ICI Inmobiliaria

El departamento que estabas buscando con una excelente ubicación en el centro norte de Quito, cerca de centros comerciales, parques Metropolitano y La Carolina, restaurantes, con varias rutas de acceso. Espectacular vista a la ciudad.

📍Av. 6 de Diciembre y Av. Portugal. Edificio Torre Parlermo (junto a Megamaxi)

- Hermoso departamento de 3 dormitorios totalmente remodelado por estrenar
- Dormitorio master con baño privado, dos dormitorios secundarios con baño compartido
- Amplia Sala - Comedor con abundante iluminación natural
- Cocina estilo americano con desayunador y alacena
- Área de máquinas
- Incluye parqueadero
- Edificio con ascensor y seguridad 24/7.

✅Canon USD 600,00 incluido alícuota

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📲098 474 8403

🔆RENTADO🔆 El departamento que estabas buscando con una excelente ubicación en el centro norte de Quito, cerca de centros comerciales, parques Metropolitano y La Carolina, restaurantes, con varias rutas de acceso. Espectacular vista a la ciudad desde todos los ambientes, piso 9.

📐65,40 m2
📍Eloy Alfaro y Portugal - Edificio Goya

- Espacioso dormitorio con closet pared a pared
- Sala - Comedor con amplios ventanales
- Cocina estilo americano totalmente equipada con plancha, horno y extractor
- Gran Balcón con espectacular vista a la ciudad
- Baño completo
- Área de máquinas
- Mesones de granito, pisos Maderatto, Cielo Raso con juego de luces indirectas en el área Social y dormitorio Máster
- Incluye parqueadero
- Aceptan mascotas

✨Edificio moderno con múltiples áreas sociales: Área comunal en terraza con vista 360º a la ciudad, Área BBQ, whirlpool bath, Sauna, Turco, Fireplit, Sala de juegos equipada, Gimnasio Totalmente Equipado, Seguridad 24/7. Ubicación súper céntrica, a 2min del Parque Metropolitano y Parque La Carolina, Megamaxi, Quicentro Shopping. Sector de Alta Plusvalía.

✅Canon: USD 520,00 incluido alícuota y consumo de agua.

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Venta Hermosa Suite Totalmente Amoblada - Centro Norte de Quito

El departamento que estabas buscando con una excelente ubicación, cerca de centros comerciales, parques, varias rutas de acceso (Brasil, Quito Tenis, Granda Centeno).

📐Área: 72 m2
📍Edmundo Carvajal y Alonso De la Torre. Edificio Torres del Bosque (frente C.C. El Bosque)

- 1 dormitorio con amplio closet y baño privado con tina, mampara y espejos
- Sala con centro de entretenimiento
- Comedor
- Cocina estilo americano con desayunador totalmente equipada (cocina, horno, microondas, refrigerador, extractor de olores)
- Lavadora Secadora
- Baño social
- Mesones de granito, pisos madera en excelente estado, cortinas screen y black out con control
- Incluye parqueadero

✨Edificio moderno con múltiples áreas sociales: Área comunal en terraza con espectacular vista, Piscina, whirlpool bath, Sauna, Turco, Fireplit, Área BBQ, Sala de juegos equipada, Gimnasio Equipado, Sala de Reuniones, Seguridad 24/7.

✅Precio de Oportunidad:
USD 102.000,00 amoblado
USD 98.000,00 sin amoblar

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🔆RENTADO🔆 Rento Local comercial dúplex dentro del Centro Comercial Parque Inglés, amplia exposición con seguridad 24/7 y parqueadero de clientes.

- 80 m2 más parqueadero
- 5 ambientes: en planta baja 2 consultorios/oficinas independientes, sala de espera (puede ser un consultorio adicional), recepción y 1 baño; en segundo piso se encuentra un consultorio/oficina con baño privado.
- Amplios ventanales, con bastante iluminación natural y buena exposición con bastante tránsito de personas.
- Ideal para salón de belleza, spa, pet shop, consultorios médicos, psicológicos, fisioterapia, abogados, notarías.

Ubicado dentro del Centro Comercial Parque Inglés, en la Av. Dr. José Fernandez Salvador y Machala, (frente al Parque Inglés), cuenta con seguridad 24/7 y parqueadero de clientes. Horario de atención de lunes a domingo de 08h00 a 20h00.

✅Canon USD 550,00 incluido alícuota, servicios básicos de agua y luz tiene medidor independiente.

📲Más información al 098 474 8403

🔆RENTADO🔆 Rento Local comercial dentro del Centro Comercial Parque Inglés, amplia exposición con seguridad 24/7 y parqueadero de clientes.

- 35 m2 más parqueadero
- Un solo ambiente con baño privado.
- Amplios ventanales, con bastante iluminación natural y buena exposición con bastante tránsito de personas.
- Ideal para salón de belleza, spa, pet shop, consultorios médicos, psicológicos, fisioterapia, abogados, notaría, manualidades, ropa de hombres y bebes.

Ubicado dentro del Centro Comercial Parque Inglés, en la Av. Dr. José Fernandez Salvador y Machala, (frente al Parque Inglés), cuenta con seguridad 24/7 y parqueadero de clientes. Horario de atención de lunes a domingo de 08h00 a 20h00.

✅Canon USD 300,00 incluido alícuota, servicios básicos de agua y luz tiene medidor independiente.

📲Más información al 098 474 8403

🔆RENTADO🔆 Rento Hermoso Departamento dos dormitorios Totalmente amoblado - Centro Norte de Quito

El departamento que estabas buscando con una excelente ubicación, cerca de centros comerciales, parques, varias rutas de acceso (Brasil, Quito Tenis, Granda Centeno).

📍 Edmundo Carvajal y Alonso De la Torre. Edificio Torres del Bosque (frente C.C. El Bosque)

- 2 dormitorios con amplio closet y baño privado con mampara y espejos
- Sala y Comedor
- Baño social
- Cocina estilo americano con desayunador totalmente equipada (cocina, horno, microondas, refrigerador, extractor de olores)
- Lavadora Secadora
- Mesones de granito, pisos madera en excelente estado, cortinas screen y black out con control
- Incluye parqueadero
- No aceptan mascotas

✨ Edificio moderno con múltiples áreas sociales: Área comunal en terraza con espectacular vista, Piscina, whirlpool bath, Sauna, Turco, Fireplit, Área BBQ, Sala de juegos equipada, Gimnasio Equipado, Sala de Reuniones, Seguridad 24/7.

✅ Canon $650,00 incluye alícuota y consumo de agua

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📲 ⁨098 474 8403⁩

🔆RENTADO🔆 Moderna Oficina con ubicación estratégica en el centro norte de Quito, junto al Complejo Judicial Norte.

📐70 m2 más una bodega de 3m2 y un parqueadero
📍Jorge Drom y Gaspar de Villarroel

- Un solo ambiente con amplios ventanales y abundante iluminación natural
- Dos baños y cafeterías
- Puerta blindada, cámaras de seguridad en cada piso, circuito cerrado

Edificio corporativo, moderno con seguridad 24/7, dos ascensores, sala comunal, parqueaderos de visitas.

Ubicación estratégica. Cerca al Complejo Judicial, Plataforma Financiera, instituciones bancarias, notarías, centros comerciales, clínicas, colegios. Fácil acceso y exposición.

✅CANON: USD 500,00 incluido alícuota.
Servicios básicos con medidores independientes.

📲 Coordina una cita para conocerla directamente al 098 474 8403

✅ El impuesto predial es el valor económico que se cancela por poseer uno o más predios en una misma jurisdicción. Este considera la Contribución Especial de Mejoras (CEM), la Tasa por Servicios de Seguridad Ciudadana, Convivencia Ciudadana y Gestión de Riesgos, la Contribución a favor del Cuerpo de Bomberos y el Impuesto al Predio (Urbano o Rural).

✅ Se lo debe cancelar una sola vez al año, te recomendamos que lo hagas los primeros seis meses de cada año para evitar multas y recibir descuentos .

✅ Lo puedes cancelar en línea mediante tarjeta de crédito, transferencia o acercarte a una institución financiera que mantenga convenio con el Municipio de Quito. A continuación te presentamos un listado https://bit.ly/30ZTAKY

💳Si deseas pagar en línea, sigue los siguientes pasos:
1. Ingresa a https://pam.quito.gob.ec
2. Selecciona el botón “Trámites más visitados”
3. Selecciona “Pago con tarjeta de crédito”
4. Ingresa el número de predio para consultar los valores a cancelar
5. Se presentará el listado de sus obligaciones pagadas y/o pendientes (puedes revisar el detalle seleccionando la lupa en cada una)
6. Al final, selecciona el botón “Pago en Línea”
7. Acepta términos y condiciones
8. Selecciona las obligaciones que deseas pagar e ingresa los datos de tu tarjeta

✔️ Y listo! Has cumplido con el pago del Impuesto Predial.

Para nosotros es un gusto ayudarte y así puedas seguir disfrutando de tus sueños. 🏡

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Espectacular Departamento con Áreas Verdes - Dos amplios dormitorios, jardín delantero, área social exterior con pérgola y chimenea - ubicado en un sector de alta plusvalía en Cumbayá, con varias rutas de acceso.

📐204 m2 (129 m2 de construcción cubierta)
📍Edificio BUNTAI, sector San Patricio - Cumbayá

- 2 amplios dormitorios con salida a patio lateral, master con walking closet y baño privado
- Sala y Comedor espaciosos
- Jardín natural delantero
- Cocina equipada con desayunador
- Sala exterior con chimenea y pérgola
- Área de Máquinas
- Iluminación natural en todos los espacios
- Incluye dos parqueaderos y una bodega

✨Acabados de lujo. Seguridad 24/7. Edificio moderno con gimnasio equipado, área BBQ, piscina, salón comunal equipado. Sector de creciente plusvalía, cerca de varias rutas de acceso, a 5min del C.C. Scala, 7min de la USFQ

✅Precio USD 218.000,00

Por estrenar! Venta Hermoso Dpto. 3 Dormitorios con Espectacular vista a la ciudad - Centro Norte de Quito

📐 129 m2
📍 Colinas de la Gasca

- 3 dormitorios con closet cada uno
- dormitorio master con baño completo
- dos dormitorios con baño compartido
- Amplia sala y comedor con vista a la ciudad
- Cocina con isla desayunado y muebles altos y bajos
- Área de máquinas
- Baño social
- Acabados de primera: mesones de granito, closets pared a pared en dormitorios, amplias ventanas que permiten abundante entrada de iluminación natural, muebles con mesones de granito y espejos en baños.
- Incluye parqueadero y bodega
- Aceptan mascotas

✨ Abundante iluminación natural en todos los ambientes. Edificio con ascensor, terraza con espectacular vista a la ciudad y área comunal, control de ingreso, seguridad con circuito de cámaras cerrada, calle cerrada con guardianía.

🚘 Ubicación súper céntrica, varias rutas de accesos desde la Av. Occidental, Av. América, Av. La Gasca, a 1min del Ecuador Tenis Club, 3min de Universidad Central y estación del Seminario Mayor.

✅ Precio USD 145.000,00 negociable

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📲 098 474 8403

‼️BAJÓ DE PRECIO‼️
El departamento que estabas buscando con una excelente ubicación, cerca de centros comerciales, parques, varias rutas de acceso (Brasil, Quito Tenis, C.C. El Bosque).

Hermoso Dpto. Dúplex de 2 Dormitorios con Balcón en Venta

📐 109 m2
📍 Edificio Mankara - Sector Pinar Bajo
(Marco Aguirre y Av. Brasil)

PLANTA BAJA
- Amplia sala y comedor
- Cocina independiente con muebles altos y bajos, comedor diario
- Área de máquinas
- Baño social
- Balcón en área social
PLANTA ALTA
- 2 dormitorios cada uno con baño privado y closets pared a pared

- Mesones de granito, piso flotante en excelente estado, closets pared a pared en dormitorios, mamparas de vidrio y espejos en baños con iluminación indirecta
- Incluye parqueadero y bodega
- Aceptan mascotas

✨ Abundante iluminación natural en todos los ambientes. Edificio con ascensor, terraza con espectacular vista a la ciudad y área comunal, control de ingreso, seguridad con circuito de cámaras cerrada.

🚘 Ubicación súper céntrica, a 3min del C.C. El Bosque, varias rutas de accesos desde la Av. Occidental, Av. América, Av. Brasil. Sector de Alta Plusvalía.

✅ Precio de oportunidad!! $93.900,00

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📲 098 474 8403

Invertir en bienes raíces es una de las mejores formas de inversión, siendo uno de los argumentos más nombrados el aumento de la plusvalía con el tiempo. Pero, ¿Qué es la plusvalía? En el sector inmobiliario, la plusvalía es el aumento del valor de una propiedad en el transcurso del tiempo. Este incremento puede deberse a causas externas a la propiedad, a continuación te mencionamos algunas:

✅Ubicación: Uno de los principales atributos de una propiedad, estar cerca a centros comerciales, parques, escuelas, …, mientras más accesible y céntrico sea, mayor será su valor.
✅Servicios: El predio tiene servicios de agua potable, alcantarillado, luz eléctrica, alumbrado público, pavimentación.
✅Desarrollo a futuro: La zona está en un constante crecimiento de infraestructura, nuevos proyectos, pregúntate ¿cómo será el lugar en un futuro?
✅Vías de acceso: Es de gran importancia tener varias rutas de acceso a la propiedad, mucho mejor si estas se encuentran pavimentadas.
✅Mantenimiento y Remodelaciones: Si bien el inmueble puede tener desperfectos con el tiempo, es fundamental realizar los mantenimientos respectivos. Las mejoras y remodelaciones pueden aumentar significativamente su valor.

Esperamos estos conceptos te ayuden a escoger la mejor opción para invertir tu dinero. En ICI Inmobiliaria estaremos gustosos de acompañarte en este proceso. ✨

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