Elisabeth Rohr Real Estate

🟧 NEU ONLINE: Altbau-Erstbezug im Alsergrund

Ca. 157 m², 4 zentral begehbare Zimmer, Fischgrätparkett, Flügeltüren, Klimaanlage in allen Räumen und ein kleiner Balkon — in einem repräsentativen Gründerzeithaus an der Alser Straße.

Direkt beim Alten AKH, nahe Medizinischer Universität, AKH und Lange Gasse.

🟧 Miete: € 2.998,46 monatlich
🟧 Beziehbar: sofort

Mehr Informationen & Besichtigung:
Nina Kathan
+43 664 516 5466

[email protected]

🟧 IMMOBILIE DER WOCHE
FUNKHAUS LIVING: City-Apartment mit Stadtblick

47 m², 2 Zimmer, 4. Obergeschoß – und ein Blick, der Wien sofort spürbar macht.

Diese kompakte Erstbezugswohnung im neuen Holzhybridbau SOLO verbindet urbanes Wohnen mit nachhaltiger Architektur und zeitgemäßem Komfort: Parkett, Fußbodenheizung, Kühlung, Smart Home, Lift, In-house Gym und Cycle Lounge.

Urban mitten im Zentrum – und trotzdem entschleunigt.
Verbunden mit dem Flow der Stadt.

🟧 Kaufpreis: € 620.000
🟧 Provisionsfrei für den Käufer

Mehr Informationen & Besichtigung:
Elisabeth Rohr-de Wolf
+43 699 108 53 663

Lage mit Perspektive.

Ab 2026 wird die Lerchenfelder Straße zur verkehrsberuhigten Wohnstraße mit Begrünung und breiten Trottoirs. Ein städtebaulicher Schritt, der Ruhe, Aufenthaltsqualität und langfristige Wertstabilität schafft – in unmittelbarer Gehdistanz zur Wiener Innenstadt.

Dazu passend:
Im Alfonshof stehen noch drei exklusive Penthouses mit Weitblick zum Verkauf, die diese zukunftsorientierte Lage mit außergewöhnlichem Wohnkomfort verbinden.

Ein Zuhause für heute. Eine Entscheidung für die Zukunft.

🟧 ALFONSHOF JOSEFSTADT. Dachgeschoßluxus mit Weitblick.

Dieses exklusive Erstbezugs-Penthouse ist DAS "MASTERPIECE" IM ALFONSHOF: ca. 252 m² Wohnfläche, rund 180 m² Terrassenfläche und ein einzigartiges Raumgefühl, das sich über zwei Ebenen entfaltet.

4 Schlafzimmer. 3 Bäder. Terrassen in alle Himmelsrichtungen – mit Whirlpool. Outdoorküche und Blick über die Dächer der Stadt.

🟧 Sofort beziehbar.
🟧 Kaufpreis: € 4,250 Mio.

Kontakt:
Nina Kathan
+43 664 516 5466

DEAL DONE - Diskretion ist in unserem Beruf essenziell.

Aber so viel dürfen wir verraten: So sehen glückliche Makler:innen nach einem erfolgreichen Abschluss aus.
🤝

Ein herzliches Danke an für die ausgezeichnete und kollegiale Zusammenarbeit.

🟧 PFINGSTWOCHENENDE – DREI MAL WIEN MIT GARTEN

3 freie Tage, 3 Immobilien und alle 3 mit dem, was gerade zählt:
Garten, Luft und Raum.

Swipen Sie sich durch eine Auswahl unserer Gartenwohnungen.

🔗 Mehr Infos via Link in Bio / Stories

🟧 Gartenwohnung am Wilhelminenberg.

Mehr Raum. Mehr Grün. Mehr Wohngefühl.

Für alle, die in Wien eine Wohnung mit dem Komfort eines Hauses suchen, haben wir am Wilhelminenberg die perfekte Kombination: Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung, eigener Garten, Loggia und ein vollwertig nutzbares Wohnsouterrain mit Tageslicht.

Highlights:
🟧 ca. 85 m² Wohnfläche zuzüglich 35 m² bewohnbarer Souterrainfläche
🟧 115 m² Garten
🟧 sofort beziehbar
🟧 Kaufpreis: € 690.000

Kontakt:
Stanislaus Rohr
Mobil: +43 699 18853663

🟧 IMMOBILIE DER WOCHE – KAUF | GARTENWOHNUNG IM FUNKHAUS

Über 4 Meter Raumhöhe, Ateliercharakter und der Blick direkt ins Grün des Theresianumparks: Diese Gartenwohnung im historischen Funkhaus verbindet Architektur, Ruhe und urbanes Wiener Lebensgefühl auf besondere Weise.

Ca. 82 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer, große Süd-Terrasse mit ca. 26 m² sowie ein großzügiger Studiobereich im Untergeschoß mit vielen Möglichkeiten – von Homeoffice bis Musikzimmer.

📍 Funkhaus, 1040 Wien

🟧 Kaufpreis: € 1.500.000
🟧 Provisionsfrei für Käufer:innen

🔗 Mehr Infos via Link in Bio / Stories

Sie fragen sich, was ein Superädifikat ist – und was unsere Immobilie der Woche damit zu tun hat?

Dann swipen Sie sich durch den Post.

Mehr Details zur Immobilie?
📩 Schreiben Sie uns gerne direkt.

WEEKEND VIBES: ALTE DONAU: ARCHITEKTENHAUS MIT WUNDERBAREM GARTEN ALS SUPERÄDIFIKAT

Auch wenn es gerade draußen kalt ist - wir haben schon den Sommer im Kopf. Dieses Architektenhaus in 1220 Wien verbindet Stadtleben mit Urlaubsgefühl – nur wenige Schritte von der Alten Donau entfernt.

Highlights:
🟧 ca. 143 m² Wohnfläche
🟧 ca. 367 m² Garten
🟧 ca. 60 m² Terrassen
🟧 5 Zimmer
🟧 Kamin, Fußbodenheizung & Sauna

📍 Nähe Alte Donau, U1 Kagran, Gänsehäufel
🟧 € 595.000,-

Ein Haus für alle, die den Sommer nicht nur am Wochenende spüren möchten.
Besichtigung anfragen:

Elisabeth Rohr-de Wolf
📞 +43 699 15853663
📩 [email protected]