ImmoEU
Mehr als Immobilien: erfolgreich verkaufen
*Käufer und Eigentümer lieben es *Empfohlen von Focus
*Erfolg "GARANTIERT" http://www.immoeu-immobilien.de
ImmoEU Immobilien kaufen und erfolgreich verkaufen,
mit der Nr. 1 in Deutschland für Marktkenntnis, effiziente Umsätze -
Wir über uns
ImmoEU ist ein aus 1976 entwickeltes und gegründetes, bankenunabhängiges Familienmaklerunternehmen, das sich schwerpunktmäßig mit der Verkaufsvermittlung von Wohnimmobilien im Großraum Köln, Bonn, Düsseldorf und Aachen befasst und zu den führenden Maklerfirmen in
Hofgefühl trifft Moderne in Iversheim 🏡
5,5 Zimmer | kernsaniert 2021/2022
Teil einer charmanten Hofanlage
Bad Münstereifel-Iversheim
➡️ Sofort einziehen, nichts mehr machen
➡️ Ideal für Familien, Paare oder Homeoffice
➡️ Ruhig gelegen mit Charakter
💰 Nur 164.000 €
So ein Preis für ein saniertes Haus?
➡️ Selten. Sehr selten.
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🔥 ZWEI HÄUSER ZUM PREIS VON EINEM?! 🔥
➡️ ca 260 m² Wohnfläche
➡️ 2 komplette Wohnhäuser
➡️ Innenhof + Garage + Ausbaureserve
Das ist kein normales Haus. Das ist eine Chance.
🏡 Ideal für:
• Große Familien
• Mehrgenerationen
• Wohnen + Vermieten
• Geschwister / Freunde gemeinsam
💥 Haus 1 – komplett kernsaniert 2024
Modern + Naturstein + sofort bezugsfertig
💥 Haus 2 – groß, flexibel, sofort nutzbar
Perfekt für Familie oder Mieteinnahmen
🔥 Kaminanschlüsse
🚗 Garage + Stellplätze
☀️ PV möglich
👉 Und jetzt kommt der Punkt:
Solche Objekte gibt es extrem selten –
entweder du bist schnell, oder jemand anderes ist es.
📍 Nettersheim-Tondorf (gut angebunden) Blankenheim Nähe
⸻
⚠️ WICHTIG:
Einzeln möglich – aber im Paket deutlich interessanter.
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📩 Schreib mir JETZT für Infos oder Besichtigung in die Kommentare – bevor es weg ist. mail[at]immoeu.info
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📍 Nettersheim-Tondorf (gut angebunden) Blankenheim, A1
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Außergewöhnliche Hofanlage in Nettersheim Tondorf A1, bei Blankenheim und Freilinger See 770m² Wohn-Nutzfläche – Hofanwesen mit Cashflow & Potenzial
Ein Objekt für Menschen, die mehr wollen als nur Immobilien besitzen.
Hier geht es nicht nur ums Wohnen sondern um Einnahmen, Freiheit und echte Möglichkeiten.
Dieses außergewöhnliche Hofanwesen in Nettersheim-Tondorf vereint:
mehrere Einheiten 4
sofortigen Cashflow
enormes Entwicklungspotenzial
Das Anwesen im Überblick
✔ Haus 1 (ca. 146 m², Bj. ca. 1985) – vermietet + ca. 1.120 m² Garten
✔ Haus 2 (ca. 178m²) – frei & sofort nutzbar + großer Innenhof
✔ Wohnung mit Wintergarten (ca. 60 m²) – frei ( perfekt als Ferienwohnung)
✔ Atelier-Einheit (ca. 120 m²) – vermietet, inkl. Garage & Hobbyraum (ca. 88m²)
Gesamt:
ca. 350 m² Wohnfläche
ca. 770 m² ausgebaute Gesamtfläche
zusätzliches Ausbaupotenzial vorhanden
Außenbereich & Lebensqualität
✔ Geschützter, großzügiger Innenhof
✔ Grundstück(ca. 1.120 m²)
✔ Viel Platz für Projekte
Ein Ort, der sich nicht wie ein Haus anfühlt – sondern wie ein eigenes kleines Anwesen.
Ausstattung & Highlights
✔ 4 Kaminöfen
✔ Ölzentralheizung (2023, inkl. Wärmerückgewinnung)
✔ Sauna und Whirlpool im Atelierbereich
✔ XXL Hobbyraum im Hof
✔ Großer Speicher mit Ausbaupotenzial
✔ Mehrere Abstellräume
✔ 2 Garagen + 3 Stellplätze
Flexible Nutzung – vom Mehrgenerationenhof bis zum Investment-Objekt
Einnahmen & Rendite
Aktuell vermietet:
Haus 1: 1.500 € warm / Monat
Atelier: 1.150 € warm / Monat
Ist-Einnahmen: ca. 2.650 € / Monat
Modernisierter Wohntraum in der Eifel! ✨ Erstbezug nach Sanierung
Du suchst ein pflegeleichtes Zuhause mit Weitblick? Dieser Bungalow in Blankenheim (Nähe Freilingen) bietet dir modernen Komfort auf einer Ebene – ideal für Paare, Singles oder als exklusives Ferienhaus! 🌲
🏠 Die Highlights im Überblick:
• Alles neu: Erstbezug nach kompletter Sanierung/Modernisierung!
• Barrierefreier Wohnbereich: Alles auf einer Ebene (nach dem Treppenzugang am Hang).
• Top-Lage: Traumhafte Aussicht und nur wenige Minuten zum Freilinger See. 🌊
• Pflegeleicht: 361 m² Grundstück – kein Rasenmähen, mehr Freizeit!
• Parkplatz: Große Stellfläche direkt am Haus vorhanden.
💰 Unschlagbarer Kaufpreis: 239.000 €
Warum Miete zahlen, wenn Wohneigentum in der Eifel so erschwinglich sein kann? Erlebe die Ruhe der Natur mit perfekter Anbindung.
📩 Interesse? Schreib mir jetzt eine Direktnachricht für das Exposé oder einen Besichtigungstermin! Schreib einfach Exposé in die Kommentare oder sende mir eine Nachricht mail[at]immoeu.info
Freilingen Nordeifel Erstbezug ImmobilienSuche HausUnter300k EifelLiebe
14/03/2025
In diesem Fall geht es um ein Grundstück, das ursprünglich dem Kläger gehörte. Hier ist eine Zusammenfassung der wichtigsten Ereignisse:
* Ursprünglicher Eigentümer:
* Der Kläger war seit 1993 als Eigentümer des Grundstücks im Grundbuch eingetragen.
* Zwangsversteigerung:
* Ab 2008 wurde die Zwangsversteigerung des Grundstücks betrieben.
* Die Beklagte zu 1 erhielt 2010 den Zuschlag und wurde als neue Eigentümerin ins Grundbuch eingetragen.
* Veränderungen am Grundstück:
* Die Beklagte zu 1 und ihr Ehemann, der Beklagte zu 2, ließen das vorhandene Wochenendhaus abreißen und ein neues Wohnhaus errichten.
* Sie bewohnen das neue Haus seit 2012.
* Zur Finanzierung des Hausbaus wurde eine Grundschuld auf dem Grundstück eingetragen.
* Aufhebung des Zuschlagsbeschlusses:
* Der Zuschlagsbeschluss wurde 2014 auf Betreiben des ursprünglichen Eigentümers (des Klägers) aufgehoben.
* Der Kläger hatte erst nach dem Zuschlag von der Zwangsversteigerung Kenntnis erhalten.
Zusammenfassend:
Der Kläger war ursprünglicher Eigentümer eines Grundstückes, dieses wurde Zwangsversteigert. Die neuen Eigentümer bauten ein neues Haus, und der Zuschlagsbeschluss wurde im nachhinein aufgehoben.
Unfassbar. Die neuen Eigentümer wohnen gemütlich in ihrem neuen Haus, dennoch müssen Sie ausziehen. Die Klage des vorherigen Eigentümers hatte er Erfolg. Das Grundbuch wurde berichtigt. Urteil vom 14. März 2025 – V ZR 153/23. was passiert nun mit den neuen Eigentümern? Erhalten sie Schadensersatz für das neue Haus und muss die Grundschuld gelöscht werden was meint ihr? Ich freue mich auf eure Kommentare.
Antwort folgt. 😘 🇩🇪
09/03/2025
Kaufst Du Dir dieses Jahr noch eine Immobilie? Antworte mir in den Kommentaren mit ja oder nein. #
14/02/2025
Liebe ist im Herzen, wenn du freundlich zu deinen Mitmenschen bist. Ich wünsche allen einen wunderschönen Valentinstag, umarmt euch, sagt liebende Worte, zeigt euer Mitgefühl und eure Liebe. ❤️Ohne Liebe ist alles nichts.❤️ Auch die Liebe zu uns selbst sollten wir nicht vergessen.
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