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𝐋𝐨𝐜𝐚𝐥 𝐂𝐨𝐦𝐞𝐫𝐜𝐢𝐚𝐥 𝐩𝐨𝐫 𝐄𝐬𝐭𝐫𝐞𝐧𝐚𝐫 𝐞𝐧 𝐂𝐡𝐚𝐥𝐥𝐮𝐚𝐛𝐚𝐦𝐛𝐚 | 𝐏𝐥𝐚𝐳𝐚 𝐍𝐮𝐞𝐯𝐚 🏢✨

¿Quieres posicionar tu negocio en uno de los sectores con mayor crecimiento comercial de Challuabamba?
Este local es perfecto para restaurantes, farmacias, bancos, aseguradoras, cafeterías y marcas que busquen un espacio visible, moderno y estratégico.

✨ Características Principales:
• 📐 𝟭𝟱𝟬 𝗺² de local en planta baja
• 🚗 𝟮𝟴 parqueos con piso adoquinado para tus clientes
• 📍 Ubicación privilegiada: a 𝟭𝟬𝟬 m del Puente Sixto Durán Ballén, en pleno corazón de Challuabamba
• 🧱 Local por estrenar, dentro de una plaza nueva en etapa final de construcción

🔌 Servicios y Acabados:
• Agua potable 🚰
• Luz eléctrica 💡
• Pisos de porcelanato
• 🪟 Amplia ventana de exhibición para máxima visibilidad de tu marca

💲 Condiciones del Arriendo:
• Canon: $2,250 + IVA
• 💵 $15 por m²
• Contrato a largo plazo disponible
• Depósito: 2 meses de garantía

👉 Lleva tu negocio al siguiente nivel en Challuabamba. Escríbenos y agenda una visita hoy mismo. ✨🏢
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𝐓𝐞𝐫𝐫𝐞𝐧𝐨 𝐞𝐧 𝐕𝐞𝐧𝐭𝐚 𝐞𝐧 𝐂𝐡𝐚𝐥𝐥𝐮𝐚𝐛𝐚𝐦𝐛𝐚 | 𝐔𝐫𝐛𝐚𝐧𝐢𝐳𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐏𝐫𝐢𝐯𝐚𝐝𝐚 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐚 🏡✨

¿Buscas un lugar elegante, seguro y privado para construir tu futura casa?
Este terreno es ideal para parejas y familias en crecimiento que desean vivir en una urbanización de alto nivel en Challuabamba.

✨ Características Destacadas:
• 🌿 Urbanización privada de solo 𝟮𝟳 𝗹𝗼𝘁𝗲𝘀 — privacidad garantizada.
• 🛡️ Seguridad 𝟮𝟰/𝟳, portón eléctrico y cámaras.
• 🏘️ Entorno con casas lujosas y ocupación del 85%.
• 🚫 Sin áreas comunales: mayor tranquilidad y mejor aprovechamiento de áreas verdes.
• 🛒 A minutos de Supermaxi, Fybeca, restaurantes, gasolineras y comercios.

📍 Ubicación privilegiada: a solo 𝟮𝟬𝟬 m de la Autopista Cuenca–Azogues (sentido Azogues).

📐 Metraje del Terreno:
• 📏 𝟭𝟭𝟮𝟱 𝗺² de terreno
• ➡️ 𝟮𝟬 m de frente
• ↔️ Más de 𝟱𝟬 m de fondo
• 🌱 Terreno plano

🔌 Servicios:
• Agua potable ETAPA 🚰
• Luz eléctrica 💡
• Alcantarillado completo
• Calles internas pavimentadas
• 📡 Cableado subterráneo

🔥 Ideal para construir: casa amplia, zonas verdes, BBQ, espacios recreativos y más.

📄 Incluye estudio de suelos
💵 Alícuota: $22 (terreno) / $140 (con construcción)

💰 Valor: $320,000

👉 ¿Te gustaría conocerlo o agendar una visita? Escríbeme ahora y te lo muestro 099 716 2972 Whatsapp

Este puede ser el inicio de la vida que siempre soñaste. ✨🏡

𝗘𝗱𝗶𝗳𝗶𝗰𝗶𝗼 𝗖𝗼𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝗹 𝗲𝗻 𝗩𝗲𝗻𝘁𝗮 – 𝗢𝗽𝗼𝗿𝘁𝘂𝗻𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗱𝗲 𝗜𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝗲𝗻 𝗖𝘂𝗲𝗻𝗰𝗮 🏢

𝗦𝗲 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗲 𝗲𝗱𝗶𝗳𝗶𝗰𝗶𝗼 𝗲𝘀𝗾𝘂𝗶𝗻𝗲𝗿𝗼 𝗱𝗲 𝗰𝘂𝗮𝘁𝗿𝗼 𝗽𝗶𝘀𝗼𝘀 𝗰𝗼𝗻 𝟭𝟬 𝗱𝗲𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼𝘀 𝗶𝗻𝗱𝗲𝗽𝗲𝗻𝗱𝗶𝗲𝗻𝘁𝗲𝘀, 𝘂𝗯𝗶𝗰𝗮𝗱𝗼 𝗲𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲́𝗴𝗶𝗰𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗲𝗻 𝗲𝗹 𝘀𝗲𝗰𝘁𝗼𝗿 𝗖𝗼𝗿𝗮𝗹𝗰𝗲𝗻𝘁𝗿𝗼 📍, 𝘂𝗻𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗼𝘀 𝗻𝘂𝗲𝘃𝗼𝘀 𝗽𝗼𝗹𝗼𝘀 𝗱𝗲 𝗱𝗲𝘀𝗮𝗿𝗿𝗼𝗹𝗹𝗼 𝘆 𝗰𝗼𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗰𝗶𝘂𝗱𝗮𝗱.

𝗖𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲𝗿𝗶́𝘀𝘁𝗶𝗰𝗮𝘀 𝗽𝗿𝗶𝗻𝗰𝗶𝗽𝗮𝗹𝗲𝘀:

📐 𝗔́𝗿𝗲𝗮 𝗱𝗲 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲𝗻𝗼: 𝟱𝟲𝟴 𝗺²

🧱 𝗖𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝗰𝗶𝗼́𝗻: 𝟭.𝟮𝟬𝟬 𝗺² 𝗲𝗻 𝗹𝗮𝗱𝗿𝗶𝗹𝗹𝗼 𝗽𝗮𝗻𝗲𝗹𝗼́𝗻 𝘆 𝗹𝗼𝘀𝗮 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲𝗽𝗶𝘀𝗼

🛏️ 𝗗𝗲𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼𝘀: 𝗱𝗲 𝟭, 𝟮 𝘆 𝟯 𝗱𝗼𝗿𝗺𝗶𝘁𝗼𝗿𝗶𝗼𝘀

🔌 𝗠𝗲𝗱𝗶𝗱𝗼𝗿𝗲𝘀 𝗶𝗻𝗱𝗲𝗽𝗲𝗻𝗱𝗶𝗲𝗻𝘁𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗮𝗴𝘂𝗮 𝘆 𝗹𝘂𝘇

🚗 𝗣𝗮𝗿𝗾𝘂𝗲𝗮𝗱𝗲𝗿𝗼𝘀

⚡ 𝗧𝗿𝗮𝗻𝘀𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝗱𝗼𝗿 𝗲𝗹𝗲́𝗰𝘁𝗿𝗶𝗰𝗼 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗶𝗼

📅 𝗔𝗻𝘁𝗶𝗴𝘂̈𝗲𝗱𝗮𝗱: 𝟭𝟮 𝗮𝗻̃𝗼𝘀

📑 𝗗𝗼𝗰𝘂𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗲𝗻 𝗿𝗲𝗴𝗹𝗮, 𝘀𝗶𝗻 𝗵𝗶𝗽𝗼𝘁𝗲𝗰𝗮𝘀

𝗨𝗻 𝗮𝗰𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗶𝗱𝗲𝗮𝗹 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼𝗻𝗶𝘀𝘁𝗮𝘀 𝗾𝘂𝗲 𝗯𝘂𝘀𝗰𝗮𝗻 𝗿𝗲𝗻𝘁𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗶𝗻𝗺𝗲𝗱𝗶𝗮𝘁𝗮, 𝗲𝗻 𝘂𝗻𝗮 𝘇𝗼𝗻𝗮 𝗰𝗼𝗻𝘀𝗼𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱𝗮 𝘆 𝗰𝗼𝗻 𝗮𝗰𝗰𝗲𝘀𝗼 𝗮𝗹 𝘁𝗿𝗮𝗻𝘃𝗶́𝗮 🚊, 𝘁𝗿𝗮𝗻𝘀𝗽𝗼𝗿𝘁𝗲 𝗽𝘂́𝗯𝗹𝗶𝗰𝗼 𝘆 𝗽𝗿𝗶𝘃𝗮𝗱𝗼. 🚌

📞 𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮́𝗰𝘁𝗲𝗻𝗼𝘀: 099 716 2972
𝗣𝗮𝗿𝗮 𝗶𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲𝘁𝗮𝗹𝗹𝗮𝗱𝗮 𝗼 𝘃𝗶𝘀𝗶𝘁𝗮 𝗽𝗿𝗶𝘃𝗮𝗱𝗮.

📍𝙊𝙥𝙤𝙧𝙩𝙪𝙣𝙞𝙙𝙖𝙙 𝙍𝙚𝙣𝙩𝙚𝙧𝙖 𝙋𝙖𝙩𝙧𝙞𝙢𝙤𝙣𝙞𝙖𝙡 𝙚𝙣 𝙀𝙡 𝘾𝙤𝙧𝙖𝙯ó𝙣 𝙙𝙚𝙡 𝘾𝙚𝙣𝙩𝙧𝙤 𝙃𝙞𝙨𝙩ó𝙧𝙞𝙘𝙤 𝙙𝙚 𝘾𝙪𝙚𝙣𝙘𝙖📍

➡️A pocos pasos del Parque Calderón, esta casa rentera esquinera une valor patrimonial, flujo constante de rentas y una ubicación privilegiada cerca de los principales atractivos del Centro Histórico.

Una propiedad sólida, tradicional y altamente demandada por su movimiento comercial, perfecta para inversionistas que buscan seguridad y rendimiento a largo plazo.

𝙋𝙧𝙤𝙥𝙞𝙚𝙙𝙖𝙙 𝙍𝙚𝙣𝙩𝙚𝙧𝙖 — 𝘿𝙚𝙩𝙖𝙡𝙡𝙚𝙨 𝙍𝙚𝙡𝙚𝙫𝙖𝙣𝙩𝙚𝙨

📌 𝙏𝙚𝙧𝙧𝙚𝙣𝙤: 290 m²
📌 𝘾𝙤𝙣𝙨𝙩𝙧𝙪𝙘𝙘𝙞ó𝙣: 770 m² aprox.
📌 𝙄𝙣𝙜𝙧𝙚𝙨𝙤𝙨 𝙧𝙚𝙣𝙩𝙚𝙧𝙤𝙨: ~USD 2.500 mensuales
📌 5 locales comerciales en planta baja (todos con baño)
📌 6 oficinas en el segundo piso
📌 Departamento de 3 dormitorios + terraza en el tercer nivel
📌 Estado de conservación: Excelente
📌 Condición patrimonial: La fachada no puede modificarse, solo intervenciones internas permitidas
📌 Servicios: Agua, alcantarillado, luz eléctrica y medidores independientes
📌 Sin gravámenes ni hipotecas

📌 Precio: USD 600.000 dólares

𝘾𝙤𝙣𝙨𝙞𝙙𝙚𝙧𝙖𝙘𝙞ó𝙣 𝙚𝙨𝙩𝙧𝙖𝙩é𝙜𝙞𝙘𝙖 𝙥𝙖𝙧𝙖 𝙞𝙣𝙫𝙚𝙧𝙨𝙞𝙤𝙣𝙞𝙨𝙩𝙖𝙨

📈 Propiedad con alta demanda comercial y profesional
📈 Ubicación premium en el corazón turístico y financiero del Centro Histórico
📈 Activo estable con retorno inmediato

📨 Para información formal, análisis de rentabilidad o visita técnica, por favor comuníquese directamente conmigo. Será un gusto asistirle en su proceso de inversión.
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EN VENTA!!
🏡 ¡Espacio, comodidad y ubicación en un solo lugar!
Casa esquinera en Gapal, a metros de la Av. 24 de Mayo en donde se encuentra la UNIVERSIDAD DEL AZUAY.

✨Son 372 m² de construcción | 250 m² de terreno aproximadamente
🛏️ 5 dormitorios, 3 baños completos + suite independiente
🚗 Parqueo para 23 o 4 vehículos
🌄 Terraza y buhardilla
🏠 Pisos de madera | Excelente estado

Valor:💰 $320.000 dólares

Perfecta para vivir con tu familia o generar ingresos rentando la suite.
📍 Sector Gapal – Cuenca
La casa tiene buena perspectiva porque se puede acomodar a una casa para renta de habitaciones a estudiantes, con una pequeña inversión, o puede utilizarse el terreno para una construcción mayor.

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cód. 3286

🌇 Privacidad, amplitud y vistas panorámicas en una ubicación inigualable

A pasos de la Av. Ordóñez Lazo se encuentra este penthouse dúplex de más de 300 m², en un edificio exclusivo de solo 14 departamentos —dos por piso—, donde la tranquilidad y la buena vecindad son parte del estilo de vida.

✨ Elegancia y confort en dos niveles:
PRIMERA PLANTA:
Amplia sala a doble altura con chimenea, comedor independiente, estudio, terraza con vista al río y a la ciudad, dormitorio máster con vestidor y dos baños completos.

EN LA PLANTA ALTA: dos dormitorios con baño privado, sala de estar, área de BBQ techada, terraza, lavandería privada y cuarto de servicio.

Incluye dos parqueaderos juntos, bodega de 14 m², seguridad 24 h y ubicación estratégica cerca de plazas comerciales, bancos y tranvía.

💰 USD 395.000 (negociables)
💼 Alícuota: USD 500 (incluye gas)

💫 Un hogar diseñado para quienes valoran la exclusividad, la privacidad y las mejores vistas de Cuenca.

📲 Contáctanos para coordinar una visita, llámanos o al WhatsApp 099 716 2972

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✨ ¡Tu nuevo hogar frente al río Yanuncay! ✨

🏡 Departamento en venta en la Av. 1 de Mayo, dentro de un edificio moderno en construcción (entrega en 8 meses).
📐 84 m² internos + 🚗 parqueo en subsuelo de 12.5 m².
Distribuido en: sala, comedor, cocina, lavandería, baño, balcón y 🛏️ 2 dormitorios.
🌅 ¡Una vista espectacular al río Yanuncay que te encantará cada día!

El edificio cuenta con:
🚪 Ascensor
🔥 Gas centralizado
💧 Medidores independientes
🔹 Excelentes terminados

💰 Precio: USD 145,000
💵 Reserva con USD 10,000, plan de pagos hasta el 30 % y el saldo contra entrega.
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VENDIDA!!
Casa en Challuabamba, dentro de Condominio Las Acacias