Remax.Lekvi

Poznejte RE/MAX Lekvi☺️

Najdete nás na adrese Pitterova 2855/13, Praha 3 – Žižkov, v lokalitě Central Park Praha.

Pomáháme klientům s prodejem, koupí i pronájmem nemovitostí. Řešíme nastavení tržní ceny, přípravu nemovitosti k prodeji, prezentaci, inzerci, komunikaci se zájemci, právní průběh obchodu i financování.

Naším cílem není jen „něco prodat“.
Chceme klienta provést celým procesem tak, aby věděl, co se děje, proč se to děje a jaký další krok dává v jeho situaci smysl🚀

S čím vám pomůžeme?

— prodej bytu, domu nebo pozemku
— koupě nemovitosti
— pronájem
— odhad tržní ceny
— příprava nemovitosti k prodeji
— hypotéka a financování
— investiční nemovitosti

☑️Konzultaci si můžete domluvit osobně u nás v kanceláři nebo online.

Pokud zvažujete prodej, koupi nebo investici do nemovitosti, napište nám.
Rádi se podíváme na vaši situaci a navrhneme další kroky.

📌RE/MAX Lekvi
Pitterova 2855/13
130 00 Praha 3 – Žižkov

Těšíme se na vás!

Na začátku dubna se náš tým RE/MAX Lekvi zúčastnil RE/MAX Convention 2026 v Praze - jedné z nejvýznamnějších událostí roku v rámci sítě RE/MAX Česká republika a Slovensko.

Velkou radost nám udělalo slavnostní ocenění našich makléřů:
🏆 Elena Korolkova - Chairman’s Club
🏆 Aleksandr Usachev - 100% Club
🏆 Ilja Čistov - 100% Club

Tato ocenění jsou pro nás nejen krásným uznáním práce našich kolegů, ale také potvrzením, že profesionalita, vytrvalost a kvalitní péče o klienty mají skutečný význam.

Gratulujeme celému týmu a děkujeme našim klientům za důvěru. Právě díky vám můžeme růst, posouvat se dál a dělat naši práci s maximálním nasazením. ❤️💙

Taková úvaha je u prodávajících naprosto pochopitelná. Jenže pojďme si upřímně spočítat, kolik ve skutečnosti stojí ta údajně „bezplatná“ samostatná cesta prodeje.
 👇

⏱ Čas jsou také peníze
 Fotografie, inzerát, telefonáty, prohlídky, vyjednávání, dokumenty. V průměru prodávající stráví prodejem 3 až 4 měsíce aktivní práce. Každý další měsíc, kdy je nemovitost na trhu, znamená další náklady. A byt, který se „ne a ne prodat“, ztrácí v očích kupujících svou atraktivitu s každým dalším týdnem.

📉 Chyba v ceně je ta nejdražší chyba
 Nasadíte příliš vysokou cenu a byt stojí na trhu celé měsíce, než ji stejně musíte snížit. Nastavíte ji příliš nízko a během prvních dnů přijdete o stovky tisíc korun. Správně ocenit byt bez znalosti reálných uskutečněných prodejů je prakticky nemožné.

🚀 Slabý start a šance je pryč
 První dva týdny po zveřejnění inzerátu jsou zlaté. Právě tehdy přichází nejvíc zájemců a nemovitost získává největší pozornost. Špatné fotky, slabý text nebo chybně nastavená cena v tuhle chvíli znamenají, že můžete navždy přijít o ty nejlepší kupující.

⚖️ Právní rizika. Cena chyby může být katastrofální
 Špatně sepsaná smlouva, přehlédnuté omezení v katastru nebo chyba při předání rezervační zálohy. Každá z těchto věcí vás může stát nejen nervy, ale i reálné peníze a měsíce zbytečných sporů.

🤝 Vyjednávání je místo, kde mizí poslední peníze
 I když všechno uděláte správně, zkušený kupující nebo jeho makléř dobře ví, jak jednat o ceně. Bez přípravy a bez znalosti trhu prodávající v průměru ztrácí při vyjednávání 2 až 5 % z ceny bytu. U bytu za 8 milionů korun je to 160 000 až 400 000 Kč skutečných peněz.

Skutečná cena „bezplatného“ prodeje?
Stovky tisíc korun a měsíce stresu. Provize makléře není náklad. Je to investice, která se vrací.

Chcete zjistit, jakou má váš byt skutečnou hodnotu a jak ho prodat bez zbytečných ztrát? Napište nám do directu a podíváme se na vaši situaci✔️

⚡ Energetický štítek

Možná jste o něm slyšeli, možná ho právě hledáte. Energetický štítek (PENB – průkaz energetické náročnosti budovy) je dokument, který říká, jak energeticky náročná vaše nemovitost je.

Jednoduše řečeno: je to „technický pas» vašeho bytu z hlediska spotřeby energie.

🔤 Písmena A až G – co znamenají?
Stejně jako u spotřebičů:
A = velmi úsporná budova
G = velmi nehospodárná budova
Většina starších bytů v Praze se pohybuje kolem D–F.

📋 Kdy ho potřebujete?
Průkaz energetické náročnosti je ze zákona povinný při každém prodeji nebo pronájmu nemovitosti. Bez něj nemůžete legálně nemovitost inzerovat ani podepsat smlouvu.

⏱ Jak dlouho platí?
Průkaz je platný 10 let. Pokud ho nemáte nebo je starší – je čas ho obnovit.

💡 Proč na tom záleží i pro kupující?
Kupující stále více sledují energetickou náročnost. Byt s lepším štítkem = nižší náklady na energie = vyšší atraktivita a vyšší cena na trhu.

Nevíte si rady s průkazem nebo přípravou dokumentů před prodejem? Uložte si tento příspěvek a napište nám do zpráv – poradíme. 👇

Jak ve skutečnosti šetříme peníze našim klientům?👇🏻👇🏻👇🏻

Mnoho lidí si myslí, že práce realitního makléře znamená jen další výdaje🤑
Ve skutečnosti ale profesionální vedení transakce často klientům peníze šetří a někdy může přinést i o stovky tisíc korun více.

🤔Jak to funguje?

1️⃣ Správné nastavení ceny

Příliš vysoká cena může způsobit, že byt zůstane dlouho na trhu a nakonec se prodá levněji📉
Naopak příliš nízká cena znamená přímou ztrátu pro majitele.

Naší úlohou je určit reálnou tržní cenu, která přitáhne zájemce a umožní prodat nemovitost co nejvýhodněji.

2️⃣ Kvalitní prezentace nemovitosti

Profesionální fotografie, video, home staging nebo 3D vizualizace výrazně zvyšují zájem kupujících.

🙋🏻‍♀️Více zájemců znamená více potenciálních kupujících, lepší vyjednávací pozici a vyšší výslednou cenu.

3️⃣ Vyjednávání👀

Jednou z nejdůležitějších částí transakce je vyjednávání.
Kupující se téměř vždy snaží cenu snížit a rozdíl mezi profesionálním vyjednáváním a jeho absencí může být klidně 100 až 300 tisíc korun nebo i více.

4️⃣ Prevence chyb a rizik

📄Nesprávně připravené dokumenty, právní chyby nebo chybějící informace mohou klienta stát velké peníze.

Kontrolujeme celý proces obchodu od přípravy dokumentace až po zápis do katastru. Díky zkušenostem našich specialistů dokážeme udržet pod kontrolou i složité transakce.

5️⃣ Správná strategie prodeje

Neexistuje jeden univerzální způsob prodeje.
Někdy funguje nejlépe klasický prodej, jindy aukce nebo práce s investory.

Správně zvolená strategie může výrazně zvýšit výslednou prodejní cenu.

📌Správně vedený prodej může znamenat rozdíl v řádu desítek až stovek tisíc korun.
Nejde jen o samotný inzerát, ale o to, jak je nastavena cena, prezentace, strategie i vyjednávání.

Právě v tom spočívá naše práce a přidaná hodnota pro klienta💙