Đầu tư Bất Động Sản

Bất động sản 24h: Cò đất "náo loạn" sau thông tin xây cầu Mã Đà - CafeLand.Vn

Tổng hợp tin HOT bđs trong ngày 😎

Bất động sản 24h: Cò đất "náo loạn" sau thông tin xây cầu Mã Đà - CafeLand.Vn CafeLand - Sau kiến nghị xây cầu Mã Đà, nườm nượp ‘cò’ đất kéo về Bình Phước mua bán đất; Thành phố trong Thủ đô: Địa phương chưa tỏ, “cò” đất đã tường; Đột phá cho nhà ở xã hội... là những thông tin đáng chú ý trong 24...

Ưu đãi đặc quyền tại căn hộ liền kề Vincom duy nhất Dĩ An - CafeLand.Vn

Ưu đãi đặc quyền tại căn hộ liền kề Vincom duy nhất Dĩ An🥳

Ưu đãi đặc quyền tại căn hộ liền kề Vincom duy nhất Dĩ An - CafeLand.Vn Bằng gói dịch vụ chăm sóc toàn diện (spa, fitness, club…) trong 10 năm, chủ nhân căn hộ Charm Diamond sẽ nâng tầm chuẩn sống chất lượng tại ngay trung tâm đô thị thông minh. - CafeLand.Vn

Chỉ từ 350 triệu để sở hữu văn phòng cao cấp tại TP. Thủ Đức - CafeLand.Vn

Chỉ từ 350 triệu để sở hữu văn phòng cao cấp tại TP. Thủ Đức 🤩

Chỉ từ 350 triệu để sở hữu văn phòng cao cấp tại TP. Thủ Đức - CafeLand.Vn Với tiềm năng trở thành “thung lũng silicon” tương lai của Việt Nam, TP. Thủ Đức đang đứng trước bài toán khó về nguồn cung nhà ở cũng như làn sóng chuyển dịch văn phòng từ vùng lõi về đây. - CafeLand.Vn

Bất động sản Quy Nhơn kỳ vọng bứt phá nhờ quy hoạch vùng - CafeLand.Vn

Bất động sản Quy Nhơn kỳ vọng bứt phá nhờ quy hoạch vùng 🤩

Bất động sản Quy Nhơn kỳ vọng bứt phá nhờ quy hoạch vùng - CafeLand.Vn Hiện nay, tỉnh Bình Định nói chung và thành phố Quy Nhơn nói riêng đang có nhiều điều chỉnh quy hoạch phát triển trong tương lai. Đáng chú ý, việc phát triển các dự án bất động sản công nghiệp và đô thị rất được địa phương này c...

Tiến độ bàn giao mặt bằng dự án sân bay Long Thành đến nay ra sao? - CafeLand.Vn

Trên công trường dự án sân bay Long Thành nhộn nhịp phương tiện thi công san nền, hiện còn vướng mặt bằng hơn 1.000 trường hợp đất giấy tay.

Tiến độ bàn giao mặt bằng dự án sân bay Long Thành đến nay ra sao? - CafeLand.Vn Trên công trường dự án sân bay Long Thành nhộn nhịp phương tiện thi công san nền, hiện còn vướng mặt bằng hơn 1.000 trường hợp đất giấy tay. - CafeLand.Vn

Khánh Hoà sẽ lên thành phố trực thuộc Trung ương - CafeLand.Vn

Khánh Hoà sẽ lên thành phố trực thuộc Trung ương 😎

Khánh Hoà sẽ lên thành phố trực thuộc Trung ương - CafeLand.Vn Chính phủ vừa có Nghị quyết Ban hành Chương trình hành động thực hiện Nghị quyết số 09-NQ/TW ngày 28.1.2022 của Bộ Chính trị về xây dựng, phát triển tỉnh Khánh Hòa đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2045. - CafeLand.Vn

Sau kiến nghị xây cầu Mã Đà, nườm nượp ‘cò’ đất kéo về Bình Phước mua bán đất - CafeLand.Vn...

Mới có kiến nghị thôi mà anh em đổ về đây đông quá 😳

Sau kiến nghị xây cầu Mã Đà, nườm nượp ‘cò’ đất kéo về Bình Phước mua bán đất - CafeLand.Vn... Hàng trăm ‘cò’ đất, giới đầu cơ ồ ạt kéo về huyện Đồng Phú (Bình Phước) mua bán đất, phân lô bán nền đất trồng cây điều sau khi Thủ tướng khảo sát thực địa khu vực cầu Mã Đà. - CafeLand.Vn

Đây là một trong những nội dung đáng chú ý được đề cập trong Quyết định số 368/QĐ-TTg phê duyệt Chiến lược Tài chính đến năm 2030 Thủ tướng Chính phủ ban hành mới đây liên quan đến thuế sử dụng đất nông nghiệp.

Theo đó, nhằm hoàn thiện chính sách thu ngân sách đối với đất đai, tài sản, tài nguyên; có cơ chế phù hợp để khai thác nguồn lực từ đất đai cho phát triển cơ sở hạ tầng kinh tế - xã hội, Chiến lược đặt ra một số giải pháp như:

- Tiếp tục thực hiện miễn, giảm thuế sử dụng đất nông nghiệp đến hết năm 2025 theo chủ trương của Đảng và Nhà nước về phát triển nông nghiệp, nông dân, nông thôn.

- Nghiên cứu hoàn thiện chính sách thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo hướng tăng mức điều tiết đối với đất và bổ sung thu thuế đối với nhà nhằm khuyến khích sử dụng nhà, đất có hiệu quả, góp phần hạn chế đầu cơ nhà, đất, đảm bảo động viên nguồn thu hợp lý, ổn định cho ngân sách nhà nước, phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội của Việt Nam và thông lệ quốc tế.

- Xây dựng chính sách quản lý thuế gắn với công tác quản lý nhà và đất đai của các bộ, ngành có liên quan.

- Nghiên cứu điều tiết phần giá trị tăng thêm từ đất mà không do đầu tư của người sử dụng đất mang lại thông qua chính sách thuế, thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

- Nghiên cứu sửa đổi chính sách thuế tài nguyên, đảm bảo chính sách thuế tài nguyên tiếp tục là công cụ hữu hiệu để góp phần quản lý, bảo vệ tài nguyên, khuyến khích sử dụng tài nguyên tiết kiệm, hiệu quả.

Ngoài ra, Chiến lược này còn định hướng nghiên cứu xây dựng mức thuế suất hợp lý, bảo đảm tính công bằng, trung lập của hệ thống chính sách thuế. Tăng tỷ trọng thu nội địa trong tổng thu ngân sách nhà nước, bảo đảm tỷ trọng hợp lý giữa thuế gián thu và thuế trực thu.

Đồng thời, rà soát, điều chỉnh chính sách ưu đãi thuế, loại bỏ các ưu đãi thuế không còn phù hợp với yêu cầu phát triển. Thực hiện các giải pháp về thuế nhằm hỗ trợ doanh nghiệp, người dân vượt qua khó khăn do tác động của đại dịch Covid-19, phục hồi và phát triển kinh tế, đảm bảo cân đối tài chính - ngân sách nhà nước.

Mê muội buôn đất làm giàu

Bỏ công bỏ việc lao vào đầu tư bđs

Mê muội buôn đất làm giàu Chính tư tưởng 'người đẻ chứ đất không đẻ', 'cứ buôn đất là lời', đã khiến nhiều người thiếu kiến thức lao vào bất động sản đầu cơ kiếm lời.

Thành phố trong Thủ đô: Địa phương chưa tỏ, “cò” đất đã tường - CafeLand.Vn

Không hiểu ở đâu mà mấy anh "cò" lấy thông tin nhanh thật 😂

Thành phố trong Thủ đô: Địa phương chưa tỏ, “cò” đất đã tường - CafeLand.Vn Trong khi kỳ vọng mô hình “thành phố trong thành phố” sẽ tạo động lực dẫn dắt tăng trưởng trong tương lai cho Thủ đô Hà Nội còn nằm trên ý tưởng, thì trên thực tế, giá đất đã “chạy” trước từ lâu. - CafeLand.Vn

Bất động sản 24h: Cảnh giác mức giá nhà đất tăng quá cao - CafeLand.Vn

Tổng hợp tin HOT bđs trong ngày 😉

Bất động sản 24h: Cảnh giác mức giá nhà đất tăng quá cao - CafeLand.Vn CafeLand - Đất Hà Tĩnh vẫn chưa "hạ nhiệt", nhiều người bỏ nghề chính đi làm "cò" đất; Cơn gió nào đã thổi giá đất tăng điên đảo từ Bắc chí Nam; Hạ tầng chưa xong, giá nhà đất đã liên tục phá đỉnh... là những thông tin đáng c...

Hạ tầng chưa xong, giá nhà đất đã liên tục phá đỉnh - CafeLand.Vn

Tới lúc Hạ Tầng xong không biết giá tới đâu 🙄

Hạ tầng chưa xong, giá nhà đất đã liên tục phá đỉnh - CafeLand.Vn Dù tuyến đường Vành đai 2 TP.HCM chưa khép kín, nhưng các dự án bất động sản đã hình thành và giá không ngừng tăng cao. - CafeLand.Vn

Bất ngờ trước vẻ đẹp hoàn thiện của shophouse Regal Maison Phu Yen trước khi mở bán - CafeLand.Vn...

Bất ngờ trước vẻ đẹp hoàn thiện của shophouse Regal Maison Phu Yen trước khi mở bán 🤩

Bất ngờ trước vẻ đẹp hoàn thiện của shophouse Regal Maison Phu Yen trước khi mở bán - CafeLand.Vn... Gây ấn tượng mạnh nhờ tính hoàn thiện về pháp lý, hạ tầng tiện ích và tiến độ xây dựng, Regal Maison Phu Yen trở thành điểm đến hấp dẫn trên bản đồ đầu tư. - CafeLand.Vn

Phú Yên đang trở thành tâm điểm đầu tư bất động sản - CafeLand.Vn

Phú Yên đang trở thành tâm điểm đầu tư bất động sản 😎

Phú Yên đang trở thành tâm điểm đầu tư bất động sản - CafeLand.Vn Theo nhiều chuyên gia, việc chính thức mở cửa du lịch quốc tế từ ngày 15/3/2022 không chỉ đem lại cơ hội phục hồi của ngành công nghiệp không khói mà còn thúc đẩy thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam sớm sôi động trở l...

Đất Hà Tĩnh vẫn chưa "hạ nhiệt", nhiều người bỏ nghề chính đi làm "cò"đất - CafeLand.Vn...

Nhiều người bỏ công việc chính đi làm "cò" đất😓

Đất Hà Tĩnh vẫn chưa "hạ nhiệt", nhiều người bỏ nghề chính đi làm "cò"đất - CafeLand.Vn... Thời gian gần đây giá đất tại Hà Tĩnh tăng chóng mặt, trước nhu cầu mua bán đất của người dân không ít người đã nghỉ hoặc tạm thời nghỉ nghề chính của mình để “đu” theo sóng thị trường đất nền tỉnh. - CafeLand.Vn

Condotel bao giờ thông? - CafeLand.Vn

Cần người trả lời giúp. bao giờ THÔNG? 🤣

Condotel bao giờ thông? - CafeLand.Vn Thị trường bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng chưa thể phục hồi bởi vướng nhiều rào cản về pháp lý. Nhiều chuyên gia cho rằng, cơ quan quản lý nhà nước nên có quy định rõ ràng để bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư cũng như phát triể...

Cơn gió nào đã thổi giá đất tăng điên đảo từ Bắc chí Nam? - CafeLand.Vn

Cơn gió hạ tầng? 🤔

Cơn gió nào đã thổi giá đất tăng điên đảo từ Bắc chí Nam? - CafeLand.Vn Sự gia tăng về mức độ và phạm vi của những cơn sốt đất liên hoàn từ Bắc chí Nam kể từ sau Tết khiến dư luận mải mê đi tìm nguyên nhân, trong số đó không ít người hoài nghi về tính thật, ảo của những cơn sốt này. - CafeLand.Vn

Minh bạch thông tin dự án rất cần thiết trong đầu tư BĐS nếu không nhà đầu tư cá nhân luôn là người ngậm trái đắng.

SHR coi chừng lầm

(Bài viết dành cho những người chỉ mua nhà 1 lần trong đời. Đăng vô các nhóm mua bán ở Bình Chánh – Cần Giuộc… là tác giả bị “Khóa” ngay).

Những người cả đời để dành tiền mua nhà, cho nên không rành thủ tục pháp lý, sẽ bị lừa khi mua nhà giá rẻ mà có SHR.

Khi mua nhà, đâu ai muốn "chung chạ" với người khác, nên tìm mua nhà sổ hồng riêng. Nhưng lại bị dụ dỗ mua đúng ngôi nhà riêng, có SHR, nhưng lại xây trên đất Sử Dụng Chung.

Một thửa đất không đủ điều kiện tách thửa, người ta xây nhiều nhà trên đó, rồi chủ đất làm nhiều sổ hồng riêng - thực chất là SỔ PHỤ. Trên một thửa đất làm được nhiều sổ phụ, và tất cả trên sổ đều ghi rằng :
*** Mục đích sử dụng: SỬ DỤNG CHUNG.
Nghĩa là thửa đất chung đó thuộc quyền sử dụng chung của tất cả những người mua nhà trên thửa đất đó. Ví dụ có 10 người. Thì sau này một người mua muốn tặng lại ngôi nhà đó cho con mình, hay muốn bán ra, thì phải được tất cả 9 người còn lại đồng ý ra công chứng ký tên.

Trường hợp 9 người mua kia đã chết, thì phải tìm cho đủ tất cả các đứa con của 9 người đó, để năn nỉ, lạy lục, van xin, thậm chí phải cho tiền, thì họ mới chịu ra công chứng ký tên. Nếu chỉ cần 1 trong số đó không đồng ý, thì mãi mãi căn nhà của bạn không được chuyển quyền cho bất cứ ai, kể cả thừa kế theo di chúc.

Cò lái khi đó còn có một chiêu thức khác. là dụ dỗ người mua ra công chứng ký tên nhận ủy quyền 50 năm. Người mua phải tỉnh táo để mà biết rằng, nếu người ủy quyền chết, thì tờ giấy ủy quyền là mặc nhiên mất giá trị. Khi đó tài sản ủy quyền sẽ trở thành tài sản thừa kế theo luật của con người chủ đất cũ. Nghĩa là người mua trắng tay.

Còn có một chiêu chức nữa, độc địa hơn, dành cho người ngây thơ hơn. Đó là làm thủ tục CÔNG CHỨNG VI BẰNG. Thực chất không có chuyện công chứng vi bằng, mà chính là việc hai bên ra văn phòng thừa phát lại, ký tên Hợp đồng Mua Bắn. HĐ này có tên vi bằng, nó chỉ có giá trị giữa hai bên mua bán mà không có giá trị pháp lý để đăng sổ bộ, để Nhà Nước chấp thuận cho việc mua bán này, người mua hòan toàn không có quyền sử dụng đối với thửa đất có ngôi nhà của mình đã mua. Người mua vì bị dụ dỗ, vì thấy có con dấu đỏ, cái MỘC ĐỎ lòm của văn phòng Thừa Phát Lại thì tưởng là tốt, là ổn, là xong rồi.

Cái nào cũng có cái giá riêng của nó. Ngôi nhà, mảnh đất giá rẻ là vì không được sở hữu, không có quyền sử dụng hợp pháp. Nếu quá bức bách vì nơi ở phải đành mua. Mua rồi phải cố mà ở để giữ nhà, giữ đất - đề phòng khi chủ cũ, hay con của chủ cũ đem bán lần thứ hai, thứ ba. Hoặc đôi khi chủ cũ cầm cố giang hồ rồi bị thu hồi đất để trả nợ, thì lúc đó người mua nhà một cổ hai tròng…
Đừng mong phép màu giúp cho mình mua được nhà đất giá rẻ dưới giá thị trường !

Vì lúc nào cũng luôn có những người am hiểu, đủ kinh nghiệm mà săn lùng hết rồi, làm gì có chuyện “lọt” của rẻ đó lên facebook, lên mạng mà đến tay bạn ?

Nếu có, thì bạn phải xắn tay áo lên, đi khắp nơi mà tìm, mà dọ hỏi… thì may ra còn có chút cơ hội, dù rằng vô cùng hiếm hoi. PHẢI ĐI THỰC TẾ. Đừng mong ngồi một chỗ mà có ai đó dâng của rẻ cho mình.

Người ta không có ngu mà đem của rẻ dâng cho bạn đâu !

Nguồn: Tám Nguyễn Mỗ