Adrex.by

✍ СДЕЛКИ ПО ДОВЕРЕННОСТИ И ЧТО НАДО ЗНАТЬ, ЧТОБЫ НЕ ЛИШИТСЯ И ДЕНЕГ И ЖИЛЬЯ?

✍ Сделка по приобретению недвижимости не ограничена взаимообменом денег 💵 и ключей 🗝. Это весьма специфический процесс, требующий обстоятельной подготовки и индивидуального рассмотрения🕵️‍♂️.

🗂 Чем больше у Вас информации, тем больше возможностей не только «подстелить соломку», но и избежать «падения» в неприятную ситуацию 🤯😱.

Поводом для написания статьи послужили две «занятные» истории, произошедшие в одном минском агентстве недвижимости с разницей буквально в две недели.

💬 Рассказать о них и прокомментировать возможные сценарии развития мы попросили Александра Горощеню – риэлтера с 20-ти летним стажем, эксперта в области недвижимости, представляющего группу компаний «Академ.бай», юриста, коуча, автора книг о бизнесе и недвижимости.

☝️ «Опытный глаз видит симптомы болезней без анализов. И сходу видит нехороший диагноз»

В агентство поступили в рекламу два объекта недвижимости. Их выгодно отличала цена 💵, продавец действовал по заверенной доверенности📄, подписал договор на оказание риэлтерских услуг✍.

🤔 Что смутило риэлтера в данной ситуации и при каких сделках надо «держать ухо в остро» ❓❓❓

👉 Переходите по ссылке и читайте в новой статье на портале Adrex.by https://adrex.by/novosti-nedvijimosti/mnenie-eksperta/sdelki-po-doverennosti/

26 октября 2020 вышел 📜✍Указ №382 "О государственной системе жилищных строительных сбережений" 🏗💰
⠀
Система жилищных строительных сбережений (ЖСС) для Беларуси не нова. ОАО «АСБ Беларусбанк» 🏦 уже в 2006 году начал принимать вклады в рамках данной системы. Однако среди населения подобный механизм не стал популярным 🤷‍♂️. Проект Указа был отправлен на обсуждение в правительство. 1 января доработанный ⚒ и актуализированный Указ вступит в силу.
⠀
Мы получили комментарии 💬 экспертов относительно того, как повлияет данный Указ на жилищную политику, насколько он эффективен и будет ли пользоваться большей популярностью у населения.
⠀
🧐 Мнение экспертов: Павла Астапени - директора агентства недвижимости «Эксперт», аттестованного риэлтера и Петра Емельянова - директора по развитию ООО "Адрекс Групп" читайте на портале Adrex.by https://adrex.by/novosti-nedvijimosti/zakonodatelstvo/26-oktyabrya-2020-vyshel-ukaz-382-o-gosudarstvennoy-sisteme-zhilishchnykh-stroitelnykh-sberezheniy/

❓Почему стоит посетить III Белорусский форум девелоперов 4 декабря?
⠀
🤝 Форум дает возможность не только получить актуальную информацию об изменениях в сфере недвижимости, тенденциях и состоянии рынка, правовом регулировании арендных отношений, девелопмента, но и провести время в кругу коллег, завести новые полезные знакомства и связи, найти партнеров по бизнесу или клиентов, пообщаться на неформальные темы за чашкой кофе, а также принять участие в турнире по боулингу Developers Bowling Cup, тем самым решив проблему пятничного досуга.
⠀
👤 💬 В качестве спикеров выступят представители белорусских, российских и литовских консалтинговых компаний, обладающих практическим опытом в той или иной сфере, бизнес-тренеры, а также представители госорганов и крупнейших юридических компаний.
⠀
🔝 КЛЮЧЕВЫЕ ТЕМЫ МЕРОПРИЯТИЯ:
⠀
✅ Обзор текущей ситуации и прогнозы по дальнейшему развитию рынка коммерческой недвижимости.
✅ Защита прав инвесторов и собственников в Республике Беларусь.
✅ Редевелопмент промышленных зон. Как капитализировать устаревшие объекты?
✅ Управление бизнесом в условиях неопределенности. Как строить работу в условиях второй волны COVID-19?
✅ Мировые тенденции в складской недвижимости.
✅ 3PL и 4PL. Аутсорсинг логистических услуг как фактор повышения конкурентоспособности складского комплекса. Практический опыт.
✅ Бизнес-центр будущего: требования арендаторов сегодня и завтра. Реальность и прогноз.
✅ БЦ и арендаторы: эффективные приемы переговоров по цене.
✅ Расстаемся с арендатором правильно: кейсы выгодного завершения сотрудничества.
✅ Открытие ТЦ в условиях нестабильного рынка.
✅ Обзор судебной практики по договорам аренды: досрочное расторжение, изменение ставок, взыскание задолженности.
✅ «Зеленые», «умные» офисы и технологии — экономия или модный тренд? Опыт внедрения.
⠀
Узнать больше о мероприятии и зарегистрироваться можно по ссылке http://bfd.by/event_04122020

🔝ТОП САМЫХ ВЫГОДНЫХ КВАРТИР МИНСКА
⠀
💸 Самые дешевые квартиры.
⠀
Количество квартир, выставленных на продажу в Минске, растёт 📈, а значит увеличился шанс найти что-то по-настоящему интересное за небольшие деньги!
⠀
Не произошло каких либо значимых изменений, был Указ №382, но его влияние на рынок пока не понятно, октябрь показывает низкие результаты по количеству сделок, тем не менее, рынок продолжает жить, ведь квартирный вопрос - актуален всегда.
⠀
🌟 Продолжаем утверждать, что сейчас - “золотое время” для Покупателя недвижимости, так как цены заметно снизились, а Продавцы идут на торг.
⠀
Как обычно, мы отобрали 5 самых выгодных вариантов 1- и 2-хкомнатных квартир стандартных потребительских качеств в городе Минске.
⠀
Напоминаем критерии:
Расположение внутри МКАД
🎯 Этажность дома не менее четырех этажей
🎯 Только целые квартиры, никаких долей в которых “будете жить почти как в своей квартире, все равно во второй комнате хозяин появляется только раз в месяц”
🎯 Только квартиры, в которые можно въехать здесь и сейчас. Никаких новостроек, которые будут построены в 2022 году.
🎯 Низкая цена покупки. В подборку попали квартиры с маленьким метражом, поэтому стоимость квадратного метра может быть не самой низкой по городу, но задача была: найти именно самые доступные квартиры для покупки с ограниченным бюджетом.
🎯 Все объекты реальны. На каждый мы звонили и уточняли актуальность, ситуацию и возможность торга.
⠀
Имейте в виду, это самые горячие 🔥 предложения рынка! Если Вас что-то заинтересовало - сразу берите трубку и звоните ☎️, иначе можно упустить свой шанс!
⠀
☝️ Примечательно, что в этот раз не было однокомнатных "микроквартир" с 4-метровыми кухнями и общей площадью до 25 квадратов. Значит Спрос 📈, хоть и избирателен, но хорошая цена 💸 делает свое дело!
⠀
Переходите по ссылке 👉https://adrex.by/novosti-nedvijimosti/rynok-nedvizhimosti/top-samykh-vygodnykh-kvartir-minska/ и знакомьтесь со свежей подборкой самых выгодных предложений на рынке недвижимости сегодня.
⠀
🙌 Друзья, если Вам понравилась эта статья и Вы хотите больше таких подборок - пожалуйста, поделитесь ей в соц.сетях - так мы поймем, что находимся на верном пути!

ADREX.by приглашает: «Customer Journey Map – стратегия привлечения арендаторов и создания конкурентных преимуществ», 27 и 28 октября 2020 года
⠀
📍Место встречи: Пр-т Победителей, 59а, Минск, отель «Виктория-СПА», конференц-зал «Топаз»
⠀
📚 Двухдневное обучение для управляющих коммерческой недвижимостью, руководителей компаний и их заместителей по маркетингу, в ходе которого участники узнают:
⠀
📌 Как можно использовать CJM в качестве основы для разработки успешной рыночной стратегии;
📌 Навыки работы с CJM как со стратегическим и тактическим инструментом;
📌 Предварительное сегментирование арендаторов;
📌 Особенности выявления и понимания основных проблем арендаторов, которые нужно решать компании для повышения отдачи от существующей клиентской базы, привлечения новых клиентов и увеличения своей доли на рынке;
📌 Как контролировать самый главный актив компании – клиентов;
📌 Как настраивать контроль ключевых маркетинговых показателей.
⠀
В рамках тренинга будут проведены практические занятия по сегментированию клиентской аудитории предприятий-участников, выделению и описанию основных клиентских задач для каждого сегмента, а также составлению CJM-карт для выбранных сегментов.
⠀
Цели тренинга:
📌 Посмотреть на свой бизнес глазами арендатора с точки зрения не только его интересов и проблем, но и с точки зрения механизмов формирования его предпочтений и принятия решений. То есть понять не только то, что арендатору нужно, но и то, почему он решает свои проблемы именно так.
📌 Научиться выстраивать рыночную и конкурентную стратегию своей компании в условиях жесткой конкуренции и неопределенности.
⠀
👨‍💼Спикер: Олег Чанов – партнер компании Business Tools, бизнес-тренер, консультант. MBA, университет Viadrina, Германия. Реализовал несколько десятков проектов, в том числе для «Атлант-М», «А-100», «Алютех», ISsoft, UNIFLEX и др. Стаж управленческой и тренерской работы – более 20 лет.
⠀
ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ НА МЕРОПРИЯТИЕ МОЖНО ПО ССЫЛКЕ 👉 http://bfd.by/event_27_28102020 или на сайте http://bfd.by/
⠀
👨‍💻 Организаторы: Академия девелоперов
⠀
❓ Если у вас остались вопросы, свяжитесь с нами!
⠀
☎️ Тел./факс (017) 269-86-51
Life:) +375

🍓 ТОП самых выгодных квартир Минска

📢📢📢 Дорогие друзья! Запускаем новую рубрику на портале .BY, которая постоянно будет обновляться.

❌ Доступных банковских кредитов на недвижимость на рынке почти не осталось.

❌ Многие отрасли пережили или продолжают переживать спад, связанный с пандемией, а значит реальные доходы тоже ползут вниз.

☝️Но, рынок продолжает жить, ведь, квартирный вопрос - он всегда актуален для огромного количества белорусов. И если Продавцам недвижимости сейчас ой приходится непросто, то Покупатели - явно чувствуют себя замечательно, отмечая, как снизились цены за последние полгода.

🔝 Мы отобрали 5 самых выгодных вариантов одно- и двухкомнатных квартир стандартных потребительских качеств в городе Минске. Критерии были следующие:

👉 Расположение внутри МКАД

👉 Этажность дома не менее четырех этажей

👉 Только целые квартиры, никаких долей в которых “будете жить почти как в своей квартире, все равно во второй комнате хозяин появляется только раз в месяц”

👉 Только квартиры, в которые можно въехать здесь и сейчас. Никаких новостроек, которые будут построены в 2022 году.

👉 Низкая цена покупки. В подборку попали квартиры с маленьким метражом, поэтому стоимость квадратного метра может быть не самой низкой по городу, но задача была: найти именно самые доступные квартиры для покупки с ограниченным бюджетом.

👉 Все объекты реальны. На каждый мы звонили и уточняли актуальность, ситуацию и возможность торга.

❗ Имейте в виду, это самые горячие предложения рынка!

☎️ Если Вас что-то заинтересовало - сразу берите трубку и звоните, иначе можно упустить свой шанс!

Подробности на портале .BY.
Срочно 🚀 переходите по ссылке https://adrex.by/novosti-nedvijimosti/rynok-nedvizhimosti/top-samykh-vygodnykh-kvartir-minska/

🤔 НОВОСТРОЙКА ИЛИ ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЕ - ЧТО ВЫБРАТЬ?
⠀
На первый взгляд, плюсы нового, недавно построенного многоквартирного дома, очевидны.
⠀
В статье пройдемся по пунктам:
⠀
📌 Современная планировка.
📌 Безопасные детские площадки.
📌 Инфраструктура жилого комплекса.
📌 Новая проводка и коммуникации.
📌 Ремонт в новой квартире.
⠀
В том числе, рассмотрим выбор между новым и вторичным жильем под другим углом. Поговорим о плюсах вторичного жилья:
⠀
📌 БОльшая площадь по той же цене.
📌 Выбор районов для проживания шире.
📌 Не нужно ждать, пока дом построится и сдастся в эксплуатацию.
⠀
Переходите по ссылке https://adrex.by/novosti-nedvijimosti/poleznye-stati/novostroyka-ili-vtorichnoe-zhilye-chto-vybrat/ на .BY и читайте полезную статью 😉

Квартира-студия. 🤔 Как избавиться от запаха с кухни?
⠀
Квартиры – студии – относительно новый вид жилья в Беларуси. В последнее время идея «свободной» планировки стала набирать популярность, и в 2018 году квартиры – студии стали настоящим «хитом» продаж.
⠀
Отсутствие перегородок дает чувство свободы пространства, располагает к неординарным дизайнерским решениям. В то же время объединенное пространство кухни и зоны отдыха имеет свои нюансы, не всегда приятные. Один из них – распространение запаха пищи по всей квартире. Если собственник жилья ограничивается лишь приготовлением кофе поутру, предпочитая питаться вне дома, то такая проблема отпадает. Если же регулярно использовать кухню по назначению, то неминуемо ароматы еды начнут пропитывать весь текстиль в интерьере. А также доберутся до делового костюма или коктейльного платья в шкафу. Мы изучили способы, как этого не допустить.
⠀
Проблему нужно решать комплексно по трём направлениям: максимально сократить появление, предотвратить распространение и снизить удержание запахов в интерьере.
⠀
О возможных вариантах решения данной проблемы, читайте в новой статье на портале .BY. https://adrex.by/novosti-nedvijimosti/poleznye-stati/kvartira-studiya-kak-izbavitsya-ot-zapakha-s-kukhni/

ПОДВОДНЫЕ КАМНИ ПРИ СЪЁМЕ КВАРТИРЫ
⠀
🔑 Аренда квартиры требует высокой квалификации. Кроме грамотного соглашения ✍ нужны чуйка и прозорливость, чтобы избежать обмана и недомолвок со стороны владельцев.
⠀
📃🖋 После заселения охранять спокойствие арендатора будет договор. Но он не поможет, если во время его заключения наниматель что-то упустил 🤷‍♂️, а владелец оказался непорядочным ☻. Иначе после заселения последствий не избежать.
⠀
🤔 Что делать если в процессе съема квартиру затопили, прогнила сантехника или обнаружились дырки в полу.
⠀
☝️Разберемся, как решать подобные конфликты с собственниками и как их заранее предусмотреть в новой статье на портале ADREX.BY https://adrex.by/novosti-nedvijimosti/poleznye-stati/podvodnye-kamni-pri-seme-kvartiry/