Trikaya

Čtvrť Pod Hády už není jen plán na papíře! 🏘️✨

První etapu nové brněnské čtvrti máme úspěšně zkolaudovanou. Je na čase schovat vizualizace a ukázat vám výsledek naživo - přímo na místě.

Zveme vás na Den otevřených dveří, kde vás čekají:
🔑 Komentované prohlídky volných bytů
🍦 Letní osvěžení (vychlazené pivo, limo a zmrzlina)
🎨 Kreativní dílničky a program pro děti

Kapacita prohlídek je omezená, tak neváhejte s rezervací na našem webu. 👉 www.hady.cz.

Už si to štěbetají i vrabci v Králově Poli. 🐦 Čtvrtá etapa Ponavia rezidence odstartovala prodej. 🎉

Královo Pole je dlouhodobě jednou z nejžádanějších brněnských částí, která dokonale spojuje pulzující městský život, skvělou dostupnost a klid v okolní zeleni. Naše nová etapa na tento silný potenciál místa navazuje a dál ho rozvíjí.

Projekt nabídne 71 bytů v dispozicích od praktických 1+kk až po rodinné 4+kk. Tři jednotky budou mít vlastní zahradu, všechny ostatní lodžie.

Co odlišuje Ponavia rezidenci IV od předchozích etap?
🟠 výraznější vertikální členění fasády
🟠 ještě větší důraz na energetickou úspornost - projekt splňuje nejvyšší energetickou třídu A
🟠 fotovoltaické panely a rekuperace vzduchu
🟠 klimatizace v nejvyšším podlaží

Hledáte jistotu skvělé adresy? Ponavia rezidence IV rozšiřuje oblíbenou brněnskou čtvrť kousek od centra, která dlouhodobě patří k těm nejstabilnějším pro život i investici.

Více o projektu i aktuální nabídku volných bytů najdete na: www.ponavia-rezidence.cz

Když stejnou čtvrť popisují dvě generace. 👥

Mileniálové vysvětlí koncept, lokalitu i benefity.
Gen Z na to jde stručněji.

A obě mají pravdu. 😎

Protože v dobré čtvrti si každý najde to svoje - domov, prostor pro volný čas i místo, kde se dobře žije. 🤗

📉 Do vývoje hypotečního financování vstupují nové faktory. Co to může znamenat pro trh s bydlením?

Začátek roku 2026 přináší novou nejistotu, která se začíná promítat do ceny peněz na finančních trzích a postupně ovlivňuje i dostupnost úvěrů na bydlení.

💰 Úrokové swapy, které se přímo odrážejí v ceně hypotečních úvěrů, vzrostly během posledního měsíce o téměř 80 bazických bodů. Banky na tento vývoj postupně reagují úpravou sazeb.

📊 Od dubna zároveň platí přísnější pravidla pro investiční hypotéky.
U nákupu třetí a další nemovitosti nebo při financování bytu za účelem pronájmu banky nově vyžadují vyšší vlastní kapitál a důsledněji posuzují příjmy žadatelů.

Jaký může být dopad?
➡️ Část investičních kupujících může své rozhodování přehodnotit
➡️ Tempo prodejů se může krátkodobě zpomalit
➡️ Realitní trh může projít mírným ochlazením

V datech za první čtvrtletí se tyto změny zatím výrazněji neprojevily, uvidíme, zda se tento trend potvrdí ve čtvrtletí dalším.

Detailní analýzu trhu najdete na: https://analyzy.trikaya.cz/

2+kk v hlavní roli na brněnském trhu 🏠
Ještě na konci roku 2024 tvořily garsonky téměř polovinu všech transakcí. Dnes jejich podíl klesá a naopak roste zájem o dvoupokojové dispozice.

Struktura prodejů v prvním čtvrtletí roku 2026 tento posun potvrzuje. ✅ Nejvíce se prodávaly jednotky 2+kk - celkem 151, tedy 40 % všech prodejů.
Na druhém místě jsou 1+kk (32 %) a s odstupem následují větší dispozice.

Za změnou stojí především dva faktory:
🟥 širší zastoupení 2+kk v nových projektech
🟥 změna poptávky - vedle investic roste i zájem o vlastní bydlení

Dispozice 2+kk dnes odráží nejen skladbu nových projektů, ale i potřeby domácností, které vedle investičního motivu hledají dlouhodobé bydlení.

Jak to máte vy? Stačí vám 2+kk, nebo hledáte něco většího?

Celou analýzu trhu najdete na: https://analyzy.trikaya.cz/

Na brněnském trhu je aktuálně nejvíce volných bytů za poslední roky. 🎉 Na konci března 2026 bylo v Brně k dispozici 1 887 volných bytů – to je o 60 % více než ve stejném období loni.

Trh se aktuálně nachází v nejvyváženější pozici za poslední dva roky. Zatímco na konci roku 2024 by se zásoba bytů vyčerpala za 12 měsíců, dnešní objem odpovídá přibližně 15 měsícům prodejů.

Celou kvartální analýzu si můžete podrobně přečíst na našem webu: https://analyzy.trikaya.cz/

Jak navýšení nabídky v druhé největší metropoli v Česku vnímáte vy? 💬 Napište nám do komentářů.

Fanoušci HC Kometa Brno se setkali s celým A-týmem při tradičním zakončení sezony v našem obchodním centru OC Futurum Brno. 🏒

Autogramiáda ukázala, že naše vize moderního a otevřeného centra funguje. Rekonstrukci jsme neplánovali jen pro regály obchodů, ale jako multifunkční prostor pro setkávání generací. 🏙️

Vidět plné centrum fanoušků je pro nás tou nejlepší zpětnou vazbou na naši práci. Architektura a development mají smysl tehdy, když slouží lidem. 👥✨

Projekt, který ještě nedávno vyrůstal na zarostlé planině pod vysílačem Hády, dnes patří mezi pětici nejvýznamnějších soukromých stavebních počinů v Brně podle Brněnský deník Rovnost. 🏆

Děkujeme za zařazení mezi TOP projekty. Je to pro nás potvrzení, že tvořit prostor, kde se lidem bude dobře žít i za desítky let, má smysl. 😊

Více o projektu zjistíte na ➡️ www.hady.cz. Další oceněné stavby naleznete v tomto článku: https://brnensky.denik.cz/zpravy_region/brno-stavby-rok-2026-top5-nova-zbrojovka-pod-hady-zapadni-brana-obchody-kaskady.html