Realitní centrum

Prodáváte s nájemcem uvnitř?
Kupující přebírá nájemní smlouvu.
Nájemce má právo dojet do konce.
Písemně informujte, domluvte prohlídky.
Předání kauce a povinností do smlouvy.
Ukažte kupujícímu historii plateb/údržby.
Checklist a vzory v Akademii pronajímání bytů.

Jak reagovat na nepořádného nájemce?
Nepořádek v bytě? Nepřehlížejte to.
Neuklizený byt a kolem = vyšší opotřebení.
Nepořádek vadí sousedům i SVJ.
Upozorněte ho písemně.
Pokud nezmění chování, může následovat výpověď.
Čistota je základ klidného bydlení.
Jak řešit nepořádek ukazujeme v kurzu Jak pronajímat byty.

Jak ukončit nájemní smlouvu správně?
Chcete dát výpověď - jak na to?
Musí být písemně a s důvodem.
Nestačí SMS ani e-mail.
Důvody určuje zákon - není jich mnoho.
Výpovědní lhůta = 3 měsíce.
Bez důvodu je výpověď neplatná.
Bezpečné vzory najdete v Akademii pronajímání bytů.

Vyúčtování služeb bez stresu
Stavy měřidel k datu (vstup/výstup).
Faktury od dodavatelů a správy domu.
Přehled záloh a plateb nájemce.
Rozúčtovací pravidla SVJ a smlouvy.
Šablona vyúčtování + kontrola termínů.
Vzory a postup krok za krokem v Akademii pronajímání bytů.

Jak poznat nájemce, který bude problémový?
Někteří nájemci signalizují problém hned na začátku.
Ptají se jen na cenu, ne na pravidla.
Chtějí vše řešit hned a bez čekání.
Obcházejí nepříjemné otázky.
Hodně slibují, málo dokazují.
Vaše intuice je správná.
Jak poznat rizika probíráme v Akademii pronajímání bytů.