Équipe Alexandre et Nicolas

📍 55 Rue Molière app. 216 Villeray, Montréal
Un superbe loft au cachet industriel dans l’une des copropriétés les plus recherchées du secteur 🏙️

Appartement à vendre à Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) - 216-55 Rue Molière (#17859998) Dans l'emblématique copropriété Le Sopra, découvrez ce superbe loft de plus de 650 pi² situé dans un ancien immeuble industriel au cachet recherché. Plafonds de 10 pieds, structure en béton apparente et aire ouverte offrant un [...]

✨ N O U V E A U T É ✨
📍 1718 - 1728 Rue Dufresne, Montréal (Ville-Marie)
📊 Les Chiffres Clés de l'Investissement
Prix demandé : 1 795 000 $
Revenu brut potentiel : 112 680 $ / an
Taux de capitalisation harmonisé :5,28 %
MRB (Multiplicateur de Revenu Brut) :14,75
Nombre de logements : 6 unités
Investissements récents :Plus de 150 000 $ injectés au fil des années

🏡 À propos de la propriété
Immeuble de 6 logements offrant un excellent rendement dès le premier jour dans un secteur en pleine croissance de Montréal. 📈🏙️
Située à seulement 500 mètres du métro Frontenac, cette propriété au cachet typiquement montréalais se distingue par sa magnifique façade en pierre et ses escaliers extérieurs emblématiques.

🌿 Emplacement stratégique :À quelques minutes des commerces, transports, pistes cyclables et de tous les attraits du quartier recherché de Sainte-Marie, à proximité immédiate du centre-ville.

🎯 Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un actif bien positionné avec un excellent potentiel à long terme.

📩 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

🔥 Nouveau 6 logements 🚇 500m du métro Frontenac 💰 112 680$/an | 📈 MRB 14,75 ; Cap rate 5,28% | | 🏠 2 unités vacantes

Propriété à revenus à vendre à Montréal (Ville-Marie) - 1718 - 1728 Rue Dufresne (#12386667) Immeuble de 6 logements offrant un excellent rendement dès le premier jour avec un revenu brut potentiel de 112 680$/an, un MRB de 14,75 et un taux de capitalisation harmonisé de 5,28%. Véritable carte postale montr [...]

✨TRIPLEX Vendu ✨
📍 4654-4658 Des Érables, Plateau Mont Royal

Triplex à vendre à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) - 4654 - 4658 Av. des Érables (#20448029) Triplex coup de coeur situé sur une rue paisible du Plateau-Est, à seulement 3 minutes à pied de l'avenue du Mont-Royal et de tous ses commerces. Immeuble lumineux bénéficiant d'une belle orientation sud-ouest et d'un [...]

🔥Visite Libre Dimanche 17 mai de 14h à 15h
✨Vieux Rosemont- 2 Chambres - Stationnement intérieur - Unité d’angle

Appartement à vendre à Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) - 201-5350 15e Avenue (#12726515) Grand condo de 2 chambres situé dans le prisé projet Les Jardins Vieux-Rosemont. Unité lumineuse offrant une vaste aire de vie ouverte, de magnifiques planchers de bois et une vue apaisante sur la cour intérieure paysagée et les [...]

🔥 DEAL – 5 logements au Petit Laurier | MRB 14,48
💰 103 000 $ de revenus + optimisation immédiate possible

👉 Immeuble offrant un vrai potentiel de création de valeur dans un secteur où la demande locative est extrêmement forte.

•⁠ ⁠5 unités (7½ + 4 x 4½)
•⁠ ⁠Plusieurs logements vacants ou à repositionner
•⁠ ⁠Revenus actuels : 103 212 $ / an
•⁠ ⁠Possibilité d’optimisation rapide des loyers

📍 Localisation AAA – Petit Laurier
Un des marchés locatifs les plus solides de Montréal :
commerces, métro, parc Laurier, pistes cyclables → tout à pied.

📈 Pourquoi c’est un deal :
✔️ MRB compétitif pour le secteur
✔️ Upside locatif concret
✔️ Produit rare dans un quartier ultra demandé

🎯 Pour investisseur qui comprend le potentiel :
c’est un actif à repositionner, pas juste à détenir.

📩 Écrivez-nous pour les détails

5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal) - 10363183 5-6-7-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal) - 1356 - 1364 Av. Laurier E. - 10363183

✨ N O U V E A U T É ✨
Visite libre : le dimanche 10 mai entre 14h00 et 15h00

Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre) - 21258482 Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre) - 10365 Rue Francis - 21258482