Assil Archi Design

Parmis nos travaux, dans le cadre d'un concour national pour la realisation d'une ècole primaire type 02

15_08
تمديد آجال تطبيق قانون مطابقة البنايات:
🔷قررت الحكومة تمديد آجال تطبيق القانون رقم 08-15 الذي يحدد قواعد مطابقة البنايات وإتمام إنجازها،
🔶يهدف القانون إلى تسوية البنايات (الخاصة و العمومية)
الغير شرعية، سواء تلك التي تحوز على رخصة بناء أو دونها.
🔷البنايات المعنية حسب القانون 08-15 هي :
◀️البنايات غير المكتملة التي أنجزت بدون رخصة البناء، قبل تاريخ 20/07/2008
◀️ البنايات التي تحصل أصاحبها على رخص البناء و غير المطابقة للرخص المسلمة.
◀️ البنايات المكتملة و التي لم يتحصل أصاحبها على رخص بناء.
◀️ البنايات غير المكتملة التي أنجزت بدون رخص بناء سواء كانت ذات طابع عمومي أوخاص ، فردي أو جماعي ( في اطار التعاونيات العقارية)
🔷تتكفل مصالح البناء و التعمير بالبلديات باستقبال ملفات المواطنين و دراستها و عرضها على مختلف الهيئات قبل إرسالها إلى اللجنة المختصة على مستوى الدائرة.
🔶 تقوم لجنة الدائرة بدراسة الملف و إعطاء رأيها إما ب:
قرار الموافقة، قرار الموافقة بشروط، قرار الرفض.
🔷للمواطن الحق في الطعن في قرار الرفض لدى لجنة مؤسسة على مستوى الولاية.
💠 حسب نص المادة 16 من القانون 15-08 الذي يحدد قواعد مطابقة البنايات و إتمام انجزها تستثنى من عملية التسوية البنايات التالية :
1- البنايات المشيدة في قــطـع أرضــيــة مــخــصــصــة للارتفاقات و يمنع البناء عليها.
2- الــبــنــايــات المتــواجــدة بــصــفــة عادية بالمواقع و المناطق المحـمـية المنـصـوص عـلـيهـا في الـتـشـريع المـتـعلق بمناطق الـتـوسع الـسـيــاحي و المواقع و المعالم التاريخية و الأثرية وبــحــمــايــة الــبــيــئــة والـســاحـل بما فـيــهــا مــواقع الموانئ و المطــارات وكــذا مــنــاطق الارتــفــاقــات المرتبطة بها.
3-البـنايـات المشيدة علـى الأراضي الفلاحـية أو ذات الطابع الــــفلاحـي أو الــــغــــابــــيــــة أو ذات الطابع الــــغــــابي
باستثناء تلك التي يمكن إدماجها في المحيط العمراني.
4-الــبــنــايــات المشــيــدة خـــرقــا لــقــواعــد الأمن أو التي تشوه بشكل خطير البيئة والمنظر العام للموقع.
5-الـبنـايات التي تـكون عـائقـا لتـشيـيد بـنايات ذات منفعة عامة أو مضرة لها والتي يستحيل نقلها.
💠 مكونات ملف التسوية :
(الملف يعده بعد طلب صاحب البناية)
- تصريح نموذجي يشمل اسم صاحب البناية، العنوان، الأشغال المنجزة، الطبيعة القانونية للعقار....
- المخططات المعدة من طرف المهندس المعماري.
- تقرير وصفي للبناية يشمل مكوناتها، عدد الطوابق، نسبة تقدم الأشغال، الأشغال الباقية، مدة الإنجاز.... الخ
- صور فوتوغرافية للواجهات.
- تقرير المهندس المدني.
- ملف قانوني للعقار (عقد ملكية، شهادة حيازة،دفتر عقاري او غيرها... )
يقبل ملف التسوية حتى في حالة وجود عقد عرفي مثلا شريطة تسوية الوضعية القانونية للعقار بعد اصدار الرخصة الملائمة.
- الملف الإداري لصاحب البناية (نسخة من بطاقة التعريف و شهادة الميلاد، في حالة اذا كانت الملكية في الشيوع، كل الملاك معنيون)
- للمصالح المعنية كل الحق في طلب اي وثيقة من شأنها تسهيل مهمتها.
-يوضع الملف كاملا ب 5 نسخ لدى مصالح التعمير و البناء بالبلدية، مقابل وصل.
لاعداد الملفات مكتبنا في خدمتكم تواصلو معنا

https://www.facebook.com/100064746908966/posts/979513394216882/?app=fbl

Des idées d'aménagements pour des petits èspaces

Chambres pour enfants

Idèes pour amènagement intèrieur

https://www.facebook.com/share/oVo4vrBYVwpmCUMu/?mibextid=xfxF2i

https://www.facebook.com/100064108804789/posts/825572459589707/

Style islamique (architecture arabe musulman)
/988762212787631/?mibextid=Nif5oz