Ceci Galoppo Inversiones

Sábado a puro torneo 🏁💫🏊

Hermosa tarde festejando el día de la niñez con el mejor equipo .salta ❤️

💬 ¡Felicidades! Ya tenés tu crédito hipotecario preaprobado.

Este es un gran paso, y ahora empieza la parte más importante: elegir con quién lo vas a recorrer.

Antes de empezar a visitar propiedades, lo mejor que podés hacer es hablar con un agente inmobiliario de confianza que te asesore desde el principio.
Una buena guía puede evitarte demoras, frustraciones y pérdidas de tiempo innecesarias.

Te acompaño en cada etapa del proceso, para que encuentres la propiedad ideal y concretes tu compra de forma ordenada y segura.

📌 Cecilia Galoppo Corredora Inmobiliaria Mat. 466.
📍Agente en RE/MAX NOA.
📞 Teléfono: 3875943440

📍 Propiedad ubicada en zona macrocentro de la ciudad de Salta, en el barrio Calixto Gauna, sobre calle Alvarado.

📐 El terreno cuenta con una superficie total de 575,64 m², con 16,40 metros de frente y 35,10 metros de fondo.
🏛️ El frente de la propiedad es de piedra, manteniendo una estética tradicional.

🏠 La edificación se compone de dos sectores constructivos:

🔹 Sector Antiguo (142,40 m² cubiertos):
🛏 Dormitorio
🧩 Sala de usos múltiples
🛋 Living
🍽 Cocina
🍴 Comedor
📦 2 dormitorios utilizados actualmente como espacios de guardado
🚿 Un baño

🔹 Sector nuevo (9 años de antigüedad – 161,92 m² cubiertos):
Planta baja:
🍽 Cocina comedor
🛏 Dormitorio con baño en suite
🧺 Lavadero

Planta alta:
🛏 2 habitaciones
🚿 Un baño

🌳 Superficie libre: 271,64 m² distribuidos entre galería y patio

🔥 El patio cuenta con asador y 🔧 taller de pequeñas dimensiones

🗺️ Entorno y ubicación
En los alrededores se encuentran centros de atención médica 🏥, establecimientos gastronómicos 🍝, supermercados 🛒 y colegios 📚.

La ubicación combina cercanía al centro 🏙️ con acceso a servicios esenciales, en un entorno residencial consolidado 🏘️.

Antes de publicar una propiedad, revisar la documentación ayuda a evitar sorpresas y resolver lo necesario con tiempo.

No todos los casos son iguales, y contar con asesoramiento profesional puede hacer el proceso más simple y ordenado.

📩 Si estás por publicar tu propiedad, escribime. Lo preparamos juntos, paso a paso.

Les debo la típica foto empujando la torre… lo mejor nunca se sube, dicen 😂🇮🇹 jajaja

A la hora de estimar el valor de una propiedad, muchas veces se parte de los precios publicados en portales. Pero esos valores no siempre reflejan lo que realmente ocurre en el mercado.

Un Análisis Comparativo de Mercado (ACM) permite observar con más profundidad:

• Qué propiedades similares se publicaron, pero también cuáles se vendieron efectivamente
• En cuánto tiempo se concretaron esas ventas
• A qué precio real cerraron las operaciones
• Cuál es la demanda actual en esa zona y para ese tipo de propiedad

Este análisis ayuda a evitar errores comunes como fijar un precio fuera de mercado o generar expectativas que no se sostienen en la práctica.

Conocer estos datos permite tomar decisiones más conscientes, alineadas con el contexto real y con tiempos de venta razonables.

Cecilia Galoppo M.P. 466
3875943440
REMAX/NOA

Un sueño llamado San Gimignano ✨❤️

Monza 🏁