Lynn Healy-Goulet, Residential Real Estate Broker

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Les bureaux vacants du centre-ville et l'impact sur la demande du marché résidentiel montréalais

L'immobilier de bureau est sans doute le secteur immobilier qui a été le plus affecté par les deux ans de pandémie et les bouleversements qui s'en sont suivis tel que le télétravail.

Selon les données récentes du Groupe Altus, le taux d'inoccupation des tours à bureau au centre-ville de Montréal pourrait atteindre des sommets à près de 30% d'ici les 5 prochaines années.

La tendance entamée vers le travail hybride et à distance continue de s'accélérer au fur et à mesure que la nouvelle génération de travailleurs entre sur le marché de l'emploi. Bien que cela peigne un portrait sombre pour l'immobilier de bureau, les investisseurs ont déjà démontré par le passé leur grande capacité de résilience.

La ville de Montréal continue d’offrir plusieurs attraits pour l'investissement immobilier et le marché résidentiel.

De plus, si la tendance continue effectivement dans cette direction, les promoteurs immobiliers y trouveront un terrain de jeu afin de réhabiliter des immeubles dont la vocation n'est plus optimale.

Les prochaines années pourraient donc être ardues pour ce secteur de l'immobilier, mais cela offrira également plusieurs possibilités de redéveloppement pour le centre-ville de la métropole.

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