Cool reality

STYLOVÝ PODKROVNÍ BYT 3+KK S TERASOU A LOFTOVÝM SPANÍM

Ústí nad Orlicí – Královéhradecká

Existují byty, které nabídnou jen obyčejné bydlení…
a potom jsou byty, které mají atmosféru.

Právě jeden takový vám nyní nabízíme v Ústí nad Orlicí, v ulici Královéhradecká.

Atypický podkrovní byt o podlahové ploše cca 77 m² prošel kompletní rekonstrukcí a dnes nabízí stylové, vzdušné a velmi příjemné bydlení v moderním loftovém duchu.

Dispozice vedená jako 3+kk je aktuálně upravena do otevřeného 2+kk s nádherným obytným prostorem, dominantními přiznanými trámy a designově řešeným vyvýšeným spaním o velikosti cca 6 m², které dodává celému bytu jedinečný charakter.

Celý interiér působí mimořádně vzdušně díky vysokým stropům, velkým střešním oknům a množství přirozeného světla. Byt zaujme každého, kdo hledá něco výjimečného a nechce bydlet v běžném „tuctovém“ bytě.

Součástí bytu je také krásná terasa o velikosti cca 14,4 m², která nabízí příjemné soukromí pro ranní kávu, večerní posezení i relax po náročném dni.

Velkým benefitem je uzavřený soukromý dvůr s pohodlným parkováním a elektrickou bránou na dálkové ovládání, díky které zde najdete komfort, bezpečí i dostatek soukromí.

O příjemnou teplotu v bytě během celého roku se stará klimatizační jednotka s funkcí chlazení i vytápění. Další výhodou je ústřední elektrické vytápění, které zajišťuje komfortní bydlení i v zimních měsících.

Hlavní výhody bytu:

✨ kompletní rekonstrukce
✨ atypický loftový charakter
✨ terasa 14,4 m²
✨ vyvýšené spaní cca 6 m²
✨ klimatizace s funkcí chlazení i vytápění
✨ ústřední elektrické vytápění
✨ soukromý uzavřený dvůr
✨ elektrická brána na dálkové ovládání
✨ pohodlné parkování
✨ vzdušný otevřený prostor
✨ přiznané dřevěné trámy

Byt se nachází v udržovaném a velmi dobře působícím domě a díky své atmosféře osloví především ty, kteří hledají stylové bydlení s charakterem a jedinečnou atmosférou.

✨ Naše realitní kancelář uveřejňuje skutečné fotografie a ukazuje reálný stav nemovitostí bez zbytečných příkras.

📞 Přijeďte se podívat osobně.
Některé byty se totiž nedají popsat… ty se musí zažít.

Cena: 4 890 000 Kč

REZERVACE.... 👉 Rodinný dům se dvěma byty (2× 3+1), pozemek 943 m² – Jabloňová alej, Rychnov nad Kněžnou. Dům, kde může bydlet celá rodina… nebo vám vydělávat 💰

Jabloňová alej v Rychnově nad Kněžnou – klid, prostor a soukromí, které dnes už nejsou samozřejmostí.

✔ 2 samostatné byty 3+1 (84 m² + 84 m²)
✔ podkrovní pokoj 15 m²
✔ terasa na ranní kávu i večerní pohodu
✔ dvě pergoly pro posezení s rodinou a přáteli
✔ dvě samostatné garáže
✔ pozemek 943 m²

Ideální kombinace:
👉 dvougenerační bydlení
👉 bydlení + pronájem
👉 investice

Tohle není jen dům.
Tohle je místo, kde dává život smysl.
💰 7 290 000 Kč
Dům, kde se žije v klidu, pohodě a s úsměvem.
Zahrada, terasa, prostor… a hlavně atmosféra, kterou z fotek úplně nezažijete.

Fotografie odpovídají reálnému stavu nemovitosti – přesně tak, jak ji uvidíte naživo.

Přijeďte se podívat osobně – rádi vás provedeme a necháme vás nasát tu pravou atmosféru.......

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v obci Bukovice, o celkové užitné ploše cca 289 m², který díky své dispozici 11 pokojů umožňuje jak třígenerační bydlení, tak i kombinaci bydlení a podnikání, případně investiční využití s rozdělením až na tři samostatné bytové jednotky. Každé patro má vlastní kuchyň i sociální zázemí.
Velkou výhodou jsou kompletně nově vybudované rozvody vytápění s moderním kotelem na pelety a instalované solární panely, které výrazně snižují provozní náklady. Dům je možné zakoupit i včetně zavedené klientely, což zajišťuje okamžitý výnos bez nutnosti dalšího hledání nájemníků či ubytovaných.
Nemovitost disponuje garáží, technickými místnostmi, balkony a menší udržovanou zahradou. Jedná se o ideální volbu pro vícegenerační rodinu, investora nebo firmu hledající zázemí pro ubytování zaměstnanců či podnikání.

PRODÁNO ....... Kompletně zrekonstruovaný dům 5+1 v Doudlebách nad Orlicí 🏡
​Hledáte domov, kam si stačí přivézt kufry? Tento dům je po právě dokončené celkové rekonstrukci a čeká na své první majitele!
​✨ To nejlepší o domě:
​Dispozice: Prostorných 5+1 (149 m²)
​Stav: Kompletní rekonstrukce – nové rozvody, podlahy, koupelna, moderní kuchyně.
​Zahrada: Udržovaných 562 m² s terasou pro letní grilování 🥩☕
​Vychytávky: Vlastní studna + obecní vodovod, garáž přímo v domě.
​Teplo domova: Plyn nebo krbová kamna s výměníkem pro útulné večery a nízké náklady. 🪵
​📍 Lokalita: Klidná část Doudleb. Vše po ruce, RK a Kostelec do 10 minut autem.
​💰 Cena: 5.780.000,-Kč.
Dům je ihned volný k nastěhov

🏡 Klidné bydlení pro spokojený život – rodinný dům Hlinné u Rychnov nad Kněžnou

Hledáte místo, kde můžete skutečně zpomalit, užívat si soukromí, prostor a pohodu každodenního života? Právě pro vás může být ideální tento velmi pěkný a udržovaný rodinný dům v klidné části obce Hlinné nedaleko města Rychnov nad Kněžnou.

Nemovitost se nachází na krásném pozemku o celkové výměře 2 311 m², který nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, rodinné chvíle, zahradničení i bezpečné zázemí pro děti.

Rodinný dům se zastavěnou plochou 88 m² prošel citlivou rekonstrukcí obytné části v přízemí. Velkým benefitem je připravený prostor v podkroví – vyklizená půda a již vybudovaný balkon umožňují snadné rozšíření obytné plochy o další místnosti nebo vybudování samostatné bytové jednotky.

Na pozemku se nachází také samostatná stavba o zastavěné ploše 55 m², ve které je garáž, dílna a praktická spižírna. Kompletně vybetonované a upravené horní patro této stavby nabízí možnost vytvoření dalších obytných místností, pracovny, ateliéru či zázemí pro podnikání.

Velkou předností je krásně upravená zahrada, bazén s novou filtrací a příjemné posezení pod pergolou přímo u domu – ideální místo pro letní večery, rodinné oslavy nebo klidný odpočinek po práci.

Lokalita nabízí harmonii venkovského bydlení s výbornou dostupností do průmyslové zóny v Kvasiny (automobilka Škoda Auto), stejně jako do měst Dobruška, Rychnov nad Kněžnou či Hradec Králové.

💰 Cena: 5 950 000 Kč

Rodinný dům 6+1 s krásnou zahradou – Žižkovec u Praskačky, mezi Hradcem Králové a Pardubicemi

Hledáte místo, kde najdete klid, prostor a skutečný domov s výbornou dostupností do města?
Exkluzivně Vám nabízíme rodinný dům o dispozici 6+1 v obci Žižkovec u Praskačky, situovaný mezi Hradcem Králové a Pardubicemi.

Dům nabízí užitnou plochu cca 230 m² a je ideální pro rodinné i vícegenerační bydlení.

V přízemí domu naleznete částečně zrekonstruovanou obytnou část – prostorný obývací pokoj, ložnici, pracovnu, koupelnu a kuchyň.

Podkroví je stavebně připravené a z větší části zrekonstruované, což umožňuje jeho dokončení dle vlastních představ bez nutnosti zásadních stavebních úprav.

Velkým benefitem této nemovitosti je pečlivě udržovaná zahrada se vzrostlou zelení, která poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro relaxaci, rodinné chvíle i zahradničení.

Součástí domu je také kryté venkovní posezení a další praktické zázemí.

Dům je ihned obyvatelný, zároveň nabízí možnost úprav dle vlastních představ.

✔️ dispozice 6+1
✔️ užitná plocha cca 230 m²
✔️ podkroví stavebně připravené k dokončení
✔️ krásná a udržovaná zahrada
✔️ klidná lokalita
✔️ výborná dostupnost Hradec Králové / Pardubice
✔️ vhodné pro rodinu i vícegenerační bydlení

💰 Cena: 4 950 000 Kč

Pokud hledáte skutečný domov s atmosférou, tento dům Vás zaujme.

PRODÁNO...... Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 5+1 s užitnou plochou 144 m², nacházející se v obci Sruby, v klidné lokalitě nedaleko Chocně a Ústí nad Orlicí.
Dům je ideální pro rodinné bydlení a díky svému uspořádání poskytuje dostatek prostoru i komfortu.

Součástí domu je velká garáž pro dvě auta, která umožňuje pohodlné parkování přímo v objektu.
Za domem se nachází samostatně stojící stavba, kterou lze využít jako sklad, kanceláře nebo zázemí pro podnikání.
Celková plocha pozemku činí 1 461 m², což zaručuje dostatek soukromí i prostoru pro další úpravy.

Dům je cihlové konstrukce, ve stavu před rekonstrukcí, a nabízí výbornou příležitost přizpůsobit si interiér podle vlastních představ.
K dispozici je obecní kanalizace, vlastní studna a topení kotlem na tuhá paliva.

Nemovitost se nachází v tiché části obce, s výbornou dostupností – Choceň je vzdálena jen několik minut jízdy, Ústí nad Orlicí cca 10 minut a Vysoké Mýto necelou čtvrthodinu.
Ideální volba pro ty, kteří hledají kombinaci pohodlného bydlení, velké garáže a prostoru pro podnikání.

👉
Stačí jeden konflikt… a všechno se může otočit.

Napětí kolem Íránu roste a mluví se o možném pozemním útoku.
A i když je to „daleko“, dopad může být velmi rychlý i u nás.
➡️ paliva
➡️ stavební materiály
➡️ inflace
➡️ hypotéky
Už teď vidíme:
📈 železo a izolace +30 %
📈 ceny staveb znovu rostou
A co bude dál?
👉 Pokud přijde eskalace:
• energie půjdou nahoru
• inflace se vrátí
• hypotéky zdraží
A právě v tu chvíli:
🏡 hotové nemovitosti začnou být ještě cennější než dnes.....
💬 Otázka je jednoduchá:
Počkat… nebo koupit včas?

Nabízíme k prodeji navazující stavební a lesní pozemek o celkové výměře 2 724 m² na okraji Vamberka, přímo u hlavní komunikace směrem na Žamberk.
Stavební část (934 m²) je vhodná pro komerční výstavbu s možností bydlení. Součástí je také lesní pozemek (1 790 m²) zajišťující soukromí a další investiční potenciál.
Výborná dostupnost, přímý sjezd z asfaltové silnice, dobrá viditelnost a široké možnosti využití.
💰 Cena za celek: 1 900 000 Kč

REZERVACE...... Nabízíme k prodeji byt 2+1 o celkové ploše 65 m², který se nachází v České Třebové.
Byt je před rekonstrukcí, což představuje skvělou příležitost vytvořit si moderní bydlení přesně podle vlastních představ nebo zajímavou investici.
Dispozičně je byt velmi dobře řešený, nabízí dostatek prostoru, balkón a k tomu možnost pronájmu garáže poblíž domu.
Byt je ideální pro nenáročné zájemce, investory, nebo jako startovací bydlení.
Výhody nemovitosti:
• 65 m² užitné plochy
• dispozice 2+1
• balkón
• možnost pronájmu garáže
• byt před rekonstrukcí – možnost využít vlastní styl a materiály.... 📞 Pro více informací nás kontaktujte nebo navštivte coolreality.cz