M/s Abdur Razzak Builders

🌍 রুপ নগর আবাসিক এলাকায় জমি কেনার সুযোগ!

👥 অংশীদার খুঁজছি!
আমরা ৩/৪ জন মিলে রুপ নগর আবাসিক এলাকায় একটি জমি সিলেক্ট করেছি। বর্তমানে ৪.২০ শতাংশ সাইজের জমি রয়েছে এবং আনুমানিক দাম ১৩ লাখ। দাম চূড়ান্ত করার জন্য জমির মালিকের সাথে আলোচনা হবে।

🔹 শুধুমাত্র ৮/১০ লাখ টাকা ইনভেস্ট করার সক্ষমতা থাকা ব্যক্তিরাই যোগাযোগ করুন।

🔹 আমরা পরিকল্পনা করছি ২/৩ বছর পর কনস্ট্রাকশন শুরু করার জন্য। কাজটি হবে পুরোপুরি সচ্চ প্রক্রিয়ায়, ইন শা আল্লাহ।

✔️ যদি আপনি এই প্রকল্পে অংশ নিতে আগ্রহী হন, তাহলে আমার সাথে যোগাযোগ করুন। একসাথে কাজ করে সফলতার দিকে এগিয়ে যাবো।

📞 যোগাযোগ: 01910-500100]

🏡 ময়মনসিংহ মাসকান্দায় ১৪ ফিট রোডসংলগ্ন জমি বিক্রয়! 🏡
📍 লোকেশন: মাসকান্দা, আকন্দবাড়ি সংলগ্ন
🚗 ১৪ ফিট রাস্তার সংযোগে
📏 পরিমাণ: ৪ শতাংশ জমি
✅ ১০০% বৈধ কাগজপত্র
✅ উন্নত ও নিরাপদ লোকেশন
✅ সরাসরি মালিকের কাছ থেকে ক্রয়ের সুযোগ
⚠️ শুধুমাত্র প্রকৃত ক্রেতাদের যোগাযোগের অনুরোধ রইলো। মিডিয়া এলাউড নয়।
📞 যোগাযোগ: ০১৯১০৫০০১০০
#ময়মনসিংহজমি #মাসকান্দাজমি #আকন্দবাড়িজমি #জমিবিক্রি #জমিকেনা #বিশ্বস্তজমিবিক্রেতা #সরাসরিজমিবিক্রি
🚀 আজই যোগাযোগ করুন এবং নিরাপদ বিনিয়োগ নিশ্চিত করুন! ✅

🏡 ময়মনসিংহ মাসকান্দায় ১৪ ফিট রোডসংলগ্ন জমি বিক্রয়! 🏡
📍 লোকেশন: মাসকান্দা, আকন্দবাড়ি সংলগ্ন
🚗 ১৪ ফিট রাস্তার সংযোগে
📏 পরিমাণ: ৪ শতাংশ জমি
✅ ১০০% বৈধ কাগজপত্র
✅ উন্নত ও নিরাপদ লোকেশন
✅ সরাসরি মালিকের কাছ থেকে ক্রয়ের সুযোগ
⚠️ শুধুমাত্র প্রকৃত ক্রেতাদের যোগাযোগের অনুরোধ রইলো। মিডিয়া এলাউড নয়।
📞 যোগাযোগ: ০১৯১০৫০০১০০

#ময়মনসিংহজমি #মাসকান্দাজমি #আকন্দবাড়িজমি #জমিবিক্রি #জমিকেনা #বিশ্বস্তজমিবিক্রেতা #সরাসরিজমিবিক্রি
🚀 আজই যোগাযোগ করুন এবং নিরাপদ বিনিয়োগ নিশ্চিত করুন! ✅

🏡 ময়মনসিংহ সদরে স্বপ্নের জমি – M/s Abdur Razzak Builders-এর বিশ্বস্ত সেবায়! 🏡
আপনি কি ময়মনসিংহ সদরে নির্ভরযোগ্য ও লাভজনক বিনিয়োগের জন্য জমি খুঁজছেন? ✅ M/s Abdur Razzak Builders দিচ্ছে শহরের সেরা লোকেশনে আইনগতভাবে নিরাপদ জমির নিশ্চয়তা!

🌟 কেন আমাদের মাধ্যমে জমি কিনবেন?
✔️ বিশ্বস্ত ডেভেলপার: ময়মনসিংহ সদরে জমি বিক্রিতে আমাদের রয়েছে দীর্ঘ অভিজ্ঞতা।
✔️ প্রিমিয়াম লোকেশন: 📍 নতুন বাজার, গাঙ্গিনারপাড়, জুবলী রোড, মাসকান্দা, চরপাড়া, আকুয়া, ও ময়মনসিংহ সদরের আশপাশের উন্নত এলাকাগুলোতে জমি।
✔️ ১০০% বৈধ কাগজপত্র: রেজিস্ট্রি ও মিউটেশন নিশ্চিত।
✔️ আপনার বাজেট অনুযায়ী সাশ্রয়ী দামে জমি কেনার সুযোগ।
✔️ স্বচ্ছ লেনদেন: কোনো গোপন খরচ নেই, সম্পূর্ণ নির্ভরযোগ্যতা।
✔️ উন্নত অবকাঠামো: ভবিষ্যতের আধুনিক নগরায়নের সাথে মানানসই পরিকল্পিত প্রকল্প।

📍 অফিস ঠিকানা: মানিক প্লাজা (৪র্থ তলা), নতুন বাজার মোড়, ময়মনসিংহ সদর
📞 যোগাযোগ: ০১৯১০৫০০১০০

আজ বিজয় দিবস। সকল শহীদদের আত্মার মাগফিরাত কামনা করছি

আপনার বাজেট ২৫-৪০ লক্ষ টাকা হলে এই বাড়ির ডিজাইনগুলো সংগ্রহ করে রাখুন এবং ডুপ্লেক্স বাড়িগুলোর বাজেটে ভিন্নতা আছে বিস্তারিত জানতে আমাদের কে নক দিন!


#বাংলাদেশের ৯৯.৯৯ পার্সেন্ট বাড়ির মডেলে মাঝখানে একটা সিড়ি থাকবে সিঁড়ির নিচ দিয়ে ডাইনিং রুমে প্রবেশ করবে এটাকে এক প্রকার জাতীয় ডিজাইন বলা যায়! এরকম বাড়িগুলোতে ড্রয়িং + লিভিং রুম খুব কম দেখা যায় আর সবাই একই ধরনের বাড়ি কপি করতে করতে অব্যস্ত হয়ে গেছে যে কারণে সবার বাড়ি একই রকম মনে হয়!
আপনি লাখ বা কোটি টাকা খরচ করে বাড়ি করলেন কিন্তু আপনার বাড়িতে আলো-বাতাসের উপস্থিতি নেই বাড়িটি ভূমিকম্প সহনশীল হয়নি পরিবারের সদস্যদের জন্য সেফটি নেই আপনার বাড়ি দেখতে আবার অন্য একজনের বাড়ির মতো বিষয়টা গভীরভাবে ভেবে দেখুন টাকা তো কম খরচ করতেছেন না তাহলে আপনার বাড়িটি এমন বিদঘুটে হবে কেনো?
আপনার বাড়ি অন্য জনের বাড়ির কপি হবে কেনো?
আপনার বাড়ি হবে আপনার প্লানিং অনুযায়ী যার আর্কিটেকচারাল ডিজাইন দেখলে মানুষ মুগ্ধ হবে আপনার বাড়িতে পর্যাপ্ত আলো বাতাস প্রবেশ করবে এতে ইকোনোমিক ভাবে আপনার ইলেকট্রিক বিল সাশ্রয়ী এবং বাড়ির ভেতর প্রবেশ করলে মানুষিক প্রশান্তি মিলবে!
অনুমানের উপর বাড়ির কাজ করতে গিয়ে অনেককে দেখেছি সর্বশান্ত হতে কারণ ২০ লক্ষ টাকার বাড়ি ৩০ লক্ষ টাকায় ও শেষ হয়না সেক্ষেত্রে আপনাকে অযাচিত খরচ কমিয়ে বাড়ির এস্টিমেট করতেবহবে আর এগুলোর জন্য প্রয়োজন সঠিক ডিজাইন এবং দিক নির্দেশনা!
সারা বাংলাদেশে হোমটেক ইঞ্জিনিয়ারিং দিচ্ছে সবচেয়ে কম খরচে ভূমিকম্প সহনশীল আধুনিক রুচিসম্পন্ন বাড়ির নিশ্চয়তা তাই বাড়ি নির্মাণে আমাদের উপর ভরসা রাখুন ইনশাআল্লাহ!
🏠

🎯 আমাদের বিশেষত্ব:
🔸অনন্য এবং সৃজনশীল বিল্ডিং ডিজাইন
🔸3D ভিজ্যুয়ালাইজেশন ও কাঠামোগত নকশা
🔸অভিজ্ঞ আর্কিটেক্ট ও ইঞ্জিনিয়ারদের তত্ত্বাবধান
🔸আধুনিক স্থাপত্যশৈলী এবং টেকসই নির্মাণ পরিকল্পনা
🔸অভিজ্ঞ ইঞ্জিনিয়ারদের পরামর্শ

📶আমাদের সেবাসমূহঃ
১. আর্কিটেকচারাল ডিজাইন
২. স্ট্রাকচারাল ডিজাইন
৩. ইলেকট্রিক্যাল ডিজাইন
৪. প্লাম্বিং ডিজাইন
৫. ডুপ্লেক্স হাউজ ডিজাইন
৬.ইন্টেরিওর ডিজাইন
৭.রাজউক/সিটি কর্পোরেশন/ পৌরসভা/ইউনিয়ন অনুমোদন শিট
৮. স্টিল স্ট্রাকচার ডিজাইন
৯. স‌য়েল টেস্ট
১০. এস্টিমেট
১১.কন্সট্রাকশন ও সুপারভিশন

আপনার জমিকে একটি মাস্টারপিসে রূপান্তর করতে চান? আজই আমাদের সাথে যোগাযোগ করুন এবং আপনার স্বপ্নের যাত্রা শুরু করুন!

ডুপ্লেক্স বাড়ির ডিজাইন (Duplex House Design in Bangladesh ) #বাড়ির নকশা ডিজাইন বিল্ডিং #বাড়ির ডিজাইন আইডিয়া বাড়ির ডিজাইন ডুপ্লেক্স বাড়ির ডিজাইন বাংলাদেশ !

🔰জমি ক্রয়ের পূর্বে ও পরে যা করণীয়।
জমি ক্রয় কালে ক্রেতাদেরকে কী কী সাবধানতা অবলম্বন করতে হবে তা তুলে ধরা হলোঃ👇👇

১। জরিপের মাধ্যমে প্রণীত রেকর্ড অর্থাৎ খতিয়ান ও নকশা যাচাই করতে হবে।
২। জমির তফসিল অর্থাৎ জমির মৌজা, খতিয়ান নম্বর, দাগ নম্বর উক্ত দাগে জমির মোট পরিমাণ জানতে হবে।
৩। প্রযোজ্য ক্ষেত্রে সিএস, এসএ, আরএস, বিএস পর্চা দেখতে হবে।
৪। বিক্রেতা ক্রয়সূত্রে ভূমির মালিক হয়ে থাকলে তার ক্রয় দলিল বা ভায়া দলিল রেকর্ডের সঙ্গে মিল করে বিক্রেতার মালিকানা নিশ্চিত হতে হবে।
৫। বিক্রেতা উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত হলে সর্বশেষ জরিপের খতিয়ান বিক্রেতা বা তিনি যার মাধ্যমে প্রাপ্ত তার নামে অস্তিত্ব (যোগসূত্র) মিলিয়ে দেখতে হবে।
৬। জরিপ চলমান এলাকায় বিক্রেতার কাছে রক্ষিত মাঠ পর্চা যাচাই করে দেখতে হবে।
৭। বিক্রেতার কাছ থেকে সংগৃহীত দলিল সংশ্লিষ্ট সাব-রেজিস্ট্রি অফিস/জেলা রেজিস্ট্রার রেকর্ড রুম হতে যাচাই করে দেখতে হবে।
৮। খতিয়ান/পর্চা/মৌজা ম্যাপ ইত্যাদি কাগজপত্র সংশ্লিষ্ট ইউনিয়ন ভূমি অফিস/উপজেলা ভূমি অফিস/জেলা প্রশাসকের রেকর্ড রুম হতে যাচাই করে দেখতে হবে।
৯। হাল সন পর্যন্ত ভূমি উন্নয়ন কর (খাজনা) পরিশোধ আছে কি না দেখতে হবে।
১০। প্রস্তাবিত সম্পত্তির দখল বিক্রেতার আছে কি না। সম্পত্তিতে বিক্রেতার দখল না থাকলে সে জমি ক্রয় করা উচিত হবে না।
১১। ওয়ারিশি জমি কিনতে চাইলে, ঐ সম্পত্তিতে মোট কতজন ওয়ারিশ আছে তা খোজ নিয়ে দেখুন। আপনি যে ওয়ারিশের নিকট থেকে কিনবেন, তার ততটুকু বিক্রয়ের অধিকার আছে কিনা যাচাই করুন।
১২। সম্পত্তিটি খাস কিংবা সরকারী কিনা যাচাই করুন। সরকারী বা খাস সম্পত্তি বিধিবহির্ভূত ভাবে ক্রয়-বিক্রয় শাস্তিযোগ্য অপরাধ।
১৩। অন্য কোন পক্ষের সাথে বিক্রয় চুক্তি বা বায়না পত্র রেজিস্ট্রি করা আছে কি না তা যাচাই করুন।
১৪। ব্যাংক বা কোন আর্থিক প্রতিষ্ঠানের নিকট দায়বদ্ধ কি না তা যাচাই করুন।
১৫। জমি বিক্রয়ের জন্য অ্যাটর্নি নিয়োগ করা আছে কিনা তা যাচাই করুন। অ্যাটর্নি নিয়োগ করা থাকলে অ্যাটর্নি ছাড়া মূল মালিকের সম্পাদন গ্রহণযোগ্য নয়।
১৬। জমি নিয়ে মামলা মোকদ্দমা চলছে কিনা যাচাই করুন। মামলাভুক্ত জমি কেনা উচিত নয়।

✅জমি ক্রয়ের পরে ক্রেতা বা মালিকের করণীয়ঃ

১। জমি রেজিস্ট্রি করার পর ক্রয়কৃত জমির দখল, সীমানা নির্ধারণ এবং জমি ব্যবহার তথা চাষাবাদ বা বাড়ীঘর নির্মাণ করা।
২। রেজিস্ট্রি অফিস হতে মূল দলিল গ্রহন করা। মূল দলিল প্রাপ্তিতে বিলম্ব হলে দলিলের সার্টিফাইড কপি সংগ্রহ করা।
৩। মিউটেশন/নামজারী করার জন্য সহকারী কমিশনার (ভূমি) এর অফিসে দলিলের সত্যায়িত কপিসহ নির্ধারিত ফরমে আবেদন করে মিউটেশন/নামজারী করানোর ব্যবস্থা করা।
৪। নিয়মিত ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ করা, ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ না করা হলে জমি নিলাম হয়ে যেতে পারে।
৫। ভালোভাবে জমির সীমানা চিহ্নিত করে না রাখলে অন্যেরা দ্বারা ক্ষতির সম্ভাবনা থাকে।

সংগৃহীত পোস্ট।

এদেশে যে ইঞ্জিনিয়ার সেই আর্কিটেক্ট....
অনেকেই জানে না আর্কিটেক্ট যেমন সিভিল ইঞ্জিনিয়ার না, তেমনি সিভিল ইঞ্জিনিয়ার ও আর্কিটেক্ট না....

আপনি জানেন কি?

👉 একটা বাড়ির মোট নির্মাণ খরচের ১%-৬% হয় ডিজাইন খরচ। (যদি মানসম্মত ডিজাইন চান)

👉 একটা বাড়ির ফ্লোর প্লান ও আউটলুক ডিজাইন করার দায়িত্ব আর্কিটেক্ট এর। স্ট্রাকচারাল ডিজাইন করার দায়িত্ব সিভিল ইঞ্জিনিয়ারের।

👉 ইদানিং ফেসবুকে দেখি অনেক ইঞ্জিনিয়ারও ফ্লোর প্লান করে দেন। এটা মাথায় রাখুন, ফ্লোর প্লান করার পূর্নাঙ্গ নিয়ম একজন সিভিল ইঞ্জিনিয়ারের জানার কথা নয়। তিনি টাকা আয়ের জন্য আপনাকে ধোকা দিচ্ছে। সিভিল ইঞ্জিনিয়ার যদি আর্কিটেক্ট এর কাজ করতে পারতো তাহলে দুনিয়াতে আর্কিটেক্টদের কাজটা কি বলুন তো? সকল ইঞ্জিনিয়ারকে তাহলে আর্কিটেক্ট বলতেও পারেন!

👉 অনেকেই ৫/১০ হাজার টাকায় ডিজাইন করতে চান। আপনাকে একটা কথা বলি। একটা বাড়ির ডিজাইন করতে সচরাচর একজন আর্কিটেক্ট, একজন সিভিল ইঞ্জিনিয়ার, একজন ইলেক্ট্রিক্যাল ইঞ্জিনিয়ার দরকার হয়। এই ৩ জন মানুষের কাছ থেকে এতো কম টাকায় কিভাবে ভালো কিছু আশা করছেন?

👉 বাড়ি করার জন্য ইট বালি সিমেন্ট ইত্যাদি কেনা ও মিস্ত্রির মজুরির জন্য বাজেট করছেন, কিন্তু ডিজাইন বাবদ বাজেট রাখেন না কেন?

👉 ইদানিং অনেকেই ফেসবুক ও ইউটিউব থেকে অন্য মানুষের জন্য করা ফ্লোর প্লান ও থ্রিডি ডিজাইন নামিয়ে নিজে ও মিস্ত্রির সহযোগিতায় নিজের বাড়ির কাজ শুরু করে। কিছু দাগাদাগি করলেই ডিজাইন হয়না।

👉 প্রতিটি বাড়ির ডিজাইন হয় আলাদা। জমির অবস্থান, রাস্তার অবস্থান, পরিবেশ, চাহিদা অনুযায়ী প্রতিটি বাড়ির ডিজাইন হয়। উত্তর দক্ষিণ বড় একটা ভূমিকা রাখে।

👉 ইউটিউবে ১০ লক্ষ টাকায় ১ তলা বাড়ির ভিডিও দেখে লাফিয়ে পড়ে সেই ভিডিও দেখে বাড়ি করলে বউয়ের গহনা বিক্রি করেও বাড়ির কাজ শেষ করতে পারবেন না।

👉 আপনি পেশায় একজন ব্যবসায়ী বা অন্যকিছু হতে পারেন। ইঞ্জিনিয়ারিং ও আর্কিটেকচার বিদ্যা তো আপনার নেই। তাহলে এখানে মাতব্বরি করেন কেন?

👉 সেদিন একজন বলছিল "ভাই ৮ কলামের একটি বাড়ি বানাবো। কত খরচ হবে?"
ক্যান ভাই, স্ট্রাকচারাল ডিজাইনও কি আপনি ঠিক করে দিবেন? ফ্লোর প্লান না করে কলামের সংখ্যা ঠিক করে দিবেন?

👉 কোটি টাকা, লক্ষ লক্ষ টাকার বাড়ির জন্য হাজার হাজার টাকার ডিজাইন চার্জ দিতে গেলে বাড়ির খরচ সব ইঞ্জিনিয়ার আর্কিটেক্ট খেয়ে ফেলবে ভাবেন কেন?
(((((((((((((সংগৃহীত পোস্ট ))))))))))))