SUN REAL

SUN REAL

Comments

Trang bất động sản uy tín nhất

SUN REAL luôn đặt uy tín với "Khách hàng - Đối tác" là kiêm chỉ nam để phát triển. Công Ty CP ĐT Nhất Trí - Sàn BĐS Sunreal là đơn vị phát triển và phân phối dự án bất động sản chuyên nghiệp tại thành phố Hồ Chí Minh.

Với tiêu chí Kinh Doanh - Trung Thực - Uy Tín

Sunreal luôn đặt uy tín với Khách Hàng - Đối Tác là kim chỉ nam để phát triển.

Operating as usual

Photos from SUN REAL's post 16/02/2022

60 CÂU HỎI KHIẾN KHÁCH HÀNG PHẢI MUA HÀNG TRONG TÍCH TẮC
(Dân sales không thể không biết)

1. Anh muốn lấy thêm một trứng hay hai trứng?

2. Đây là một vấn đề quan trọng. Nếu câu hỏi của tôi làm anh/chị hài lòng, anh sẵn sàng tiếp tục chứ?

3. Chỉ riêng tính năng này thôi cũng đáng để anh/chị tham dự khóa học này rồi, đúng không?

4. Khi thanh toán khóa học này, anh/chị có muốn chúng tôi mô tả lại các lợi ích chính không?"

5. Anh/chị có cần tham khảo ý kiến ai khác trước khi đặt hàng hay không?

6. Chúng tôi còn tồn kho rất ít, liệu chị có thể cho thêm 2 tuần nữa không?

7. Nếu anh/chị thấy sản phẩm này thực sự đem lại lợi ích cho anh/chị và hoàn toàn với hài lòng với những quà tặng đi kèm thì còn điều gì cản trở anh/chị mua hàng ngay hôm nay hay không?

8. Anh/chị muốn phiếu phần thưởng tên chị hay tên chồng chị?

9. Giữa một khóa học về kinh doanh và một kỳ nghỉ tại khu nghỉ dưỡng A thì phần thường nào hấp dẫn anh/chị hơn?

10. Anh/chị muốn thanh toán với hình thức chuyển khoản hay thanh toán bằng tiền mặt?

11.Anh/chị thích mẫu màu xanh hay màu đỏ hơn?

12. Anh/chị muốn bộ bàn họp này dùng cho bàn năm người hay bảy người?

13. Nếu anh/chị không phiền, để thuận tiện cho việc lựa chọn, tôi có thể biết anh/chị dành chiếc đồng hồ này cho dịp gì, hay anh/chị đang muốn hoàn thành bộ sưu tập đồng hồ của minh?

14. Anh/chị làm ơn cho tôi biết thêm về điều đó được không?

15. Anh/chị có thể nói rõ hơn về điều đó được không?

16. Anh/chị đã thua lỗ bao nhiêu vì những dịch vụ chất lượng kém?

17. Sản phẩm anh/chị hiện đang sử dụng có chất lượng như thế nào?

18. Anh/chị thấy cần giải quyết vướng mắc gì?

19. Anh/chị muốn mua bao nhiêu sản phẩm?

20. Tôi hiểu là anh/chị rất muốn chiếc xe này có thể vận hành trong mười năm. Vậy một hợp đồng bảo hành mười năm cho chiếc xe này cần thiết như thế nào đối với anh/chị?

21. Anh/chị muốn đưa ra quyết định sáng suốt nhất về sản phẩm này đúng không?

22. Như vậy chúng ta đã có rất nhiều thông tin, hãy để tôi tóm tắt một số điểm rồi anh/chị đưa ra quyết định. Như vậy có được không?

23. Anh/chị vui lòng chờ một chút, chúng tôi đã bán gần hết mẫu này rồi. Để tôi xem chúng tôi còn kiểu này với màu anh/chị thích không. Anh/chị có thể đợi ở đây không?

24. Anh/chị có muốn nhận kèm thêm một chiếc máy hút bụi khi mua chiếc tivi kia, mà vẫn giảm tối đa 20% giá gốc không? Chưa có bất cứ hệ thống nào bán nó với chương trình khuyến mại này đâu anh/chị!

25. Thưa Anh/chị, chị sẽ lấy chiếc áo khoác màu đỏ mạnh mẽ hay màu đen sang trọng?

26. Anh/chị muốn nó được chuyển về tận nhà, hay có thể tự mang nó về và chúng tôi sẽ giảm cho anh/chị một khoản chi phí vận chuyển?

27. Anh/chị dùng cà phê hay trà?

28. Đắt hơn so với cái gì thưa Anh/chị?

29. Anh/chị muốn lái thử ngay không?

30. Khi nào anh/chị muốn được nhận hàng?

31.Khi nào anh/chị cần đến sản phẩm này?

32. Anh/chị có cần sản phẩm này ngay không?

33. Anh/chị muốn xem thêm một sản phẩm có giá thấp hơn nhưng tính năng tương tự chứ thưa anh/chị? (Down Sales)

34. Khả năng chi trả của anh/chị so với giá bán có cách xa không?

35. Nếu anh có thể tìm được một thứ có thể giúp anh đạt được tất cả lợi ích trên, anh có muốn thử ngay bây giờ không?

36. Ba giờ chiều thứ ba được không anh/chị?

37. Điều này giúp giải quyết thắc mắc của anh/chị chứ?

38. Anh có thích sản phẩm tôi vừa mô tả không? - Vậy tại sao anh/chị không dùng thử nhỉ?

39. Nếu chúng tôi cho anh vay toàn bộ số tiền mua nhà, anh nghĩ sao?

40. Đây là một ngôi nhà, chúng tôi có thể kéo dài thời gian trả góp từ ba năm thành năm năm. Anh/chị có thể trả được trong thời gian đó chứ?

41. Anh/chị định nghĩa chất lượng là như thế nào? Hoặc Chất lượng có nghĩa là gì?

42. Anh/chị muốn chọn một chiếc máy điện thoại như thế nào? Hay cách khác: Anh/chị tìm kiếm một chiếc máy điện thoại như thế nào?

43. Nếu chúng tôi cung cấp cho anh/chị một số điều kiện và thời gian thanh toán được gia hạn thì sao?

44. Nếu chúng tôi để cho anh/chị hoãn thanh toán tới tháng lương tiếp theo thì sao?

45. Điều gì là quan trọng nhất đối với anh/chị? Hoặc Đó có phải là điều quan trọng nhất đối với anh/chị không? Hay Tại sao điều đó lại quan trọng với anh/chi?

46. Nếu tôi có thể đáp ứng chất lượng anh/chị yêu cầu với giá cả phải chăng (không phải rẻ nhất), tôi sẽ là một ứng cử viên cho công việc kinh doanh của anh/chị?

47. Thật tuyệt! Khi nào chúng ta có thể bắt đầu?

48. Chúng ta đã đề cập tới mọi lợi ích chưa nhỉ?

49. Này anh/chị, trước khi đi, tôi muốn hỏi anh/chị một câu có được không?

50. Cảm ơn anh/chị đã dành thời gian cho tôi. Tôi biết anh/chị rất bận. Tôi sẽ trở lại sau vậy và có lẽ chúng ta có thể thảo luận vấn đề này chi tiết hơn nhé?

51. Mức giá này có thể cao hơn một chút so với các hãng khác, nhưng sau khi cân nhắc, thỏa thuận có lợi cho anh/chị hơn nhiều.

52. Tại sao anh/chị không lấy luôn nhỉ?

53. Anh/chị có muốn dùng thêm trà đá không?

54. Cảm ơn anh/chị đã cho tôi biết, đó là lôi của tôi. Rõ ràng tôi chưa giải thích thật đầy đủ. Hãy để tôi cho anh/chị thấy chúng ta có thể làm gì để giải quyết vấn đề này.

55. Nếu chúng tôi viết giấy cam kết hoàn tiền, anh sẵn sàng mua ngay chứ?

56. Nếu anh hài lòng với sản phẩm này, anh có thể giới thiệu cho tôi đến hai hoặc ba người có thể cũng thích sản phẩm này được không?

57. Hãy cho chúng tôi biết chúng tôi có thể làm gì để cải thiện dịch vụ của chúng tôi trong thời gian tới?

58. Chúc mừng anh/chị đã có quyết định đúng, và anh/chị có biết hai hay ba người khác mà tôi có thể nói chuyện không?

59. Cảm ơn anh/chị đã cho tôi số của 2 người bạn anh/chị, theo anh/chị thì tôi nên gọi ai trước?

60. Cảm ơn anh/chị, anh/chị biết người này rõ hơn tôi. Anh/chị có thế gọi điện cho anh/chị ấy và nói rằng tôi sẽ gọi điện để sắp xếp một cuộc hẹn ví dụ vào thứ ba tuần sau được chứ?

Flycam Axis Sub 13/12/2021

Flycam Axis Sub

AXIS SỞ HỮU LÂU DÀI SINH TÀI MÃI MÃI
https://youtu.be/0Ie1X9Xdozo

Flycam Axis Sub Dự án đất nền duy nhất tại Phố Đêm Đi bộ Hồ Tràm. Liên hệ: 0919991039 để đi xem dự án.

13/12/2021

Trong rất nhiều dự án đang triển khai tại Khu Vực Ven Biển Hồ Tràm tại sao Khách Hàng phải chọn Axis Hồ Tràm để mua.
1. Vị trí Axis Hồ Tràm nằm ngay ngã tư Hồ Tràm, nơi tập chung tất cả khách du lịch khi đến với Ngã Tư Hồ Tràm ( nơi xài tiền ).
2. Dự án đang trong quá trình hoàn thiện và có giá rất hợp lí rất phù hợp cho nhà đầu tư chốt lời khi dự án đi vào bàn giao đất ( giá sẽ tăng khoản 30% )
3. Pháp lí an toàn 100% vì tổng dự án đã hoàn thành việc lên thổ cư đất. Triển khai theo qui định 1/500 hứa hẹn sẽ là khu cụm nhà nghỉ khách sạn cho các nhà đầu tư.
4. Diện tích đất được chủ đầu tư chia theo tỉ lệ rất đẹp nhà phố 7 x25, Biệt thự 10 x 26.
5. Giá Axis hiện tại so với các dự án liền kề lân cân đang lợi thế rất tốt chỉ bằng 30% đến 50% với các dự án khác.
6. Axis là dự án DUY NHẤT nằm ngay đường Mặt Tiền Ven Biển bán đất nền...


Flycam AXIS HỒ Tràm, Khu Thương mại duy nhất tại Hồ Tràm 08/12/2021

Flycam AXIS HỒ Tràm, Khu Thương mại duy nhất tại Hồ Tràm

Nhà Hàng Hải Sản cao cấp đang hoàn thiện hằng ngày để kịp phục vụ tết 2022.



https://www.youtube.com/watch?v=5ZG5lcWXC3g

Flycam AXIS HỒ Tràm, Khu Thương mại duy nhất tại Hồ Tràm

Photos from SUN REAL's post 05/12/2021

Dự án đẹp nên đi khách toàn xe đẹp vì anh thích đẹp.
độc quyền sản phẩm Axis Hồ Tràm

Photos from SUN REAL's post 03/12/2021

Dọc theo cung đường ven biển Vũng Tàu - Hồ Tràm - Bình Châu, các “ông lớn” trong lĩnh vực BĐS đang triển khai hàng loạt dự án nghỉ dưỡng quy mô, giúp thị trường địa ốc Hồ Tràm “tăng nhiệt”.
#Nhàphốthươngmại

Thủ phủ nghỉ dưỡng đẳng cấp đang thành hình trên cung đường biển Hồ Tràm 02/12/2021

Thủ phủ nghỉ dưỡng đẳng cấp đang thành hình trên cung đường biển Hồ Tràm

Dọc theo cung đường ven biển Vũng Tàu - Hồ Tràm - Bình Châu, các “ông lớn” trong lĩnh vực BĐS đang triển khai hàng loạt dự án nghỉ dưỡng quy mô, giúp thị trường địa ốc Hồ Tràm “tăng nhiệt”.


https://tienphong.vn/thu-phu-nghi-duong-dang-cap-dang-thanh-hinh-tren-cung-duong-bien-ho-tram-post1396889.tpo?fbclid=IwAR24RTgwfioDnEKOxtrEZ4zs4qZneSWp34f4sQJG-z6IS5j6Wul5-D0x23Q

Thủ phủ nghỉ dưỡng đẳng cấp đang thành hình trên cung đường biển Hồ Tràm Dọc theo cung đường ven biển Vũng Tàu - Hồ Tràm - Bình Châu, các “ông lớn” trong lĩnh vực BĐS đang triển khai hàng loạt dự án nghỉ dưỡng quy mô, giúp thị trường địa ốc Hồ Tràm “tăng nhiệt”.

Photos from SUN REAL's post 28/11/2021

Dự án 1/500, Mặt Tiền đường Ven Biển Hồ Tràm nơi các ông lớn đang thi công rằm rộ Biệt Thự Biển, Condotel. MUA CHỈ CÓ LÃI CHẮC HƠN BẮP.

Vì sao những dự án tỷ đô được triển khai hàng loạt tại Hồ Tràm 22/11/2021

Vì sao những dự án tỷ đô được triển khai hàng loạt tại Hồ Tràm

𝐕𝐢̀ 𝐬𝐚𝐨 𝐧𝐡𝐮̛̃𝐧𝐠 𝐝𝐮̛̣ 𝐚́𝐧 𝐭𝐲̉ đ𝐨̂ đ𝐮̛𝐨̛̣𝐜 𝐭𝐫𝐢𝐞̂̉𝐧 𝐤𝐡𝐚𝐢 𝐡𝐚̀𝐧𝐠 𝐥𝐨𝐚̣𝐭 𝐭𝐚̣𝐢 𝐇𝐨̂̀ 𝐓𝐫𝐚̀𝐦
Dọc theo cung đường ven biển Vũng Tàu - Hồ Tràm - Bình Châu, các ông lớn trong lĩnh vực bất động sản như Charm Group, Novaland, Hưng Thịnh… đang triển khai hàng loạt các dự án bất động sản nghỉ dưỡng với quy mô hàng tỷ USD. Theo nhận định của giới chuyên gia, những dự án này chính là nền tảng giúp thị trường bất động sản Hồ Tràm trở nên sôi động hơn bao giờ hết.

https://m.baophapluat.vn/bds/vi-sao-nhung-du-an-ty-do-duoc-trien-khai-hang-loat-tai-ho-tram-post422926.html?fbclid=IwAR3LNzk5Rg3BWVJL3rEGBVxkfHuFXnAvnDiGq9BdPswT-cE50hnZXmy5U5s

Vì sao những dự án tỷ đô được triển khai hàng loạt tại Hồ Tràm (PLVN) - Dọc theo cung đường ven biển Vũng Tàu - Hồ Tràm - Bình Châu, các ông lớn trong lĩnh vực bất động sản như Charm Group, Novaland, Hưng Thịnh… đang triển khai hàng loạt các dự án bất động sản nghỉ dưỡng với quy mô hàng tỷ USD. Theo...

Photos from SUN REAL's post 21/11/2021

Nhà Phố Thương Mại 5 Tầng (30tr/m2) - sở hữu lâu dài. Dự án 1/500 chỉnh chu, Chỉ 5 suất.
Nhà phố 7mx25.
Vị trí ngay trung tâm ngã tư giao thương Hồ Tràm. Nơi sẽ là bãi sau Vũng Tàu thứ 2, khu vực phát triển Khách sạn, massage, karaoke...
Sau 2 năm vị trí đất này 60tr/m2 thì không bao giờ mua nổi.
Vị trí tương đồng với Charm Hồ Tràm (Condotel 80tr/m2)
Tel: 0919991039
Many Thanks 🥰

Photos from SUN REAL's post 21/11/2021

Nhà Phố Thương Mại 5 Tầng (30tr/m2) - sở hữu lâu dài. Dự án 1/500 chỉnh chu, Chỉ 5 suất.
Nhà phố 7mx25.
Vị trí ngay trung tâm ngã tư giao thương Hồ Tràm. Nơi sẽ là bãi sau Vũng Tàu thứ 2, khu vực phát triển Khách sạn, massage, karaoke...
Sau 2 năm vị trí đất này 60tr/m2 thì không bao giờ mua nổi.
Vị trí tương đồng với Charm Hồ Tràm (Condotel 80tr/m2)
Tel: 0919991039
Many Thanks 🥰

28/10/2021

mang đến nhiều cơ hội việc làm sau mùa dịch
📣 Chúng tôi TUYỂN DỤNG các vị trí sau:
- 1 Giám đốc sàn
- 2 Trưởng phòng kinh doanh
- 20 Nhân viên kinh doanh
🔖 QUYỀN LỢI:
- GIÁM ĐỐC SÀN và TRƯỞNG PHÒNG KINH DOANH
💵 Lương thỏa thuận + hoa hồng hấp dẫn không giới hạn.
💵 Lương tháng 13 và thưởng năng suất làm việc.
- NHÂN VIÊN KINH DOANH
💵 Lương cơ bản: 6.200.000 + 3.000.000 MKT
💵 Hoa hồng: 35% - 45%
👉🏼 Hỗ trợ DATA khách hàng, Marketing tìm kiếm khách hàng tiềm năng
👉🏼 Lộ trình thăng tiến rõ ràng: Trưởng phòng Kinh doanh, Giám đốc sàn,…
👉🏼 Được đào tạo 100% kiến thức về thị trường bất động sản, dự án và các kỹ năng cơ bản: tư vấn khách hàng, chốt khách, marketing,..
👉🏼 Du lịch hằng năm, party, sinh nhật...
⏰ Thời gian làm việc: Thứ 2 - sáng thứ 7 (từ 8h30 - 18h00)
_______________________________________
THÔNG TIN LIÊN HỆ
📍 Địa chỉ: 210 Vũ Tông Phan, phường An Phú (Q2) TP Thủ Đức - TPHCM
💌 Mail: [email protected]
☎️ Hotline: 093 863 4941

Càng bị nén chặt, bất động sản nghỉ dưỡng càng bật tung mạnh mẽ - CafeLand.Vn 13/10/2021

Càng bị nén chặt, bất động sản nghỉ dưỡng càng bật tung mạnh mẽ - CafeLand.Vn

💥Bất động sản nghỉ dưỡng càng trở nên sôi động khi tình hình được kiểm soát. Đặc biệt, tại những thị trường mới nổi, giàu tiềm năng như Hồ Tràm – Bình Châu hứa hẹn sẽ là “ngôi sao” hấp dẫn du khách và nhà đầu tư đổ về.
https://cafeland.vn/tin-tuc/cang-bi-nen-chat-bat-dong-san-nghi-duong-cang-bat-tung-manh-me-102791.html

Càng bị nén chặt, bất động sản nghỉ dưỡng càng bật tung mạnh mẽ - CafeLand.Vn Là phân khúc bị dồn nén lâu nhất do ảnh hưởng của dịch bệnh, bất động sản nghỉ dưỡng sẽ càng trở nên sôi động khi tình hình được kiểm soát. Đặc biệt, tại những thị trường mới nổi, giàu tiềm năng như Hồ Tràm – Bình Châ...

Chuyên trang thông tin đầu tư bất động sản - CafeLand.Vn 21/06/2021

Chuyên trang thông tin đầu tư bất động sản - CafeLand.Vn

📣HOT Bảo đảm giải phóng mặt bằng nhanh chóng cho dự án Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu
UBND tỉnh vừa trình Thủ tướng phê duyệt báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu qua địa bàn tỉnh Đồng Nai và BR-VT. Ông có thể nói rõ hơn nội dung này?

- Ông Trần Thượng Chí: Dự án cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu có chiều dài tuyến qua địa bàn tỉnh Đồng Nai khoảng 34,2km; qua địa bàn tỉnh BR-VT khoảng 19,5km. Điểm đầu nối với tuyến tránh Quốc lộ 1A đoạn tránh TP. Biên Hòa, điểm cuối giao với đường vành đai TP. Bà Rịa (Quốc lộ 51). Theo tính toán sơ bộ, tổng diện tích đất để xây cao tốc khoảng 588,5ha. Tổng mức đầu tư dự án hơn 19.000 tỷ đồng.
Nguồn: cafeland.vn
https://cafeland.vn/tin-tuc/bao-dam-giai-phong-mat-bang-nhanh-chong-cho-du-an-cao-toc-bien-hoa-vung-tau-92811.html

Chuyên trang thông tin đầu tư bất động sản - CafeLand.Vn Thông tin thị trường bất động sản, cập nhật tin tức về thực trạng bất động sản hiện nay, các phân tích chuyên gia... Tích hợp kênh mua bán nhà đất thông minh

Chuyên gia dự báo bất ngờ về thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm 17/06/2021

Chuyên gia dự báo bất ngờ về thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm

📣📣Chuyên gia dự báo bất ngờ về thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm
Đất nền vẫn tiếp tục là kênh đầu tư được nhiều người chọn lựa. Nguồn cung mới có thể sẽ tăng so với quý trước và tập trung chủ yếu ở thị trường các các tỉnh giáp ranh Tp.HCM và sẽ không có nhiều biến động gồm cả về mặt bằng giá…
https://cafef.vn/chuyen-gia-du-bao-bat-ngo-ve-thi-truong-bat-dong-san-6-thang-cuoi-nam-20210616120916112.chn

Chuyên gia dự báo bất ngờ về thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm “Đất nền vẫn tiếp tục là kênh đầu tư được nhiều người chọn lựa. Nguồn cung mới có thể sẽ tăng so với quý trước và tập trung chủ yếu ở thị trường các các tỉnh giáp ranh Tp.HCM và sẽ không có nhiều biến động gồm cả v.....

Vũng Tàu sẽ xây sân bay Gò Găng rộng gần 250 ha 16/06/2021

Vũng Tàu sẽ xây sân bay Gò Găng rộng gần 250 ha

Vũng Tàu sẽ xây sân bay Gò Găng rộng gần 250 ha🤩
Dự án sân bay Gò Găng có tổng diện tích toàn sân bay khoảng 248,5ha, dự kiến được xây dựng tại thuộc xã Long Sơn, TP.Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu. Ước toán tổng mức đầu tư xây dựng hoàn chỉnh sân bay Gò Găng hơn 9.005 tỷ đồng, trong đó chi phí giải phóng mặt bằng là 1.258 tỷ đồng.
https://cafef.vn/vung-tau-se-xay-san-bay-go-gang-rong-gan-250-ha-20210616081226616.chn?zarsrc=10&utm_source=zalo&utm_medium=zalo&utm_campaign=zalo

Vũng Tàu sẽ xây sân bay Gò Găng rộng gần 250 ha Dự án sân bay Gò Găng có tổng diện tích toàn sân bay khoảng 248,5ha, dự kiến được xây dựng tại thuộc xã Long Sơn, TP.Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu. Ước toán tổng mức đầu tư xây dựng hoàn chỉnh sân bay Gò Găng hơn 9.005 tỷ đồng, tr...

15/06/2021

4 YẾU TỐ QUAN TRỌNG NHẤT TRONG ĐẦU TƯ BĐS

BĐS luôn là một kênh đầu tư được nhiều người lựa chọn ở Việt Nam, còn nhiều hơn cả cổ phiếu, vàng, ngoại tệ… do nó có khả năng sinh lời tốt. Tuy nhiên đầu tư BĐS không những đòi hỏi vốn lớn mà còn nhiều kỹ năng khác nữa. Vậy những yếu tố, kỹ năng nào quan trọng nhất để bạn trở thành một nhà đầu tư BĐS thành công?

Dưới đây là 4 yếu tố quan trọng nhất để bạn đầu tư bđs thành công, theo thứ tự mức quan trọng giảm dần:

1. Thông tin:

Chúng ta đang sống trong thời đại 4.0 nên thông tin luôn quan trọng nhất. Trong chứng khoán, nếu bạn chỉ cần biết thông tin sớm hơn 1’ so với người khác là đã có thể quyết định sự thành công của giao dịch. Với BĐS thông tin có lẽ cũng là yếu tố quan trọng nhất.

Trước khi cầu Thời Đại Q2 được khởi công 2017, thị trường đất Thạnh Mỹ Lợi khá èo uột do phải đi qua đường Đồng Văn Cống nhiều xe container mới tới được, mặc dù vị trí khá tốt và ven sông. Trước khi thông tin cầu Thời Đại được công bố chính thức cho công chúng, một số người đã có thông tin nội bộ, tiến hành gom đất tại đó và kiếm được một khoản kha khá.

Việc mở sân bay luôn phải được sự đồng ý của bộ Quốc Phòng do liên quan tới yếu tố an ninh. Trước khi sân bay Long Thành được công bố chính thức, một số người trong quân đội đã biết trước, âm thầm gom đất có vị trí đắc địa và bây giờ giá đã tăng hàng chục lần.

Có một số nơi đất đã qui hoạch làm đường và sẽ bị lấy đi, nhưng đột nhiên một số đầu nậu gom đất với giá rẻ, vì dân có đất nghĩ đằng nào cũng bị qui hoạch, bán đi thu được chút tiền là tốt rồi. Tuy nhiên sau đó 2 tháng công bố chính thức khởi công đường, giá đền bù cao gấp đôi giá mà giao dịch trước đó và các đầu nậu thu được khoản lời kha khá trong thời gian ngắn

Có hai yếu tố quan trọng làm tăng giá BĐS liên quan tới thông tin:

• Việc công bố dự án lớn nào đó, ví dụ Hà Nội đang xem xét mở sân bay thứ hai tại phía Nam, nếu nó được công bố chính thức, với vị trí cụ thể, chắc chắn giá đất xung quanh đó sẽ tăng lên, bất kể là khi nào mới xây.

• Những dự án lớn kể từ khi công bố tới khi tiến khởi công là một chặng đường khá dài, do đó thời điểm bắt đầu khởi công cũng rất quan trọng. Hãy thử tưởng tượng nếu bạn biết là cầu Cần Giờ, cầu Cát Lái sẽ được khởi công ngày nào và âm thầm mua đất tại đó trước vài tháng, khả năng sinh lời sẽ rất tốt

Ai cũng biết thông tin là rất quan trọng nhưng rất ít người được tiếp cận thông tin sớm. Thông thường khi dự án được công bố chính thức ra công chúng, các cá mập, đầu nậu đã thu gom hết rồi, nhà đầu tư đơn lẻ trở thành “trâu chậm uống nước đục”. Trong đầu tư BĐS có câu: hãy mua khi đàn là rumor, và hãy bán khi thông tin được công bố chính thức, đó thường là cách làm của các cá mập, thông báo chính thức chỉ là để cho cư dân bình thường, lúc đó có sóng, giá lên cao và là thời điểm để các cá mập ra hàng. Vậy bạn muốn mua vào trước khi có sóng hay là lúc đỉnh sóng vậy?

Vậy bạn có thể tiếp cận thông tin qua các kênh nào?

• Một số người có quan hệ, kênh đặc biệt, có thể tiếp cận nguồn thông tin rất sớm, thậm chí trước khi các văn bản được ký chính thức. Đại đa số chúng ta không tiếp cận được nguồn thông tin này.

• Nếu không thể tiếp cận nguồn trên thì hãy tham gia nhiều các group BĐS trên FB, đây là nguồn thông tin cũng rất có giá trị. Nhiều dự án được ký kết phê duyệt, có thời gian khởi công rõ ràng nhưng chưa công bố chính thức trên báo trí thường được trao đổi, thảo luận trong các group FB này, nếu bạn nắm bắt được sớm cũng có thể đầu tư khá tốt.

• Nguồn cuối cùng là công bố báo chí chính thức, lúc đó toàn dân đã được biết, những người chỉ biết thông tin qua kênh này thường là “trâu chậm”

2. Kiến thức, kinh nghiệm

Có thông tin sớm không cần kiến thức đầu tư cũng vẫn thắng, chỉ cần mua sớm trước khi dự án công bố 1-2 tháng kiểu gì cũng lời, không cần phải nghiên cứu, phân tích, suy nghẫm cho mệt. Nhưng nếu bạn không có thông tin sớm (đại đa số chúng ta thuộc về số này) thì yếu tố này trở nên rất quan trọng. Kiến thức rất đa dạng:

• Hiểu về từng loại hình bđs (căn hộ, đất nền, nhà phố, biệt thự, condotel…)

• Hiều về kiến thức vĩ mô: dự đoán phát triển kinh tế trong năm tới, tình hình phát triển du lịch (đầu tư bđs du lịch: Nha Trang, Phú Quốc, Sa Pa, Đà Lạt…), xuất nhập khẩu (đầu tư các khu gần cảng biển (Long An, Phú Mỹ, Bắc Vân Phong…), phát triển công nghiệp (đầu tư các khu công nghiệp: Trảng Bom, Bình Dương, Thái Nguyên, Bắc Giang…)…

• Hiểu kỹ về các bước trong giao dịch, quy định pháp lý: đặt cọc, công chứng, thuế, làm sao để tránh các vấn đề tranh chấp.

• Với đất nền, BĐS nông nghiệp: hiểu rõ các hình thức khác nhau: đất thổ cư, đất trồng cây lâu năm, đất trồng cây hàng năm, đất rừng, đất trồng lúa, điều kiện để được lên thổ, điều kiện để tách thửa…

• Thời hạn sở hữu đất, sở hữu lâu dài khác sở hữu 50 năm (officetel, condotel, đất nông nghiệp) như thế nào, điều kiện để được ra hạn khi hết hạn…

• Kiến thức phân tích về tài chính, tính lợi nhuận ra sao, có nên vay ngân hàng không, tỷ lệ vay như thế nào…

• Hiểu cách bán hàng của chủ đầu tư, hiểu rõ các cam kết của chủ đầu tư nghĩa là gì, đó là miếng ngon hay là miếng mồi ngon, …

• Với chung cư nên hiểu rõ các giai đoạn tăng giảm giá của chung cư

Nói chung kiến thức rất nhiều, rất đa dạng, việc tham gia các group FB về BĐS cũng là một cách để học hỏi các kiến thức này. Kiến thức trong đầu tư BĐS rất quan trọng, có lẽ còn quan trọng hơn cả tài chính. Nếu bạn không có kiến thức mà đi đầu tư sẽ có thể phải trả giá, có thể là các bài học đắt giá. Vậy bạn muốn có kiến thức hãy đi đầu tư hay là dùng tiền đi đầu tư để tích lũy kiến thức (qua các bài học đắt giá)?

3. Tài chính

Người ta thường nói đây là yếu tố đầu tiên (tiền đâu), nhưng trong bđs có lẽ đây không phải là yếu tố quan trọng nhất.

Nếu bạn có thông tin, có kiến thức vững chắc thì bạn có thể tự tin đi vay ngân hàng, đi huy động vốn bạn bè để đầu tư, do đó có thể tham gia đầu tư BĐS chỉ với một số vốn nhất định.

Còn nếu bạn có tài chính tốt nhưng không có thông tin, có kiến thức có lẽ bạn cũng không dám đầu tư, gửi ngân hàng, hoặc có thể thua lỗ khi đầu tư vào kỳ nghỉ dưỡng (alma), condotel…

Mặc dù không quan trọng bằng thông tin và kiến thức nhưng tài chính cũng rất quan trọng trong bđs, rất ít người có thể “tay không bắt giặc” trong lĩnh vực này. Chỉ cần vài triệu là bạn đã tham gia thị trường chững khoán, nhưng để tham gia thị trường BĐS bạn cần tối thiểu vài trăm triệu, nếu tham gia sâu hơn thì bạn có thể cần tới nhiều tỷ, thậm chí có nhiều cá mập bỏ vào lĩnh vực này tới hàng trăm tỷ.

Nếu không có tài chính thì nhiều khi bạn thấy cơ hội tốt trôi qua trước mắt mình mà không có gì nắm bắt được. Nhiều người có tài chính tốt đầu tư theo kiểu săn hàng ngộp, có thể dễ dàng kiếm được những món hời rẻ hơn thị trường tới 10% hoặc hơn, để đó 1-2 tháng rồi bán lại với giá tốt hơn, kiếm 10-20% trong một khoảng thời gian ngắn.

Người có tài chính hạn chế có thể tham khảo vay vốn ngân hàng, hiện nay lãi suất đi vay ngân hàng giảm hơn trước khá nhiều, có nơi cho vay chỉ với 8-9%/năm. Chỉ cần khoản đầu tư của bạn sinh lời lớn hơn 15%/năm thì khoản đi vay của bạn đã có lãi rồi. Tuy nhiên đi vay cũng có rủi ro, cân nhắc chỉ vay với mức nhất định tránh rủi ro mất thanh khoản cá nhân.

Với tài chính eo hẹp bạn còn có thể dùng các đòn bẩy tài chính bằng việc tham gia các dự án thanh toán tiền theo tiến độ. Gần đây một số người mua dự án GS, mới chỉ đóng khoảng 3 tỷ mà tiền lời đã lên tới 4-5 tỷ trong một thời gian ngắn, quả là mức siêu lợi nhuận. Tuy nhiên việc sử dụng đòn bẩy tài chính là con dao hai lưỡi và bạn cũng có thể phải trả giá khá đắt. One Verandah của Mapple Tree khi mở bán giữa 2018 với giá khá đắt nhưng chỉ phải thanh toán 25% cho tới khi nhận nhà, nhiều nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính tại dự án này đã phải trả giá đắt khi phải cắt lỗ tới hàng trăm triệu.

4. May mắn

Vâng, trong đầu tư không thể thiếu yếu tố may mắn. Kể cả những nhà đầu tư bđs có rất nhiều kiến thức, kinh nghiệm nhưng vẫn có trường hợp ra vào không hợp lý, dẫn tới thua lỗ.

Việc tăng giá nhanh tại khu Đông trong thời gian gần đây do việc thành lập TP Thủ Đức làm nhiều người bất ngờ. Những ai mua trước đó thì mừng vui, còn những người bán ngay trước đó thì thấy xót xa. Mình có biết một nhà đầu tư cũng có rất nhiều kinh nghiệm, bán khá nhiều bđs tại khu Đông ngay trước thời điểm công bố, sau đó 1 tháng giá tăng lên thêm vài tỷ.

Nhiều người mua đất ở Q9 trước kia giá rất rẻ, đột nhiên Vin về triển khai Grand Park kéo giá cả khu vực tăng lên, đặc biệt có những người mua mặt đường Nguyễn Xiển trước kia giá chỉ 10tr, nhờ Grand Park giá đã lên tới 100tr/m2.

Chúc Quý Khách có thông tin, có kiến thức, có tài chính để đầu tư BĐS thành công, và cuối cùng, có thêm một chút may mắn nữa ạ.
Cần hỗ trợ gì hãy liên hệ ngay Sunreal
hotline: 0911.523.623

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN SUNREAL VIET NAM

Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Nhất Trí - Sàn giao dịch Bất Động Sản SUNREAL VIET NAM là công ty chuyên về môi giới, đầu tư và phát triển bất động sản tại Việt Nam. Trong quá trình hình thành và phát triển đã vươn mình mạnh mẽ, tạo nên dấu ấn đậm nét trên thị trường bất động sản khu đông nói riêng và TP. Hồ Chí Minh nói chung với những dự án bất động sản chất lượng, xứng tầm đẳng cấp.

Sàn giao dịch Bất Động Sản SUNREAL VIET NAM đã và đang góp phần cung cấp cho khách hàng những sự lựa chọn hoàn hảo cho tổ ấm của mình khi các sản phẩm đều đạt được những tiêu chí khắt khe: vị trí đắc địa, pháp lý minh bạch, sản phẩm đảm bảo chất lượng, tiện ích phong phú, đa dạng, giá cả hợp lý và giá trị gia tăng cao theo thời gian.

Sự an tâm và hài lòng của khách hàng chính là mục tiêu cao nhất mà Sàn giao dịch Bất Động Sản SUNREAL VIET NAM cùng các đối tác luôn nỗ lực hoàn thiện trong từng sản phẩm. Với động lực là niềm tin tưởng từ khách hàng, Sàn giao dịch Bất Động Sản SUNREAL VIET NAM đang ngày càng phát triển để xứng tầm là một trong những chủ đầu tư uy tín trong thị trường Bất Động Sản tại TP.HCM.

---------------------------------------
SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN SUNREAL VIET NAM
🌐 Website: http://sunrealvn.com/
☎️ Hotline: 0911 523 623

Videos (show all)

Công trình xanh - Tạo lực đẩy cho sự phát triển bền vững
Lễ giới thiệu PNR Estella trên kênh ĐN
Thư mời Lễ giới thiệu PNR Estella ngày 24/04/2021
PRN Estella ngày bàn giao đất lên trên kênh ĐN
Lễ Bàn giao đất GĐ 1 tại PNR Estella ngày 10.04.2021
PNR Estella ngày Bàn giao đất đợt 1 ngày 10.04.2021
PNR Estella trên kênh Đồng Nai 1
Tiến độ hạ tầng PNR Estella
Không gian xanh xung quanh King Crown Infinity
Khuôn viên vui chơi trẻ em tại King Crown Infinity
Giới thiệu về PARIS HOÀNG KIM

Products

Bất Động Sản

Telephone

Address


210 Vũ Tông Phan, An Phú, Quận 2
Ho Chi Minh City
700000

General information

Nơi để mọi người tìm hiểu về dự án Bất Động Sản

Opening Hours

Monday 08:00 - 18:00
Tuesday 08:00 - 18:00
Wednesday 08:00 - 18:00
Thursday 08:00 - 18:00
Friday 08:00 - 18:00
Saturday 08:00 - 18:00
Sunday 08:00 - 19:00

Other Property Investment in Ho Chi Minh City (show all)
Savills Vietnam Savills Vietnam
Ruby Tower, 81-85 Ham Nghi St., District 1
Ho Chi Minh City, 700000

Savills Vietnam is the largest and most experienced real estate practice with offices in Hanoi, Danang and Ho Chi Minh City.

APHG Property Marketing APHG Property Marketing
76A Lê Lai
Ho Chi Minh City, 8

KEEP BELIEVE

ECOE VIỆT NAM ECOE VIỆT NAM
354 Lê Thị Riêng, Phường Thới An
Ho Chi Minh City, 71100

ECOE VIỆT NAM là công ty kinh doanh bất động sản ứng dụng giải pháp công nghệ bất động sản. Với định hướng thị trường bằng cách kết nối tài nguyên và trả giá trị thực đến các bên tham gia.

HuyMai Real Estate HuyMai Real Estate
Ho Chi Minh City, 700000

Chuyên phân phối sản phẩm của Novaland, Vinhomes, Masterise Homes, v.v.

Căn hộ đẹp Tân Bình - Tân Phú Căn hộ đẹp Tân Bình - Tân Phú
14/13/5 Thân Nhân Trung, P13, Quận Tân Bình
Ho Chi Minh City, 700000

Chuyên tư vấn và giới thiệu căn hộ, các cơ hội đầu tư & an cư tại Quận Tân Bình - Tân Phú. Hotline: 0978942877 - 0764710528

Nhà Phố Thương Mại - Becamex Bình Dương Nhà Phố Thương Mại - Becamex Bình Dương
Quận 3, TP HCM, Việt Nam
Ho Chi Minh City, 700000

Chuyên phân phối các sản phẩm Nhà phố thương mại của BECAMEX BÌNH DƯƠNG

Chuyên Nhà Phố - Villa Tp.Thủ Đức Chuyên Nhà Phố - Villa Tp.Thủ Đức
Đường Phan Xích Long 98, Hồ Chí Minh, Việt Nam
Ho Chi Minh City

Với nhu cầu đầu tư bđs phân khúc nghỉ dưỡng chúng tôi được tạo ra để mang lại những sản phẩm đẹp gần gủi thiên nhiên, cuộc sống xanh trong lành thoáng mát cho quý khách hàng!

Top 5 dự án được khách hàng quan tâm nhất hiện tại Top 5 dự án được khách hàng quan tâm nhất hiện tại
Gò Dưa, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức
Ho Chi Minh City, 700000

Chuyên tư vấn, phân phối các dự án tại khu vực Tp. Hồ Chí Minh, Bình Dương. Niềm tin của Quý khách hàng là động lực để chúng tôi hành động

Top 5 dự án được khách hàng quan tâm nhất hiện tại Top 5 dự án được khách hàng quan tâm nhất hiện tại
Gò Dưa, Hiệp Bình Phước, Thủ Đức
Ho Chi Minh City, 700000

Chuyên tư vấn, phân phối các dự án tại khu vực Tp. Hồ Chí Minh, Bình Dương. Niềm tin của Quý khách hàng là động lực để chúng tôi hành động

Nhà Đất Củ Chi Nhà Đất Củ Chi
144 Phạm Văn Bạch Phường 15 Quận Tân Bình
Ho Chi Minh City, 700000

Chuyên Mua Bán các loại BĐS khu vực Củ Chi - Thành phố Hồ Chí Minh

Kim Oanh Group Kim Oanh Group
492/32 XA LỘ HÀ NỘI, PHƯỜNG PHƯỚC LONG A QUẬN 9
Ho Chi Minh City

Chuyên đất giá rẻ các khu vực Đồng Nai , Bình Dương , TP HCM Liên hệ Chủ đầu tư : 0913 900 530