Amanda Lima - Real Estate

Today wasn’t just about closing a chapter — it was about celebrating a successful sale 🏡✨

A big congratulations to N & T on the sale of your home!
Thank you for trusting us with such an important milestone in your journey.

It’s always meaningful to be part of moments like this, where a property moves on to new beginnings and everything comes together at the right time. Seeing our clients move forward with confidence is exactly why we do what we do.

Wishing the new owners many happy memories in their new home, and N & T all the best in what comes next. 💛

Lacombe just gave us another reason to celebrate ✨
A beautiful home, ready to be loved… and the market responded instantly.
From the very first moments, buyers felt it — they walked in, connected, and imagined life inside those walls.
In just the first day, we had multiple showings and strong interest that led to an offer being accepted.
Now we’re Conditionally Sold 🤍
🇧🇷 ______
Lacombe acabou de nos dar mais um motivo para celebrar ✨
Uma casa linda, pronta pra se apaixonar… e o mercado respondeu na hora.
Desde os primeiros momentos, os compradores sentiram isso — entraram, se conectaram e se imaginaram vivendo ali.
Em apenas um dia de mercado, tivemos várias visitas e um forte interesse que resultou em uma oferta aceita.
Agora estamos em Conditionally Sold 🤍

🚨 Bank of Canada anuncia nova decisão sobre os juros

A decisão saiu hoje: o Bank of Canada manteve a taxa overnight em 2,25%, o que significa que a Prime Rate permanece em 4,45%.

Mas o que isso representa na prática?

🏠 Para quem tem mortgage com taxa variável ou HELOC
Como a Prime Rate não mudou, seus pagamentos continuam exatamente os mesmos por enquanto.

🏠 Para quem tem mortgage com taxa fixa
O anúncio de hoje não altera sua taxa. Os financiamentos com taxa fixa são influenciados principalmente pelos rendimentos dos bonds, não diretamente pela taxa overnight do Bank of Canada.

📊 Resumo rápido:

✅ Taxa overnight: 2,25% (sem alteração)

✅ Prime Rate: 4,45% (sem alteração)

✅ Mortgages variáveis: sem mudança nos pagamentos

✅ Mortgages fixos: sem impacto imediato

Se você está acompanhando o mercado imobiliário ou avaliando opções de compra, venda ou refinanciamento, entender essas decisões é fundamental para tomar decisões mais informadas.

📩 Quer entender como isso afeta o seu caso específico? Me mande uma mensagem.
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🚨 BREAKING NEWS: Bank of Canada Holds Interest Rate Steady

The Bank of Canada announced today that it has kept the overnight policy rate unchanged at 2.25%, meaning the Prime Rate remains at 4.45%.

But what does this actually mean in practice?

🏠 For variable-rate mortgage or HELOC holders
Since the Prime Rate did not change, there is no impact on your current payments. Your mortgage payments remain the same for now.

🏠 For fixed-rate mortgage holders
Today’s announcement does not affect your rate. Fixed mortgage rates are driven mainly by bond market movements, not directly by the Bank of Canada’s overnight rate.

📊 Quick summary:

✅ Overnight rate: 2.25% (no change)

✅ Prime Rate: 4.45% (no change)

✅ Variable mortgages: no payment changes

✅ Fixed mortgages: no immediate impact

Understanding these decisions helps you stay informed when planning to buy, sell, or refinance in today’s market.

📩 Want to know how this affects your specific situation? Send me a message.

🏡🎾 De realtor para “tennis player”… pelo menos por um dia! 😄
Semana passada teve campeonato, teve vitória e até “prêmio oficial”: um conjunto de bolas e um Tourna Grip novinho pra raquete.
Agora sim, a carreira esportiva está oficialmente em ascensão… ou quase isso 😂
Entre uma visita e outra de imóveis, ainda dá pra garantir uns troféus no esporte também 🏆


🇨🇦🏡🎾 From realtor to “tennis player”… at least for a day! 😄
Last week came with a tournament, a win, and even an official “prize” — a set of tennis balls and a fresh Tourna Grip for the racquet.
Looks like the sports career is officially starting to take off… or at least trying to 😂
Between showings and real estate deals, there’s still time to collect a few trophies on the court too 🏆

🏡 Você está esperando o mercado de Calgary esfriar para comprar sua casa? Cuidado… a janela de oportunidade pode fechar mais rápido do que parece. 👀
Os preços das casas detached caíram cerca de 3% em relação ao ano passado, mas já começaram a subir novamente comparado ao último mês. 📈
Enquanto o estoque continua baixo, algumas regiões como Northeast e East Calgary ainda oferecem oportunidades com descontos de até 8% — o momento perfeito para comprar antes da alta do verão. ☀️
Se você quer sair do aluguel, investir ou conquistar sua casa própria no Canadá, este pode ser o melhor momento para negociar.
Quer descobrir as melhores oportunidades disponíveis? Me chama no direct! ✨

🇨🇦 Thinking about waiting for the Calgary market to cool down before buying a home? Be careful… this opportunity window may close faster than expected. 👀
Detached home prices dropped around 3% compared to last year, but compared to last month, prices are already starting to rise again. 📈
While inventory remains low, areas like Northeast and East Calgary are still offering opportunities with discounts of up to 8% — the perfect chance to buy before the summer peak. ☀️
Whether you want to stop renting, invest, or buy your first home in Canada, now may be the best time to negotiate.
Want to know where the best opportunities are? Send me a message! ✨

Today wasn’t just about handing over keys — it was about celebrating a new milestone and the beginning of an exciting chapter. 🏡✨

A huge congratulations to S & R!
Thank you for putting your trust in us during such a special moment.

Being part of this journey means so much to us. There’s nothing better than seeing our clients take one step closer to the life they’ve been dreaming about.

May your new home be filled with love, laughter, and unforgettable memories for many years to come. 💛
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Thinking about making a move too?
Whether you’re buying your first home or searching for the perfect next step, we’re here to guide you every step of the way.

Your dream home may be closer than you think — all it takes is the first message.

📉 Todo mundo diz que o mercado em Calgary está difícil… mas o foco pode estar errado.
🏢 Em abril de 2026, o mercado de condos mudou:
➡️ +1.920 unidades disponíveis
➡️ ~9% de queda nos preços
➡️ ~4 meses de inventário
💡 Resultado: mais poder de negociação para o comprador.
⚖️ Agora você dita as regras na mesa.
⏳ A janela de oportunidade está aberta — você vai agir agora ou esperar o mercado virar?
📲 Fale comigo hoje e aproveite o timing.

Bruna, thank you so much for your kind words! 💛
It was truly a pleasure to be part of your home-buying journey and to help you through such a meaningful milestone. We sincerely wish you and your family endless happiness in your new home—may it be filled with love, joy, and beautiful memories for many years to come. 🏡✨
We are always here for you!


🇧🇷 Bruna, muito obrigada💛

Foi um prazer enorme acompanhar vocês nessa jornada tão especial e fazer parte desse momento de conquista da nova casa. Desejamos, de coração, que vocês sejam muito felizes nesse novo lar, que ele seja cheio de alegria, boas memórias e muitos momentos inesquecíveis em família. 🏡✨

Conte sempre conosco!

Se tem uma coisa que aprendi vendendo imóveis… é que qualidade de vida importa muito 🏡✨
Não adianta a casa perfeita se você não cuida de quem mora dentro dela, né?
Por isso tenho buscado mais equilíbrio entre corpo e mente 💪🧠
E sim… entre uma offer e outra, dá pra fazer um agachamento 😄
No fim, saúde também é um investimento inteligente — igual escolher um bom imóvel.
Cuide de você: corra, dance, treine… seu corpo é seu único lar pra sempre ❤️