Reality s Katkou

Předání hotelu v obrazech.
Plný stůl dokumentů, celkem 157 klíčů nebo čipů.

Vše bylo perfektně připravené, takže jsme to zvládli za necelé 2 hodiny.
To je radost pracovat 😇.

Předání nemovitosti novému majiteli 🗝.
Byl to můj největší obchodní případ... a obě strany byly úplně skvělé.

Díky za to 🙏.

Přemýšleli jste někdy nad tím, co všechno obsahuje práce odborníka v realitách?
Máte představu, kolik administrativy běžně řeší?
Co obnáší připravit nemovitost - vizuálně i právně?
Jakým situacím může být vystaven?
Co všechno zažije a uvidí?

U každé profese je vidět vždy jen špička ledovce 🔹.

Při práci realitního makléře to není jinak.
Ale pokud máte zájem, naučím vás, jak se stát profesionálem.

Hledám lidi do týmu 🔎.

Svěřili byste mi někoho ze svých přátel 😉😇? Pokud ano, ať se mi určitě ozve.
Nebo už zkušenosti máte a tajně myslíte na lepší výsledky 😎? Zavolejte mi hned.

Být 3. z celkového počtu cca 150 makléřů je hezký pocit 😉.

Vážím si každého úspěchu, protože není samozřejmostí.
A vážím si každého klienta, který mi dá důvěru a svěří mi svůj majetek 🏠.

Díky 🙏.

Minulý týden jsme byly součástí osvětové kampaně na téma rovného genderového odměňování.

V pátek 27. března jsem se zúčastnila Equal Pay Day Česko 2026, která se konala v hotelu Clarion Congress Hotel Prague.
Společně s kolegyněmi jsme zde zastupovaly Swiss Life Select 📍 – finančně-poradenskou a realitní divizi.

Celý den byl plný inspirativních setkání a rozhovorů.
Témata byla opravdu různorodá – od financí 💸 a bydlení 🏠 přes investice 📈 a další.

Bylo moc příjemné vidět, kolik lidí se aktivně zajímá o svou budoucnost a přemýšlí nad věcmi v souvislostech.

U nás v týmu téma odměňování nevnímáme jako problém 💰.
Nerozhoduje, jestli jste muž nebo žena – výše odměny odpovídá kvalitě odvedené práce.
Klienti sami snadno poznají rozdíl mezi „amatérem“ a „profíkem“ – a podle toho se rozhodují.

Stále rozšiřuji tým 🦸‍♂️🦸‍♀️🦹‍♂️🦹‍♀️🦹.
Pokud vás makléřina zajímá, ozvěte se mi. Ráda vám přiblížím, jak pracujeme a přemýšlíme s kolegou Kamil Knotek, MFP - Wealth manager a hypoteční specialista.

Děkujeme všem, kdo se u nás zastavili a přišli si popovídat 🤍.
A organizátorům za skvěle zvládnutou akci s důležitým tématem 🙏.

Prodala jsem hotel 🕌.
A mám z toho upřímnou radost – nejen z výsledku, ale hlavně z té zkušenosti. Byla to moje první KOMERČNÍ NEMOVITOST a zároveň první prodej, který probíhal NEVEŘEJNĚ 🤫.

Hotel byl předtím téměř 2 roky v nabídce u jiné RK – bez výsledku 🤷‍♀️.
Visel na Sreality.cz, ale nic zásadního se nedělo.

Když jsme s majitelkami domlouvaly spolupráci, požádaly mě o prodej neveřejnou formou 🤫.
U fungujícího hotelu to dávalo smysl – obecně známá skutečnost v tomhle případě provozu nepomáhala ❌.

Změnily jsme tedy přístup. Připravila jsem cílenou prezentaci a aktivně oslovovala 📞 konkrétní podnikatele a investory z okolí 🫵. Prohlídky postupně probíhaly a přinášely důležitou zpětnou vazbu z trhu.
A kupující se v březnu 2026 našel 💰.

Tenhle obchod mi znovu potvrdil, jak důležité je hledat cesty a ne jen čekat.

Jsem vděčná, že jsem u toho mohla být 🙏.
A že to teď konečně můžu říct nahlas 🔊.

Upřímně 😇? Cítím se jako SUPERWOMAN 🦸‍♀️.
Věříte mi to 😉?

Některé obchody trvají déle, ale stojí za to si na ně počkat ⏳️… respektive si je poctivě odmakat 💪.

Zemědělskou usedlost 🏡, kterou jsem měla v nabídce, navštívilo poměrně dost zájemců. Někteří ji chtěli koupit. Ale nastaly různé situace a vznikly zajímavé příběhy, proč to nakonec nedopadlo.

Na konci srpna 2025 jsem absolvovala prohlídku se sympatickými lidmi, kteří si místo hned zamilovali 🥰. Bylo ale nutné vyřešit složité financování a vybrat banku🏦, která vezme tak velký objekt před kompletní rekonstrukcí do zástavy a bude důvěřovat podnikateli cizinci. Složitá kombinace.

V tomto ohledu mám velkou výhodu. O vyřízení hypotečního úvěru kupujících se mi vždy skvěle stará můj kolega Kamil Knotek, MFP - Wealth manager a hypoteční specialista, u kterého mám důvěru, že udělá maximum proto, aby to klaplo. A tak se také stalo 🤝. Jako vždy!

Po půl roce práce jsme v březnu 2026 podepsali Kupní smlouvy 📝.

Jsem přesvědčená o tom, že pokud bychom nespolupracovali jako jeden tým – já, hypoteční specialista, prodávající i kupující – nemovitost by jedni neprodali a druzí nekoupili ❌️.

Jako makléřka miluji případy, které vyžadují odbornou péči a kreativní řešení. Přesně tam se totiž ukazuje skutečná přidaná hodnota NAŠÍ práce 💸. Kamile, fakt díky za spolupráci 🤝!

Já se ze situace těším hlavně z pohledu realitní makléřky, protože se znovu potvrdilo, že si umím/e poradit se složitějšími případy a pro klienty získat kýžený výsledek. Ale také mne těší oba lidské příběhy. Vím, jak se noví budoucí majitelé těší 🤩. A vím, jak vypadal prodej této nemovitosti v minulosti s jinou realitní kanceláří.

Na vizitky si asi přidám slogan:
„Zázraky na počkání, nemožné do tří dnů (či 6 měsíců).“ 😄

Jak se říká: „Člověk míní, život mění.“ 😉
V realitách spíše platí: „Makléř míní, stanovy mění.“

Přesně to se potvrdilo při prodeji družstevního bytu v Neratovicích, který jsem měla v nabídce. Na první pohled běžná transakce.
Ve skutečnosti ale kombinace několika faktorů, které celý proces výrazně komplikovaly.

Byt nebyl v osobním vlastnictví, ale v družstevním.
To samo o sobě znamená omezenější možnosti financování 💰.

A k tomu ještě existence stanov bytového družstva, které poměrně přísně regulovaly využití bytu. Stanovy: věc, která může přímo ovlivnit prodej. A v tomto případě výrazně zúžila okruh potenciálních kupujících a celý prodej protáhla ⏰.

Jinými slovy koupě byla tedy možná pouze:
✅ pro osobní bydlení;
✅ financování jen s vl. zdroji, případně HÚ se zástavou jiné nemovitosti;
❌ investiční nákup nikomu nedával smysl.

Na inzerát se přihlásilo celkem 43 zájemců.
Většinou se ale jednalo o investory, kteří už při telefonickém rozhovoru ztratili zájem – právě kvůli omezením podnájmu daným stanovami.

Osobní prohlídku jsem tak absolvovala "jen" se 7 zájemci 👀.
Ale i to stačilo. Nakonec se podařilo najít kupujícího, pro kterého byl byt ideální a celý obchod jsme úspěšně dotáhli.

Velký podíl na úspěchu měl opět kolega Kamil Knotek, MFP - Wealth manager a hypoteční specialista, který se opět perfektně postaral o kupujícího. Díky.

Realitní obchod totiž často není jen o inzerátu a prohlídce.
Ta největší část práce je v pochopení pravidel, která nejsou na první pohled vidět 🔎 a ve spolupráci 🤝.

❓ Setkali jste se někdy při koupi nebo prodeji bytu s omezeními ve stanovách bytového družstva? Překvapilo vás tam něco?