Christopher Normand-Ruel Courtier Hypothécaire

Vous êtes travailleur autonome et vous craignez que l'obtention d'une hypothèque soit plus compliquée ? 🤔

Bonne nouvelle : plusieurs solutions existent pour les entrepreneurs, consultants et travailleurs autonomes.

La clé est de présenter un dossier bien préparé, avec une situation financière claire et des documents à jour. Selon votre profil, différentes solutions peuvent être envisagées afin de répondre à vos besoins. 🗂️

Je suis là pour vous guider et vous aider à trouver le financement qui correspond à votre réalité.

Contactez-moi pour discuter de votre projet. 📞

📢 La Banque du Canada maintient son taux directeur à 2,25 %

Comme plusieurs experts l’anticipaient, la Banque du Canada a choisi de ne pas modifier son taux directeur lors de son annonce d’aujourd’hui.

Pourquoi cette décision?

✅ L’inflation demeure sous contrôle dans plusieurs secteurs.
✅ L’économie canadienne ralentit légèrement.
✅ Le marché de l’emploi reste stable, mais sans forte croissance.
✅ Les incertitudes mondiales, notamment les tensions au Moyen-Orient et les politiques commerciales américaines, continuent d’influencer les décisions économiques.

Pour les propriétaires et les acheteurs, cela signifie qu’il n’y a aucun changement immédiat sur les taux variables liés au taux directeur.

La Banque du Canada continue de surveiller l’évolution de l’inflation, particulièrement l’impact de la hausse des prix de l’énergie, avant de prendre sa prochaine décision.

Vous avez des questions sur votre hypothèque ou sur l’impact de cette annonce sur votre projet immobilier? N’hésitez pas à me contacter.

Vous pensez être prêt à acheter ? Commencez par la bonne étape. 🏡

Avant même de visiter des propriétés, il est utile de connaître votre capacité financière.

La préqualification permet d’obtenir une estimation de votre budget d’achat selon les informations fournies.

La préautorisation va plus loin : elle comprend une analyse plus détaillée de votre dossier et peut vous permettre de sécuriser un taux pendant une période déterminée.

Pourquoi est-ce important ?

✔️ Vous connaissez votre budget réel
✔️ Vous évitez les mauvaises surprises
✔️ Vous gagnez en crédibilité auprès des vendeurs
✔️ Vous pouvez agir rapidement lorsqu’une propriété vous intéresse

Une bonne préparation aujourd’hui peut faire toute la différence lorsque vient le moment de présenter une offre.

Les taux d’intérêt influencent plus que vous le pensez. 📉🏡

Une petite variation de taux peut avoir un impact important sur :
✔️ vos paiements mensuels
✔️ le montant total des intérêts payés
✔️ votre capacité d’emprunt
✔️ votre budget à long terme

C’est pourquoi il est important de comprendre comment les taux affectent réellement votre hypothèque avant de prendre une décision.

Combien pouvez-vous vraiment emprunter ? 🤔🏡

Plusieurs éléments influencent votre capacité d’emprunt :
✔️ vos revenus
✔️ vos dettes actuelles
✔️ votre mise de fonds
✔️ les taux d’intérêt
✔️ vos objectifs financiers

L’important, ce n’est pas seulement d’acheter… c’est d’acheter confortablement.

Je vous aide à comprendre votre véritable capacité d’emprunt afin de bâtir un projet réaliste et durable.

Mise de fonds : des stratégies intelligentes💡

Je vous aide à optimiser votre mise de fonds pour concrétiser votre projet immobilier plus rapidement.

🏡 CELIAPP : épargne déductible d’impôt pour une première propriété
🏡 RAP : retrait jusqu’à 60 000 $ de vos REER sans pénalité
💰 Épargne planifiée : une habitude simple pour avancer plus vite

Chaque stratégie peut faire une vraie différence dans votre parcours d’achat.

Faire une offre d’achat, ça ne s’improvise pas. 🏡

Voici 3 erreurs à éviter absolument :

1. Ne pas être préautorisé
Sans préautorisation, vous ne connaissez pas votre réelle capacité d’emprunt… et votre offre peut être moins crédible aux yeux du vendeur.

2. Oublier les conditions importantes
Inspection, financement, délais : négliger ces éléments peut vous exposer à des risques financiers majeurs.

3. Se fier uniquement au prix affiché
Le marché dicte souvent le vrai prix. Une stratégie mal adaptée peut vous faire perdre la propriété… ou payer trop cher.

Une bonne préparation fait toute la différence. 🏡

La Banque du Canada a décidé de maintenir son taux directeur à 2,25 %.

👉 Concrètement, ça veut dire que les taux d’intérêt ne bougent pas pour l’instant.

Pourquoi ?
Malgré un contexte mondial instable (hausse des prix de l’énergie, tensions géopolitiques, incertitudes économiques), la Banque préfère attendre et observer avant d’agir.

📊 Ce qu’il faut retenir :
• L’inflation reste relativement sous contrôle, mais pourrait monter temporairement
• L’économie canadienne continue de croître lentement
• Le marché immobilier demeure ralenti par l’incertitude et l’accessibilité

💡 Pour les acheteurs et propriétaires :
C’est une période de stabilité, mais aussi de vigilance. Chaque situation est unique — c’est le bon moment pour revoir votre stratégie.

📩 Besoin d’y voir plus clair ? Parlons-en.

Taux fixe ou taux variable : comment choisir simplement ?🏡

C’est une question que beaucoup d’emprunteurs se posent… et la réponse dépend surtout de votre réalité financière et votre tolérance au risque.

Taux fixe
✔ Paiements stables
✔ Prévisibilité totale
✔ Idéal si vous aimez la sécurité

Taux variable
✔ Souvent plus bas au départ
✔ Peut offrir des économies à long terme
✔ Mais fluctue selon le marché

👉 Alors, que choisir ?

Écrivez-moi pour en discuter. 📩

Remboursement d’impôt : comment l’utiliser intelligemment? 💰

La saison des impôts peut aussi être une occasion d’améliorer votre situation financière.

Voici 3 bonnes façons de l’utiliser :

✔️ Réduire votre capital
Appliquer un montant directement sur votre hypothèque peut diminuer les intérêts à long terme.

✔️ Rembourser des dettes
Prioriser les dettes à taux plus élevé peut alléger votre budget mensuel.

✔️ Créer un coussin financier
Un fonds d’urgence vous apporte plus de flexibilité et de sécurité.

Un remboursement bien utilisé peut faire une vraie différence.