Immovob

Im 3. Obergeschoss eines stilvollen Jahrhundertwendehauses wartet diese großzügige Eigentumswohnung mit über 165 m² und beeindruckenden Raumhöhen ✨
Der sanierungsbedürftige Zustand bietet außergewöhnlichen Spielraum für individuelle Konzepte und neue Ideen 🛠️🎨

Ob als großzügiges Zuhause, repräsentative Kanzlei oder Kombination aus Wohnen & Arbeiten – die flexible Raumstruktur lässt viele Varianten zu 🏡💼

Kontakt
📞 Tel: 01 865 36 31 40
📧 Mail: [email protected]

Zum Verkauf steht diese hochwertig generalsanierte Eigentumswohnung im Erstbezug – modern, ruhig gelegen und mit großzügiger Terrasse samt unverbaubarem Grünblick. Eine seltene Gelegenheit in der Hackhofergasse im 19. Bezirk.

Highlights:
• 🌿 Grünruhelage
• 🌄 Große Terrasse mit Grünblick
• ✨ Erstbezug nach Generalsanierung
• 🪵 Hochwertiges Fischgrätparkett
• 📍 Top-Lage im 19. Bezirk

Infos unter:
www.immovob.at
[email protected]
+43 664 167 61 74

Elisenviertel – Weitblick. Ruhe. Lebensqualität. 🌿

Aus der Vogelperspektive wird noch deutlicher, was diesen Standort einzigartig macht: üppige Naturflächen, von Bäumen gesäumte Alleen und die Perchtoldsdorfer Heide als eindrucksvolle Kulisse 🌄✨.
Ein Quartier, das sich harmonisch einbettet – mit Park vor der Tür und zahlreichen Möglichkeiten, den Alltag aktiv oder entspannt im Freien zu gestalten.

👉 Jetzt noch Preselling-Vorteile sichern und unverbindlich anfragen.

Mehr Infos unter www.elisenviertel.at

oder telefonisch unter 01 865 3631 40

💎 Traumwohnungen zum Aussuchen – exklusiv im Elisenviertel!
• ab 248.000 € • 36–200 m² • Balkon, Terrasse oder Loggia • Fertigstellung 2027

In Wien Liesing warten 31 exklusive Eigentumswohnungen auf Sie. Wer sich jetzt vormerkt, sichert sich nicht nur seine Traumwohnung – sondern einen Lebensstil voller Qualität & Komfort.

❤️ Sichern Sie sich Ihren Logenplatz im Elisenviertel.

👉 Jetzt vormerken & Traumwohnung sichern: https://elisenviertel.at/eigentumswohnungen/

🌟 Jetzt noch vormerken PROVISION SPAREN – Nur 31 Wohnungen verfügbar! 🏡✨
Im Elisenviertel in Wien Liesing entstehen exklusive Eigentumswohnungen, die Urbanität und Natur perfekt vereinen. Wer sich hier rechtzeitig vormerkt, sichert sich nicht nur Wohnraum – sondern einen Lebensstil voller Komfort und Qualität.

✅ 31 stilvolle Eigentumswohnungen
✅ 36 m² bis 200 m² Wohnfläche
✅ ab € 248.000
✅ Mit Balkon, Terrasse oder Loggia
✅ Fertigstellung: 2027
✅ Auf Wunsch mit Service-Plus für noch mehr Lebensqualität

🌿 Ihre Vorteile im Elisenviertel:
• Grün & verkehrsberuhigt wohnen
• Alles für den Alltag fußläufig erreichbar: Markt, Riverside, Ärzte, Schulen, Öffis
• In 5 Min. Perchtoldsdorf mit Kultur & Heurigen genießen
• In 15 Min. am Wiener Hauptbahnhof

❤️ Historisch inspiriert. Zeitlos hochwertig. Ihr Logenplatz im Elisenviertel.
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🌿 Smart und stilvoll wohnen in Gaaden – 2 Doppelhaushälften verfügbar!

• Nachhaltig gebaut – Schafwolldämmung & Lehmputz innen.
• Photovoltaik mit Speicher – autarke, umweltfreundliche Energie für Ihr Zuhause.
• 2 PKW-Carport-Stellplätze – modern, bequem & wettergeschützt.
• E-Auto-Ladestation – schon heute bereit für die Mobilität von morgen.
• Luftwärmepumpe – effiziente, nachhaltige Heiz- und Kühltechnik.

Durchdachtes Smart-Home-Konzept – smarte Technik, einfache Steuerung & höchste Wohnqualität von Anfang an.

📍 Standort: Gaaden – naturnah & bestens an Wien angebunden.

Mehr Infos:
Alexander Knobloch LL.B.
0660 466 5385
[email protected]

Ein Altbau mit Charakter. Ein Neubau mit Potenzial. Gemeinsam gedacht, klar strukturiert, baureif geplant.

In einer ruhigen Wohngegend des 14. Bezirks wurde ein Projekt mit rund 1.235 m² Nettonutzfläche konzipiert – mit modernen Wohnungen, Freiflächen und Tiefgarage.

Die Liegenschaft verbindet Gründerzeit-Elemente mit zeitgemäßer Planung.

Teilabbruch und Entkernung wurden bereits durchgeführt, das Grundstück ist bestandsfrei.

IMMOVOB war an der Entwicklung dieses Projekts beteiligt – von der ersten Analyse bis zur erfolgreichen Baubewilligung. Ein Beitrag zur durchdachten Weiterentwicklung urbaner Strukturen.

Sie planen ein Projekt und suchen erfahrene Begleitung in der Entwicklung? Wir freuen uns auf den Austausch.

🏞️ Weitblick über Perchtoldsdorf – in bester Lage
Ein Haus auf Eigengrund, am höchsten Punkt der Straße– mit Blick auf Weinberge, Burg und Stadt.

Die Architektur lässt vieles zu: Wohnen, Arbeiten, Rückzug. Besonders spannend: die Möglichkeit, im Dachgeschoss eine großzügige Terrasse mit Panorama zu realisieren.

Beinahe 2.000 m² Grundstücksfläche, ca. 900 m² auf drei Stockwerke und Dachgeschoss.

Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Strukturen, Weinkultur, Ruhe – und gleichzeitig guter Anbindung Richtung Stadtgrenze.

IMMOVOB ist mit der exklusiven Vermittlung beauftragt.
Besichtigungen sind möglich.

Die Lage: begehrt. Das Grundstück: komplex.
Ein Teil Eigengrund, ein Teil Pachtgrund – eine Konstellation, die klare Kommunikation und tiefgehende Vorbereitung verlangt.

Durch präzise Recherche, aufbereitete Unterlagen und intensive Gespräche mit Interessent:innen konnten wir die Besonderheiten verständlich vermitteln – und das Objekt erfolgreich platzieren.

IMMOVOB. Wir stehen für klare Prozesse, strukturierte Aufbereitung und diskrete Umsetzung.

Wohnqualität mit Weitblick – im 19. Bezirk
Nur wenige Gehminuten vom Nussdorfer Platz entfernt liegt diese Maisonettewohnung in einer der begehrtesten Lagen Wiens – ruhig, grün und dennoch bestens angebunden.

Die Umgebung verbindet das Beste aus zwei Welten: charmante Heurige, gute Restaurants, Nahversorgung – und gleichzeitig Spaziergänge durch die Weinberge oder entlang der Donau in Reichweite.

Wir haben die Wohnung erworben und nach unseren Vorstellungen neu gestaltet – mit dem Anspruch, Substanz, Grundriss und Atmosphäre in Einklang zu bringen.

Besichtigungen nach Absprache möglich

Ein Ort, der nicht laut wirkt – aber lange nachhallt.
IMMO – die beste Lösung.