Mietercheck.de

Fallen Sie unter die Weiterbildungspflicht als Immobilienmakler❓

Lebenslanges Lernen 📖.Wer sich als Immobilienmakler selbstständig macht, der unterliegt der Weiterbildungspflicht. Innerhalb von 3 Jahren müssen mindestens 20 Stunden⏱ belegt werden. Das regelt der Paragraf § 34c Absatz 2a der Gewerbeordnung (GewO) und § 15b der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).
Lesen Sie in unserem Maklerwelt-Blog mehr zu diesem immens wichtigen Thema:
https://bit.ly/3S7vXFT

Vermieter müssen sich anpassen

Die Freude, dass Vermieter nicht durch die CO2-Steuer belastet werden, währte nur kurz. Die Energiebilanz des Gebäudes wird in den kommenden Jahren für Vermieter daher ein wichtiges Thema sein. Hier gilt es, neue Fördermöglichkeiten im Blick zu behalten und schnell zu reagieren. Die Warnungen aus der Immobilienbranche, dass die Umlage der CO2-Kosten Vermieter unverhältnismäßig belasten könnten, wurden leider überhört. Andererseits hätte es aber auch schlimmer kommen können: Der Mieterbund plädiert dafür, die CO2-Abgabe in voller Höhe dem Vermieter aufzuerlegen. Dies scheint aber zum Glück im politischen Berlin keine Diskussion zu sein.

Ein aufregendes Jahr neigt sich dem Ende. Wir freuen uns auf 2022 und wünschen allen einen guten Start ins neue Jahr. Bleiben Sie gesund! ✨

Hohe Energiepreise belasten Verbraucher

In den vergangenen Wochen gab es vermehrt Medienberichte über steigende Energiepreise. Schuld ist neben der hohen Abgabenlast eine deutliche Preissteigerung an den Märkten. Die finanziellen Belastungen für die Verbraucher sind enorm und werden in Zukunft zu Nachzahlungen und steigenden monatlichen Abgaben führen. Im schlimmsten Fall geraten Mieter hierdurch in Zahlungsschwierigkeiten, was auch Vermieter zu spüren bekommen könnten. Die Koalition aus SPD, Grünen und FDP möchte zumindest finanziell schwachen Familien hier eine schnelle Lösung in Form einer Soforthilfe bieten. Mittelfristig sollen aber auch Vermieter die Last der CO2-Abgabe mittragen.

Das gesamte Team von https://hubs.la/Q010Mwdg0 wünscht Ihnen und Ihren Lieben fröhliche Weihnachten. 🎄✨

Nur noch wenige Tage bis zum großen Fest. Wer jetzt noch nicht weiß, was er verschenken soll, guckt zur Sicherheit nochmal in unserem Shop vorbei. Mit dem Bonitätscheck von Mietercheck auch für das kommende Jahr Sicherheit verschenken.

https://hubs.la/Q010MvcL0

Ruhige Festtage wünscht https://hubs.la/Q010MC3B0 ✨☃️

Überraschendes BGH-Urteil zu Anlagen bei Mieterhöhung

Seit der Einführung der Mietpreisbremse ist eine Erhöhung der Miete nicht mehr ohne Weiteres möglich. Der örtliche Mietspiegel muss berücksichtigt und die Kappungsgrenze, welche sich von Region zu Region unterscheiden kann, darf nicht überschritten werden. Gleichzeitig ist dem Mieter die Berechnungsgrundlage des neuen Mietpreises mitzuteilen sowie die Rechtmäßigkeit der Mieterhöhung ausführlich zu begründen. Die meisten Vermieter fügen dem daher eine Übersicht über den örtlichen Mietspiegel bei. Wie der Bundesgerichtshof nun entschied, ist dies jedoch nicht notwendig. Zweifeln Mieter die Rechtmäßigkeit einer Mieterhöhung an, müssen sie sich selbst informieren und Zugang zum Mietpreisspiegel verschaffen. Von einer detaillierten Begründung entbindet das Urteil jedoch nicht.

Mehr Infos: https://hubs.la/Q010Mvvv0

Besteht eine Heizpflicht?

Trotz der umfassenden Rechtsprechung existiert in Deutschland keine generelle Heizpflicht. Wer es gerne kühl hat, muss nicht zwangsläufig heizen. Allerdings soll eine Heizung nicht nur dafür sorgen, dass Mieter in den kalten Monaten nicht frieren. Kühlt eine Wohnung im Winter zu sehr aus oder wird nicht ausreichend gelüftet, besteht das Risiko, dass sich Schimmel oder Stockflecken bilden. Dies sind erhebliche Schäden an der Mietsache, weshalb Mieter auf eine angemessene Raumtemperatur achten müssen. Dessen war sich auch das Landgericht Hagen sicher und stufte die Kündigung eines Mieters, welcher sich aus Kostengründen weigerte zu heizen, als rechtmäßig ein. (Az: 10 S 163/07) Vermieter sollten daher schon aus eigenem Interesse dafür sorgen, dass die Heizung ordnungsgemäß funktioniert.

In den vergangenen Jahren sind die Mieten deutlich gestiegen, wodurch Immobilien als Investitionsobjekt immer attraktiver wurden. Laut einer Studie des Immobilienverbandes Deutschland (IVD) schwächt sich die Mietpreissteigerung in vielen Großstädten jedoch kontinuierlich ab. Veränderungen auf dem Mietwohnungsmarkt werden dabei durch verschiedene Faktoren hervorgerufen. Dennoch bleiben Mietwohnungen vor allem in den Großstädten weiterhin eine lohnende Investition.

Mehr zum Mietwohnungsmarkt in unserem Blog.

https://hubs.la/Q010MsM60