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𝗟𝗘 𝗦𝗘𝗖𝗥𝗘𝗧 𝗗𝗘 𝗟𝗔 𝗥𝗜𝗖𝗛𝗘𝗦𝗦𝗘‼️



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💥11 ERREURS FATALES QUI VOUS ÉLOIGNENT DE LA RICHESSE.

ERREUR D'ARGENT N°1 : Ne jamais emprunter de l'argent qui génère des intérêts pour démarrer une entreprise.

C'est-à-dire, ne jamais emprunter de l'argent pour démarrer une entreprise en espérant que l'entreprise va générer des revenus pour rembourser l'argent emprunté plus les intérêts.

ERREUR D'ARGENT N°2 : Ne dépensez jamais d'argent que vous n'avez pas reçu.

Ne promettez même pas à quelqu'un de l'argent basé sur une promesse que vous avez de quelqu'un d'autre.
S'il ne tient pas ses promesses comme promis et cela vous laissera des problèmes avec vos créanciers.

ERREUR D'ARGENT N°3: Ne pas épargner.

Si vous voulez économiser, chaque fois que vous recevez de l'argent, ne commencez pas à dépenser en espérant que vous économiserez ce qui reste. Normalement, ce qui reste est zéro car tant que l'argent à dépenser est disponible, de nombreuses choses sur lesquelles vous pouvez le dépenser sont également disponibles. Lorsque l'argent à dépenser n'est pas disponible, nous trouvons naturellement une façon de faire. C'est pourquoi il faut épargner avec la méthode qui vous convient (tontine, ou autre). Une fois que vous y envoyez de l'argent, vous supposez que vous ne l'avez plus. Avant de dépenser de l'argent, mettez vos économies de côté et dépensez ce qui reste après avoir économisé.

ERREUR D'ARGENT N°4 : Demander de l'argent aux personnes riches au lieu des conseils.

Lorsque vous avez l'occasion de rencontrer une personne très riche, ne demandez jamais de l'argent.
Demandez leur des idées et conseils sur comment gagner de l'argent.
Ils peuvent eux-mêmes même choisir de vous donner de l'argent après avoir vu que vos idées sont bonnes.

ERREUR D'ARGENT N°5: Ne pas investir son épargne

Beaucoup de gens s'arrêtent à l'épargne.
Il est très, très difficile d'épargner et d'avoir tout ce dont vous avez besoin pour maintenir votre style de vie, surtout après la retraite.
Lorsque vous épargnez, vos économies sont des graines, plantez-les.
Quand vous gardez juste la graine (économisant de l'argent) certaines graines commencent à mourir (mangées par l'inflation et autres).
C'est pourquoi il vous ait recommander de lire sur les différents types d'investissements disponibles (immobilier, agriculture, etc.)

ERREUR D'ARGENT N°6: Ne prêtez jamais de l'argent à quelqu'un que vous ne voulez pas perdre.

Au moment où vous prêtez de l'argent à quelqu'un, soyez en paix car si la personne ne paie pas, vous ne mourrez pas.
Vous ne devriez même pas perdre l'amitié de cette personne si elle ne parvient pas à rembourser l'argent que vous lui avez prêté. Si vous pensez que la personne pourrait ne pas vous payer et que cela n'affectera pas votre relation avec elle, alors prêtez-lui de l'argent. Si le non remboursement plus t**d peut vous faire détester cette personne alors refusez.

ERREUR D'ARGENT N°7 : Se porter garant pour autrui dans des mauvaises conditions.

N'ajoutez jamais votre signature pour garantir quelqu'un sur une question financière si vous n'êtes pas disposé ou capable de payer l'argent en leur nom.

ERREUR D'ARGENT N° 8 : Avoir trop d'argent sur soi

Par exemple, ne marchez pas avec trop d'argent dans votre poche Parce qu'il il y a toujours des dépenses disponibles pour engloutir tout l'argent qui est à portée de main, donc si vous ne voulez pas le perdre, rangez-le dans un endroit sûr (très loin).

ERREUR D'ARGENT N°9: Dépenses inutiles.

Dépenser de l'argent sur un objet dont vous pouvez vous passer (du moins pour l'instant).
Ces jours-ci, quand vous prendrez de l'argent dans votre poche ou portefeuille, demandez vous : que se passerait-il si je n'achètes pas cela ?
Si vous trouvez que vous pouvez vivre sans cette chose, souriez et éloignez vous.

ERREUR D'ARGENT N°10: Acheter sans marchander.

En d'autres termes, discutez toujours les prix sur les articles que l'on vous propose et cherchez à obtenir les meilleurs prix.

ERREUR D'ARGENT N°11: Penser à court terme seulement et oublier sur le long terme ou penser à long terme et oublier le court terme.

👉 Pour arriver au succès il faut travailler quand tout le monde travaille et travailler quand tout le monde dort.
Si vous avez une opportunité d'affaires ou une envie d'entreprendre lancez vous!
mais soyez patients et apprenez le processus progressivement et sans relâche.

Même s'il vous faut plusieurs années pour réussir dans le système, car lorsque les bénéfices commenceront à affluer , vous ne serez plus la même personne.

L'ACCOMPLISSEMENT DE VOTRE VIE EST LA CLÉ DE VOTRE BONHEUR.

SALAM BTP Construction .logé à Parakou et Djougou dans le Nord du Bénin ...contacté nous aux +229 96827568 ..pour tout besoin de projet de construction et aménagements.. Et tout besoin de logiciel de conception et de rendu

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DISTINCTION ENTRE MEUBLE ET IMMEUBLE

Tous les biens sont meubles ou immeubles. Cette division bipartite implique que quelle que soit sa nature, tout bien puisse être versé dans l’une ou l’autre catégorie.

🔴1. Les biens immeubles :
Ce sont les biens qui ne peuvent être déplacés. Ils sont soit des immeubles par nature ; des immeubles par destination ; des immeubles par l’objet auquel ils s’appliquent.

✅Les immeubles par nature :
Sont des choses fixes qui ne peuvent être déplacés il s’agit :
* Sol (Terre, terrain, on parle aussi de fond de terre).
* Les biens incorporés au sol : Tout ouvrage faisant corps par fixation durable avec le sol ou bâtiment (maisons, constructions, murs, puits, les fruits des arbres non cueillis..).
* Les végétaux et arbres.

✅Les immeubles par destination
Les immeubles par destination sont des meubles qui prennent la qualification d’immeubles en raison des liens qui les relient à un immeuble. Il s’agit :
* Des animaux et des objets placés par le propriétaire sur son fonds pour le service et l’exploitation de celui-ci (les animaux affectés à l’exploitation des terres, les instruments aratoires...).
* Des effets mobiliers attachés au fond à perpétuelle demeure (boiseries, tableaux, statues…).

✅Les immeubles par l’objet auquel ils s’appliquent :
* Les droits réels immobiliers : Il s’agit de tous les droits réels dont un tiers peut être investi sur la chose d’autrui (usufruit d’une chose immobilière, servitude, habous, l’antichrèse…).
* Les actions réelles immobilières càd les actions judiciaires tendant à revendiquer un immeuble.

🔴2. Les meubles :
On défini les meubles comme étant toute chose qui peut se déplacer ou être déplacée. Le droit marocain distingue entre :

✅Les meubles corporels :
👉🏻Les meubles par nature : Il s’agit de choses susceptibles de se déplacer par leurs propres moyens (animaux) ou par l’effet d’une force étrangère (table, véhicules..).

👉🏻Les meubles par anticipation : Ce sont des biens qui ont encore une attache avec un fonds, mais qui ont vocation à être prochainement détachés (récoltes…).

✅Les meubles incorporels :
Les meubles par détermination de la loi : Ce sont tous les droits et actions qui ne portent pas sur des immeubles (les parts sociales, le fond de commerce..).

📚L’intérêt de la distinction :
Le régime juridique des meubles et des immeubles est différent. Ainsi en cas de litige, pour les biens immeubles la juridiction compétente est celle du lieu de situation du bien, et pour les biens meubles la juridiction compétente est celle du domicile du défendeur.

En matière de preuve, pour les immeubles un titre de propriété est exigé, mais pour un bien meuble, la preuve de la propriété se fait par simple possession.
Concernant la vente, pour un bien immobilier des formalités doivent obligatoirement être observées, contrairement pour la vente d’un bien meuble il n’est soumis en principe à aucune formalité, exception faite des biens soumis à l’immatriculation tels que les voitures.

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🍉🍉CULTURE DU PASTÈQUE - VERSION COMPLÈTE Par Dr Martin DOREGO🍉

🍉Pour germer, les pastèques ont besoin de chaleur et de soleil.

🍉En premier lieu, il faut commencer par préparer le sol peu de temps avant le début des premières pluies. Ensuite, il faut savoir que la pastèque n’aime pas les terres inondées ; donc, choisir avec soin la parcelle adaptée. La préparation du sol consiste à :

🌳 Éliminer le couvert végétal pour permettre à la pastèque d’être bien exposée à la lumière ;

🌳 Stocker les débris de végétaux qui se détériorent facilement pour le futur paillage ;

🌳 Piqueter la parcelle en respectant des écartements de 2 m x 1 m ;

🌳 Creuser un trou à l’emplacement de chaque piquet d’environ 60 cm de diamètre et 40 cm de profondeur ;

🌳 Séparer la terre de surface avec celle du fond ;

🌳 Mélanger ensuite la terre de surface avec de la terre noire et de la fumure de fond (fientes de poule, compost) à raison de 3 à 4 kg/poquet ;

🌳 Remplir ensuite chaque trou de ce mélange jusqu’à environ 2 cm du bord ;

🌳 Arroser chaque trou jusqu’à saturation d’eau.

Il est important de bien choisir la variété que l’on veut implanter. Le choix de la variété va d’abord déterminer la résistance de la plante aux maladies ; ensuite la qualité du fruit.

🍉Pour le sémis , nous avons deux manières : Semis direct et en pépinière

POUR RÉUSSIR LE SEMI DIRECT, IL FAUT :

🌳 Tremper la semence dans de l’eau pendant une nuit entière. Cependant, le semis doit se faire immédiatement le lendemain sur terre humidifiée ;

🌳 Semer 3 à 4 graines dans chaque poquet en maintenant un écart de 10 cm entre elles et une profondeur de 2 cm ;

🌳 Tasser légèrement le sol.

POUR RÉUSSIR LE SEMIS EN PÉPINIÈRE, IL FAUT :

🌳 Prévoir une ombrière à moitié couverte et un support élevé pour placer les semis (cela permet d’éviter la contamination par les maladies du sol) ;

🌳 Mélanger la terre avec du fumier ;

🌳 Tracer des lignes de semis espacées de 15 cm et semer les graines espacées les unes des autres de 10 cm jusqu’à une profondeur de 3 cm ;

🌳 Arroser régulièrement.

🍉La pastèque demande un sol riche, alors apportez du compost ou de l’engrais si nécessaire avant de la cultiver. Ne semez pas trop tôt en godet, car le repiquage en pleine terre a lieu 3 semaines après. Veillez à bien gérer votre calendrier.

🍉La pastèque avec un cycle de production très court de 4 mois est un fruit qui est très consommé. Les opérateurs économiques et les agriculteurs impliqués dans sa commercialisation se font de gros profits, du fait de l’engouement que les populations ont pour ce fruit.

🍉Composée à plus de 90% d'eau, la pastèque est le fruit idéal pour prévenir la déshydratation et sa pulpe rouge permet de rafraîchir et de purifier l'organisme.

Peu sucrée, elle est également très peu calorique et peut ainsi être consommée à tout moment sans crainte. Aujourd'hui, la pastèque se fait de plus en plus une place importante parmi les cultures les plus rentables.

🍉ARROSAGE : la pastèque étant essentiellement composée d’eau, il n’est pas surprenant de constater que l’arrosage sera important.

🍉Les arrosages doivent être réguliers surtout pendant les périodes de forte chaleur. Arrosez le matin tôt pour que les pastèques passent tranquillement la journée. Attention, n’arrosez pas les feuilles. Une semaine avant la récolte, vous stopperez tout arrosage au risque de voir vos pastèques se fendre prématurément.

🍉TAILLER LA PASTÈQUE : si vous possédez un très grand espace là où vous cultivez vos pastèques, alors la taille n’est pas nécessaire.

🌳Si vous devez contenir son développement pour que la pastèque n’envahisse pas votre terrain il faudra procéder ainsi : coupez la tête de la pastèque après une fleur femelle (jaune clair) et coupez plusieurs feuilles après cette fleur.

🍉La pastèque est un fruit qui est très charnu à l’intérieur, très succulent, et surtout contient beaucoup d’eau. Consommer de la pastèque est bien pour la santé. Consommer de la pastèque est bien pour le développement de l’enfant qui cherche à croitre, puisque les fruits contribuent à la croissance des enfants. La pastèque est un fruit qui est très bon pour la santé.

🍉En plus , en temps de chaleur et d’harmattan, déjà, à partir de 16 h, il fait très chaud, et les populations commencent par avoir envie de boire de l’eau. C’est ce facteur qui fait que la consommation de la pastèque est abondante dans toutes les contrées.

🍉Consommer de la pastèque, apporter de la pastèque au dessert, tous les soirs, est une réalité. La pastèque est un fruit qui est très riche, très bon à consommer et très bon à commercialiser.

🍉La pastèque est un fruit dont la vente est très facile est très agréable. Il suffit de trouver un espace pour le stockage, et au fur et à mesure, les populations viennent acheter tranquillement. Les ventes sont plus abondantes les jours de marché.

🍉Parfois, pour une journée, on arrive à vendre jusqu’à 300.000 F CFA. La plus petite pastèque se vend à 100 FCFA. On en trouve pour tous les prix, il y a en a pour 200 FCFA, 300 FCFA, 350 FCFA, etc…….

🍉Cette activité est tellement si rentable que, 35 tonnes de pastèques ne font même pas deux semaines pour être vendues totalement. Et dès que ça fini, un autre camion de 35 tonnes vient pour combler le manque et pour servir les populations.

🍉Les pastèques prospèrent mieux dans les sols riches et légèrement sablonneux dont le pH se situe entre 5,8 et 6,6. Elles n’aiment pas les sols détrempés.

🍉 Il faut éviter les sols argileux lourds, avec un mauvais drainage et une mauvaise aération. La culture de la pastèque demande une préparation extensive du sol avant la plantation, pour être rentable et pour obtenir des rendements élevés.

🍉La quantité de pastèque produite par hectare est fonction de la variété adoptée et le prix peut dépendre de la période, de pénurie ou d'abondance. Il varie entre 500f et 3000f CFA selon le volume et la saison. Sa culture devient ainsi une importante source de revenus, notamment pour les jeunes.

🍉LA RÉCOLTE DE LA PASTÈQUE

Les débuts de récolte commencent généralement 30 jours après la floraison. La pastèque se récolte plutôt l’après-midi que le matin, car elle sera plus sèche.

🍉Pour savoir si elle est arrivée à maturité, on peut se fier à son poids qui doit être lourd, mais aussi lorsque la vrille opposée à son pédoncule est complètement sèche.

La température idéale de conservation de la pastèque se situe entre 10 et 13°. Qui plus est, elle peut se garder longtemps puisqu’elle ne mûrit plus après récolte.


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Crédit Photo 🤳 : AgroForma+ 🥦

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𝗟𝗲 𝗽𝗶𝗿𝗲 𝗺𝗼𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗱'𝘂𝗻𝗲 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲𝗽𝗿𝗶𝘀𝗲 𝗰'𝗲𝘀𝘁 𝗾𝘂𝗮𝗻𝗱 𝘁𝗼𝘂𝘁 𝘃𝗮 𝗯𝗶𝗲𝗻

Lors de la dernière conférence du Groupe Nokia, le PDG a fondu en larmes. Sa dernière phrase est devenue culte " Nous n'avons rien fait de mal, mais d'une certaine façon nous avons échoué "

Lors d'une formation j'ai demandé à mes élèves quel était le moment le plus critique dans la vie d'une entreprise :
Certains ont répondu, la création à cause du manque de financement
D'autres on dit, la phase de la de levée des fonds à cause des engagements, et enfin, une partie des élèves pensait que la phase critique est la phase de développement.
Ce que je vais t'apprendre ce matin, pourrait te sauver la vie et sauver la vie de ton entreprise.

La phase la plus critique d'une entreprise,, c'est quand tout va bien : Cette phase s'appelle la phase planchée.
C'est ce moment où tu es au sommet et où tout va bien.

Quand je vois des entrepreneurs dire qu'ils visent le sommet, je rigole. Faites attention au sommet mes amis. La vie d'une entreprise est constituée de 3 grandes étapes : la montée, le plancher et la descente.

Dans la phase de la montée, vous êtes dynamique, ingénieux, créateur, passionné etc... C'est la meilleure période d'une vie d'entreprise.

Dans la phase plancher, vous êtes satisfait de vos résultats, vous êtes au sommet, vous croyez tout savoir sur votre secteur. Vous êtes au pic de la montagne. C'est la phase la plus critique

La phase de la descente, on sait tous ce que sa représente.

Nokia était une entreprise très dynamique dans le début des années 2000 c'était la phase de la montée . Ils vendaient 40 téléphones par secondes dans le monde.
Puis, ils ont atteint le sommet, la phase plancher, c'était eux les meilleurs, Samsung, Apple etc... Étaient pour eux des gamins de l'industrie.
Ils étaient tellement dans le confort de leur réussite, qu'ils n'ont pas vu que le monde était en train de changer. La technologie était en train d'être bouleversé par de nouveaux systèmes d'exploitation etc...En quelques années, ils sont passés de 40 téléphones par seconde à moins de 1000 par mois

Quand ils se sont réveillés, ils ont constaté qu'ils étaient dans la phase de la descente ett c'était trop t**d.

Comprenez ceci : Peu importe votre dynamisme, votre ingéniosité, votre chiffre d'affaires, vous devez être capable de déceler le moment où vous allez atteindre la phase plancher. À ce moment vous saurez que la descente sera la prochaine étape de votre entreprise et pour vous en sortir, vous allez faire ce que l'on appelle "Créer un pont"

"Créer un pont" signifie simplement d'éviter de tomber au point 0 en quittant la phase plancher vers la descente.
Il s'agit pour vous, de créer des nouveaux produits ou services et de vous adapter aux transformations de votre secteur d'activité.

Vous devez toujours avoir ces 3 grandes étapes en tête et savoir à quel niveau vous êtes. C'est très très important mes amis.

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