Lagun Real

Objektbeschreibung
Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung im Neubau (2022) - ideal zur Eigennutzung oder als Anlage

Diese attraktive Wohnung befindet sich in der Etrichstraße, 1110 Wien, und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 43,29 m² Wohnfläche.

Herzstück der Wohnung ist der helle, offen gestaltete Wohn-Essbereich mit moderner, hochwertig ausgestatteter DAN-Küche, die im Objekt verbleibt.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Ein besonderes Highlight stellt der rund 27,42 m² große Eigengarten mit Terrasse dar.
Hier genießen Sie zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt - ideal für ein Frühstück im Grünen, entspanntes Arbeiten im Homeoffice oder gemütliche Abende im Freien.

Der Neubau aus dem Jahr 2022 entspricht einem modernen Energiestandard (HWB 24,4 kWh/m²a, fGEE 0,77) und überzeugt durch niedrige Heizkosten sowie eine nachhaltige Bauweise.

Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Supermarkt, Einkaufszentrum, Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe.
Besonders hervorzuheben ist die rasche Erreichbarkeit des Flughafens Wien, ein klarer Standortvorteil für Vielreisende, Airline-Mitarbeiter oder international tätige Personen.

Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 43,29 m²
Eigengarten: ca. 27,42 m²
Baujahr: 2022
Küche inklusive
Bezug: sofort bzw. nach Vereinbarung
Kaufpreis: 249.000 Euro

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte:

Ing. Kamil Lagun, M.Sc.
Immobilientreuhänder
Lagun Realitäten GmbH
Schloßgasse 10-12
1050 Wien
Telefon: +43 699 18357087
E-Mail: [email protected]
Web: www.lagun-real.at

https://www.willhaben.at/iad/immobilien/d/eigentumswohnung/wien/wien-1110-simmering/moderne-2-zimmer-gartenwohnung-mit-hochwertiger-dan-kueche-in-der-naehe-von-flughafen-schwechat-2095493629

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Kaufobjekt in Wien 1140.
"sehr gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsgarten in Erstbezug nach Sanierung nahe Auhofcenter und Wienfluss"

2 Zimmer
Wohnfläche ca. ca. 45,19 m2

Nähere Informationen und Besichtigungsvereinbarung unter:
https://www.lagun-real.at/objekt/8332646

Kaufobjekt direkt in Korneuburg.
"Modernes 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit Weitblick und vielen technischen Raffinessen"
Nutzfläche ca. 175,06 m2
Grundfläche ca. 252 m2

Nähere Informationen und Besichtigungsvereinbarung unter:
https://www.lagun-real.at/objekt/8040891

Kaufobjekt in 1220 Wien:
"Familientraum nahe UNO-City und Alte Donau » Viel Stauraum + Keller & KFZ-Stellplatz "

4 Zimmer
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Kaufobjekt in 1190 Wien:
3 ZIMMERWOHNUNG , Bj. ca 1960
75 m² Wohnfläche

Nähere Informationen und Besichtigungsvereinbarung unter:
https://www.lagun-real.at/objekt/8036223

Kaufobjekt in 1030 Wien:
"PROVISIONSFREI - 3 ZIMMER WOHNUNG
NÄHE QUARTIER BELVEDERE"

3 Zimmer
98m² Wohnfläche

Nähere Informationen und Besichtigungsvereinbarung unter:
https://www.lagun-real.at/objekt/5883089

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3 Zimmer
116m² Wohnfläche
47,70m² Terrassenfläche

Nähere Informationen und Besichtigungsvereinbarung unter: https://www.lagun-real.at/objekt/7180178

Kaufobjekt:
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1090 Wien

Nähere Informationen und Besichtigungsvereinbarung unter: http://bit.ly/2YlmgsE