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Com a inflação e juros nas alturas a modalidade de investimento que tem chamado atenção são os fundos imobiliários de “papel”. Conhecidos como CRIs (Certif**ados de Recebíveis Imobiliários), estão diretamente relacionados aos títulos de renda fixa acompanhados dos indicadores IPCA e CDI.

Em um cenário onde inflação e juros sobem, investimentos em CRIs ligados ao IPCA e CDI tornam-se atrativos por conta da maior rentabilidade.

Mas, quais são os riscos envolvidos nesta aplicação?
De acordo com especialistas a performance que nos últimos 24 meses subiu para 47,7% não tende a permanecer nessa crescente, por isso, o ideal é estudar e entender a como funciona os fundos imobiliários de “papel”.

Em matéria publicada no portal , Marcos Baroni, head de pesquisa em fundos imobiliários da Suno Research e conhecido como Professor Baroni, afirmou que o risco dos fundos de “papel” cresce “astronomicamente” com o aumento da inflação e dos juros. Para ele, é fundamental ter compreensão sobre o que está por trás dos CRIs.

Confira um trecho:
"“Imagine a prestação de um carro que, no ano passado, custava R$ 1 mil e agora custa R$ 3,5 mil. Vai chegar uma hora que não conseguiremos pagar”, comparou Baroni em recente entrevista ao programa Liga de FIIs, produzido pelo InfoMoney. O mecanismo se assemelha ao das dívidas imobiliárias “empacotadas” na forma de um CRI.

“O nível de inadimplência pode crescer muito se continuarmos com o nível atual de inflação e juros tão altos”, previu o especialista.

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Segundo o mercado, empresas do segmento alimentício são as ações que o investidor precisa f**ar atento. Em um cenário de trade down previsto pela UBS BB, ações como Carrefour Brasil (CRFB3) e Assaí (ASAI3) são as mais indicadas.

Para ambas, o valuation é atrativo, para o Carrefour a negociação f**a em 14 vezes P/L, enquanto a Assaí apresenta as ações negociadas a 11 vezes P/L para 2023.

Com o Auxílio Brasil e o aumento de 10% do salário mínimo, a tendência do segmento é continuar crescendo.

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Com a baixa valorização da moeda nacional o preço das commodities aumentou, além de outros fatores como inflação, crise hídrica de 2021 e demanda internacional do pretróleo.

De acordo com o Portal Online Valor Investe:

Os preços de commodities em reais, medidas pelo IC-Br (Índice de Commodities do Banco Central do Brasil), já subiram 96% desde o começo da pandemia e devem ter uma alta adicional de cerca de 7% em março.

A abertura do índice das commodities entre agrícolas, metálicas e energéticas revela que o setor de agropecuária explica a maior parte da forte alta de preços registradas nos últimos 24 meses.

Link: https://valor.globo.com/patrocinado/investe-safra/noticia/2022/03/21/entenda-a-pressao-das-commodities-sobre-a-inflacao.ghtml

O que já podemos identif**ar com esse cenário:
- Aumento do preço da gasolina diesel e gás de cozinha
- Redução dos estoques de grãos como trigo, milho e soja, algo que inflaciona os preços

Fique atendo ao mercado e tome as melhores decisões em seus investimentos.

Nosso Manifesto
Fizemos um trabalho incansável para catalogar toda a indústria financeira, processamos milhões de números, calculamos inúmeros indicadores e usamos inteligência humana e computacional para criar o nosso algoritmo e encontrar os melhores portfólios! E por que fizemos tudo isso?

Para que o investidor possa avaliar, comparar e decidir de maneira muito mais consciente onde investir.

Desta forma você se torna livre para encontrar aquelas aplicações que são mais rentáveis, e que melhor atendem o seu perfil. Não se limite mais à aquelas opções oferecidas a você, amplie seu horizonte e pesquise todos os produtos no mesmo lugar.

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Semana passada as ações da Positivo (POSI3) e LocalWeb (LWSA3) operaram em alta no Ibovespa. Para acompanhar a performance de ambas ações criamos uma comparação no simulador da Turing.

Visite o link: https://simuladordeinvestimentos.com/comparar/53f10acb-2e2b-481b-971d-a550fcdc42c0 e compare a performance destas e de outras ações em alta no mercado.

Com alta da Selic, o consumidor tende a reduzir gastos, principalmente com a inflação que já pesa no bolso do brasileiro. Em relação ao PIB, para especialistas do mercado financeiro, se na semana passada o salto de crescimento do produto interno brasileiro até 2023 era de 1,43%, agora a perspectiva é de 1,30%.

Diante da alta inflação, Selic aumentando e contexto econômico mundial instável, como você faz gestão da sua carteira de investimentos?

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2021 foi o ano em que o investidor brasileiro buscou mais diversif**ação na carteira de investimento

Segundo a B3, a diversif**ação não está refletida somente na variedade de produtos, como também na quantidade de papéis nas carteiras. Em 2016, 21% dos investidores PF possuíam mais de cinco ativos em carteira. Em 2021, esse número subiu para 37%.

Por exemplo, ao final de 2020 foram liberados para o investidor de varejo aplicações em BDRs, algo que possibilitou a aplicação em ações estrangeiras negociadas diretamente do Brasil. Entre as ações: Apple, Disney e Google.

Já em 2021 surgiram uma quantidade gigantesca de ETFs e BDRs de ETFs, aumentando a disponibilidade de alternativas de investimento.

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Mesmo que as perspectivas dos investimentos acima sejam positivas para 2022, a verdade é que no mercado financeiro é muito difícil cravar qualquer previsão.

Por essa razão, é fundamental estar atento às oscilações das classes de investimentos e também em seus resultados a longo prazo.

Na tabela acima, por exemplo, você pode notar o quanto cada uma das categorias de investimentos oscilou de 2011 a 2020. Sendo que, boa parte dessas oscilações estão diretamente relacionadas com o cenário econômico e político do Brasil e do mundo.

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