Upvest

Novou investiční příležitostí na platformě Upvest je participace na mezaninovém úvěru pro financování konstrukční fáze pražského rezidenčního projektu Simply Prosek od developerské skupiny Neocity.

Základní parametry participace
• Minimální výše investice: 15 000 Kč
• Čistý úrok pro investora: 6,73 % p.a. - 7,01 % p.a. (dle výše investice)
• Očekávaný čistý výnos (IRR): 7,00 % p.a. - 7,30 % p.a. (odhadované vnitřní výnosové procento dle výše investice).
• Očekávaná splatnost: 14 měsíců (30.06.2027)
• Konečná splatnost: 18 měsíců (31.10.2027)
• Zajištění: (i) Notářský zápis k přímé vykonatelnosti pohledávky a uznání dluhu (ii) Podřízení splacení veškerých úvěrů a zápůjček splacení úvěru Upvest (vyjma seniorního úvěru), včetně zřízení zástavního práva k těmto podřízeným závazkům (iii) Zástavní právo ke všem jednotkám projektu Simply Prosek ve vlastnictví úvěrovaného a k podílu úvěrovaného jako 1. v pořadí, včetně zákazu zcizení a dalšího zatížení (po úplném splacení seniorního úvěru) (iv) Ručitelské prohlášení mateřské společnosti Larrabee Trading Limited za úplné vrácení dluhu (v) Cost overrun garance do výše 20 mil. Kč mateřské společnosti Larrabee Trading Limited.

Mezaninové financování projektu Organica bylo úspěšně splaceno. Developerovi Contera i participujícím investorům děkujeme za spolupráci.

Novou investiční příležitostí na platformě Upvest je participace na mezaninovém úvěru pro financování konstrukční fáze třetí etapy bratislavského rezidenčního projektu ZWIRN, a to etapy “ZWIRN 2”. Projekt je realizován investičními skupinami YIT a RSJ (společně, v rámci joint-venture).

Základní parametry participace
•⁠ Minimální výše investice: 5 000 Kč
•⁠ Čistý úrok pro investora: 6,39 % p.a. - 6,59 % p.a. (dle výše investice)
•⁠ Očekávaný čistý výnos (IRR): 6,50 % p.a. - 6,70 % p.a. (odhadované vnitřní výnosové procento dle výše investice).
•⁠ Očekávaná splatnost: 30 měsíců (31.10.2028)
•⁠ Konečná splatnost: 44 měsíců (31.12.2029)
•⁠ Zajištění: (i) Notářský zápis k přímé vykonatelnosti pohledávky a uznání dluhu (ii) Podřízení splacení veškerých úvěrů a zápůjček splacení úvěru Upvest (vyjma seniorního úvěru) (iii) Zástavní právo ke všem jednotkám projektu ZWIRN 2 ve vlastnictví úvěrovaného a k podílu úvěrovaného jako 1. v pořadí, včetně zákazu zcizení a dalšího zatížení (po úplném splacení seniorního úvěru).

Tým Upvest v aktuálním složení 📸

Jsme hrdým partnerem přednášky, která propojí přední odborníky na real estate finance z celého regionu CEE.

🎙 Private Credit & Private Equity in Real Estate in CEE

Akci pořádá Institut strategického investování (Institute of Strategic Investments) při Fakultě financí a účetnictví VŠE (Prague University of Economics and Business) a program MBARE (MBA Real Estate Investment, Development and Valuation) – jediný realitní MBA program v CEE s mezinárodní akreditací RICS.

Na pódiu se představí:
▸ Arjun Bathla – Morgan Stanley
▸ Andrzej Gorlov – Rothschild & Co
▸ Jan Kotek – J&T Banka

📍 VŠE v Praze, nám. Winstona Churchilla 1938/4 | RB101
🗓 19. 3. 2025 | 18:30
Kapacita je omezená, nutná registrace.

Témata, která zazní, jsou přesně tím, čemu se v Upvestu věnujeme každý den – private credit a private equity v real estate sektoru s důrazem na středoevropský trh.

Mezaninové financování projektu OC Nisa bylo úspěšně splaceno. Developerovi CPI Property Group i participujícím investorům děkujeme za spolupráci.

Seniorní financování projektu Prosek Court bylo úspěšně splaceno. Developerovi J&T Real Estate i participujícím investorům děkujeme za spolupráci.

Investice, kterou nelze měřit čísly🎄

V Upvestu se zaměřujeme na financování projektů, které vytvářejí hodnotu v dlouhodobém horizontu. A před Vánoci jsme se rozhodli podpořit i aktivitu, která vytváří hodnotu úplně jiným způsobem.

Zapojili jsme se do projektu Krabice od bot, který pomáhá zajistit vánoční dárky dětem, které by je možná jinak neměly. Připravili jsme několik krabic a naplnil je dárky podle věku a potřeb konkrétního dítěte.

Je to malý krok, ale víme, že i taková investice může přinést radost tam, kde je jí nejvíce potřeba.

Děkujeme organizátorům Diakonie ČCE za příležitost se zapojit.

Seniorní financování projektu Clarion Congress Hotel Brno bylo úspěšně splaceno. Developerovi CPI Property Group i participujícím investorům děkujeme za spolupráci.

Děkujeme týdeníku Ekonom za pozvání k diskuzi na letošním Real Estate Foru. Bylo cenné být součástí otevřené debaty o financování nemovitostních projektů.

Klíčová slova CEO David Mazacek, MRICS z diskuze Money Talks: Mezaninové financování, fondy kvalifikovaných investorů (FKI) a firemní dluhopisy nejsou konkurencí, ale vzájemně se doplňující nástroje, které rozšiřují možnosti financování pro developery i investory.

Děkujeme všem účastníkům za inspirativní odpoledne a těšíme se na další odborná setkání v realitním sektoru.