Remspace

Mikrobyty, modulární výstavba, prefabrikace nebo dřevostavby se v debatě o dostupnosti bydlení často objevují jako možné řešení krize. Podle odborníků z developerského, veřejného i výzkumného sektoru ale nejde o řešení. Mohou zrychlit výstavbu, snížit nároky na pracovní sílu nebo nabídnout dostupnější produkt pro určitou fázi života. Skutečný problém podle panelistů Future Living Forum ale leží jinde: v pomalém povolování, složité regulaci a neschopnosti měst pružně reagovat na růst poptávky.

Naše pozvání do prvního diskusního panelu Budoucnost bydlení: mezi minimalismem, dostupností a udržitelností přijali:
Blanka Nováčková (Asociace dodavatelů montovaných domů)
Adam Greguš (IKONIX)
Martin Hubinger (Diagram)
Kamil Jankovský (CASPYAN)
Petr Urbánek (Pražská developerská společnost)
Martin Volf (UCEEB)

Exkluzivním partnerem je: LYNX Czech Republic.

Hlavními partnery jsou: Česká spořitelna, Eversheds Sutherland a MS architekti.

Partnery jsou: ČSOB, Desvix, Fidurock a ČVUT UCEEB.

Venue partnerem je: WorkLounge Prague.

Hlavním mediálním partnerem je: CzechCrunch.

Mediálními partnery jsou: Časopis ASB - architektura, stavebnictví, byznys, www.earch.cz a Newstream.cz.

„Mikrobyty nejsou odpověď, ale únik”. Konference remspace pokládá otázku, zda Česko potřebuje nové technologie, nebo hlavně jednodušší pravidla Mikrobyty, modulární výstavba, prefabrikace nebo dřevostavby se v debatě o dostupnosti bydlení často objevují jako možné řešení krize. Podle odborníků z developerského, veřejného i výzkumného sektoru…

Konference Future Living Forum je za námi a dopadla skvěle. Diskuse předních odborníků nejen na real estate, legislativu, všestranně udržitelnou výstavbu, zástupců města i státní správy nabídla nový směr a poukázala na výzvy, které se týkají každého, kdo chce v Česku stavět nebo bydlet.

Kompletní fotogalerii z vydařené konference naleznete na našem webu: https://www.remspace.cz/akce/future-living-forum/galerie a na řadu článků z přínosných debat se můžete těšit už příští týden.

Děkujeme všem skvělým řečníkům, účastníkům, našim hostům a v neposlední řadě všem partnerům remspace.

Naše pozvání do prvního diskusního panelu Budoucnost bydlení: mezi minimalismem, dostupností a udržitelností přijali:
Blanka Nováčková (Asociace dodavatelů montovaných domů)
Adam Greguš (IKONIX)
Martin Hubinger (Diagram)
Kamil Jankovský (CASPYAN)
Petr Urbánek (Pražská developerská společnost)
Martin Volf (UCEEB)

A pozvání do druhého diskusního panelu Dostupnost bydlení v Praze a regionech přijali:
Pavlína Šťastnová (Ministerstvo pro místní rozvoj)
Tomáš Běhounek (LYNX)
Libor Holub (Česká národní banka)
Josef Lebeda (Resimo)
Petr Prokop (Praha 6)
Arman Zavaryan (DARAMIS)

Exkluzivním partnerem je: LYNX Czech Republic.

Hlavními partnery jsou: Česká spořitelna, Eversheds Sutherland a MS architekti.

Partnery jsou: ČSOB, Desvix, Fidurock a ČVUT UCEEB.

Venue partnerem je: WorkLounge Prague.

Hlavním mediálním partnerem je: CzechCrunch.

Mediálními partnery jsou: Časopis ASB - architektura, stavebnictví, byznys, EARCH a Newstream.cz.

Žižkovské nákladové nádraží ukazuje, jak se mění plánování Prahy. Klíčovou roli v jeho proměně hrají plánovací smlouvy, které určují, kdo zajistí školky, školy, veřejnou vybavenost nebo finanční příspěvky: https://www.remspace.cz/clanek/v-tomto-uzemi-ma-kazdy-hrac-svuj-ukol-zizkovske-nadrazi-ukazuje-jak-se-meni-planovani-prahy/

Leoš Anderle - CEO společnosti Sekyra Group, a.s. : „Plánovací smlouva je velký milník, ale nestačí. Klíčové jsou navazující architektonické soutěže, které určují kvalitu řešení.“

Pavel Dobeš - místostarosta Prahy 3: „Plánovací smlouvy dávají všem jasné úkoly dopředu. Jejich největší přínos je transparentnost.“

Jitka Romanov - Kancelář náměstka primátora pro oblast územního a strategického rozvoje: „Smlouva na Nákladovém nádraží přesně určuje, co má investor dodat — od konkrétní školky až po finanční plnění pro kapacity škol.“

Tomáš Pokorný - senior advokát ve Frank Bold Advokáti: „Význam plánovacích smluv poroste. Novela stavebního zákona má jejich možnosti ještě rozšířit, včetně možnosti překročit územní plán.“

„V tomto území má každý hráč svůj úkol.“ Žižkovské nádraží ukazuje, jak se mění plánování Prahy Klíčovou roli v proměně Nákladového nádraží Žižkov hrají plánovací smlouvy, které určují, kdo zajistí školky, školy, veřejnou vybavenost nebo finanční příspěvky. Podle Pavla Dobeše…

Co ale předcházelo podpisu plánovací smlouvy a jak se řeší shoda v území mezi několika investory v rámci Nákladového nádraží Žižkov, odhalili panelisté remspace konference Real Estate Market: Urban Reboot.
Transformace Nákladového nádraží Žižkov patří mezi největší a nejdéle připravované proměny pražských brownfieldů. Území v širším centru města se má postupně změnit v novou městskou čtvrť s převahou bydlení, veřejnou vybaveností, školou, kulturně-společenským centrem, parky i novou tramvajovou tratí. Celý článke z diskuse naleznete zde: https://www.remspace.cz/clanek/planovaci-smlouvou-to-nekonci-transformace-zizkovskeho-nadrazi-vstupuje-do-dalsi-faze/

Naše pozvání do diskuse o transfotmaci Žižkovského nákladového nádraží přijali:
Jitka Romanov - Kancelář náměstka primátora pro oblast územního a strategického rozvoje
Leoš Anderle - Sekyra Group, a.s.
Pavel Dobeš - Praha 3
a Tomáš Pokorný - Frank Bold Advokáti

Kompletní fotogalerii z konference naleznete na našem webu: https://www.remspace.cz/akce/real-estate-market-urban-reboot/galerie/

„Plánovací smlouvou to nekončí.“ Transformace žižkovského nádraží vstupuje do další fáze Transformace Nákladového nádraží Žižkov patří mezi největší a nejdéle připravované proměny pražských brownfieldů. Území v širším centru města se má postupně změnit v novou městskou čtvrť s převahou…

Brownfieldy jako klíč k rozvoji měst: jak sladit zájmy investorů, města a veřejnosti? Kde vzniká napětí mezi vizí města a ekonomickou realitou developerů? Jak se nákladové nádraží promění, co nového nabídne, pro koho bude a kdy bude hotovo? Jaké systémové změny Praha potřebuje, aby podobné projekty postupovaly rychleji nebo v čem je největší rozdíl mezi tím, jak město plánuje rozvoj a tím, jak rychle se vyvíjí ekonomické a demografické potřeby města? To byla konference Real Estate Market: Urban Reboot, která na nabídla odpovědi na klíčové témata v rámci rozvoje Prahy i realitního trhu.

Děkujeme všem skvělým řečníkům, všem našim hostům a takém všem partnerům remspace. Fotogalerii z konference naleznete na našem webu: https://www.remspace.cz/akce/real-estate-market-urban-reboot/galerie

Naše pozvání do prvního diskusního panelu Transformace Žižkovského nákladového nádraží přijali:
Jitka Romanov - Kancelář náměstka primátora pro oblast územního a strategického rozvoje
Leoš Anderle - Sekyra Group
Pavel Dobeš - Praha 3
Tomáš Pokorný - Frank Bold Advokáti

A pozvání do druhého panelu Brownfieldy, územní plánování a kontribuce přijali:
Kateřina Rabiňáková - Eversheds Sutherland
Jaromir Hainc - Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy
Petr Hlaváček - Náměstek primátora pro oblast územního a strategického rozvoje
Petr Ondrášek - Státní fond podpory investic
Petr Palička - EP Real Estate
Tomáš Portlík - Prahy 9

Diskusí Vás provázeli moderátoři Zuzana Hodkova a František Průša z remspace.

Exkluzivním partnerem je: LYNX Czech Republic.

Hlavními partnery jsou: Česká spořitelna, Eversheds Sutherland a MS architekti.

Partnery jsou: ČSOB, Desvix, Fidurock, Frank Bold a Sekyra Group, a.s.

Venue partnerem je: Next Zone.

Hlavním mediálním partnerem je: CzechCrunch.

Mediálními partnery jsou: Časopis ASB - architektura, stavebnictví, byznys, www.EARCH.cz a Newstream.cz.

Na Staroměstském náměstí v Praze se staví. Hostem nového dílu remtalks byl Michal Šourek, šéf architektonického studia MS architekti.

Po 26 letech ožívá dlouho očekávaný luxusní hotel. Nejde o novostavbu, ale o složitou rekonstrukci a propojení osmi historických domů v okolí Celetné ulice. Otevření hotelu je plánováno na začátek roku 2027.

Architekti do interiéru začlenili unikátní historické nálezy — malované stropy, archeologické artefakty a původní dvory proměnili ve vnitřní prostory díky jejich zasklení. Vzniká tak třeba restaurace s výjimečnou atmosférou. Hotel nabídne i sedmnácti metrový podzemní bazén, který je skutečnou raritou v této části města.

Ve video podcastu se dozvíte, jak probíhala rekonstrukce osmi památkově chráněných domů, jaké překážky bylo nutné překonat nebo jak probíhá spolupráce s památkáři, městem i developerem.

Nejodvážnější rekonstrukce na Staroměstském náměstí: památkáři dali zelenou luxusnímu hotelu s podzemním bazénem a prosklenými střechami V historickém jádru Prahy vzniká jeden z nejočekávanějších hotelových projektů posledních let. Nejde o novostavbu, ale o složitou rekonstrukci a propojení osmi historických domů v okolí Celetné ulice.

Akvizice či divestice developerského projektu patří k nejzásadnějším rozhodnutím, která developer nebo investor v průběhu projektu činí. Nejde přitom pouze o cenu, ale o celý komplex obchodních, právních a daňových souvislostí, které se v této fázi potkávají.

Zkušenost z praxe ukazuje, že úspěch akvizice nestojí na jednom správném kroku, ale na správně nastaveném procesu. Ten umožňuje rizika identifikovat a pracovat s nimi – při vyjednávání podmínek i při provedení transakce.

Otázkám akvizice developerských projektů, vstupu investorů a nastavení investorských vztahů se detailně věnuje odborný seminář Akvizice projektu a investorské vztahy, který pořádá advokátní kancelář Eversheds Sutherland v rámci série Developerské jaro.

Akvizice developerského projektu: Proces, který rozhoduje o úspěchu transakce Akvizice či divestice developerského projektu patří k nejzásadnějším rozhodnutím, která developer nebo investor v průběhu projektu činí. Nejde přitom pouze o cenu, ale o celý komplex obchodních…

Připravovaný Metropolitní plán, o kterém mají zastupitelé hlasovat 28. května, nově vymezí několik lokalit, kde bude možné stavět až stometrové domy. Týkat se to má zejména Roztyl, Chodova, Bohdalce, Vysočan nebo Nových Butovic. O něco nižší výstavba pak bude možná například na Pankráci, Žižkově, Budějovické, Opatově, v Bubnech nebo na Pelc-Tyrolce.

Metropolitní plán vymezí místa pro výškové budovy, pustí stometrové věže na Roztyly i Chodov Připravovaný Metropolitní plán, o kterém mají zastupitelé hlasovat 28. května, nově vymezí několik lokalit, kde bude možné stavět až stometrové domy. Týkat se to má zejména Roztyl, Chodova, Bohdalce…

Realitní trh vstupuje do roku 2026 ve znamení významných změn. Developeři sledují připravované úpravy stavebního zákona a dopady metropolitního plánu, které ovlivňují přípravu i povolování projektů.

Zejména v Praze navíc roste konkurence při akvizicích developerských projektů a nákupu pozemků, což klade vyšší nároky na rychlé a správné rozhodování už v raných fázích přípravy akvizice. Současně se kvůli stále složitější dostupnosti bankovního financování zvyšuje význam nebankovních zdrojů private credit financování.

Nejen na tyto situace reaguje Eversheds Sutherland, mezinárodní advokátní kancelář se zaměřením na nemovitosti a development, která v rámci série Developerské jaro 2026 připravila čtyři odborné semináře: https://www.remspace.cz/clanek/developerske-jaro-2026-jak-zvladnout-narocnou-realitni-sezonu/

Role kanceláří se v posledních desetiletích výrazně proměnila, nejzásadnější změny však přinesly až poslední tři roky. Vedle technologického posunu a rostoucího důrazu na udržitelnost dnes kanceláře plní i silnější roli v budování firemní kultury a pracovního prostředí. Zároveň se ale trh dostává do nové fáze, kdy místo nové výstavby bude klíčové pracovat se stávajícím fondem budov, shodli se odborníci v panelu Re-use nebo nová výstavba konference remspace: https://www.remspace.cz/clanek/budoucnost-kancelarskeho-sektoru-mene-prostoru-vyssi-standard-a-tlak-na-re-use/

Naše pozvání do diskusního panelu Re-use nebo nová výstavba přijali:
Lucie Loudová - Unlimit DB
Jana Vlková - Colliers
Jaroslav Macháč - PSN
Radek Procházka - Prochazka & Partners
Michal Vencl - FIDUROCK

Exkluzivním partnerem je: LYNX

Hlavními partnery jsou: Česká spořitelna, Eversheds Sutherland a MS architekti.

Partnery jsou: Colliers, Crestyl, ČSOB, Desvix a Fidurock.

Venue partnerem je: CAPEXUS.

Hlavním mediálním partnerem je: CzechCrunch.

Mediálními partnery jsou: Časopis ASB - architektura, stavebnictví, byznys, www.warch.cz a Newstream.cz.

Budoucnost kancelářského sektoru: méně prostoru, vyšší standard a tlak na re-use Role kanceláří se v posledních desetiletích výrazně proměnila, nejzásadnější změny však přinesly až poslední tři roky. Vedle technologického posunu a rostoucího důrazu na udržitelnost dnes kanceláře…