REMAX Delux

✅ Prodej pozemku pro bydlení, 263 m2, Ivančice
👉🏼 https://www.remaxdelux.cz/nemovitost?id=440820

Kupní cena je včetně provize RK a právního servisu.�
Doporučujeme zhlédnout video-prohlídku.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 263 m², parc. č. 119, nacházející se v klidné a vyhledávané místní části Hrubšice, spadající pod město Ivančice.

Pozemek disponuje uliční šíří 6,5 metru a dle vyjádření města je zde možné realizovat výstavbu řadového dvoupodlažního rodinného domu, při zachování architektonického charakteru okolních staveb a navíc je zde i možnost vybudování vlastního parkovacího stáni přímo na pozemku, s tím, že od města je povolená úprava i příjezdové cesty (chodníku). Jedná se tak o zajímavou příležitost pro výstavbu vlastního bydlení v příjemném venkovském prostředí s výbornou dostupností do Ivančic a Brna vzdáleného přibližně 30 km.

Velkou výhodou je skutečnost, že na pozemku již v minulosti rodinný dům stál. Inženýrské sítě jsou proto k dispozici v bezprostřední blízkosti pozemku – vodovod, kanalizace, plynovod i elektřina se nacházejí na hranici pozemku, což může výrazně usnadnit a urychlit budoucí výstavbu.

Pozemek je orientován na východ a je přístupný přímo z obecní komunikace. Lokalita nabízí klidné bydlení v zástavbě rodinných domů s dostatkem soukromí a příjemnou atmosférou.

Hrubšice jsou součástí města Ivančice, které poskytuje kompletní občanskou vybavenost – mateřské a základní školy, obchody, restaurace, zdravotní péči i sportovní vyžití.

Pokud hledáte stavební pozemek s dostupnými inženýrskými sítěmi, možností výstavby rodinného řadového domu a dobrou dostupností do krajského města, tak tohle místo si Vás právě našlo. Neváhejte mě kontaktovat, rád Vám poskytnu více informací a domluvíme se na termínu osobní prohlídky.

👉🏼 https://www.remaxdelux.cz/nemovitost?id=440820

✅ Prodej bytu 3+1, 74 m2, Hustopeče
👉🏼 https://www.remaxdelux.cz/nemovitost?id=440796

Na prodej je družstevní byt 3+1 ve zvýšeném 1. nadzemním podlaží cihlového bytového domu.
Dům má celkem tři nadzemní podlaží, byl kolaudován v roce 1984 a stojí v klidné rezidenční části Hustopečí.

Byt je v družstevním vlastnictví s možností převodu do osobního vlastnictví.

Anuita je splacena.

Byt lze financovat standardním hypotečním úvěrem.

Plochy a dispozice:
Přepočtená užitná plocha bytu: cca 74,3 m²
Sklep mimo byt: cca 10,9 m²
Celková plocha užívaná společně s bytem: cca 85,2 m²

Dispozici tvoří tři pokoje se samostatnými vstupy, kuchyně, předsíň, koupelna, samostatné WC a samostatná šatna.

Orientační výměry místností:
Pokoj 1 19,8 m²
Pokoj 2 14,0 m²
Pokoj 3 12,1 m²
Kuchyně 14,0 m²
Předsíň, koupelna, WC a šatna 16,4 m²
Sklep 10,9 m²

Technický stav a vybavení:
Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Je obyvatelný bez nutnosti okamžitých investic, zároveň ale nabízí prostor pro modernizaci podle představ nového majitele.

O vytápění i ohřev vody se stará vlastní plynový kotel Vaillant. V bytě je pokojový termostat a vytápění je řešeno radiátory.

V bytě jsou plastová okna s izolačními dvojskly. Podlahy tvoří zachovalé parkety v obytných místnostech, PVC podlahy a keramická dlažba v koupelně a na WC.

Bytový dům:
Bytový dům čeká další zhodnocení. Podle informací družstva je na období podzim 2027 plánováno zateplení domu, které by mělo přispět ke zvýšení komfortu bydlení i lepší energetické úspornosti.

Lokalita:
Hustopeče nabízejí kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, služby, sportovní vyžití i rychlé napojení na dálnici D2 směrem na Brno a Břeclav.

Ulice Okružní je vhodná pro ty, kdo hledají klidné bydlení mimo hlavní tahy, ale nechtějí se vzdát pohodlné dostupnosti všeho potřebného.

Proč právě tento byt?
- 3+1 s praktickou dispozicí
- vlastní plynové vytápění a ohřev vody
- zvýšené 1. nadzemní podlaží
- sklep cca 10,9 m²
- plastová okna s dvojskly
- možnost převodu do osobního vlastnictví
- možnost financování hypotékou
- plánované zateplení domu v roce 2027

Tento byt dává smysl pro rodinu, pár i každého, kdo hledá prostorné bydlení s vlastním vytápěním, velkým sklepem a perspektivou dalšího zhodnocení.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Budete-li financovat nemovitost hypotečním úvěrem, rád pro vás zajistím nejvýhodnější podmínky a kompletní servis.

👉🏼 https://www.remaxdelux.cz/nemovitost?id=440796

Poznávejte nové lidi 🤗 a mějte připravenou krátkou sebeprezentaci 👉🏼 https://youtu.be/nLJcpjU3pYg?si=LQhUp_tsf9VyMLU7

Nepřestávat se starat o klienty 💙 aby nezapomněli 🤗👉🏼 https://youtu.be/nLJcpjU3pYg?si=LQhUp_tsf9VyMLU7

Spolupráce s lidmi 💙 a vzájemná podpora 🤝🏼 👉🏼 https://www.youtube.com/watch?v=nLJcpjU3pYg

✅ Prodej zemědělského pozemku, 3512 m2, Křelov-Břuchotín
👉🏼 https://www.remaxdelux.cz/nemovitost?id=440752

Skvělá investiční příležitost: Pozemek 18 063 m² u Olomouce (Křelov-Břuchotín)
Nabízíme k prodeji dva atraktivní zemědělské pozemky o celkové výměře 18 063 m² ( 3512 a 14551m2) v těsné blízkosti Olomouce, v katastrálním území Křelov. Tento pozemek představuje vynikající investici s budoucím potenciálem zhodnocení. Hlavní přednosti pozemku:Strategická lokace: Okraj obce Křelov-Břuchotín, jen pár minut od Olomouce.
Skvělá dostupnost: Kousek od sjezdu z dálnice D35 (exit 263).
Územní plán (rezervy): Část pozemku je v územní rezervě pro bydlení. Část pozemku je v územní rezervě pro stavby dopravní infrastruktury.

Okamžitý výnos: Pole je aktuálně obhospodařováno na základě platné pachtovní smlouvy (přináší pravidelný roční výnos do doby budoucího rozvoje).
Proč investovat právě zde?
Pozemek kombinuje jistotu stabilního výnosu ze zemědělské půdy s obrovským potenciálem růstu ceny po změně územního plánu z rezervy na stavební parcely a realizace obchvatu obce. Vzhledem k těsné blízkosti Olomouce a perfektnímu napojení na dálniční síť jde o strategickou plochu.

Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře.

V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

👉🏼 https://www.remaxdelux.cz/nemovitost?id=440752

✅ Prodej rodinného domu, 340 m2, Břeclav
👉🏼 https://www.remaxdelux.cz/nemovitost?id=440710

Na ulici 17. listopadu v centru Břeclavi nabízíme ke koupi historický městský dům s obchodním prostorem v přízemí, dvěma bytovými jednotkami a půdou, která nabízí prostor pro další jednotky.

Nejde o běžný rodinný dům. Nemovitost má dvě čísla popisná, přičemž jedna část je vedena jako rodinný dům a druhá jako objekt k bydlení. Celková užitná plocha činí přibližně 340 m². Velkou výhodou je také přístup ze dvou ulic a vlastní garáž.

Dům tvoří suterén, dvě nadzemní podlaží a prostorná půda. V přízemí se nachází obchodní prostor o velikosti cca 130 m² s výlohami přímo do ulice, který dříve fungoval jako prodejna domácích potřeb Orion. Na obchodní část navazuje zázemí a sklad.

V druhém nadzemním podlaží se nachází dvě bytové jednotky 2+1 určené k rekonstrukci. Domem zároveň prochází samostatné schodiště, které propojuje suterén, obytné patro i půdu. Právě půda nabízí potenciál pro vybudování dalších bytových jednotek.

Jednou z největších předností domu je přístup ze dvou ulic. Z ulice 17. listopadu navazuje na hlavní obchodní třídu v centru města, zatímco z ulice U Tržiště lze pohodlně řešit parkování, zásobování i provozní zázemí.

Dům si zachoval řadu původních prvků. Vysoké stropy, kamenné schodiště a historické detaily mu dávají atmosféru, kterou u běžných nemovitostí jen tak nenajdete.

Taková stavba by dnes v centru města vznikala jen těžko. Tady už stojí, na skvělé adrese, s obchodním prostorem, dvěma bytovými jednotkami a potenciálem na půdě.

Pokud vás zajímá městský dům, který nabízí víc než jen bydlení, rád vám ho osobně ukážu.

👉🏼 https://www.remaxdelux.cz/nemovitost?id=440710