DOMYBYTY.com

Mám tady dvě garáže na prodej, v Pardubicích a v Chrudimi.
https://domybyty.com/nemovitosti/prodej-udrzovane-garaze-s-elektrinou-v-chrudimi-ostatni-nemovitost-234400/
https://domybyty.com/nemovitosti/prodej-udrzovane-garaze-s-elektrinou-v-zadane-lokalite-za-krematoriem-ostatni-nemovitost-234229/

Krásný začátek týdne v krásném bytě. Dnes mě čeká zařadit tento útulný byt do mé nabídky bytů k pronájmu.
Na pronájmech se mi líbí ta dlouhodobá spolupráce. Člověk by řekl, že na pronájmu nic není, ale opak je pravdou, a to je někdy výzva. 😊
Starám se o vše, co je samozřejmost, jako je prezentace nemovitosti, výběr nájemce a zajištění nájemní smlouvy. Ovšem nad rámec, zajišťuji také, ne vždy standardní náležitosti. Například prověřuji registry zájemců a velice pečlivě selektuji potencionální nájemce, pravidelně aktualizuji výši nájmu a energií. Zajišťuji i další právní náležitosti v průběhu nájemního vztahu (dodatky, prodloužení smlouvy apod.). Organizuji bezproblémovou a efektivní výměnu nájemců a majiteli tak zbytečně neutíká příjem z nájmu.
Od nemovitostí mám klíče, čímž šetřím čas pronajímateli, který nemusí jezdit na prohlídky a jsem díky tomu také časově flexibilní pro zájemce o prohlídky. Někteří „moji pronajímatelé“ žijí ve vzdálených městech nebo v zahraničí a v těchto případech mám jejich veškerou důvěru a o nemovitosti se starám jako by byly moje vlastní .😊
Aby to nevypadalo, že zastávám jen stranu pronajímatele tak nájemcům můžu zaručit naprostou serióznost „mých“ majitelů bytů, které mám v portfoliu.

Dnes jsem zařazovala do portfolia nový dům, který je jedinečný svými rozmanitými možnostmi využití a díky jeho fázi započaté rekonstrukce si může nový majitel realizovat vše podle vlastních představ a to včetně výběru domovních technologií s možností využití dotace na fotovoltaiku či na zateplení v rámci dotačních projektů. Na vše mohu doporučit profesionální firmy. 🏠

https://domybyty.com/nemovitosti/prodej-prostorneho-rd-ve-vystavbe-s-rozmanitymi-moznostmi-vyuziti-a-pozemkem-o-vymere-766-m2-dum-vila-201021/

Přátelé z mého rodného kraje, mám zde nabídku pronájmu krásného domku se zahradou 🏡

Pronájem kompletně zařízeného a rekonstruovaného domu o dispozici 4kk s udržovanou zahradou. Hledáte bydlení, kam si vezmete jen své osobní věci a o nic víc se nemusíte starat? Žádné malování, uklízení, shánění nábytku, montování, zabydlování. Jen přijít s kufrem. Nabízíme k pronájmu kompletně zařízený a rekonstruovaný RD o…

Chtěli by jste provozovat vysněný salón, ale všude kam přijdete, nejste totožný s interiérem, ovšem na vlastní prostor či jeho rekonstrukci nemáte finance ?

Dovolte mi nabídnout komerční prostor doposud provozovaný jako salón krásy (kadeřnictví, barber shop, kosmetika, pedikúra, manikúra, masáže) o výměře 100 m2 v přízemí s přímým vstupem do ulice. Salón je v současné době zavřený a připravuje se na kompletní rekonstrukci, které se může nový nájemník účastnit a do prostoru vnést vlastní představu a vkus.

Hledáme dlouhodobého a stabilního nájemníka, kterému můžeme také nabídnout seriózní jednání. Cenu by majitel rád nastavil po společném jednání.
Velice ráda Vám poskytnu více informací během telefonního hovoru či při osobní schůzce.

Změna časového testu pro příjmy z prodeje investičních nemovitostí:
Zatímco na trvalo zrušená daň z nabytí nemovitosti přinesla finanční úlevu kupujícím, pro prodávající nemovitostí neurčených k vlastnímu bydlení platí od 1.1.2021 časový test prodloužený z 5 na 10 let. Příjmy z prodeje nemovitých věcí neurčených k vlastnímu bydlení, tedy pořizované za účelem investice, budou podrobeny tomuto zvýšenému časovému testu. U vlastního bydlení pak zůstal časový test stejný – dvouletý. Stejně jako dosud se tento nepoužije v případě, kdy prodávající použije získané prostředky na uspokojení vlastních bytových potřeb.

Co dělat, když ke své nemovitosti nemám žádný přístup ?
Před koupí nemovitosti vždy doporučujeme prověřit i možnosti přístupu k nemovitosti, zejména právní stav přístupu k nemovitosti a to i v případě, že prodávající tvrdí, že „tudy jezdí odjakživa“. Pokud pozemek nemá společnou hranici s pozemní komunikací obecní komunikací, chodníkem či veřejně přístupnou účelovou komunikací, měl by každý před koupí nemovitosti v takové lokalitě prověřit nejen faktickou možnost přístupu k nemovitosti v terénu, ale zodpovědět si také, jak je zajištěn přístup po právní stránce. Ne každá v terénu patrná cesta přes okolní pozemky naplní bez zbytku znaky účelové komunikace. A ne každý so**ed bude k novému vlastníku tak tolerantní jako k původnímu. Pokud právní přístup k nemovitosti chybí, je vhodné sjednat se so**edy právo přístupu a to nejlépe ve formě služebnosti práva chůze a jízdy. Služebnost zřízená jako věcné právo se zapisuje do katastru nemovitostí a obvykle je převoditelná i na právní nástupce stran. Služebnost může být vložena do katastru společně se smlouvou o koupi nemovitosti. V případě, že dohoda se so**edy možná není, nezbývá vlastníku nemovitosti než žádat o právo nezbytné cesty v soudním řízení.

Domybyty.com exkluzivně nabízejí k prodeji útulný byt o dispozici 2+1 s prostornou lodžií, po kompletní rekonstrukci v žádané a oblíbené Pardubické lokalitě, ulice Erno Košťála. Byt o velikosti 59 m2 se nachází ve 4. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem a jeho dispozice je následující: prostorná chodba s možností umístění velké šatní skříně, z chodby se vstupuje do koupelny, na samostatné WC, do pokoje s lodžií a do kuchyně s barovým pultem přes kterou se vchází do dalšího pokoje. K bytu náleží sklepní kóje.

V bytě může zůstat nábytek, viz. fotografie. Kuchyňská linka s vestavěnými elektrospotřebiči a barový set zůstává.



V současné době se bude dům kompletně revitalizovat (zateplení, nová střecha, elektroinstalace, nová okna, schránky, zvonky, společné prostory v domě).

Poloha domu nabízí dostatek klidu a zeleně, ale zároveň je veškerá občanská vybavenost, školka, škola, hřiště, MHD v místě. Parkování přímo u domu nebo všude v okolí.



Byt je k dispozici ihned a jeho financování na míru a zdarma zajistí náš hypoteční specialista. Koupi bytu doporučuji pro jeho příjemnou atmosféru a polohu.

V exkluzivním zastoupení majitelů nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o podlahové ploše 76 m2 s dispozicí 3+1 s balkónem a vlastní garáží v klidné části města Hrochův Týnec.

Byt je umístěn v 1. NP cihlového domu a jeho dispozice je následující: vstupní předsíň, 2x samostatný pokoj, koupelna, samostatné WC, obývací pokoj se vstupem na balkón a kuchyň.

Byt je v původním, ale udržovaném stavu s novou kuchyňskou linkou a novým plynovým kotlem. Je zde tedy možnost vytvořit si bydlení podle svých potřeb a vkusu. Ovšem, v případě zájmu, může v bytě zůstat vybavení (viz. foto).

K bytu také náleží 2 sklepy a vlastní garáž. Nízký FO - 700,-Kč/m.

Koupi bytu doporučuji pro jeho možnost rekonstrukce dle vlastních představ a také pro jeho umístění v krásné a klidné lokalitě, která zároveň neupírá veškeré benefity nabízející bydlení ve městě. Velkou výhodou je také parkování přímo před domem.

Byt je připravený a ihned volný pro nového majitele, jemuž vyřídíme veškerý servis spojený s koupí bytu a jeho financování na míru a zdarma zajistí náš hypoteční specialista.

V exkluzivním zastoupení majitelů nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o podlahové ploše 76 m2 s dispozicí 3+1 s balkónem a vlastní garáží v klidné části města Hrochův Týnec.

Byt je umístěn v 1. NP cihlového domu a jeho dispozice je následující: vstupní předsíň, 2x samostatný pokoj, koupelna, samostatné WC, obývací pokoj se vstupem na balkón a kuchyň.

Byt je v původním, ale udržovaném stavu s novou kuchyňskou linkou a novým plynovým kotlem. Je zde tedy možnost vytvořit si bydlení podle svých potřeb a vkusu. Ovšem, v případě zájmu, může v bytě zůstat vybavení (viz. foto).

K bytu také náleží 2 sklepy a vlastní garáž. Nízký FO - 700,-Kč/m.

Koupi bytu doporučuji pro jeho možnost rekonstrukce dle vlastních představ a také pro jeho umístění v krásné a klidné lokalitě, která zároveň neupírá veškeré benefity nabízející bydlení ve městě. Velkou výhodou je také parkování přímo před domem.

Byt je připravený a ihned volný pro nového majitele, jemuž vyřídíme veškerý servis spojený s koupí bytu a jeho financování na míru a zdarma zajistí náš hypoteční specialista.