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🏢 Immobilier commercial : L’enjeu de la valeur nette « recyclée »

Multiplier les acquisitions et les refinancements est une excellente stratégie de croissance, mais attention à l’effet de levier global sur votre portefeuille. 📈

Marjolie La Roche et Philippe Perrotte rappellent que la SCHL et les prêteurs regardent au-delà de votre transaction actuelle. Une valeur nette trop souvent réutilisée au sein d’un même parc immobilier peut faire chuter vos ratios de couverture de dette généraux et bloquer vos demandes de financement.

Prenez le temps d’analyser vos bilans personnels avec nos experts pour assurer la pérennité de vos investissements.

Le marché immobilier commercial est plus complexe que jamais, et la plupart des propriétaires naviguent encore sans les bons outils.

C’est précisément pour cette raison que nous avons créé Portfolio+.

Plus de 20 ans d'expertise PMML, tous vos immeubles en un coup d'œil, une comparaison au marché et des actions concrètes pour créer de la valeur.

Toute l'intelligence de PMML: en immobilier commercial, financement hypothécaire et assurance de dommages. Le tout réuni dans une seule plateforme. Pour la première fois. 🏢📊

Découvrez Portfolio+ 👉 pmml.ca/portfolio-plus

Participez au live explicatif de la plateforme le 22 juin à 19h : https://www.facebook.com/events/832631102938307

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⚡️ Gérer la croissance sans perdre en qualité

Le volume de transactions augmente, mais notre service reste irréprochable. Vincent Dubé nous partage les secrets de la structure d’équipe chez PMML. 💼📈

Les piliers de notre efficacité :

👥 Synergie : Une croissance portée par la force du collectif.
⏳ Gestion des délais : Le renforcement de notre équipe d’adjointes permet d’optimiser la documentation et d’éviter les ret**ds.
✅ Excellence : Plus de transactions, mais toujours la même priorité absolue accordée à nos clients.

Des bases solides construites depuis 5 ans pour propulser vos projets en toute confiance. 🚀🏢

Neuf ou existant? La différence se fait sentir 🏢

📉 Les constructions neuves offrent des incitatifs pour attirer les locataires.

📊 Les immeubles existants demeurent performants, mais s’ajustent progressivement.

Dans un marché en rééquilibrage, chaque détail influence la valeur.

📊 Le taux d’inoccupation remonte au Québec après des années de pénurie.
Le marché entre dans un nouveau cycle… et tout peut encore changer.

Lorsque les politiques migratoires bougent, la dynamique immobilière suit. 🌍🔄

Le rôle d’un courtier immobilier commercial est de valider la solidité financière d’un dossier. Fini le cliché des 20 % de mise de fonds automatiques : la réalité du marché exige souvent d’apporter 30 %, 40 % ou même 50 % d’équité. 📉💼

Présenter un historique d’achat transparent, c’est éviter les mauvaises surprises 30 jours plus t**d et s’assurer de conclure la transaction en toute confiance. ⚡️🏢

🏙️ Le commerce de détail revient en force au Québec.

Lors du Sommet immobilier de Montréal, Mélissa Jacob et Laurent Paquin, VP Exécutifs, Courtiers Immobiliers et Associés PMML discutent des grandes tendances qui transforment le retail.

📈 En un an :
• +14,6 % de transactions
• 3,169 G$ en volume
• Le retail dépasse même l’industriel

💡 Ce qui fonctionne aujourd’hui ?
Les projets mixtes, les quartiers vivants, les espaces verts et les « villes en 15 minutes ».

👉 Le commerce de détail ne vend plus seulement des produits : il crée des expériences et des milieux de vie.

💰 Le meilleur prix ne gagne pas toujours.
Dans un marché compétitif, comprendre le vendeur vaut parfois plus que surenchérir.

📌 Délai de clôture
📌 Type de financement
📌 Conditions de l’offre

La meilleure offre est celle qui répond aux priorités du vendeur. 🎯

💡 Immobilier commercial : Le paradoxe du rendement et de la peur.

Les meilleures affaires se font rarement lorsque l’enthousiasme est généralisé. Quand les marchés se stabilisent et que la majorité hésite, les rendements augmentent pour les investisseurs audacieux. 🏢📈

Foncer au bon moment, c’est s’assurer d’acquérir un actif performant avant que la confiance générale ne fasse à nouveau grimper les prix. ⚡️