Firstclassreal.at

Wir sind ab sofort auch eine
"TRINKWASSER-REFILL-STATION"
🌞😎💧🚰
Wochentags von 9 bis 12:30 Uhr
und nachmittags immer, wenn Sie das GEÖFFNET-SCHILD bei unserer Geschäftstüre entdecken.
💧
In der Annagasse 6, in Baden
First-Class Realitäten GmbH
Firstclassreal.at
😎
Kommt rein und füllt Eure Trinkfaschen kostenlos auf.
🚰
Eine lässige Aktion der Stadtgemeinde Baden
Abt. Energie, Klima & Umwelt.
Baden bei Wien - Unsere Stadt
Stadtmarketing Baden
bei der wir gerne teilnehmen!
🌞😎
‐ alle Stationen auf einer praktischen Karte findet Ihr auf:
https://www.baden.at/Hitzeservice -
🌞😎💧🚰
Auf einen schönen, warmen Sommer freut sich das Team von
https://FirstClassReal.at
🌞😎💧🚰💧😎🌞🏡

Das und mehr bietet Ihnen.

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aus Baden bei Wien.

BG
Martin M Melcher
069913426250

10. Makler-Dialog ÖVI (Erste Campus Wien) - interessanter Infotag mit Aussicht (über Wien und die nahe Immobilienzukunft)
BG Martin M Melcher
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Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Niederösterreich Justimmo - Die Maklersoftware IMMOunited GmbH ÖVI Österreichischer Verband der Immobilienwirtschaft

Diese einzigartige Liegenschaft in Tribuswinkel/ Baden finden Sie bei uns im Angebot und den ganzen Mai 2026 auch im Immobilienteil des GEWINN!!

Gerne zeigen wir Ihnen diese Rarität bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin.

🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡
Liebe Grüße
Martin Melcher
First-Class-Realitäten GmbH
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+4369913426250
🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡

Wieder Wissenaufnahme.
Heute in WKO Baden.
Thema Cybersicherheit.
😀👍🏻🏡
Martin M Melcher Firstclassreal.at Martin Knotzer Peter Klerr Wirtschaftskammer Niederösterreich

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Diesesmal ein kleiner Auszug meiner erfolgreichen Vermittlungen der letzten Wochen und Monate.
🏡😀
Dadurch sind wieder weitere gute Vormerkkunden in meine Kartei aufgenommen worden, die dringend Immobilien suchen.
👍🏻🏡
Wenn auch Sie Ihre Liegenschaft verkaufen möchten und einen erfahrenen Partner dafür suchen, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
🏡
Vorrangig gesucht:
Eigentumswohnungen: 2 bis 4 Zimmer.
EFH-Häuser: 130 bis 200m²
Grundstücke: 500 bis 1.200m²
🏡
Wo? ... in Baden, Pfaffstätten, Mödling, Gumpoldskirchen, Tribuswinkel, Bad Vöslau, Eisenstadt Umgebung.
🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡
Kontaktmöglichkeiten:
Tel.: +4369913426250
Mail: [email protected]

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Martin M Melcher (GF)
Annagasse 6, 2500 Baden bei Wien
🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡
Sollten Sie jemanden kennen, der Unterstützung bei Immobilienfragen benötigt, bringen Sie uns einfach zusammen.
Den Rest übernehme ich.



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Wko Schulung - Novelle zur NÖ Bauordnung - St. Pölten

Immer versucht am neuesten Wissensstand zu bleiben.
🏡👍🏻😀
LG Martin M Melcher
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Thomas Fürstl Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Niederösterreich

Interessante Veranstaltung - Innovation Day - Baden. Stadtmarketing Baden Baden bei Wien - Unsere Stadt
Danke an Organisation und Catering. LG Martin M Melcher
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ℹ️🏡👍🏻😀

Dieser Bericht deckt sich mit unseren Erfahrungen.
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(Quelle: Wirtschaftsteil Krone- Mediaprint vom 09.04 2026)
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Die meisten - vor allem junge Immobilien-Suchende - können ohne Mithilfe von Verwandten oder Erbschaften/ Schenkungen derzeit nicht kaufen.
🏡
Die strenge KIM-Verordnung ist zwar offiziell beendet. Die Banken wurden aber weiterhin angehalten, nahezu genauso streng bei Finanzierungsvergaben zu sein.
😀
Nicht besonders gut für den Markt (vor allem im teureren Segment Neubau/Erstbezug gibt es daher dzt. nur wenige Abwicklungen).
🏡
Gebrauchte Immobilien (technisch in Ordnung, wenig Adaptierungen notwendig) und Mietangebote für Wohn-Liegenschaften sind aber wieder im Kommen und können gut vermarktet werden.
😀
Gerne berate ich auch Sie, wenn Sie planen Ihre Immobilie zu verkaufen oder wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Wohnsitz sind.
🏡
Beste Grüße
Martin M Melcher
+43 699 1342 6250
Firstclassreal.at
2500 Baden, Annagasse 6
🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡
Ihr verlässliches Makler-Unternehmen kennt die Situation vor Ort, und ist seit über 22 Jahren in der Stadt und im Bezirk Baden bei Wien erfolgreich tätig.
🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡🏡
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