Friends Builders and Engineering

যা কিছু পুরনো, তা হোক ইতিহাস;নতুন বছরে হোক নতুন আশ্বাস।সুখ, শান্তি ও সফলতায় ভরে উঠুক জীবনের প্রতিটি অধ্যায়।নববর্ষের শুভেচ্ছা।

"পবিত্র ঈদুল ফিতর উপলক্ষে ফ্রেন্ডস বিল্ডার্স এন্ড ইঞ্জিনিয়ারিং পরিবারের পক্ষ থেকে আপনাকে ও আপনার পরিবারকে জানাই পবিত্র ঈদুল ফিতরের আন্তরিক শুভেচ্ছা ও অভিনন্দন।
ঈদ মোবারক

https://www.facebook.com/fbelbd

শোকে বিহ্বল ও গৌরবে দীপ্ত অনন্য এ দিনেই মানব ইতিহাসের দীর্ঘ পথ-পরিক্রমায় প্রথমবার মানুষ মায়ের ভাষার অধিকার রক্ষায় বুকের রক্ত ঢেলে দিয়েছিল রাজপথে। ভাষিক ও সাংস্কৃতিক পরিচয়কে ধারণ করা সেই চেতনা বাঙালির মনের ভেতর জাগিয়ে দিয়েছিল রাষ্ট্রবাসনা।

মাতৃভাষার মর্যাদা রক্ষায় বাঙালির এই আত্মত্যাগের দিনটি এখন আর বাংলাদেশেই সীমাবদ্ধ নয়; ২১ ফেব্রুয়ারি আন্তর্জাতিক মাতৃভাষা দিবস হিসেবে পালিত হচ্ছে সারা বিশ্বে। বাঙালির ভাষার সংগ্রামের একুশ এখন বিশ্বের সব ভাষাভাষীর অধিকার রক্ষার দিন।

আপনার ভোলার প্রোপার্টি বিক্রি করুন ফ্রেন্ডস বিল্ডার্স এর মাধ্যমে। প্রোপার্টি বিক্রির সকল প্রকার সাপোর্ট নিয়ে আমাদের দক্ষ সেলস এজেন্টরা আছে আপনার পাশে।

সঠিক দামে, সঠিক ক্রেতার কাছে এবং দ্রুত আপনার ভোলার প্রোপার্টি বিক্রি করতে চাইলে কল করুন-
📞 0️⃣1️⃣7️⃣1️⃣4️⃣4️⃣5️⃣7️⃣7️⃣5️⃣6️⃣

জমি কেনার আগে গুরুত্বপূর্ণ সতর্কতা:

>মালিকানার বৈধতা যাচাই: একাধিক ওয়ারিশ থাকলে বণ্টননামা হয়েছে কিনা, তা দেখুন।
>মামলা ও নিষেধাজ্ঞা: জমি নিয়ে কোনো মামলা বা নিষেধাজ্ঞা আছে কিনা, তা খতিয়ে দেখুন।
>দখল যাচাই: জমিটি বিক্রেতার দখলে আছে কিনা, তা সরেজমিনে যাচাই করুন।
>কাগজপত্র: নামজারি, খতিয়ান, বায়া দলিল, খাজনার রশিদ—সব কাগজপত্র ঠিক আছে কিনা, তা পরীক্ষা করুন।
>মূল্য: বাজার মূল্যের চেয়ে কম দামে প্রস্তাবিত জমি সম্পর্কে সতর্ক থাকুন, কারণ এতে সমস্যা থাকতে পারে।
>আইনি পরামর্শ: প্রয়োজনে জোনাল সেটেলমেন্ট অফিস বা Friends Builders and Engineering
ভোলা জমি ক্রয় বিক্রয় Bhola Land sale

প্রয়োজনে যোগাযোগ করতে পারেন।

📱 WhatsApp: 0️⃣1️⃣7️⃣1️⃣4️⃣4️⃣5️⃣7️⃣7️⃣5️⃣6️⃣
মোঃ মাহমুদ চৌধুরী
ব্যবস্থাপনা পরিচালক
ফ্রেন্ডস বিল্ডার্স এন্ড ইঞ্জিনিয়ারিং
মেরিন প্লাজা, ভোকেশনাল রোড,
ভোলা সদর-৮৩০০, ভোলা।

The future is conquered by those who believe in themselves and the beauty of their dreams. I wish you a Happy New Year and a mammoth amount of happiness!

একটি জমি কেনার আগে কিছু গুরুত্বপূর্ণ বিষয় যাচাই না করলে ভবিষ্যতে বড় ধরনের ক্ষতির মুখে পড়তে পারেন। নিচে কিছু গুরুত্বপূর্ণ দিক তুলে ধরা হলো, যা জমি কেনার আগে অবশ্যই জেনে নেওয়া উচিত:
১. জমির দলিলপত্র যাচাই:
খতিয়ান (Porcha), দাগ নম্বর, খাজনা রসিদ ঠিক আছে কিনা যাচাই করুন। দলিলের মালিকের নাম এবং ভূমির ইতিহাস (জমি পূর্বে কার ছিল) যাচাই করুন।
২. মৌজা ম্যাপ এবং দাগ নম্বর মিলিয়ে দেখা:
ম্যাপে উল্লেখিত দাগ নম্বর ও আপনার পছন্দের জমির অবস্থান এক কিনা তা মিলিয়ে নিন।
৩. খারিজ ও নামজারি:
জমির মালিকানা আপনার নামে নিতে হলে খারিজ বা নামজারি করাতে হবে। পূর্ববর্তী মালিক এটি করেছেন কিনা নিশ্চিত হোন।
৪. ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধ:
খাজনা বা ভূমি উন্নয়ন কর নিয়মিত দেওয়া হয়েছে কিনা তা যাচাই করুন। কোনো বকেয়া কর থাকলে কিনে সমস্যায় পড়বেন।
৫. জমি দখলে আছে কিনা:
জমিটি বাস্তবে দখলে রয়েছে কিনা এবং কোনো বিরোধ বা মামলা আছে কিনা জেনে নিন।
৬. স্থানীয় প্রশাসনের অনুমতি:
কিছু ক্ষেত্রে ইউনিয়ন পরিষদ/পৌরসভা বা সিটি কর্পোরেশনের অনুমতি দরকার হয়।
৭. ডেভেলপমেন্ট প্ল্যান ও ভবিষ্যৎ পরিকল্পনা:
এলাকায় সরকারিভাবে কোনো উন্নয়ন প্রকল্প বা এক্সপ্রেসওয়ে, রেললাইন, জলাশয় তৈরি হচ্ছে কিনা জেনে নিন।
৮. ভূমি শ্রেণি ও ব্যবহার:
জমিটি কৃষি, আবাসিক, বাণিজ্যিক না কি জলাভূমি – তা যাচাই করুন।
৮. বিশ্বস্ত সূত্র ও এজেন্ট:
প্রতারিত এড়াতে পরিচিত ও বিশ্বস্ত এজেন্ট বা আইনজীবীর মাধ্যমে কেনাবেচা করুন।
৯. রেজিস্ট্রি ও নাম ট্রান্সফার:
জমি রেজিস্ট্রির পরপরই নামজারি প্রক্রিয়া শুরু করুন।
আপনার নির্ধারিত জমি নিয়ে যদি বিস্তারিত পরামর্শ চান, তাহলে জায়গার নাম বা অবস্থান জানালে আরো নির্দিষ্টভাবে সাহায্য করতে পারি।
#বিঃদ্রঃ এইগুলো জানা থাকলে জমি ক্রয় করার সময় আপনাকে দারুণ সহায়তা করবে। সেভ করে রেখে দিন– প্রয়োজনে অমূল্য হয়ে উঠবে।