Jakub Olach

Řeholníka jsme si nakonec neadoptovali, ale výlet to byl parádní, se vším všudy. 😄 .e.l

#2026

30.1. 2026 Výlet na Bukovku a do Velkých Losin 🏔️

Od léta 25 mám cíl dát 100/24 h a protože i ve dnech volna neposedím 😅 řekl jsem si, že nemá smysl se v přípravách limitovat kvůli počasí.

Původně jsem měl v plánu Praděd, ale on-line kamery mi daly jasně na srozuměnou, že nebudu úplně nadšenej až si na vrcholu uvidím nejdál na špičku nosu.

Vyhlédl jsem si proto jen vrh nad Rapotínem a doufal jsem, že uvidím alespoň něco... špičku nosu a koruny nejbližších smrků. 😄👌

R 55

Krásný byt v rezidenčním projektu U Šárky si svého nájemce našel rychle a že bylo z čeho vybírat. 😊

Hledáte slušného a stálého nájemce pro váš byt či dům v Praze a okolí?

Kontaktujte mě 🙋‍♂️

🌐 www.jakubolach.cz
📧 [email protected]
📲 776 307 562

Obchodní prostory o celkové užitné ploše 42 m² v přízemí budovy s přímým vstupem z ulice Bořivojova na Žižkově hledají nového nájemníka. 🙌

Vhodné pro kosmetické studio, ordinaci, showroom, kavárnu, kancelář či jiné služby.

Nepřípustné typy provozů: gastro, bar, sklad, provozy se zvýšenou dopravní či hlukovou zátěží, vč. nočního provozu.

V hlavní místnosti jsou instalovány příčky (sklad, technická místnost) a pult, které lze po dohodě odstranit a rozšířit prodejní plochu (viz. vizualizace).
V případě investic do rekonstrukce prostor bude nájemci poskytnuto snížené nájemné dle rozsahu úprav. 👍

Vytápění: plynové WAW (Karma)
TUV: elektrický bojler Dražice OKCE 80

V prostorech je instalováno pasivní odvětrání, v provozní místnosti je podlahová vpust, dvě průmyslové zásuvky a plynová přípojka.

V každé místnosti vyjma skladu jsou k dispozici vodovodní a kanalizační přípojky.

Vstup z ulice je monitorován kamerovým systémem.

Zastávka TRAM Lipanská, dvě zastávky od hl. nádraží. 🚈

Pronájem moderního bytu v novostavbě o dispozici 1+kk v 1. patře rezidence U Šárky s lodžií a garážovým stáním. 😊

📍Skvělá lokalita
🚗 Perfektní dostupnost
🛍️ Služby přímo pod nosem

Vítejte v rezidenci U Šárky. 🙌

Celková užitná plocha bytu: 36,7 m²
+ Lodžie: 9,1 m²
+ Garážové parkovací stání

Dispozice bytu:
- Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 21,1 m²
- Chodba: 6,8 m²
- Koupelna s WC: 5,5 m²
- Komora: 2,2 m²

Domácí mazlíčci vítáni.

- PENB: B (Úsporná)
- Okna s trojskly orientovaná na JZ a JV.
- Řízení větrání s rekuperací.
- Dostatek úložných prostor: vestavěná skříň v chodbě + komora s regály.
- Kuchyňský kout je vybaven vestavěnými spotřebiči značky TEKA: indukční varná deska, digestoř, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, lednice, mrazák.
- Koupelna s přípojkou na pračku, koupelnovým radiátorem a ventilátorem.
- Internetová a TV přípojka v obývacím pokoji.

Byt se nachází u nájezdu na Pražský okruh, s výbornou dostupností do celé Prahy i na letiště.
Zastávka MHD Dědina je přímo před domem.

Pronajato za nabídkovou cenu odstupného. 🥳

V Běchovicích se již brzy můžete těšit na otevření profesionálního kosmetického salónu Bio Beauty Lab.

📍 Běchovický dvůr, Českobrodská, Praha 9

Prodáno v Aukci nejlepší nabídce. 👍

Další prodej, z kterého jsem doslova a do písmene dostal maximum a mám z toho obrovskou radost. 🙂

Aukce se zúčastnilo celkem 5 zájemců, 17 zájemců se zúčastnilo prohlídek, z nichž většina označila nabídkovou cenu přinejmenším za "velmi vysokou" 😅 a přesto jsme po 3 prohlídkových dnech podepsali rezervaci za rekordní kupní cenu.

I zde jsme museli pracovat rychle kvůli daňové optimalizaci a jsem rád, že jsme vše zvládli s lehkostí. 😊

Těším se až se nový majitel pustí do díla. 🔨

Chcete z prodeje své nemovitosti získat maximum?
👉 www.jakubolach.cz

Tuhle krásnou chatičku jsem prodával již podruhé a to dokonce v rámci jednoho roku. 😄

Velmi si vážím důvěry, kterou mi klienti dávají a to nejen prodávající ale i kupující.

Dneska již bývalý majitel chatu s pozemkem koupil v první polovině tohoto roku a protože životní cesty jsou nevyspytatelné, rozhodl se část pozemku s chatou prodat a část pozemku později využít na stavbu nové chaty. 🏡

Společně jsme tak realizovali jak rozdělení pozemků tak prodej a oba návrhy na vklad jsme zasílali s podklady na katastrální úřad současně. 😅

💡Proč takhle? 👉 Daňová optimalizace.

Společně s ročním příjmem ze zaměstnáním, daňově odečitatelnými položkami a náklady jsem odhadl výši daně z příjmu a vypočetl částku za kterou se nám vyplatí nemovitost prodat. 🤔

Chata prošla částečnou rekonstrukcí a i když jsme jí prodávali pouze s polovinou pozemku, prodali jsme jí dráž než za cenu, za kterou jí majitel kupoval před půl rokem a i tak klient nezaplatí na dani z příjmu za tento rok ani korunu. 🤯😊

A to vše díky znalosti místního trhu, důkladné přípravě, marketingu, správnému načasování a vzájemné důvěře.

Pocit, že se vaše služby klientovi vyplatí na všech frontách je k nezaplacení. ❤️

Děkuji za důvěru v roce 2025. 🙏

Vánoce v Ladově kraji 2025. Všech 24 vánočních stromečků z Ladova kraje. Část 1.

1. Kostelec u Křížků
2. Kamenice
3. Senohraby I.
4. Senohraby II.
5. Tehov
6. Tehovec
7. Zvánovice
8. Černé Voděrady
9. Kaliště
10. Mnichovice I.
11. Mnichovice II.
12. Velké Popovice
13. Mirošovice

Vánoce v Ladově kraji 2025. Všech 24 vánočních stromečků z Ladova kraje. Část 1.

1. Říčany I.
2. Říčany II.
3. Mukařov
5. Nupaky
6. Kunice
7. Louňovice
8. Klokočná
9. Hrusice
10. Čestlice
11. Světice
12. Struhařov
13. Svojetice
14. Ondřejov
15. Všestary

#2025