Văn Phòng Công Chứng Trần Tất Duy

Văn Phòng Công Chứng Trần Tất Duy

Comments

Tiếp tục phần 2 THỦ TỤC MUA BÁN NHÀ ĐẤT CƠ BẢN TẠI TÂY NINH
Đối với bên mua:
Đầu tiên bạn phải chuẩn bị đủ số tiền mua đất khi ra công chứng.
Nếu từ xưa tới giờ chưa kết hôn với ai thì bạn phải làm Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (gọi tắt là giấy độc thân).
Nếu đã có chồng (vợ) thì 2 vợ chồng phải cùng đi mua chung và phải kèm theo Giấy kết hôn.
Bản chính Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân của bạn hoặc cả 2 vợ chồng của bạn.
Nếu chồng(vợ) của bạn không thể đi chung để mua đất thì có 2 cách để bạn được ký một mình:
Cách 1: Nếu chồng(vợ) của bạn muốn cùng đứng chung Giấy đất với bạn thì phải làm Hợp đồng ủy quyền cho bạn thay mặt ký tên trên Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Hợp đồng ủy quyền này được làm tại Văn phòng công chứng/UBND phường,xã nơi vợ chồng bạn đang cư trú.
Cách này thì khi ra Giấy đất thì sẽ đứng tên chung 2 vợ chồng nên khi có nhu cầu bán lại bạn sẽ phải đi 2 vợ chồng.
Cách 2: Nếu chồng(vợ) của bạn muốn cho bạn đứng tên một mình trên Giấy đất, làm tài sản riêng của bạn thì phải làm Văn bản cam kết về tài sản. Văn bản này được lập tại Văn phòng công chứng/UBND phường,xã nơi vợ chồng bạn đang cư trú hoặc chồng(vợ) bạn có đi theo mua đất nhưng không muốn đứng tên thì có thể lập tại Văn phòng công chứng nơi bạn làm Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Cách này thì khi ra Giấy đất thì sẽ đứng tên một người nên khi có nhu cầu bán lại chỉ cần một mình bạn.
Trên đây là những thủ tục cơ bản nhất khi mua bán đất, ngoài ra còn các thỏa thuận trước khi mua bán mà mọi người cần nên nhớ:
Các loại thuế phí: thuế đất hàng năm(nếu đất ở), thuế thu nhập cá nhân, phí trước bạ và trước mắt là phí công chứng(hehe).
Việc thỏa thuận các loại thuế, phí này trước khi bắt đầu giao dịch rất quan trọng vì để tránh các tranh cãi không đáng có khi tiến hành giao dịch.
Theo luật thì bên bán sẽ đóng thuế thu nhập cá nhân, thuế đất hàng năm; bên mua đóng phí trước bạ.
Thuế thu nhập cá nhân thì bằng 2% số tiền bán đất căn cứ theo giá bán. Nếu giá bán thấp hơn giá nhà nước thì sẽ tính thuế theo giá nhà nước. Phí trước bạ thì tương tự như trên nhưng chỉ có 0,5%.
Thuế đất hàng năm thì do địa phương thu thường có biên lai thu thuế hàng năm. Mọi người nhớ giữ lại. Cái này thì cũng không nhiều nên thôi tạm bỏ qua.
Cuối cùng là phí công chứng 2 bên nên thỏa thuận là ai chịu để Văn phòng thu tiền cho đúng người. k*k
Nếu bên bán người ta đã nói bán buông tay thì mình nên hiểu là mình phải chịu toàn bộ các loại thuế phí nêu trên. Nên tranh thủ ép giá thoải mái để khi đóng tiền cho nó thoải mái.
Nếu bên bán nói lo hết thì ok chung tiền xong thì về chờ ngày ra sổ tên mình thôi.
Nếu mua bán nơi địa phương mà mình chưa hiểu rõ thì tốt nhất nên kiếm những người môi giới (dân gian hay gọi cò đất. k*k) có uy tín để dễ dàng hơn trong việc mua bán.
Chúc các bạn mua may bán đắt!
P/S: Nếu bạn mua có đất lúa thì bạn phải chắc chắn xác nhận được cái Đơn có canh tác đất lúa tại địa phương nơi bạn cư trú.

Tư vấn pháp luật, công chứng tất cả các loại hợp đồng với đội ngũ Công chứng viên, chuyên viên nhiều kinh nghiệm sẽ cam kết đem đến cho quý khách hàng một dịch vụ hoàn hào.

Phục vụ tận tình chu đáo

Operating as usual

26/04/2022

🇻🇳🇻🇳🇻🇳Văn phòng công chứng Trần Tất Duy xin thông báo lịch nghỉ lễ 30/4 và 1/5.
❤️❤️❤️Xin chúc quý khách hàng cùng gia đình một kỳ nghỉ lễ thật vui vẻ, hạnh phúc.

Văn Phòng Công Chứng Trần Tất Duy updated their address. 26/04/2022

Văn Phòng Công Chứng Trần Tất Duy updated their address.

Văn Phòng Công Chứng Trần Tất Duy updated their address.

It's now easier to send Văn Phòng Công Chứng Trần Tất Duy a message. 14/04/2022

It's now easier to send Văn Phòng Công Chứng Trần Tất Duy a message.

It's now easier to send Văn Phòng Công Chứng Trần Tất Duy a message.

08/03/2022

❤️❤️❤️🌷❤️❤️❤️

Photos from Văn Phòng Công Chứng Trần Tất Duy's post 25/01/2022

Xuân đã tới đầu ngõ❤️

Photos from Văn Phòng Công Chứng Trần Tất Duy's post 25/08/2021

📣Thông báo mở cửa chưa ráo mực giờ xin phép Thông báo lại là Văn phòng tiếp tục tạm ngừng hoạt động trong thời gian test cộng đồng lần 2.

🎊Chúc quý khách hàng cùng toàn thể mọi người bình an qua đợt test để mau chóng phủ xanh toàn tỉnh.

Photos from Văn Phòng Công Chứng Trần Tất Duy's post 24/08/2021

Xem coi mình hợp với màu nào nhen quý zị😁😁😁

Photos from Văn Phòng Công Chứng Trần Tất Duy's post 24/08/2021

Chuẩn bị tiếp.
Hi vọng sẽ khống chế đc dịch bệnh

Photos from Văn Phòng Công Chứng Trần Tất Duy's post 24/08/2021

Tiếp tục màn 1 cảnh 2 nha quý zị.

Photos from Văn Phòng Công Chứng Trần Tất Duy's post 29/06/2021

Địa điểm check in sống.......... thiệt chứ không ảo nhen quý zị ơi😁😁😁

Photos from Văn Phòng Công Chứng Trần Tất Duy's post 17/06/2021

Photos from Văn Phòng Công Chứng Trần Tất Duy's post

Photos from Văn Phòng Công Chứng Trần Tất Duy's post 06/06/2021

Game show "Chung sức" 2021 bắt đầu khởi động nhen quý dị. Mong được mọi người ủng hộ nhiệt tình. Trân trọng!

Photos from Văn Phòng Công Chứng Trần Tất Duy's post 31/05/2021

Công tác phòng chống covid quá xức sắc. Giãn cách từ trong nhà tới ngoài sân luôn. Kkk. Chúc mọi người thứ hai an lành.

Photos from Văn Phòng Công Chứng Trần Tất Duy's post 25/05/2021

Mưa quá nên rảnh. Ai đếm tiền vô số đẹp trúng thưởng 1 cái.....bịch. Kkk

24/05/2021

THỦ TỤC MUA BÁN NHÀ ĐẤT CƠ BẢN TẠI TÂY NINH

Đối với bên bán:
Đầu tiên bạn phải là chủ đất căn cứ theo Giấy đất bản chính mà bạn đang giữ. Giấy đất thường giao dịch cơ bản có 2 loại gọi là Giấy đỏ (sổ đỏ) và Giấy hồng (sổ hồng).
Giấy đỏ: Bắt đầu được cấp từ khoảng 9/1993


Giấy hồng: Bắt đầu được cấp từ khoảng 10/2009 được sử dụng cho tới nay


Ngoài ra còn có thêm:


Đối với Giấy đỏ thì bắt buộc bạn phải có “Trích lục đo đạc” mới nhất của Văn phòng đăng ký Quyền sử dụng đất (VPĐK QSDĐ) nơi có đất.
Giấy hồng thì có thể có hoặc không nhưng tốt nhất là cứ đi đo đạc lại nếu giấy được cấp đã lâu.
Nếu bạn không bán hết diện tích trong giấy đất mà chỉ bán một phần diện tích thì bắt buộc bạn phải có “Trích lục tách thửa” đã được VPĐK QSDĐ nơi có đất duyệt.
*Phần giấy đất cơ bản là như vậy còn nhiều cái hơi phức tạp hơn thì mọi người cứ gọi chúng tôi sẽ tư vấn rõ hơn.
Về giấy tờ tùy thân khi đi bán đất:
1.Giấy hồng:
Cần những người có tên hiển thị trên mặt trước của Giấy hồng cầm bản chính Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân theo đúng tên và số cmnd/cccd trên mặt trước giấy đất là ok bán thôi.
2.Giấy đỏ:
2.1. Đứng tên 2 người thì thủ tục cũng giống như Giấy hồng
2.2. Giấy đỏ đứng tên Hộ ông bà thì bạn phải đi chỉnh lý lại thành ông, bà. Thủ tục chỉnh lý tại VPĐK QSDĐ cũng đơn giản.
2.3. Giấy đỏ chỉ có 1 người đứng tên thì lúc này phải xác định xem bạn đã có chồng (vợ) chưa. Nếu từ xưa tới giờ chưa kết hôn với ai thì bạn phải làm Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (gọi tắt là giấy độc thân). Nếu đã có chồng(vợ) thì 2 vợ chồng phải cùng đứng tên bán và phải kèm theo Giấy kết hôn (hoặc có những giấy tờ thay thế khác xác định vợ chồng)
*Trường hợp bán đất bằng ủy quyền thì ngoài CMND và CCCD thì bạn nhớ cầm theo bản chính hợp đồng ủy quyền đã được công chứng.
Trên đây là những thủ tục cơ bản nhất của bên bán đất, còn những vấn đề phức tạp hơn như chia thừa kế, đồng sở hữu, tài sản chung riêng của vợ chồng thì các bạn hãy gọi cho chúng tôi để được tư vấn chuyên sâu hơn.(Hết phần 1)

Báo động thừa phát lại 'lấn sân' công chứng 23/05/2021

Báo động thừa phát lại 'lấn sân' công chứng

https://m.plo.vn/phap-luat/bao-dong-thua-phat-lai-lan-san-cong-chung-778927.html

Báo động thừa phát lại 'lấn sân' công chứng (PLO)- Đó là một trong những vấn đề được nêu ra bàn luận khá nhiều tại buổi Sơ kết công tác tư pháp và họp báo 8 tháng đầu năm 2018 do Sở Tư pháp TP.HCM chủ trì vào sáng 28-6.

Photos from Văn Phòng Công Chứng Trần Tất Duy's post 23/05/2021

Mùa vắng những cơn mưa

22/05/2021

Báo Tây Ninh

22/05/2021

Nghị định 21/2021/NĐ-CP về đảm bảo thực hiện nghĩa vụ có hiệu lực từ ngày 15/5/2021,thay cho nghị định 163/2006/NĐ-CP ngày 29/12/2006 của Chính phủ về giao dịch bảo đảm, Nghị định số 11/2012/NĐ-CP ngày 22/02/2012 của Chính phủ về sửa đổi,bổ sung một số điều của Nghị định 21/2021/NĐ-CP về giao dịch bảo đảm.

22/05/2021

Cùng tìm hiểu về bầu cử nhé

22/05/2021

Mình đã tới văn phòng. Làm việc nhanh lẹ, chính xác rất chu đáo vs khách hàng

22/05/2021
Photos from Văn Phòng Công Chứng Trần Tất Duy's post 22/05/2021

Cuối tuần vất vả quá

Photos from Văn Phòng Công Chứng Trần Tất Duy's post 22/05/2021

Chúc mọi người cuối tuần vui vẻ. Sáng mai nhớ đi bầu cử nha. 🥰🥰🥰

Videos (show all)

Products

công chứng các loại hợp đồng mua bán đất, vay ngân hàng, mua bán xe...

Telephone

Address


313 Phạm Văn Đồng Khu Phố Hiệp Hòa Phường Hiệp Tân Thị Xã H
Tây Ninh
73000

Opening Hours

Monday 07:30 - 17:30
Tuesday 07:30 - 17:29
Wednesday 07:30 - 17:29
Thursday 07:30 - 17:30
Friday 07:30 - 17:30
Saturday 07:30 - 11:30

Other Notary Publics in Tây Ninh (show all)
Công ty Tư vấn và Đầu tư T & M Tây Ninh Công ty Tư vấn và Đầu tư T & M Tây Ninh
Kiot Số 01, 84 Nguyễn Chí Thanh, Thị Trấn Tân Biên, Huyện Tân Biên
Tây Ninh, 80000

Công ty TNHH MTV Tư vấn và Đầu tư T & M Tây Ninh

Cục Thi hành án dân sự tỉnh Tây Ninh Cục Thi hành án dân sự tỉnh Tây Ninh
01 Đặng Ngọc Chinh, Khu Phố 1, Phường 3, Thành Phố Tây Ninh, Tỉnh Tây Ninh
Tây Ninh, 0276

Cục Thi hành án dân sự tỉnh Tây Ninh có 5 phòng chuyên môn và 09 chi cục huyện, t