillos.

📍 Ubicado estratégicamente cerca del Colegio Nacional Conocoto y a pocos minutos del Parque La Moya y el Estadio de Conocoto.
📍 https://maps.app.goo.gl/kqqPhcWoFBjFbw1H8

💰 PRECIO: 💲 245.000 NEGOCIABLES
🗣 Se escucha ofertas serias

Si estás buscando un terreno amplio, bien ubicado, independiente y con excelente proyección, esta es tu oportunidad en Conocoto.

🔹 Área total: 1.300 m²
🔹 Dimensiones: 32 metros de frente x 41 metros de fondo
🔹 Forma: Terreno completamente rectangular

🏗️ Normativa urbanística:
✔ Uso de suelo RUM-3 (Residencial Urbano de Media Densidad tipo 3)
✔ COS PB: 50%
✔ COS total: 150%
✔ Forma de ocupación: aislada

💡 Ideal para desarrollo residencial o proyecto comercial, gracias a su excelente ubicación y normativa flexible.

📌 Al ser un lote de 1.300 m² y considerando que en el sector el lote mínimo es de 600 m², este terreno ofrece una gran ventaja:

👉 Puede ser adquirido entre dos personas (familiares, amigos o socios), permitiendo desarrollar dos viviendas independientes, optimizando así la inversión.

🔌 Cuenta con todos los servicios básicos
📄 Escritura independiente
✔ Libre de hipoteca
✔ Documentación completamente en regla
✔ Ubicado en zona segura, fuera de riesgo

📲 Escríbeme para más información o agendar una visita.

‼️ 𝗥𝗘𝗡𝗧𝗔𝗗𝗔 ‼️

CASA EN EL VALLE DE LOS CHILLOS

🏘️ Conjunto Habitacional "HARU SAN FRANCISCO"
📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/DoNh2d3LcaAdwHZh7

🌐 Calles: Guayas S/N y Panzaleo

✅ TERMINOS:

Arriendo Precio: 💲 400
Alícuota: 💲 37 (Incluye consumo mensual de Agua 💧)
Garantía: 2 meses

✅ CARACTERÍSTICAS: 92m2 de Construcción

🛏️ 3 Dormitorios (Uno de ellos Máster)
🛁 2 1/2 Baños
🛋️ Sala
🪑 Comedor
🍳 Cocina
🟢 Patio posterior
🚘 Parqueadero Cubierto
🧱 Terraza accesible

🔖 Dormitorios con closet's
🔖 Muebles de cocina altos y bajos
🔖 Incluye Extractor de olores, Cocina y Horno
🔖 Incluye Calefón

🗣️ Cerca al sector comercial (Panzaleo)
15 minutos de la ESPE
05 minutos de la Salle
10 minutos del IDV
11 minutos del C.C San Luis

‼️ 𝗥𝗘𝗡𝗧𝗔𝗗𝗢 ‼️

🏡 DEPARTAMENTO EN ARRIENDO DE 2 HABITACIONES EN CONOCOTO / VALLE DE LOS CHILLOS

💰 Precio: 💲 180 poco negociables
🔐 Garantía: 2 meses

Se arrienda departamento pequeño en 📍 Santa Mónica 1 – Conocoto, dentro de vivienda multifamiliar, en sector seguro y tranquilo.

✨ Características:
✔ 2 dormitorios
✔ Sala y comedor
✔ Cocina
✔ 1 baño completo compartido
✔ Listo para habitar

📍 Ubicación:
A 2 cuadras de la vía principal Ponce Enríquez
Cerca de transporte público (buses de los Chillos y Libertadores del Valle)

💡 Servicios incluidos:
✔ Agua incluida en el arriendo
✔ Luz con medidor independiente

🚫 No dispone de garaje

🕋 SUITE TIPO ESTUDIO en arriendo – Valle de los Chillos | Sector Capelo

Si buscas un lugar tranquilo, cómodo y con servicios incluidos, esta puede ser una excelente opción para ti.

Se arrienda suite tipo estudio para una persona, ubicada en la 🌳 Urb. Flores del Valle, Capelo, dentro de una propiedad multifamiliar segura y en un ambiente residencial tranquilo.

💰 Renta mensual: $250
🔒 2 meses de garantía

El valor del arriendo incluye varios servicios, lo que te permite ahorrar gastos mensuales:

✔ Agua
✔ Luz
✔ Internet
✔ Uso de lavadora y secadora
✔ Alícuota de la urbanización

🚗 Parqueadero opcional: $20 mensuales adicionales.

📌 Ideal para personas que trabajen o estudien y busquen un lugar tranquilo para vivir.

⚠ No se permiten mascotas
👤 Suite disponible únicamente para una persona

Interesados pueden escribir para más información o coordinar una visita.