Fin Real Invest

Bydlení představuje jeden z dlouhodobě skloňovaných problémů, které Česko sužují – z průzkumu Iniciativy pro dostupné bydlení a developerské společnosti Central Group vyplývá, že to tak vnímá téměř polovina obyvatel.

💬 Odborná veřejnost opakuje, že aby se růst cen minimálně zastavil, je potřeba zrychlit povolování řízení a odbourat byrokracii. Čím dál tím míň dostupné jsou i byty v panelových domech.

ℹ️ Pomoci má nový stavební zákon, jeho podobu ale ještě na přelomu roku část expertů kritizovala.

🔗

Krize bydlení se prohlubuje, zdražují i panelové byty Bydlení představuje jeden z dlouhodobě skloňovaných problémů, které Česko sužují – z průzkumu Iniciativy pro dostupné bydlení a developerské společnosti Central Group vyplývá, že to tak vnímá téměř polovina obyvatel. Odborná veřejnost opakuje, že aby se růst cen minimá...

🔥Na úsporné renovace domů v programu Nová zelená úsporám bude možné čerpat bezúročný úvěr, přímou dotaci získají jen nízkopříjmové domácnosti.
👍🏽V pondělí to oznámil ministr životního prostředí Igor Červený (Motoristé).

🔥Stát tedy pokryje úroky, které lidem vzniknou nad rámec renovace. V minulých týdnech vláda avizovala, že se pokusí najít jiné formy financování pro oblíbený program.
🥲V rozpočtu na něj totiž chybí potřebné miliardy.

👉 https://www.idnes.cz/zpravy/domaci/babis-a-cerveny-predstavi-novinky-v-programu-nova-zelena-usporam.A260309_122919_domaci_row

🏠 Věděli jste, že vaše kauce v nájmu by neměla jen „ležet“? 💰

Mnoho nájemníků (a ruku na srdce, i pronajímatelů) zapomíná na jednu důležitou věc: Kauce (jistota) není jen mrtvá hromádka peněz. Podle zákona máte právo na její úročení! 📈

Co to pro vás znamená?

Při skončení nájmu vám majitel musí vrátit nejen to, co jste mu na začátku dali, ale i úroky za celou dobu, kdy u něj peníze „bydlely“.

Kolik to dělá?

Pokud si ve smlouvě nedomluvíte konkrétní sazbu, platí zákonná výše.
Ta se odvíjí od sazeb, za které banky v místě bydliště obvykle poskytují úvěry v době uzavření smlouvy.

Může jít o stokoruny, ale u dlouhodobých nájmů i o tisíce korun, které vám právem patří.

Tři rychlá fakta:

1️⃣ Zákon nad smlouvou: I když máte ve smlouvě napsáno, že se kauce neúročí, toto ustanovení je neplatné. Zákon chrání nájemce jako slabší stranu.
2️⃣ Limit kauce: Majitel po vás nesmí chtít víc než trojnásobek měsíčního nájemného.
3️⃣ Kdy žádat? Ideálně hned při ukončení nájmu a sepisování předávacího protokolu.

💡 Tip: Pokud se chystáte stěhovat, mrkněte do své smlouvy a připomeňte se.

Chcete vědět, jak si úrok přesně spočítat? Napište mi do komentářů! 👇

Petr Kasan
+420 725 877 932

Radka Pelcová
+420 776 116 668

Petr Mráz
+420 606 251 902

🔥🔥🔥Skvělá cena! 1,7 mil.Kč🔥🔥🔥
Nabízíme k prodeji přízemní rodinný dům o dispozici 3+1 s užitnou plochou 68 m².
Celková výměra pozemku činí 239 m², z toho zastavěná plocha je 174 m².

Dům se nachází v klidné části obce Kostelany, je přístupný z obou stran pozemku a je ideální volbou pro menší rodinu, pár nebo jako rekreační bydlení.
Dispozice domu zahrnuje:
obývací pokoj (16 m²)
chodbu (4,8 m²)
kuchyni (8,8 m²)
ložnici (14,5 m²)
pokoj (12,2 m²)
verandu (7,8 m²)
koupelnu s WC (4,35 m²)
menší dvorek s technickým zázemím
předzahrádku

Součástí nemovitosti je vlastní studna. Dům není napojen na plyn, avšak plynovod vede podél domu, takže připojení je možné.
V posledních pěti letech byla vyměněna okna za plastová s izolačními dvojskly a v části domu byly provedeny nové rozvody elektřiny.

Předzahrádka před domem je aktuálně ve vlastnictví obce. Majitel ji užívá a nový zájemce má možnost jejího odkupu – cena činí 35 Kč/m², tedy přibližně 1 800 Kč.

V obci je k dispozici sportovní hala, mateřská a základní škola, ranč a výhodou je také blízkost přírody, která přímo vybízí k výletům.
Okolí Kostelan je rájem pro cyklisty i turisty, kteří ocení množství stezek a krásných tras v přírodě.

Doporučuji osobní prohlídku, při které nejlépe oceníte klidné okolí, příjemnou atmosféru i potenciál této nemovitosti.

Radka Pelcová

+420 776 116 668

🔹Byt 2KK s balkonem v Mistříně k pronájmu.
Rozloha bytu 41 m2. Pokoj 17m2, kuchyně 9m2, předsíň 7m2, koupelna s wc 7m2, balkon 4 m2. Byt má kuchyňskou linku a úložní prostory v předsíni, je nevybavený.
🔹Doplňující informace:
Dům je po rekonstrukci, velmi pěkný a čistý.
Hledá se klidnější typ nájemníka, oba sousedé jsou velmi klidní. Celkově v domě velmi velký důraz na čistotu a pořádek a po 22 hodině noční klid.
Náklady na plyn a elektřinu do 2500 Kč. (Nove zatepleno)

🔹Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s šatnou s celkovou užitnou plochou 70 m² v osobním vlastnictví, který se nachází v 8. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v Luhačovicích na Masarykově ulici.
🔹Byt zaujme především krásným výhledem na okolí lázeňského města, praktickou dispozicí, severovýchodní orientací a skvělou polohou s výbornou dostupností.

🔹Byt je v udržovaném stavu, kompletně vystěhovaný a připravený k okamžitému nastěhování nebo rekonstrukci.
Původní umakartové jádro, ve kterém je nově vybudovaná koupelna
Nová kuchyňská linka
Elektřina v hliníku
Podlahy původní – parkety a lino
Zasklená lodžie s krásným výhledem
Skladovací kóje přímo na patře a sklepní kóje v suterénu

🔹Byt je zcela bez dluhů a ihned k dispozici novému majiteli.

🔹Dům prošel kompletní revitalizací – nová fasáda, plastová okna, střecha i výtah.
Energetická náročnost budovy: PENB C – úsporná.
Měsíční náklady včetně fondu oprav a záloh na energie činí 3.100 Kč.
Popelnice jsou umístěny přímo před domem.

🔹Masarykova ulice patří mezi nejžádanější části Luhačovic.
Byt se nachází ve skvělé lokalitě s výbornou dostupností – v docházkové vzdálenosti je centrum města, obchody, školy, školky, zdravotní středisko i lázeňská zóna.
Parkování je možné přímo před domem nebo ve velmi blízké vzdálenosti.
Okolí nabízí dostatek zeleně, klid a příjemné prostředí pro bydlení.

🔹Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.
Tento byt je ideální volbou jak pro rodinné bydlení, tak i jako investice k pronájmu ve vyhledávaném lázeňském městě.

Petr Kasan - Finance, Reality, Investice

+420 725 877 932

Radka Pelcová

+420 776 116 668

Petr Mráz

606251902

V centru města Bučovice nabízíme bytový dům. Atraktivní nabídka pro investory do nemovitostí.
Pro více informací:

Petr Mráz
[email protected]
Tel: 606251902

👉🏼Penzion v srdci vinařské tradice Mutěnic 🍷
NEBO zajímavý prostor pro podnikání 👉🏼💰
👉🏼Hledáte investiční příležitost nebo nemovitost v atraktivní vinařské lokalitě? 🍾
Nabízíme k prodeji zavedený penzion v malebné obci Mutěnice na Slovácku – regionu proslulém bohatou vinařskou tradicí, pohostinností a kulturními akcemi. 🎶🌿

🏠 Celková plocha penzionu činí 581 m², přičemž součástí je i přilehlá zahrada o výměře 194 m², která nabízí příjemný prostor pro relaxaci, venkovní posezení ☀️ či organizování menších událostí pod širým nebem. 🌸

Penzion disponuje pěti prostornými a útulně zařízenými pokoji:
2x čtyřlůžkový 🛏️🛏️🛏️🛏️
3x dvoulůžkový 🛏️🛏️
Celková kapacita je 14 hostů, ideální pro větší skupiny, rodinné pobyty či vinařské nadšence. 🍷

Komfort hostů zajišťují společné prostory, kde je sociální zařízení rozděleno na část pro dámy a pány 🚻. K dispozici jsou šatny, sprchové kouty 🚿 a toalety.

📍 Lokalita – Mutěnice:
Mutěnice jsou proslulé svou vinařskou atmosférou 🍇 a patří k nejvyhledávanějším destinacím jižní Moravy. Obec nabízí:

Více než 500 vinných sklepů, které tvoří součást slavné Mutěnické sklepní uličky. Návštěvníci zde mohou ochutnávat vína místních vinařů 🍷 a nasát autentickou atmosféru tohoto kouzelného kraje.
Oblíbené vinařské akce, jako Mutěnické vinařské dny, Svatomartinské slavnosti či další kulturní události 🎉, které lákají návštěvníky z celé republiky i zahraničí.

🌟 Turistické zajímavosti v okolí:
CHKO Pálava a Mikulov 🏞️
Krásy Pálavy s dominantním zámkem v Mikulově jsou vzdálené jen pár desítek minut jízdy. Ideální pro milovníky přírody a historie.

Lednicko-valtický areál (UNESCO) 🌍
Navštivte zámek Lednice, rozkvetlé zahrady 🌺, ikonický Minaret či další architektonické skvosty, které jsou pokladem jižní Moravy.

Baťův kanál 🚤
Užijte si projížďky na lodičkách nebo cyklovýlety podél této unikátní vodní cesty, která je rájem pro aktivní turisty. 🚴‍♂️

Břeclav a Hodonín 🏛️
Dvě historická města, která nabízejí bohatou historii, kulturní památky i moderní zázemí.

💡 Proč investovat právě zde?
Mutěnice a jejich okolí patří k nejpopulárnějším destinacím pro:
Milovníky vína a vinařských tradic 🍷🍾
Cyklistiku a pěší turistiku 🚴‍♀️
Kulturní zážitky 🎶🌟

Díky výborné dopravní dostupnosti 🚗 a celoročnímu programu akcí 📅 je tento penzion ideální investicí s potenciálem pro stabilní příjem. Je perfektní jak pro dlouhodobé provozování, tak jako víkendové útočiště pro milovníky jižní Moravy. 🌞

💡 Zaujala vás tato nabídka? Rád vám poskytnu více informací a domluvím prohlídku. 📞👩‍💼
Petr Mráz
📞 606251902

JSTE MAJITEL BYTU KTERÝ PRONAJÍMÁTE…?
👉🏼Tohle vás bude zajímat.
Napjatá situace na realitním trhu vede k tomu, že majitelé bytu si zájemce o nájemní bydlení důkladněji prověřují.
👉🏼Třeba prostřednictvím dotazníků ohledně příjmů nebo rodinného stavu. Některé otázky však mohou být právně problematické.

👉🏼Zisk nájemního bydlení dnes v některých případech prakticky znamená projít konkurzem na dokonalého nájemníka.

👉🏼Majitelé chtějí jistotu – a tak se zájemci setkávají s dotazníky, které připomínají osobní pohovor.
Kolik vyděláváte? Máte děti? Kouříte? Otázky, které by dřív působily nepatřičně, se stávají normou. Jenže odmítnout je znamená riskovat, že byt získá někdo jiný.

👉🏼„Skutečně znepokojivým trendem je, že někteří pronajímatelé po zájemcích o nájemní byt požadují nadměrné množství osobních údajů – někdy v rozsahu, který připomíná životopis,“ popisuje Lenka Veselá ze Sdružení nájemníků České republiky.

👉🏼Ti podle ní často musí vyplňovat formuláře s dotazy ohledně rodinného stavu, zaměstnání, ale i výše příjmu včetně výpisů z bankovního účtu.

Celková problematika je složitá i jednoduchá.

Majitel bytu chce spolehlivého nájemníka a jistotu nájmu.

Ať už chcete PRONAJMOUT nebo PRODAT, či udělat ODHAD CENY vaší nemovitosti obraťte se na nás.

S pozdravem

Petr Mráz
606251902

Petr Kasan - Finance, Reality, Investice
+420 725 877 932

Radka Pelcová
+420 776 116 668

💰Specializujeme se na rychlý výkup domů, bytů, pozemků i komerčních objektů – peníze můžete mít na účtu už do několika dnů.
💶Nemusíte ztrácet čas složitým hledáním kupce, zdlouhavými prohlídkami nebo papírováním – vše vyřídíme za vás.
💲Vyplatíme vás okamžitě a férově, bez skrytých poplatků a zbytečných průtahů.
👔Oceníme vaši nemovitost zdarma a nabídneme vám nejvýhodnější podmínky.
🙏🏼Pomůžeme i v náročných situacích – exekuce, dluhy, dědictví nebo rozvod.
👍🏽Garantujeme diskrétnost, seriózní jednání a individuální přístup ke každému klientovi.
👔Naše zkušenosti a stovky spokojených zákazníků jsou zárukou, že se na nás můžete spolehnout.
🍀Prodej nemovitosti nemusí být stres – s námi je to jednoduché, rychlé a bez starostí.
🤑Pokud potřebujete hotovost okamžitě, výkup je ideálním řešením.
🔷Ušetříte si týdny i měsíce čekání a zbytečných komplikací.
🔹Zajistíme veškerý právní servis a bezpečný převod peněz.
🔹Vaše jistota je naší prioritou.
Kontaktujte nás ještě dnes a zjistěte, kolik za svou nemovitost můžete dostat.
Rychlý, férový a bezpečný výkup – to je naše služba pro vás.

Volejte:

Petr Mráz
606251902

Petr Kasan - Finance, Reality, Investice
+420 725 877 932

Radka Pelcová
+420 776 116 668

Zelinková Lucie
724 294 451

Rudolf Žádník
604 907 040