JinXi Financials

近期银行利率：
Prime rate：7.20%
2年固定：6.04%-6.39%
3年固定：4.94%- 5.55%
5年固定：4.84%-5.19%
5年浮动: 6.59%-6.90%

今年需要置业、做楼花closing、续签或重新贷款的各位，还寻找最好的贷款利率的话欢迎来联系我们！

#金熙金融 #贷款利率 #贷款需知 #银行利率

春季市场已经启动，房源不断增加。别再犹豫了,现在就是行动的最佳时机！当您找到心仪的房子时，立即采取行动，提出报价。联系我们，可以帮您轻松、快捷、免费地锁定最优惠的利率！
固定利率低至4.84 是锁定最好时机！

欢迎质询:
416-409-8583
[email protected]

#贷款 #贷款利率 #加拿大房地产 #锁定利率 #固定利率 #多伦多经纪 #多伦多地产

☆最新市场资讯：

■加拿大1月份的通货膨胀率比预期的要低
消费者物价指数（CPI）上月同比上升2.9％，较12月份略有下降。加拿大统计局最新数据显示，年度价格增长低于经济学家预测的3.3%，表明加拿大央行目前的加息政策正在产生预期效果。这是从6月以来，头条通胀率首次进入央行的目标范围，可能增加了对未来降息的预期。央行密切关注的核心通胀指标也比预期下降，1月份平均为3.35%。虽然食品杂货价格增长放缓，但抵押利率费用显著推动了总体通胀，同比增长了27.4%。租金和电费上涨，但电话服务费用下降。汽油和天然气价格与去年同期相比也出现了下降。

■加拿大购房者多数倾向选择浮动利率抵押贷款
据报道，预测加拿大央行将降息，加拿大购房者多数倾向选择浮动利率抵押贷款，期待长期收益。加拿大房地产协会（CREA）指出，尽管具有增长趋势的国家地区基准价格月环比下降了1.2%，但1月份的房屋销售量增加了22%，表明行业可能出现转机。加拿大丰业银行经济学家表示，购房者正在利用春季来临之前的低房价，并期待未来的利率下调以减少抵押贷款成本。截至2023年12月，浮动利率抵押贷款占新发放抵押贷款的20%，目前为7%。尽管降息预期持续存在，但修订后的通胀和就业数据导致预测调整，丰业银行现预计第一次降息将延至第三季度末，降幅为75个基点，而不是最初预计的从第二季度开始的100个基点。

#金熙金融 #加拿大经济 #加拿大通胀 #降息 #利率 #浮动利率

今日资讯解读：
■加拿大11月GDP上涨0.2%,与央行预测不符
加拿大11月GDP增长了0.2%。国内生产总值（GDP）超过分析师预期的0.1%增长。这一积极表现被视为对第三季度1.1% GDP下降的逆转。初步估计显示，整个第四季度实际GDP增长可能达到0.3%。制造业和批发贸易等商品生产行业在提升表现方面发挥了重要作用，而教育服务行业出现了收缩。工业生产增长了0.8%，全国制造业产出增长了0.9%，其中化工和金属子行业的复苏提振了这一增长。总体而言，这种增长有望为全年经济增长贡献1.5%。

■加拿大经济接下来会怎么发展呢？
加拿大经济连续六个月首次出现增长，但这一发展不太可能改变加央行在潜在降息时间表上的立场。加拿大皇家银行（RBC）经济学家表示，对与年尾的经济加速增长应持谨慎态度，因为早期的国内生产总值（GDP）经常会被调整。表示将11月的部分强劲表现归因于一些一次性因素，例如对罢工和工厂停工的恢复，这些因素不太可能在接下来的几个月内重复发生。专家还预测，经济在年初不太可能出现显著增长，原因是受到高利率的影响，这可能会抑制消费需求，导致2024年上半年产出和通胀双双减缓，然后加央行可能在6月份进行降息。

#金熙金融 #加拿大银行 #加拿大央行 #加拿大经济 #高利率

近期各大银行利率

2年固定：6.33%-6.59%
3年固定：5.54%- 5.95%
5年固定：5.34%-5.69%
5年浮动: 6.75%-7.00%

#金熙金融 #5年固定 #5年浮动 #加拿大利率 #加拿大银行 #利率 #贷款

近期银行利率

3年固定：5.59%-5.95%
5年固定: 5.34%-5.69%
5年浮动：6.85%-7.00%

#金熙金融 #加拿大利率 #加拿大银行 #3年固定 #5年固定 #5年浮动 #贷款利率 #房屋贷款

5个提高信用分数的小tips

你是否因为自己的信用分数感到焦虑？如果有额外的债务或不能按时还款，会降低你的信用分数，这可能会导致你更难申请Mortgage。这里有五个建议，可以帮你在新的一年里提高信用分数。

1.按时还款
提高信用分数有效的方法之一就是每次都按时还清最低还款额。

2.降低信用利用率
通常的做法是在循环信贷账户上使用你可用信用的30%或更少，比如信用卡。

3. 限制申请新账户
申请新的信用账户通常会在你的信用报告上产生硬查询。有时这可能对你的信用分数产生负面影响。检查是否存在不准确信息或身份盗窃的迹象，比如你没有申请的信用账户或不属于你的电话号码。

4.不要关闭老账户
信用分数计算的一个因素是“账户平均年龄”，因此保持已还清的账户不关闭可以帮助保持你的信用历史长度，并有助于提高你的信用分数。

5. 定期检查你的信用报告
定期检查你的信用报告很重要，以查看是否有未付余额或过期账户，这可能对你的信用分数产生负面影响。

欢迎了解更多
✉ [email protected]
☎ +1(416) 409-8583

#金熙金融 #信用分数 #贷款须知 #个人财务 #金融产品

银行通常在Mortgage即将到期的120到180天内允许您进行无罚款的Renewal续签。在此期间，他们通常会提前向您发送续签的报价。需要注意的是，提前续签的报价通常不是最低的利率。请联系我们，一起来探讨你的选择吧。别错过任何可能为您省钱的机会！

近期银行利率
3年固定：5.69％-6.04％
5年固定：5.44%-5.94%
5年浮动：6.80%-7.05%

想要了解更多关于贷款续签欢迎来咨询
✉ [email protected]
☎ +1(416) 409-8583

#金熙金融 #加拿大利率 #贷款利率 #房屋贷款

CDAP数字化推广计划

这将是企业今门槛最低的免费政府福利！

可以获得：
▪ 15000 CAD补贴金
▪ 高达10万 CAD BDC无息贷款
▪ 7300 CAD 员工工资补贴金

申请条件：
✔加拿大企业
✔老板是PR或者加拿大本地人
✔员工人数 1-499人
✔公司过去3年中任意一年流水超过有至少50万（可协调）

以下是目前 CDAP 拔款退款流程的预计时间⏳：
☞1-2个工作日内从CDAP 获得预批准。
☞1-5个工作日内创建您的数字采纳计划 (Digital
Adoption Plan) PDF
☞10-30个工作日内，CDAP将通过直接存款处理您的$15,000拔款退款。

以上是基于过去成功的CDAP申请。政府预计时间可能有所不同。

补贴2025年截止。老板们抓紧机会！想详细了解补贴，欢迎交流😄
✉ [email protected]
☎ +1(416) 409-8583

#金熙金融 #加拿大福利 #数字化 #数字营销 #贷款

🇨🇦加拿大老板们出来领钱啦!
在加拿大创业，有谁还不知道CDAP计划？

一直以来，加拿大都很支持个人创业，并提供了很多福利项目鼓励新创企业。
这项补贴可以说是实打实的为线下实体企业量身打造！
不限行业、餐饮、零售、网店......都可以申请！

可以获得：
▪ 15000 CAD补贴金
▪ 10万 CAD 无息贷款
▪ 7300 CAD 员工工资补贴金

申请条件：
✔加拿大企业
✔老板是PR或者加拿大本地人
✔员工人数 1-499人
✔公司过去3年中任意一年流水超过有至少50万（可协调）

CDAP是加拿大政府鼓励企业做线上推广，来增加企业收入的方案。
无论你是否有推广计划，我们都有持牌Digital Advisor为您制定满足申请条件的申请计划！

补贴2025年截止。老板们抓紧机会！想详细了解补贴，欢迎交流😄

✉ [email protected]
☎ +1(416) 409-8583

#金熙金融 #加拿大福利 #数字化 #数字营销 #贷款

最新市场新闻要点：
📌12月大多伦多地区的住宅销售增长了
2023年12月，大多伦多地区的住宅销售同比增长了11.5%。尽管库存较高导致价格下降，但年度销售量下降了12.1%，仅有65,982套。2023年，严格的抵押贷款规定和高额借贷成本影响了购房能力，但预计2024年借贷成本的潜在降低可能会提振销售。公寓销售下降，而联排别墅和联排别墅销售上升。平均房价达到了$1,084,692加元，增长了3.2%。12月份新上市房源下降了6.5%。去年购房者拥有更多的议价能力，如果2024年借贷成本下降，由于市场状况更加紧张，价格可能会上涨。

📌加拿大房市可能好转，主要因为央行可能会在第二季度降低利率
专家认为2024年加拿大的房市可能会好转，主要预计加拿大央行可能会在第二季度降低利率。市场表现出需求开始变好的迹象，之前销售不好、房价活动低迷，现在人们稍微乐观。虽然有些地方的房价降了，但其他地方还是保持着稳定或者在涨。专家们觉得随着货币政策的变化，房价会慢慢涨起来，但也提醒不要等太久，因为2024年底可能会出现抢购的情况。明年的房市走势会跟着利率和劳动力市场而变化。

#金熙金融 #加拿大央行 #加拿大利率 #加拿大房屋市场 #加拿大房价 #贷款

📌加拿大的通货膨胀率在11月保持在3.1%
加拿大的通货膨胀率在11月保持稳定，尽管预期会下降，一位资深经济学家表示，这一数据加强了加拿大央行对于降息持谨慎态度的观点。

加拿大统计局周二报告称，通货膨胀率保持在3.1%，与上个月的数字相比没有变化。这一速度比经济学家预期的2.9%更快，高于加拿大央行设定的2%目标利率。

📌通货膨胀数据对加拿大央行有何影响？
经济学家感到意外，主要的通货膨胀指标保持稳定，超出了预期，但基础价格压力略有下降。抵押贷款成本推动了通货膨胀，但由于经济不确定性，决策者目前不预见降息。加拿大央行行长预计可能在2024年放松政策，但坚持要看到核心通胀持续下降才会采取行动。服务类通货膨胀率保持在4.6%，商品类为1.4%。魁北克报告的通货膨胀率最高，达到了3.6%。

#金熙金融 #加拿大央行 #加拿大地产 #贷款经纪 #通胀