Inmobiliaria Kandire

Finca vitivinícola en Colonia Elena, San Rafael 🍇

25 hectáreas con 14 ha implantadas (Bonarda y Cabernet), riego por goteo integral y seguridad hídrica garantizada: derechos de riego + represa propia de gran capacidad 💧
Estructura productiva en funcionamiento, casa patronal y superficie disponible para expansión o reconversión varietal 🌱
Ubicación estratégica con rápida conexión a la ciudad y aeropuerto ✈️
Un activo listo para producir, escalar y capturar valor en una de las regiones vitivinícolas más dinámicas de Mendoza.

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PROPIEDAD EN Villa 25 de Mayo 🌿

Ubicada en un entorno natural consolidado de San Rafael, esta propiedad combina privacidad, escala y prestaciones orientadas al disfrute y al uso recreativo de alto nivel.

🏡 Características principales:
* 150 m² cubiertos
* Terreno de 1.300 m² con derecho de riego
* 3 dormitorios
* 2 baños
* Sauna

🌊 Exterior:
* Piscina de 80 m²
* Amplio parque con excelente proyección paisajística

Una propuesta equilibrada entre confort y entorno, ideal tanto para uso personal como para posicionamiento dentro del segmento de renta temporaria en una de las zonas más buscadas del sur mendocino.

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CAMPO EN PUNTA DE AGUA – SAN RAFAEL, MENDOZA

📍 Ubicación estratégica
🐄 Ideal para ganadería de cría
🌱 10.000 hectáreas aprox.
⚡ Electricidad trifásica sobre ruta

Campo de gran escala con pasturas naturales (flechilla, coirón, pasto fino) y monte autóctono (algarrobo, chañar), para ganadería de cría y electricidad a 5 kilometros, para hacer campo más rentable.

Cuenta con:
✔ Dos puestos
✔ Molinos y tanques australianos
✔ Corrales y galpón
✔ Alambrado perimetral
✔ Buena logística
✔ En partes entra el Rio Atuel

💧 Sin derecho de riego – bajo costo operativo

📩 Invertí en escala real. Consultanos.

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Finca productiva San Rafael, Mendoza

Finca de 46 hectáreas con viñedos en producción, implantados en sistema espaldero, con variedades Malbec, Cabernet Franc, Pinot Noir y Petit Verdot.

Cuenta además con 3 hectáreas de olivos variedad Arbequina.

La propiedad dispone de derecho de riego definitivo, perforación de 8", sistema de riego por goteo automatizado con fertilización.

Infraestructura incluida: casa para empleado con servicios y galpón para herramientas.

Ideal para proyecto vitivinícola o inversión agroproductiva en una zona consolidada de San Rafael. 🌱🍷

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Donde el espacio deja de ser un lujo y pasa a ser tu realidad.

En Las Paredes Sur te espera una propiedad con tranquilidad, amplitud y diseño en un entorno consolidado.
Las Paredes Sur – San Rafael

2.000 m² de terreno parquizado .
200 m² construidos con distribución inteligente y cómoda.

Ambientes que se conectan con el exterior, cocina con isla, living amplio, dos dormitorios con placard y en planta alta una suite privada que marca la diferencia.

🌳 Parque propio
🏊 Quincho con pileta
☀ Galería.

Servicios completos + pozo de riego.

Una propiedad pensada para quienes buscan más que una casa: buscan estilo de vida.

📲 Consultanos por privado y coordiná tu visita.
Las oportunidades en esta zona no permanecen mucho tiempo en el mercado.

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CASA EN CAÍDA – SAN RAFAEL, MENDOZA

Casa de 100 m² sobre 2.000 m² parquizados, con flora consolidada de más de 25 años y excelente mantenimiento.
Entorno verde, privacidad y tranquilidad en la mejor zona de Rama Caída.

✔ Parque totalmente desarrollado.
✔ Pileta.
✔ Ideal vivienda permanente o casa de descanso.

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ACTIVO COMERCIAL DE ALTO RETORNO – SAN RAFAEL, MENDOZA
📍 Ruta 146 y Los Dos Álamos

Propiedad estratégica en el principal corredor comercial de la ciudad.
Edificio con 1.700 m² construidos sobre 5.500 m² de terreno, con posibilidad de expansión.

✔ Doble frente: 54 m sobre Ruta 146 y 75 m sobre Los Dos Álamos
✔ Máxima exposición, alto tránsito y entorno comercial consolidado

Para inversores, desarrollos comerciales y proyectos de renta con alta proyección de valorización.

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FINCA PRODUCTIVA EN PERMUTA – MENDOZA

Se PERMUTA por propiedades en ZONA NORTE DEL GRAN BUENOS AIRES.
Finca productiva ubicada a tan solo 15 minutos del centro de San Rafael, en una de las zonas agrícolas más consolidadas del sur de Mendoza. La propiedad combina producción vitivinícola y olivícola activa, con infraestructura operativa y excelente accesibilidad.

Superficie total: 54 hectáreas
Superficie en producción: 32 hectáreas

🍇 VIÑEDOS – 32 HECTÁREAS
Plantaciones en pleno desarrollo productivo, con malla antigranizo en la totalidad de la superficie.
Malbec: 16 ha – 40.794 plantas
Cabernet Sauvignon: 7 ha – 15.479 plantas
Chardonnay: 5 ha – 10.288 plantas
Syrah: 5 ha – 10.329 plantas

🏗 INFRAESTRUCTURA
Dos casas habitables destinadas a personal
Galpón de 190 m²
Bodega Boutique de 10.000 litros de tanques de acero inoxidable.

Infraestructura general en muy buen estado, lista para continuar la explotación

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300 ha para arrendamiento en Villa Atuel, San Rafael.

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🏡 Casa en San Rafael – Ciudad
Sobre terreno de 390 m², con 242 m² cubiertos + depto de servicio.
Cuenta con 4 dormitorios, quincho vidriado, cochera, amplios placares y espacios funcionales.
Construcción tradicional de muy buena calidad, carpintería en madera ma**za.
Servicios completos y excelente estado de conservación.

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Oportunidad de Inversión – Galpón + 6 Hectáreas en Zona Turística

Se ofrece galpón de 432 m², emplazado sobre un terreno de 6 hectáreas, ubicado en una de las zonas turísticas de mayor turismo en San Rafael.

Cuenta con construcción de material, pisos de hormigón, portones corredizos, techo de zinc, 108 m² de oficinas y 100 m² de contrapiso, brindando versatilidad para usos productivos y turísticos.

Ubicada a metros de calle Cubillos, en un entorno consolidado de emprendimientos turísticos, bodegas y desarrollos comerciales, con alto flujo de visitantes durante todo el año.

Ideal para inversores que buscan escala, ubicación estratégica y alto potencial de rentabilidad, ya sea para desarrollo turístico, logístico o mixto

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