Inmobiliaria Dougan

✨ Casa premium en Villa de Merlo ✨

Ubicada en el exclusivo barrio Lado Sur, a solo 150 metros de Ruta 1 y a pocos minutos del centro de Merlo. Un entorno residencial tranquilo, privado y con muy escasa circulación, ya que el loteo se compone de una sola calle.

📐 Superficies:
• Terreno: 1.192 m²
• Cubiertos: 300 m²
• Semicubiertos: 78 m²
• Impermeables: 107 m²

🏡 Distribución

Planta Baja:
✔ Cocina, living y comedor integrados
✔ Amplio quincho con baño y salida al jardín
✔ Lavadero cubierto con salida a deck
✔ 1 baño completo
✔ 1 dormitorio con placard
✔ Suite principal con balcón, vestidor y baño privado
✔ Quincho con cocina, baño y parrilla

Planta Alta:
✔ Espacio para escritorio
✔ 3 dormitorios con placard
✔ 1 baño completo

🌿 Exterior:
✔ Cochera cubierta de amplias dimensiones
✔ Galería
✔ Piscina
✔ Jardín totalmente parquizado
✔ Árboles añosos
✔ Vistas abiertas 360°

🔥 Detalles destacados:
Casa de arquitecto, de estilo premium, con excelente calidad constructiva y una distribución pensada para disfrutar cada ambiente.

Cuenta con:
✔ Gas natural
✔ Calefacción por losa radiante
✔ Caldera

Ideal para quienes buscan una propiedad única, amplia y funcional, rodeada de naturaleza y con excelente conexión al centro de Merlo.

📲 Contáctanos para obtener más información o coordinar una visita.

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“Tu inversión en buenas manos”.

🏡 Casa de Categoría en Venta en Villa de Merlo – Barrio Rincón del Este

Ubicada en el prestigioso y buscado barrio Rincón del Este, a tan solo 1 cuadra de Ruta 5, esta moderna propiedad de una planta combina diseño, confort y funcionalidad en un entorno natural privilegiado. ✨

Con 232 m² cubiertos sobre un terreno de aproximadamente 840 m², la vivienda ofrece ambientes amplios, luminosos y pensados para disfrutar cada espacio.

🔹 Características principales:
• Amplio living-comedor con cocina integrada e isla central
• Excelente iluminación natural
• Lavadero cubierto
• Galería techada y vidriada con parrilla
• 3 dormitorios
• Dormitorio principal en suite con vestidor
• 2 baños completos + toilette
• Calefactores a gas natural en todos los ambientes (8)
• Aberturas DVH con postigos de aluminio
• Mosquiteros en todas las ventanas
• Aires acondicionados inverter frío/calor en todos los dormitorios

🌿 Exterior:
• Gran jardín con potencial para pileta o espacio recreativo
• Garage cubierto para 2 vehículos con acceso directo al interior (42 m²)
• Espacio adicional descubierto para 2 vehículos
• Hermosa vista a las sierras ⛰️

🔧 Detalles adicionales:
• Doble pozo y cámara séptica con desengrasadora independiente
• Instalación eléctrica con tablero y circuitos independientes
• Amplia baulera de aproximadamente 30 m²
• Excelente estado general, lista para habitar

Una propiedad ideal para familias que buscan calidad de vida, comodidad y naturaleza en una de las zonas más valoradas de Villa de Merlo.

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“Tu inversión en buenas manos”

🌳 LOTE ESTRATÉGICO EN PIEDRA BLANCA ABAJO – VILLA DE MERLO, SAN LUIS

Una oportunidad única para desarrollar un proyecto comercial, turístico o gastronómico en uno de los accesos más importantes y visibles de la ciudad.

📍 Ubicado sobre asfalto, en la intersección que conecta el Camino al Algarrobo Abuelo, el límite con Traslasierra (Córdoba) y Av. Fermín Romero, principal vía de acceso al centro de Merlo.

📐 Superficie total: 3.389,75 m²
📏 Medidas: 49 metros de frente x 69 metros de fondo
☀️ Orientación: Norte

El terreno es completamente plano, se encuentra cercado con tejido romboidal y posee una excelente combinación de espacios abiertos, pinos añosos y arboleda autóctona, conformando un entorno atractivo y funcional para múltiples desarrollos.

🌿 Terreno parquizado con amplios sectores de césped.

🏠 Dentro de la propiedad existe una construcción a refaccionar, con potencial para ser incorporada a futuros proyectos.

🔌 Servicios disponibles:
✔️ Energía eléctrica
✔️ Agua corriente
✔️ Alumbrado público
✔️ Recolección de residuos

👮 Además, cuenta con puesto policial ubicado sobre su vereda, aportando presencia institucional y seguridad al sector.

✨ Por su ubicación estratégica de ingreso a la ciudad, gran superficie y extraordinaria visibilidad, este inmueble resulta ideal para:

• Complejos turísticos
• Emprendimientos gastronómicos
• Centros comerciales o de servicios
• Desarrollo inmobiliario
• Proyectos recreativos o institucionales

📄 Escritura inmediata.

Una propiedad difícil de encontrar por su escala, ubicación y potencial de crecimiento dentro de uno de los sectores más dinámicos de Villa de Merlo.

📲 ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial!

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🤝 *Tu inversión en buenas manos

Lotes residenciales en venta — Villa de Merlo, San Luis

Ubicados a tan solo 1 km de Plaza Sobremonte, en un sector consolidado y de excelente accesibilidad, estos terrenos se encuentran a 100 metros de calle Juana Azurduy y a 200 metros del nuevo Centro Municipal y Provincial, donde actualmente funcionan oficinas de Rentas, CIPE y diversos organismos administrativos, junto a una creciente zona de comercios y servicios diarios.

Se ofrecen tres lotes disponibles: uno en esquina y dos internos, emplazados dentro de un barrio reducido de solo tres manzanas, que combina cercanía urbana con un entorno residencial tranquilo.

Los terrenos poseen superficies que oscilan entre 380 y 400 m², con medidas aproximadas de 16 metros de frente por 23 metros de fondo, orientación oeste.

Se presentan planos, limpios, sin maleza y con arboleda autóctona, listos para comenzar a proyectar.

Servicios disponibles: energía eléctrica, agua corriente, alumbrado público y recolección de residuos.

Documentación: Escritura.

Una excelente alternativa para vivienda permanente, desarrollo residencial o inversión, en una zona en crecimiento que combina tranquilidad barrial con rápida conexión a servicios, comercios y espacios administrativos de la ciudad.

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🏡 Propiedad en Venta – Barrio Los Estribos, Merlo, San Luis

Ubicada en uno de los barrios más buscados de la ciudad, esta excelente propiedad se desarrolla sobre un lote de 758 m² y cuenta con 67 m² cubiertos, ofreciendo una combinación ideal de confort, funcionalidad y potencial de renta.

📍 Ubicación estratégica
• A solo 10 metros de Calle Las Lajas
• A 1 cuadra de Av. Eva Duarte
• A 2 cuadras de Av. de La Luna
• Fácil acceso a comercios, servicios y principales puntos de interés de la ciudad

✨ La propiedad está compuesta por dos unidades totalmente independientes:

🏠 Unidad 1
• Monoambiente amplio y funcional
• Cocina integrada
• Baño completo

🏠 Unidad 2
• Living-comedor con cocina integrada
• 2 dormitorios (uno con placard)
• Baño completo

🌳 Espacios exteriores
• Amplio parque arbolado
• Parrilla
• Pileta cercada
• Cochera cubierta para un vehículo
• Portón corredizo

Esta propiedad se destaca por su excelente estado de conservación, su entorno tranquilo y la posibilidad de utilizar una unidad como vivienda y la otra para alquiler permanente o turístico, generando una atractiva renta adicional.

💰 Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir, vivir rodeados de naturaleza o contar con una propiedad versátil y rentable.

📲 Consultanos para más información o para coordinar una visita.

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🤝 Tu inversión en buenas manos 🏡✨

🏡 CABAÑAS EN CONDOMINIO A LA VENTA EN CORTADERAS, SAN LUIS
🌄 Inversión turística con vistas privilegiadas a las Sierras de los Comechingones

Una excelente oportunidad para invertir en una de las zonas turísticas con mayor crecimiento de San Luis. Complejo de cabañas totalmente equipadas, ubicadas a solo 500 metros de la Ruta Provincial N.º 1 y a 3 km del Dique Piscu Yaco, en un entorno natural único.

✨ Unidades disponibles:

🏠 2 cabañas de 1 dormitorio (frente oeste)
💰 USD 45.000 cada una

🏠 4 cabañas de 1 dormitorio (frente este)
💰 USD 49.000 cada una

🏠 2 cabañas de 2 dormitorios (frente este)
💰 USD 59.000 cada una

📌 Valores de contado efectivo vigentes a mayo de 2026. Precios y condiciones sujetos a modificación sin previo aviso.

✅ Se acepta financiación personalizada
✅ Se reciben vehículos y/o propiedades como parte de pago

Cada unidad se entrega completamente amueblada y lista para comenzar a generar renta turística desde el primer día.

Incluye:

✔️ Cabaña exclusiva
✔️ Galería techada
✔️ Parrilla y bacha exterior
✔️ Cochera cubierta privada

Espacios comunes:

🌳 Amplio parque
🏊 Piscina
🛝 Juegos infantiles
📦 Espacio de guardado
🌿 Sectores verdes y caminos internos

Las unidades forman parte de un condominio privado, con expensas destinadas al mantenimiento de espacios comunes, corte de césped, limpieza y conservación de la piscina.

Servicios:

⚡ Electricidad
💧 Agua corriente
📶 Wi-Fi instalado
💡 Alumbrado público
🗑️ Recolección de residuos
🔥 Gas envasado

📍 Ubicación estratégica
• A 500 m de Ruta 1
• A 3 km del Dique Piscu Yaco
• Excelente entorno turístico y residencial

Una propuesta ideal para quienes buscan una inversión rentable, una vivienda de descanso o un emprendimiento turístico en pleno corazón de Traslasierra.

📲 Consultanos por disponibilidad, financiación y visitas.

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🤝 Tu inversión en buenas manos

🏭 Galpón en Venta sobre Ruta 5 – Villa de Merlo, San Luis

Ubicación estratégica sobre Ruta Provincial N.º 5, en el primer semáforo de ingreso a la ciudad y a tan solo 300 metros de la rotonda principal. Una zona consolidada de perfil comercial mayorista e industrial liviano, con gran circulación, excelente visibilidad y rápido acceso.

📐 Superficies
• Terreno: 650 m²
• Medidas: 12,75 m de frente x 51,20 m de fondo
• Cubiertos: aproximadamente 200 m²

✅ Características
• Excelente altura interior
• Playa de maniobra al frente
• Estructura de hormigón con techo tipo tinglado de chapa
• Portón de ingreso vehicular
• Oficina administrativa
• 2 baños
• Construcción sólida y funcional

⚡ Servicios
• Energía eléctrica trifásica
• Agua corriente
• Alumbrado público

📄 Documentación
• Escritura
• Planos aprobados

💼 Actualmente se encuentra alquilado y funcionando como metalúrgica, convirtiéndose en una excelente alternativa para inversores que buscan renta inmediata o para quienes necesitan un espacio destinado a depósito, logística, taller, producción o actividad comercial.

📍 Una propiedad con ubicación privilegiada sobre uno de los accesos más transitados de Villa de Merlo, ideal para potenciar cualquier emprendimiento comercial o industrial.

📞 Consultanos para coordinar una visita o recibir más información.

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🏢 Galpón con Showroom en Venta – Polo Logístico sobre Ruta 5

Excelente oportunidad de inversión con renta asegurada.

📍 Ubicado en el Polo Logístico, con acceso directo sobre Ruta 5, en una zona estratégica para actividades comerciales, logísticas e industriales.

📐 Superficie cubierta total: 810 m²
• Galpón: 17,82 x 29,55 m
• Showroom: 17,82 x 16,80 m

✅ Servicios de luz y agua
✅ 3 baños
✅ 1 oficina
✅ Excelente accesibilidad y visibilidad desde la ruta
✅ Ideal para logística, depósito, distribución o actividad comercial

💰 Actualmente alquilado, generando una excelente renta en dólares, lo que lo convierte en una atractiva opción para inversores.

📞 Contactate con nosotros para recibir más información y coordinar una visita.

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🏨 HOTEL SPA EN VENTA – VILLA DE MERLO, SAN LUIS 🌄

Excelente oportunidad de inversión en uno de los destinos turísticos más buscados del país.

📍 Ubicación privilegiada: a solo 1 cuadra de Av. del Sol, con doble salida a asfalto.
🌳 Predio de 8.000 m² totalmente parquizado, con añosa arboleda autóctona y frutales.

🛏️ 29 habitaciones | 63 plazas
Distribuidas en planta baja y alta, completamente equipadas con:
✔️ Aire acondicionado frío/calor
✔️ Calefacción central
✔️ TV por cable
✔️ Sommiers, placards y baños completos

✨ Servicios e instalaciones destacadas:
🔹 Spa completo: sauna seco, sauna húmedo finlandés, hidromasaje para 8 personas, ducha escocesa y salas de masajes.
🔹 Piscina semiolímpica (12 x 24 m, profundidad máx. 3 m), piscina para niños y solárium con deck.
🔹 Quincho con parrilla, mesada y bacha.
🔹 Salón de eventos de grandes dimensiones, con entrada independiente, baños y cocina propia.
🔹 Confitería / bar equipada y desayunador.
🔹 Cocina principal totalmente equipada para servicio gastronómico.
🔹 Lavadero y sala de planchado.
🔹 Cisterna propia de 50.000 litros.
🔹 Caldera central a gas natural (calefacción y agua caliente).
🔹 Depósito / garage.

✅ El hotel se encuentra en perfecto estado de conservación, con todos los servicios activos.

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🤝 “Tu inversión en buenas manos”

🏡 Casa en excelente ubicación — a metros del centro ✨

Ubicada sobre calle Becerra, a solo 1 cuadra de calle Mundial 78 (asfalto), 1 cuadra de Av. Norte y a tan solo 4 cuadras de Plaza Sobremonte, esta propiedad ofrece la combinación ideal entre comodidad, accesibilidad y entorno residencial tranquilo.

📐 Superficies:
• Terreno: 500 m²
• Cubiertos: 75 m²

La propiedad cuenta con:
✔ 2 dormitorios
✔ 1 baño completo
✔ Amplio living–comedor con cocina integrada
✔ Galería exterior
✔ Jardín parquizado con arboleda
✔ Parrilla descubierta
✔ Ingreso vehicular
✔ Cercado perimetral

Servicios disponibles:
✔ Luz
✔ Agua
✔ Gas natural
✔ Alumbrado público
✔ Recolección de residuos

🌿 Se destaca por su excelente estado de conservación, su jardín verde y funcional, y principalmente por su ubicación estratégica, cercana al centro y con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad.

📄 Escritura inmediata.

ℹ Actualmente la propiedad cuenta con contrato de locación vigente con cláusula de venta. En caso de concretarse la reserva, se establece un plazo de 90 días para la desocupación.

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