Sipreal

Za kolik dnes opravdu prodáte byt? Nestačí projít inzeráty. Nabídková cena není totéž co cena, za kterou se nemovitost skutečně prodá.

Rozhodují realizované obchody, aktuální poptávka i konkrétní situace v dané lokalitě.

Pokud vás zajímá realistická hodnota vaší nemovitosti, napište nám zprávu.

Kromě klasického zprostředkování prodeje se u nás věnujeme i investičním nemovitostem. Aktuální investiční nabídky najdete na našem webu – odkaz je v komentářích.

Pokud vás zajímá dlouhodobější pohled na investice do nemovitostí, můžete se přidat i do tematické skupiny 👉 Investice do nemovitostí celá ČR

Proč se některé nemovitosti prodají rychle – a jiné ne?

Správná cena je důležitá. Ale sama o sobě ale prodej ještě nezaručí.

V praxi často vidíme, že dvě velmi podobné nemovitosti se na trhu chovají úplně jinak. Jedna má zájemce hned, druhá zůstává bez odezvy.

Nejčastější důvody bývají tyto:

🔸 Prezentace nemovitosti
Fotky, popis a celkový první dojem rozhodují o tom, jestli si někdo vůbec domluví prohlídku.

🔸 Načasování prodeje
Nabídka zveřejněná bez přípravy nebo ve špatný moment může zapadnout, i když je nemovitost jinak zajímavá.

🔸 Očekávání prodávajícího
Pokud jsou představy o ceně nebo podmínkách vzdálené realitě trhu, zájemci jednoduše nepřijdou.

🔸 Reakce na vývoj zájmu
U úspěšných prodejů se sleduje poptávka a podle ní se upravuje strategie.
U neúspěšných se často jen čeká.

Rychlý a úspěšný prodej většinou není o štěstí.
Je o kombinaci ceny, přípravy, prezentace a realistického přístupu.

V předminulém příspěvku jsme sepsali jednoduchý přehled kroků, které prodej obnáší. Jedna otázka se ale objevuje skoro vždy jako první: za kolik nemovitost nabídnout?

Cena ale není jen číslo, které si člověk stanoví podle inzerátů nebo pocitu.
Ovlivňuje, kolik zájemců se na nabídku vůbec přijde podívat – a jak rychle se prodej posune dál.

Co je dobré vědět:

🔸 Inzerovaná cena není to samé co prodejní cena
Ceny na realitních portálech jsou nabídkové. Reálné prodeje se od nich často liší.

🔸 První týdny jsou klíčové
Největší zájem bývá hned po zveřejnění nabídky. Pokud je cena mimo realitu trhu, většina vážných zájemců se ani neozve.

🔸 Příliš vysoká cena prodej zpomaluje
Nemovitost se rychle „okouká“ a pozdější úpravy ceny už obvykle nepřinesou stejný efekt jako na začátku.

🔸 Správná cena vychází z dat, ne z přání
Zohledňuje se lokalita, stav nemovitosti, skutečně prodané srovnatelné nabídky a aktuální poptávka.

U prodeje často nerozhodují dojmy, ale znalost trhu a konkrétní čísla.Pokud si cenou nejste jistí, vyplatí se mít k dispozici pohled někoho, kdo se v trhu denně pohybuje.

Nabízíme rovinatý stavební pozemek 752 m² na Znojemsku. Klidné místo na okraji obce, IS na hranici pozemku, přístup z obecní komunikace.

Možnost přikoupit i navazující ornou půdu 3 055 m².

Více informací pošleme do zpráv nebo v odkazu níže 👇

Stavební pozemek v obci Stupešice, 752m2, 665 000 Kč Hledáte rovinatý pozemek v klidném místě na okraji obce, pak je tato nabídka ideální volbou ? Nabízíme k prodeji pozemek pro bydlení v části obce Stupešice, obec Běhařovice, okres Znojmo. Pozemek o celkové ploše 752m2 je vhodný pro výstavbu menšího rodinného domu, dřevostavby...

Nový rok je před námi.

Přejeme vám, aby se vám v něm dobře bydlelo a měli jste co nejvíc klidu a pohody.

Děkujeme, že jste byli letos s námi. 💛

Hledáme makléře ke spolupráci 🗝️

Práce kolem nemovitostí je teď víc, než s aktuálním týmem zvládneme sami, a proto hledáme v mnoha lokalitách makléře k dlouhodobé, ale neexkluzivní spolupráci.

Náplň práce:
* starost o stávající nemovitosti v regionu
* prověřování a naceňování nemovitostí, které máme možnost koupit
* prodej našich nemovitostí v lokalitě
* práce s leady na zprostředkování prodeje nemovitosti, které získáváme z různých kampaní
* vytipovávání nemovitostí k výkupu

Odměňování je standardně za úkon + provize z prodeje či za dohození výkupu.

Pokud by Vám tenhle způsob spolupráce dává smysl, napište mail na [email protected] a domluvíme se na detailech.

Prodej nemovitosti má víc kroků, než se na první pohled zdá.

Papíry, focení, prohlídky, smlouvy, jednání s kupujícími…
Není divu, že si spousta lidí hned na začátku řekne: „Zvládnu to vůbec sám / sama?“

Proto jsme dali dohromady přehled základních kroků - jednoduchý checklist, abyste měli jasno, co všechno vás při prodeji čeká a v jakém pořadí.

Každý prodej je trochu jiný,
ale základní kroky jsou ve většině případů podobné.

💡 Uložte si ho nebo pošlete někomu,
kdo teď prodej nemovitosti řeší.

V nabídce se nám objevil stavební pozemek zhruba 40 minut od Prahy.
Detaily jsou v odkazu 👇

Stavební pozemek Zbizuby 1527m2, 3 490 000 Kč Unikátní stavební pozemek o rozloze 1527 m v malebné obci Zbizuby ve Středočeském kraji Tento pozemek, nacházející se na listu vlastnictví č. 365, parcela č. 485/13, je ideální pro výstavbu rodinného domu. Výhodou je dostupnost inženýrských sítí, neboť na hranici pozemku jsou...