CS Corretora

O preço de imóveis residenciais fechou 2025 com valorização de 6,52%, a segunda maior variação nos últimos 11 anos, segundo o Índice Fipezap. O resultado f**a atrás apenas para o acumulado de 2024, quando houve aumento de 7,73% no valor médio do metro quadrado. Seis das 10 capitais com maior valorização estão no Norte e Nordeste. Rio e São Paulo ocupam a 15ª e a 18ª posições. Apartamentos de um dormitório registraram valorização acima da média (+8,05%), e o preço médio do metro quadrado no país chegou a R$ 9.611/m².

Inteligência de Mercado Imobiliário: Relatórios e Indicadores para Suas Decisões

Inteligência de Mercado Imobiliário: Relatórios e Indicadores para Suas Decisões - Portas Entenda como usar dados e pesquisas para investir melhor e reduzir riscos

Reforma Tributária

Desde o primeiro dia do ano, começaram a valer as novas regras de tributação sobre aluguéis, ganho de capital e cadastros de imóveis em todo o país. As mudanças fazem parte da fase inicial da reforma tributária, com impacto direto para proprietários, locadores e empresas do setor. A alíquota para aluguéis residenciais inicia em 1% e sobe gradualmente até 2033. Locações comerciais não registradas até 2025 migram automaticamente para o modelo de IVA dual, com possível elevação de carga. Começa, ainda, o Cadastro Imobiliário Brasileiro, chamado de “CPF dos imóveis”, e municípios podem revisar o IPTU após atualização do valor venal do bem.

Menos juros, mais crédito

O mercado imobiliário inicia 2026 com expectativa de crescimento, impulsionado pela perspectiva de queda da Selic, maior acesso ao crédito habitacional e fortalecimento do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV). Estima-se que a cada 1 ponto de redução da taxa de juros, 160 mil famílias ganharão acesso ao crédito habitacional. O MCMV já responde por 65% da produção imobiliária em São Paulo e especialistas apontam um cenário positivo, apesar das incertezas em ano eleitoral.

O mercado imobiliário brasileiro segue valorizado, apesar de sinais de desaceleração. Dados do Índice FipeZAP mostram crescimento consistente no valor dos imóveis residenciais nas principais cidades do país.

Mercado imobiliário registra valorização de 0,60% em outubro O mercado imobiliário brasileiro registrou uma valorização de 0,60% em outubro de 2024, com aumento acumulado de 7,22% nos últimos 12 meses.

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Comprar e Alugar com Segurança

GUIA BÁSICO PARA UM BOM NEGÓCIO IMOBILIÁRIO

A escolha de um imóvel para comprar ou alugar não é tarefa das mais fáceis. Ela requer não só muita pesquisa para encontrar aquele que realmente se encaixa aos seus sonhos e necessidades, como também alguns cuidados imprescindíveis para a realização de um bom negócio. O corretor de imóveis é peça chave neste processo, dando ao consumidor as orientações que tornam segura qualquer transação imobiliária. Aqui você vai encontrar dicas essenciais para compra e aluguel, desde a hora em que a decisão é tomada até a assinatura do contrato. Clique na opção desejada e confira.

Fonte: Cartilha do PROCON-SP.

O preço de venda dos imóveis subiu 0,13% de janeiro para fevereiro e, nos últimos 12 meses, a alta acumulada é de 0,84%, ambos abaixo da inflação estimada pelos analistas do mercado financeiro.
Leia: https://goo.gl/aVYcKD

Juros para financiamento da casa própria da Caixa sobem a partir de hoje A Caixa Econômica Federal começa a cobrar novas taxas no financiamento da casa própria nesta quinta-feira (1º). É a terceira vez neste ano que o banco aume...