Rellox

🇪🇸 Benalmádena | Apartmány na prodej | 2 a 3 ložnice | Kupní cena od 897 750 €

Klidná vyvýšená lokalita s výhledy na moře, pouze 44 rezidencí a nadčasová architektura inspirovaná propojením s přírodou. Boutique projekt v prestižní části Rancho Domingo nabízí soukromí, moderní komfort a výbornou dostupnost všeho, co dělá život na Costa del Sol tak atraktivním.

Apartmány s prostornými terasami, velkým prosklením a dispozicemi navrženými pro celoroční užívání kombinují středomořský životní styl s vysokým technickým standardem. Součástí jednotek je podlahové vytápění, klimatizace, tepelné čerpadlo, chytré ovládání domácnosti i příprava pro nabíjení elektromobilu.

Pláže jsou vzdálené přibližně 10 minut jízdy, golf 5 minut, Puerto Marina i letiště Málaga zhruba 15 minut. Benalmádena tak spojuje klid rezidenční čtvrti s plnou vybaveností oblíbené celoroční destinace na jihu Španělska.

Více info v BIO | Ref. č. HBL21298

https://rellox.cz/chorvatsko-miri-do-luxusnejsiho-segmentu-zajem-cechu-ale-neklesa

🇭🇷 Ve článku Forbes Česko se mluví o tom, jak se chorvatský realitní trh posouvá směrem k luxusnějšímu segmentu – zatímco zájem českých kupujících zůstává vysoký. Chorvatsko se postupně mění z tradiční dovolenkové destinace na vyspělejší realitní trh s kvalitnějšími projekty a vyššími cenami.

Od zavedení eura v roce 2023 výrazně vzrostla také poptávka mezinárodních kupujících. Přestože trh po předchozím boomu vstupuje do zralejší fáze, Forbes uvádí, že ceny nemovitostí za poslední rok vzrostly přibližně o 15 až 20 %.

Majitel Relloxu Jan Rejcha ve Forbesu popisuje, že ceny nemovitostí u moře se dnes běžně pohybují kolem 5 000 až 10 000 € za m², zatímco u některých špičkových projektů mohou dosahovat až přibližně 20 000 € za m².

Přesto pro řadu českých klientů není hlavním cílem maximalizace výnosu. Jak Jan Rejcha upozorňuje, většina klientů Relloxu si nemovitost v Chorvatsku pořizuje především pro vlastní využití jako druhý domov. Atraktivitu země podporuje také snadná dostupnost z Česka a dlouhodobý vztah českých kupujících k Jadranu.

Mění se ale to, co klienti od nemovitosti očekávají. Dnes mnohem více rozhoduje kvalita projektu, konkrétní lokalita, výhled na moře, energetická efektivita, možnost pronájmu a dlouhodobá hodnota nemovitosti. Vyšší standard nových projektů zároveň přibližuje chorvatské pobřeží prémiovým trhům ve Španělsku nebo Itálii.

📖 Celý článek „Chorvatský realitní trh se posouvá blíž luxusu. A zájem Čechů neupadá“ najdete na Forbes.cz.

🇭🇷 Aktuální nabídku apartmánů, domů a vil v Chorvatsku najdete na Rellox.cz.

🇪🇸 Ve článku Forbes Česko se mluví o tom, proč je Španělsko opět nejžádanější zahraniční destinací českých realitních investorů. Po období, kdy se část pozornosti přesunula na jiné trhy, se zájem českých kupujících znovu vrací k jižní Evropě – podle dat Relloxu dnes připadá na Španělsko 22 % klientských poptávek.

CEO Relloxu Jan Rejcha ve Forbesu popisuje také proměnu motivace českých kupujících. Zatímco dříve šlo často především o nemovitost pro vlastní dovolenou, dnes klienti stále častěji kombinují osobní využití s investičním potenciálem, možností pronájmu nebo delšími pobyty během roku.

Španělský realitní trh přitom těží ze silné zahraniční poptávky a omezené nabídky kvalitních nemovitostí v prémiových lokalitách. Forbes uvádí meziroční růst cen přibližně o 15 %.

Mezi nejvyhledávanější oblasti nadále patří Costa del Sol, zejména Marbella, Benahavís a Estepona. Silný zájem ale směřuje také na Costa Blancu, do Valencie nebo na španělské ostrovy.

Jan Rejcha zároveň upozorňuje, že u nemovitostí pořizovaných také za účelem turistického pronájmu je potřeba dobře znát místní pravidla. Ta se mohou lišit podle autonomního společenství i konkrétní obce, a proto je důležité vybírat projekty, které s tímto způsobem využití počítají už od začátku.

📖 Celý článek „Jednička mezi zahraničními trhy. Co české realitní investory láká na Španělsku?“ najdete na Forbes.cz.

🇪🇸 Aktuální nabídku apartmánů a vil ve Španělsku najdete na Rellox.cz.

🇦🇹 Gröbming | Apartmány na prodej | 2–4 pokoje | Kupní cena od 260 593 €

Výjimečná možnost vlastnit druhý domov v rakouských Alpách bez povinnosti dalšího pronájmu. Nový projekt nabízí 28 apartmánů s vlastní zahradou, lodžií nebo terasou, přičemž průměrná cena kolem 6 500 €/m² je téměř o polovinu nižší než v nedalekém Schladmingu. Nemovitost lze využívat také k hlavnímu bydlení nebo k profesionálně spravovanému pronájmu s možností odpočtu DPH.

Gröbming leží v oblíbeném regionu Schladming–Dachstein. K lanovce Hauser Kaibling se dostanete přibližně za 12 minut, do Schladmingu za 20 minut a centrum Gröbmingu i místní aquacentrum jsou vzdálené jen 2 minuty jízdy.

Více info v BIO | Ref. č. GWH21403

https://rellox.cz/hospodarske-noviny-kde-dnes-cesi-nejcasteji-kupuji-zahranicni-nemovitosti

🌍 V článku Hospodářských novin se řeší, kde dnes Češi nejčastěji nakupují zahraniční nemovitosti a jak se jejich preference v posledních měsících proměnily. Data Relloxu ukazují výrazný posun mezi jednotlivými trhy.

Nákup nemovitosti v zahraničí se pro část českých investorů stává běžnou součástí investiční strategie. Vedle diverzifikace portfolia hledají možnost vlastního rekreačního využití, příjem z pronájmu nebo dlouhodobé uložení kapitálu.

🇪🇸 Na první místo se podle dat Relloxu dostalo Španělsko, které aktuálně tvoří přibližně 22 % všech sjednaných obchodů. Mezi nejvyhledávanější lokality patří Costa del Sol, Costa Blanca a Costa de Valencia. Klienti zde často hledají moderní apartmány v rezidenčních komplexech, které lze kombinovat pro vlastní využití i krátkodobý pronájem.

🇦🇹🇮🇹 Dalšími významnými trhy jsou Rakousko a Itálie. Od ledna do května připadalo na Rakousko 17 % a na Itálii 14,6 % prodejů Relloxu. Rakousko těží především ze stability a celoročního využití alpských destinací, zatímco sever Itálie láká dobrou dostupností z Česka, kvalitní infrastrukturou a lokalitami jako Lido di Jesolo nebo Lago di Garda.

🇦🇪 Výraznou změnou naopak prošla Dubaj. Geopolitická nejistota vedla k prudkému poklesu transakcí a cenové korekci části sekundárního trhu. Zároveň ale právě současné ceny mohou vytvářet nové příležitosti pro investory, kteří hledají vhodný okamžik pro vstup na sekundární trh.

CEO Relloxu Jan Rejcha v článku upozorňuje také na další perspektivní destinace. Značný potenciál vidí v Řecku, které zatím nepodlehlo masovým investicím a nabízí zajímavé výnosy z pronájmů kolem 4–7 %, a také na polském pobřeží Baltu, kde vzniká nová kvalitní výstavba.

📰 Celý článek „Kde nakupují Češi své zahraniční nemovitosti? Prudký propad hlásí Dubaj, data ukazují nové lídry“ najdete v Hospodářských novinách.

🌍 Aktuální nabídku nemovitostí ve Španělsku, Rakousku, Itálii, Řecku, Dubaji i dalších zahraničních destinacích najdete na Rellox.cz.

🇮🇹 Lido di Jesolo | Apartmány na prodej | 2–3 ložnice | Kupní cena od 310 000 €

Pouhých 550 metrů od písečné pláže, vlastní rezidenční bazén se soláriem a kryté parkovací stání ke každému apartmánu. Nový projekt v oblíbeném Lido di Jesolo nabízí prostorné apartmány navržené především pro pohodlné rodinné pobyty u moře – s velkorysými terasami, dostatkem soukromí a celoročním komfortem.

Rezidence vzniká v klidnější části letoviska, přitom jen 200 metrů od Piazza Brescia a v pěší vzdálenosti od restaurací, kaváren, obchodů i hlavní promenády Via Bafile. Dokončení je plánováno na léto 2028.

Více info v BIO | Ref. č. FIM21410

🇦🇹 Ve článku Forbes Česko se mluví o tom, jak se mění pohled českých investorů na nemovitosti v Rakousku. Alpy už dávno nejsou pouze zimní destinací – stále větší roli hraje celoroční využití, letní turistika, cyklistika, horská turistika i blízkost jezer.

CEO Relloxu Jan Rejcha ve Forbesu popisuje, jak se za více než dvacet let změnilo chování českých kupujících. Zatímco dříve byla největší poptávka po apartmánech přímo u sjezdovek, dnes se zájem přesouvá také do okolních obcí.

Důvodem je nejen omezená nabídka nových projektů v nejvyhledávanějších alpských střediscích, ale také příznivější ceny a v některých lokalitách flexibilnější podmínky pro využití nemovitosti.

Rakousko přitom nadále patří mezi nejstabilnější evropské realitní trhy a dlouhodobě zůstává jednou z nejoblíbenějších zahraničních destinací českých investorů.

📖 Celý článek „Rakousko láká investory i na léto. Pod sjezdovkami je nových nemovitostí minimum“ najdete na Forbes.cz.

🏔️ Pokud o koupi nemovitosti v Rakousku uvažujete, v Rakousku máme naši Sales Manager Evu Nowotny, která zde žije, má dlouholeté zkušenosti s místním realitním trhem a provede vás celým procesem koupě.

🎙️ Nový podcast Rellox je venku.

Na našem YouTube kanálu si nyní můžete pustit rozhovor s Jakubem Holickým, zástupcem významného dubajského developera Sobha.

V době, kdy se v širším regionu Blízkého východu znovu výrazněji řeší geopolitické napětí, jsme se v podcastu podívali na Dubaj z věcného a investičního pohledu. Mluvili jsme o tom, jak aktuální situaci vnímají investoři, jaké faktory mohou ovlivňovat realitní trh a proč si Dubaj i přes složitější regionální kontext dlouhodobě drží silnou pozici mezi zahraničními kupujícími.

Jakub v rozhovoru přiblížil nejen hlavní výhody dubajského trhu, ale také možné limity a rizika, která je při investičním rozhodování vhodné brát v úvahu.

Celý podcast najdete na YouTube kanále Rellox.