Artem Kostruba, Courtier immobilier

Oui, on voit des toitures en tuiles céramiques sur certaines maisons même à Montréal. Avec une bonne pose et une pente de toit comme sur cette maison, ça peut être très durable tout en donnant un magnifique look européen et chaleureux. En passant, cette maison est présentement en vente à Montréal à un prix assez abordable pour un style aussi unique.

Comment se porte le marché immobilier à Montréal et dans les environs? Je recommande de regarder les données par trimestre ou par année, car elles sont moins affectées par les variations mensuelles et reflètent mieux la réalité. En comparant le 1er trimestre 2025 au 1er trimestre 2026, on voit que les condos sont presque stables (+1 %), notamment à cause de la hausse des frais de condo liée aux nouvelles lois sur les fonds de prévoyance. Par contre, les maisons unifamiliales et les plex ont augmenté d’environ 7 à 8 %, ce qui reflète, à mon avis, l’inflation réelle au pays.

Do you find there’s a lot of wood here? 😊

Quand les villes et les politiciens veulent vraiment améliorer la situation et ajouter plus de logements à prix abordable (pas juste en parler), ils misent sur une densification intelligente et douce : au fond des cours, au-dessus des garages, dans les sous-sols, dans les greniers… et même avec des maisons à petite façade, comme avant dans le passé.
On augmente l’offre sans démolir les quartiers. C’est très simple et efficace.

Dans 2 semaines, tout sera verdoyant… et quelqu’un prendra son café sur la terrasse, dans le calme, en pleine nature. Relax.👌🌳

Surveille ton plombier en tout temps… des fois, pour passer un tuyau, ils grignotent le bois comme des castors, font d’immenses trous et coupent les solives comme si c’était juste du décor 😅
Une fois le gypse fermé, bonne chance pour comprendre pourquoi la maison s’affaisse… surprise garantie 😏

Deux dernières transactions :

- Première propriété avec une évaluation municipale à 960 000 $ mais achetée à 790 000 $,
-Deuxième propriété évaluée par la Ville à 1 800 000 $ mais achetée à 880 000 $ !

Les villes surtaxent et on paie trop pendant des années… c’est aberrant !

Même chose pour les droits de mutation, qui deviennent exagérés puisque la ville prend toujours le plus élevé entre l’évaluation et le prix d’achat.
Résultat : près de 20 000 $ de trop payés par les clients sur la dernière transaction.😡

Saviez-vous qu’à Laval il existe un quartier vraiment unique où les maisons ont été conçues en forme d’alvéoles d’abeilles ? 🐝
Un concept architectural qui sort de l’ordinaire : des bungalows et des maisons à 2 étages, tous avec cette forme hexagonale qu’on ne voit pas partout. Celle que j’ai visitée hier avec clients acheteurs était de plain-pied — super pratique, surtout pour les personnes âgées ou ceux qui veulent éviter les escaliers.
Grâce à la forme, il y a beaucoup de fenêtres et une belle luminosité. Par contre, les pièces sont en forme de trapèze… donc oui, le lit finit souvent placé en diagonale 😅
Le terrain est grand, mais la maison prend quand même une bonne partie de l’espace. C’est sûr qu’une forme plus rectangulaire serait plus simple à aménager, avec des pièces plus fonctionnelles et plus de cour libre.
Mais pour ceux qui aiment l’originalité et qui cherchent une maison au prix d’un condo, c’est une option qui se démarque vraiment. Voir le plan, 3 chambres à coucher, terrain de 3700 pc, 450 000$.

Propriétaires au Québec: n'oubliez pas que la date limite pour produire et remettre les feuillets RL31 à vos locataires qui étaient présents au 31 décembre 2025, est le 28 février. Cette obligation s'applique peu importe ce qu'en fait l'individu.

Quebec landlords: remember that the deadline for producing and submitting RL31 slips to your tenants who were present on December 31, 2025, is February 28. This obligation applies regardless of what the individual does with it.

https://www.revenuquebec.ca/fr/services-en-ligne/formulaires-et-publications/details-courant/rl-31/?fbclid=IwY2xjawQJ9ypleHRuA2FlbQIxMABicmlkETJSSkNFSnF0aUJJNWlReGVMc3J0YwZhcHBfaWQQMjIyMDM5MTc4ODIwMDg5MgABHhQaz6rBXfExAuhYWGfw67NSdMFsW1vy02q3ozQCD8fIwkNXHyoEh_8Wrpm7_aem_qn0ZPwRrrNUVsMfeggcuBA

Version courante Relevé 31 – Renseignements sur l'occupation d'un logement RL-31 Ce relevé doit être transmis à Revenu Québec.Le relevé 31 (RL-31) doit être produit par toute personne ou toute société de personnes qui est propriétaire d'un immeuble et qui a loué un logement pour lequel un loyer a été ...

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