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🏡 ¡Gran oportunidad en Riobamba! Casa de departamentos en Venta de 3 pisos en zona estratégica, único propietario...❗️❗️❗️

¿Buscas una propiedad amplia, versátil y con excelente ubicación? Esta casa de 3 pisos es ideal para vivir o invertir.
Ubicada en la calle Virgilio Corral y Milton Reyes, frente al Crossfit Riobamba, a pocos pasos del Terminal Terrestre y a solo 5 cuadras de la ESPOCH.

❗️ Características principales:

Terreno escriturado de 307 m²
Área total construida: Planta baja 220 m²
Departamento principal en planta baja: 150 m² aprox.
Construcción posterior con terraza: 55 m²
Escalera de acceso y terraza: 6.7 m²
Dos departamentos en primera planta alta: 160 m²
Terraza en segunda planta alta: 160 m²
Espacio para 3 vehículos (sin contar el retiro frontal)

❗️ Distribución:

Planta baja: Sala, comedor y cocina amplios, lavandería, baño completo con puerta de vidrio templado, 3 dormitorios (el máster con baño privado), instalación para calefón a gas.
Primera planta alta: 2 departamentos independientes con sala, comedor, cocina, 2 dormitorios y baño completo con puertas de acrílico. (dispone de instalaciones para calefon a gas en la terraza)
Segunda planta alta: Terraza con 2 cuartos y baño completo. Cubierta metálica con estructura de acero, ideal para proyectar más departamentos.
Construcción posterior: 2 cuartos independientes y baño, con acceso lateral a la terraza para posible mini departamento.

❗️ Extras que marcan la diferencia:

4 medidores eléctricos para independencia total entre departamentos
Protecciones metálicas en ventanas de aluminio
Portón automático con control remoto
Único dueño desde su construcción
Libre de gravamen y venta directa

❗️ Materialidad Constructiva

Estructura de Hormigón Armado
Pisos de Porcelanato y Piso Flotante
Closet y Puertas de Madera (no MDF)
Puertas Principales de acceso general en Acero estructural
Ventanas de Aluminio y protecciones de Acero
Paredes de Ladrillo y Bloque con Revestimiento de enlucido, empastado y pintado.
Cubierta y estructura metálica.

📍 Cerca de vías principales, centros comerciales, tiendas, universidades y el parque Las Retamas. ¡Una ubicación privilegiada para tu familia o tu inversión!
💰 Precio: $189,900.00 (negociables) 📞 Contacto directo con el propietario: 0995425361 / 0963540333