Protsenko & Co.

Hledate byt 2+kk, který by byl bezpochybně výborný jak z hlediska investiční příležitosti, tak i pro osobní bydlení ve velmi žádané pražské lokalitě Holešovice?
🔻🔻🔻
Společnost ″Protsenko & Co.″ v exkluzivním zastoupení majitelů nabízí k prodeji nové byty 2+kk v novém bytovém komplexu Pergamenka, v Holešovicích. Ceny startujou od 8.250.000,- za 55 m2 užitné plochy. Všechny byty jsou na 6NP.
🔻🔻🔻
Dispozici bytů tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou, ložnice, chodba s vestavěnou skříní. V koupelně s toaletou je podlahové vytápění s vanou, kde jsou také pračka a sušička. V koupelně je položená atraktivní kamenná dlažba, v ostatních pokojích dřevěná podlaha. Stěny v přístupových chodbách společných prostor domu jsou kombinací pohledového betonu, stěn s barevným nátěrem a obkladovými deskami, dle návrhu architekta.
🔻🔻🔻
K bytu lze dokoupit garážové stáni a sklep.
🔻🔻🔻
Z Holešovic jste v centru Prahy za pár minut. V docházkové vzdálenosti jsou vyhlášené hudební kluby jako je Mecca nebo SaSaZ. Restaurace, bistra, kavárny, hospody a pizzerie s letními zahrádkami určují bohatou gastronomickou scénu.
🔻🔻🔻
Vernisáže, divadelní představení, filmové projekce, výstavy a další kulturní vyžití je samozřejmostí. I příznivci golfu si bydlení v Praze 7 rychle zamilují, driving range je jen přes most. Množství obchodů, škol a dalších institucí podtrhuje vynikající občanskou vybavenost a velkou oblibu tohoto místa, kde nic není daleko.

Společnost «Protsenko & Co.» v exkluzivním zastoupení majitele si dovoluje nabídnout k prodeji byt 3+kk o celkové velikosti 149 m2, s velkou terasou o ploše 34,33 m2, a také se dvěma útulnými koupelnami plochou 4,74 m2 a 3.05 m2, v nádherném rezidenčním komplexu Central Park, věž B2.
🔻🔻🔻
Jedná se o prostorný, luxusní byt ve 12 podlaží, nacházející se v kondominiumu «Central Park Praha» od architektonické kanceláře A69, s vnitřním parkem, který v roce 2010 získal národní cenu za architekturu «Grand Prix».
🔻🔻🔻
Byt má dvě velké ložnice 17,8 m2 a 24,29 m2, každá je propojená s privátní koupelnou a vlastní šatnou, velkoryse pojatý obývací pokoj 47,54 m2 s kompletně vybavenou kuchyní. K vybavení bytu dále patří technická místnost 2 m2, WC 2,3 m2, šatna 6 m2 a chodba 7 m2.
🔻🔻🔻
Půvabným bonusem jednotky je atraktivní terasa plochou 34,33 m2 s orientací na Jih a Jihozápad. Každý pokoj má vstup na terasu.
🔻🔻🔻
K bytu náleží dvě parkovacích stání, které jsou v ceně.

Kromě Prahy, vedeme svoji činnost také i v Hradci Králové. Máme zde pobočku s názvem «Protsenko & Co. Ostböhmen», která má velké portfolio objektů na prodeji a investičních přiležitosti. V portfoliu jsou jak činžovní domy, stavební pozemky, tak i jednotlivé byty. S investory tady částo nakupujeme byty na pronájem.
🔻🔻🔻
Hradec Králové je statisícové město plné zeleně a leží na soutoku řek Labe a Orlice a to pouhých 100 km východně od Prahy. Město pod Bílou věží, jednou z nejvýznamnějších dominant východočeské metropole se pyšní gotickými, renesančními a barokními stavbami (G. Santini, C. Lurago). Moderní česká architektura v duchu secese a funkcionalismu je dílem světově proslulých architektů profesora Jana Kotěry a jeho žáka Josefa Gočára.
🔻🔻🔻
Z celorepublikového pohledu se Hradec Králové řadí mezi jednu z těch žádanějších lokalit co se týče investic do nemovitosti. A to nejen díky velkému množství pracovních příležitostí, rozsáhlým studijním možnostem a široké nabídce volnočasových aktivit, ale také zásluhou výstavby několika tisíc bytů v rámci developerských projektů. Například v loňském roce naši firma pro investory, v rámce investic do nemovitosti, vydělala necelých 110% čistého přijmu za rok v hradecké části - Svobodné Dvory.
🔻🔻🔻
Hradec Králové je důležitým dopravním uzlem, sídlem mnoha úřadů, státních institucí, bank a významných průmyslových podniků. Nachází se zde Lékařská a farmaceutická fakulta Univerzity Karlovy a významná Fakulta vojenského zdravotnictví Univerzity obrany.
🔻🔻🔻
Z Hradce Králové lze podnikat výlety do 65 km vzdáleného pohoří Krkonoš nebo do 40 km vzdálených Orlických hor.

Novinka k prodeji: 7 luxusních bytů 2+kk a 3+kk v centru Prahy, na ul. Masná. Nejlevnější byt je s cenou 10.300.000,- a průměrná plocha bytů je 95 m2.
🔻🔻🔻
Byty se nachází v luxusní rezidenci, kde proběhlá náročná a rozsáhlá rekonstrukce respektující puristickou dispozici domu a funkcionalistický styl.
Nabízí reprezentativní společné prostory a garážové stání přímo v domě. K tomuto bytům náleží jedno parkovací stání v garáži a zděný sklep v suterénu domu v ceně.
🔻🔻🔻
Podlahy v bytech tvoří dubové masivní parkety. V koupelnách je italská dlažba a obklady, špičková sanita a armatury. V bytech je klimatizace, domácí inteligentní systém BTicino, centrální vypínač, videotelefon, motorizované rolety a bezpečnostní vstupní dveře.
🔻🔻🔻
V případě zájmu neváhejte na nás se obratit ohledně detailů. &co.

Luxusní RD na prodej, Praha 8 - Březiněves
📩 Pro více informaci o nemovitosti pište prosím do Directu, děkujeme

#🏡homeandgarden

KARLÍN, 2+kk, 55 m2, 5.550.000,-
Byt je ideální pro investice. Dlouhodobý nájem 5% p.a.

#прага #недвижимость #недвижимостьпрага

Hledání investiční nemovitostí vyžaduje vždy hodně času, znalostí, zkušeností, logiky, rozumu a intuice.

Než začnete hledat, musíte rozumět druhům a kategoriím nemovitostí.

Existujou kategorie jako rezidenční, komerční a smíšené. Pokud děláte první kroky při investování, doporučuji začít s rezidenční nemovitostí: buď se dvěma likvidními byty nebo s domem pro jednu nebo dvě generace, v závislosti na kapitálu.

Rezidenční nemovitost se rozděluje do 4 tříd: A, B, C, D.

A - budovy ne starší než 10 let, ve výborném stavu, s prvky zvýšeného pohodlí. Vyznačuje se vysokou úrovní nájemného, maji nízké náklady na údržbu a jsou snadnější ve správě. Tuto třídu vlastní skupiny investorů. Ale tato třída je vždycky citlivější než ostatní na hospodářské poklesy v celé zemi.

B - budovy postavené před 10–20 lety, v dobrém stavu. Jsou považovány za nejodolnější vůči ekonomickým výkyvům. Obvykle se nachází v poměrně prestižních oblastech, kde žije střední třída. Třída pro průměrné investory.

C - budovy postavené před 20-40 lety. Prvky pohodlí jsou omezené. Náklady na opravy a údržbu jsou vysoké kvůli poškození budovy. Nájemníci chudší vrstvy obyvatelstva, ale budoucí prodejná cena může být výrazně zlepšena prostřednictvím modernizace.

D - budovy starší 40 let, které vyžadují významnou opravu. Nachází se v oblastech, kde dochází k hospodářskému úpadku.

! Pro začínající investory bych doporučil výběr podhodnocených budov třídy C.

Podceněné nemovitosti však najdete v jakékoli třídě, s výjimkou skutečnosti, že třída A vám stále neumožní dosáhnout vysokého obratu investic kvůli nízkému potenciálu růstu.

Potom:
Prozkoumejte konkrétní oblast (oblast by měla být velká, kde budou přítomny všechny třídy)
Zvýrazněte nejlevnější lokace (potřebujete problematické nemovitosti, čím více problémů, tím vyšší potenciál zisku)
Věnujte pozornost informacím o změně majitelů (majitel chce přestěhovat do lepší oblasti města - ok, objekt je v exekuce - ok, někdo to zdědil, teď prodává - ok, dům byl postaven v rozporu se stavebními pravidly - ?, něco v blízkosti brzy se zavře - ?)

Hlavní věc je nedovolit, aby tržní podmínky vás zaměňovaly, protože však nikdy nedočkáte perfektní počasí na trhu.

A hlavní pravidlo - při hledání investiční nemovitosti nezapomeňte - na každém trhu můžete kdykoli provést úspěšný obchod.

Stačí jen nam napsat a s ohledem na váš kapitál a cíle, vybereme pro vás ty nejlepší nabídky co nejdříve.

Vážený zákazníku,

Jmenuji se Alexandr Protsenko a jsem zakladatelem české společnosti Protsenko & Co. Náš profesionální servis slouží jako odborný asistent a zprostředkovatel při dosahování vašich cílů na českém realitním trhu. Takové cíle jako: nejdůležitější nákup ve vašem životě - nákup nemovitostí pro sebe a následné generace vaší rodiny, stejně jako zvýšení kapitálu prostřednictvím takové konzervativní páky, jako je investice do nemovitostí.

Během své podnikatelské činnosti se zabývám různými druhy obchodu s nemovitostmi. Hlavní pravidlo, které jsem se naučil, je pravidlo „zlomek vteřiny“. Stejně jako při běhu na krátké vzdálenosti - nestačí být jen profesionálním sportovcem, ani nestačí tvrdě jít ke svým cílům; Chcete-li se stát šampiónem musíte, mimo jiné, být o zlomek vteřiny rychlejší než kdokoli jiný! Také v oblasti nemovitostí - nestačí být profesionálem, musíte být vždy „o zlomek vteřiny rychlejší“ při hledání investiční nemovitosti, při hledání kupce, v právních věcech, ve vyjednáváních.

Protsenko & Co. je realitní kanceláři, která je vždy o zlomek vteřiny rychlejší než ostatní na olympijské dráze. Jste s námi? .protsenko .
#прага #недвижимость #недвижимостьпрага

KARLÍN, 2+kk, 68,3 m2, 7.940.000,-
Byt s výhledem na Vltavu.
Parkovací místo a sklep vč. ceny.
Byt je ideální pro investice - k dlouhodobému pronájmu!

#прага #недвижимость #недвижимостьпрага

LETŇANY, 1+kk, 39,2 m2, 3.450.000,-
Byt je ideální pro investice - k dlouhodobému pronájmu!

#прага #недвижимость #недвижимостьпрага