US HOME

C.A.R.’s HAI đo lường tỷ lệ phần trăm của tất cả các hộ gia đình có thể đủ khả năng mua một ngôi nhà dành cho một gia đình với giá trung bình ở California.

1. Thu nhập hàng năm tối thiểu là $148,000 là cần thiết để đủ điều kiện mua một ngôi nhà hiện tại có giá trung bình $ 797,470 trên toàn tiểu bang vào quý 4 năm 2021.

2. Khoản thanh toán hàng tháng, bao gồm thuế và bảo hiểm đối với khoản vay lãi suất cố định 30 năm, sẽ là 3.700 đô la, giả sử khoản thanh toán giảm 20% và lãi suất tổng hợp thực tế là 3,28%.

3. Lãi suất tổng hợp hiệu quả là 3,07% trong quý 3 năm 2021 và 2,96% trong quý 4 năm 2020.

4. Thu nhập hàng năm tối thiểu là 148.000 đô la là cần thiết để thực hiện các khoản thanh toán hàng tháng là 3.700 đô la. Nó bao gồm tiền gốc, tiền lãi và thuế đối với khoản thế chấp có lãi suất cố định trong 30 năm với lãi suất 3,28%.

5. 36% người mua nhà đã có thể mua căn hộ hoặc nhà phố có giá trung bình $ 610.350.

6. Thu nhập hàng năm tối thiểu là 113.200 đô la được yêu cầu để thực hiện khoản thanh toán hàng tháng là 2.830 đô la.

______________________________

Một số con số đáng chú ý về điều kiện để có thể sở hữu một căn nhà tại California. Tham khảo: https://www.noradarealestate.com/blog/california-housing-market/

🔹 Đặc biệt, thứ 5 ngày 24/3/2022 US Home tổ chức hội thảo với sự kết hợp của các Realtor hiện đang sinh sống và làm việc tại Mỹ để mang đến cho khách hàng những góc nhìn mới nhất, thông tin cập nhất nhất về thị trường bất động sản tại Mỹ nói chung và 2 thị trường Cali và Texas nói riêng.

_____________________
USHOME – TOP 2% BEST REAL ESTATE INVESTMENT IN US & CANADA
🏢 Trụ sở: Tầng 17, Saigon Tower, 29 Lê Duẩn, Q.1, TP.HCM
🏢 Hà Nội: Tầng 10, Pacific Place, 83B Lý Thường Kiệt, Q. Hoàn Kiếm
🏢 Đà Nẵng: Tầng 3, Indochina Riverside, 74 Bạch Đằng, Q. Hải Châu
☎️ Hotline TP. HCM: 0902 783 199
🌐 Website: ushome.vn

Council Post: Predictions For Multifamily Investments In 2022

DỰ ĐOÁN VỀ ĐẦU TƯ KHU CĂN HỘ CHO THUÊ 𝐌𝐔𝐋𝐓𝐈𝐅𝐀𝐌𝐈𝐋𝐘 𝟐𝟎𝟐𝟐

Sau năm 2020, một năm được đánh dấu bởi sự bất ổn lớn với sự bắt đầu của đại dịch ở Hoa Kỳ, nhiều người đã lo lắng về việc thị trường bất động sản sẽ phát triển như thế nào vào năm 2021. Tuy nhiên 2021 lại cho thấy một năm thành công của Multifamily với tỉ lệ trống thấy và tăng trưởng giá thuê cao. Bất chấp những bất ổn của đại dịch, Multifamily vẫn là một mô hình đầu tư phát triển mạnh và là mô hình tuyệt vời để triển khai vốn nếu bạn đang tìm kiếm lợi nhuận ổn định và hàng rào chống lại lạm phát.



Tỉ lệ nhà trống vẫn thấp và giá thuê vẫn cao. Nguyên nhân từ việc di cư thì các thị trường lớn ra các thị trường cấp độ 2 hoặc 3. Hàng triệu người ở Hoa Kỳ sẽ có cơ hội làm việc xa văn phòng hơn và kết quả là họ sẽ muốn chuyển ra khỏi các thành phố và vùng ngoại ô.

Năm 2022, bất động sản vẫn nên là một khoản đầu tư vững chắc và bất động sản Multifamily sẽ dẫn đầu bảng xếp hạng.

Zillow dự đoán rằng giá nhà sẽ tăng 11,7% trong năm tới. Con số này không cao bằng mức tăng giá nhà 17,7% diễn ra từ năm 2020 đến năm 2021; tuy nhiên, nó vẫn còn khá cao. Goldman Sachs tin rằng giá nhà sẽ còn tăng cao hơn nữa và dự đoán rằng giá nhà sẽ tăng 16% vào năm 2022.

Một yếu tố quan trọng thúc đẩy giá nhà tăng là thực tế là việc xây dựng nhà đã giảm đáng kể sau sự sụp đổ của thị trường nhà ở năm 2008, dẫn đến việc xây dựng ít nhà hơn. Theo ước tính của Freddie Mac, thị trường nhà ở đang được xây dựng bởi khoảng 4 triệu ngôi nhà. Điều này đặc biệt may mắn đối với các nhà đầu tư Multifamily, vì tình trạng thiếu nhà ở càng thúc đẩy nhu cầu về bất động sản Multifamily.

Người cao tuổi cũng có tâm lý ngại bán nhà để chuyển đến các cộng đồng hưu trí hoặc viện dưỡng lão do lo sợ bị bắt gặp Covid-19 ở những nơi này. Điều này cũng đang tạo ra một cơn bão hoàn hảo khiến giá nhà tăng nhanh chóng. Cho đến khi nguồn cung bắt kịp nhu cầu, xu hướng này có thể sẽ tiếp tục.

ĐẦU TƯ ĐÚNG ĐẮN TRONG THỊ TRƯỜNG Ở THỜI ĐIỂM HIỆN TẠI

Trong bối cảnh hậu dịch, nhiều nhà đầu tư đang tìm kiếm các khoản đầu tư ổn định sẽ tăng giá ổn định về giá trị và tạo ra lợi nhuận ổn định. Mô hình Khu căn hộ cho thuê Multifamily đã chứng minh điều đó qua thời gian.

Cả giá nhà ở và giá thuê đều tăng đều đặn. Trên thực tế, giá thuê trung bình trên toàn quốc đã tăng 11,4% vào năm 2021. Xu hướng này có khả năng tiếp tục vào năm 2022.

_____________________

Hiện tại, Dự án SONESTA tại PHOENIX đang thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ sở hữu rất nhiều tiềm năng vượt trội. Quý nhà đầu tư quan tâm nhanh chóng để được đội ngũ cố vấn đầu tư US Home hỗ trợ về mô hình và dự án này nhé!

📞 0902 783 199
_____________________
USHOME – TOP 2% BEST REAL ESTATE INVESTMENT IN US & CANADA
🏢 Trụ sở: Tầng 17, Saigon Tower, 29 Lê Duẩn, Q.1, TP.HCM
🏢 Hà Nội: Tầng 10, Pacific Place, 83B Lý Thường Kiệt, Q. Hoàn Kiếm
🏢 Đà Nẵng: Tầng 3, Indochina Riverside, 74 Bạch Đằng, Q. Hải Châu
☎️ Hotline TP. HCM: 0902 783 199
🌐 Website: ushome.vn




https://www.forbes.com/sites/forbesbusinesscouncil/2022/02/01/predictions-for-multifamily-investments-in-2022/?sh=7f4a79c775c0

Council Post: Predictions For Multifamily Investments In 2022 From my vantage point, despite all of the uncertainty of the pandemic, the multifamily real estate sector is still thriving and is still a great place to deploy capital if you are looking for stable returns and a hedge against inflation.

TRANG FORBES UY TÍN NHẬN ĐỊNH: "ĐÂY LÀ THỜI ĐẠI HOÀNG KIM CỦA ĐẦU TƯ KHU CĂN HỘ CHO THUÊ MULTIFAMILY"

The Golden Age Of Multifamily Investing. Link báo: https://www.forbes.com/sites/forbesrealestatecouncil/2021/05/19/the-golden-age-of-multifamily-investing/?sh=7d8d47a418fb

Đây cũng chính là mô hình đầu tư US Home đã và đang tập trung để mang đến nhà đầu tư Việt lợi nhuận cao, an toàn và bền vững. Cùng đối tác Western Wealth Capital - Công ty hàng đầu trong lĩnh vực đầu tư Multifamily tại Mỹ, US Home đã mang về hàng trăm Dự án tiềm năng, đem lại lợi nhuận trung bình 30%/năm cho các nhà đầu tư Việt.

🔸 MỘT SỐ DỰ ÁN ĐIỂN HÌNH

- Dự án Sunwood (tháng 12/2019): Lợi nhuận 20%/ năm chỉ sau 18 tháng sở hữu.

- Dự án Sierra Pines (tháng 7/2021): Lợi nhuận 54%/năm sau 45 tháng sở hữu.

- Dự án Connect on Union (Tháng 7/2021): Lợi nhuận 38%/năm sau 36 tháng sở hữu.

, với mô hình Khu căn hộ cho thuê Multifamily, nhà đầu tư Việt Nam tham gia đã nhận được hoàn vốn vô cùng nhanh chóng:

• Country Gables – Hoàn vốn 37% sau 23 tháng sở hữu.
• Villa Tree – Hoàn vốn 37% sau 27 tháng sở hữu.
• Cedar Medows – Hoàn vốn 70% sau 19 tháng sở hữu.

_____________________

Hiện tại, Dự án SONESTA tại PHOENIX đang thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ sở hữu rất nhiều tiềm năng vượt trội. Quý nhà đầu tư quan tâm nhanh chóng để được đội ngũ cố vấn đầu tư US Home hỗ trợ về mô hình và dự án này nhé!

📞 0902 783 199
_____________________
USHOME – TOP 2% BEST REAL ESTATE INVESTMENT IN US & CANADA
🏢 Trụ sở: Tầng 17, Saigon Tower, 29 Lê Duẩn, Q.1, TP.HCM
🏢 Hà Nội: Tầng 10, Pacific Place, 83B Lý Thường Kiệt, Q. Hoàn Kiếm
🏢 Đà Nẵng: Tầng 3, Indochina Riverside, 74 Bạch Đằng, Q. Hải Châu
☎️ Hotline TP. HCM: 0902 783 199
🌐 Website: ushome.vn

DỰ ÁN 𝐒𝐎𝐍𝐄𝐒𝐓𝐀 SỞ HỮU NHỮNG TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ NÀO?

✔ Dòng tiền ròng hàng năm dự kiến từ 2.0% - 4.3%

✔ Có tới gần 91,000 việc làm trong vòng 20 phút di chuyển từ khu căn hộ SONESTA, với các nhà tuyển dụng lớn như Đại học bang Arizona, Hàng không vũ trụ Honeywell, Intel...

✔ Phoenix là thành phố có tốc độ tăng trưởng giá cho thuê đứng đầu nước Mỹ.

✔ Phoenix đứng thứ 2 về tốc độ tăng trưởng dân số tại Mỹ.

✔ Dòng tiền hoàn vốn sau 2, 3, 4 năm là 44%, 75% và 100%

✔ Sau hoàn vốn vẫn giữ cổ phần và nhận lợi tức

LỢI NHUẬN TRUNG BÌNH THỰC TẾ CÁC DỰ ÁN NHÀ ĐẦU TƯ WWC NHẬN ĐƯỢC LÀ 30%/ NĂM.

Đồng hành cùng với USHome, các nhà đầu tư Việt Nam đã nhận được Lợi nhuận 20%/ năm chỉ sau 18 tháng sở hữu đối với dự án Sunwood (tháng 12/2019), Lợi nhuận 54%/năm sau 45 tháng sở hữu với dự án Sierra Pines (tháng 7/2021), Lợi nhuận 38%/năm sau 36 tháng sở hữu với dự án Connect on Union (Tháng 7/2021).

Bên cạnh đó, ba dự án nhà đầu tư Việt Nam tham gia đã nhận được hoàn vốn:

• Country Gables – Hoàn vốn 37% sau 23 tháng sở hữu.
• Villa Tree – Hoàn vốn 37% sau 27 tháng sở hữu.
• Cedar Medows – Hoàn vốn 70% sau 19 tháng sở hữu.

Quý nhà đầu tư quan tâm nhanh chóng để được đội ngũ cố vấn đầu tư US Home hỗ trợ giữ suất dự án này nhé!

📞 0902 783 199
_____________________
USHOME – TOP 2% BEST REAL ESTATE INVESTMENT IN US & CANADA
🏢 Trụ sở: Tầng 17, Saigon Tower, 29 Lê Duẩn, Q.1, TP.HCM
🏢 Hà Nội: Tầng 10, Pacific Place, 83B Lý Thường Kiệt, Q. Hoàn Kiếm
🏢 Đà Nẵng: Tầng 3, Indochina Riverside, 74 Bạch Đằng, Q. Hải Châu
☎️ Hotline TP. HCM: 0902 783 199
🌐 Website: ushome.vn

CƠ HỘI ĐẦU TƯ TẠI 𝐏𝐇𝐎𝐄𝐍𝐈𝐗, 𝐀𝐑𝐈𝐙𝐎𝐍𝐀 - DỰ ÁN KHU CĂN HỘ CHO THUÊ 𝐒𝐎𝐍𝐄𝐒𝐓𝐀

🔹 SONESTA mang đến một cơ hội lớn để tăng giá cho thuê. Giá thuê trung bình tại chỗ của bất động sản hiện thấp hơn 19% so với giá trị thị trường và giá chào thuê tại Phoenix đã tăng 20% so với cùng kỳ năm ngoái.

🔹 Căn hộ 1 phòng ngủ của Sonesta thấp hơn giá trị thị trường trung bình 259 USD / tháng và căn hộ 2 phòng ngủ thấp hơn giá thị trường trung bình 334 USD / tháng. Việc đưa giá thuê gần mức với thị trường sẽ giúp bất động sản tăng giá trị ngay lập tức trong ngắn hạn trong khi giá thuê trung bình dài hạn tại Phoenix được dự báo sẽ tăng trên 5% hàng năm vào năm 2022 và 2023.
___________________________

SONESTA NẰM Ở VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

Sonesta on University nằm ở Tempe - một thành phố nổi tiếng dành cho giới trẻ và các chuyên gia giàu có với nhiều nhà tuyển dụng công nghệ, các khu phố, nhà hàng đa dạng và một sân khấu âm nhạc tuyệt vời.

🔹 môi trường kinh tế tại đây đã thu hút các công ty nghiên cứu hàng đầu và Fortune 500 công ty bao gồm Honeywell, Amazon và Allstate.

🔹 Tempe là một phần của trung tâm công nghệ Greater Phoenix mới nổi - một trong những trung tâm phát triển nhanh nhất và năng động nhất ở Mỹ.

🔹 Sonesta cách Đại học Bang Arizona 2 phút, trường này được xếp hạng là trường sáng tạo số 1 trong cả nước.

🔹 Cách sân bay Phoenix 9 phút, cách công ty lớn 10-17 phút. Giao thông vô cùng thuận tiện.

Quý nhà đầu tư quan tâm nhanh chóng để được đội ngũ cố vấn đầu tư US Home hỗ trợ giữ suất dự án này nhé!

📞 0902 783 199
_____________________
USHOME – TOP 2% BEST REAL ESTATE INVESTMENT IN US & CANADA
🏢 Trụ sở: Tầng 17, Saigon Tower, 29 Lê Duẩn, Q.1, TP.HCM
🏢 Hà Nội: Tầng 10, Pacific Place, 83B Lý Thường Kiệt, Q. Hoàn Kiếm
🏢 Đà Nẵng: Tầng 3, Indochina Riverside, 74 Bạch Đằng, Q. Hải Châu
☎️ Hotline TP. HCM: 0902 783 199
🌐 Website: ushome.vn

𝐂𝐎𝐎 𝐔𝐒 𝐇𝐎𝐌𝐄 𝐌𝐒. 𝐀𝐌𝐘 𝐃𝐔𝐎𝐍𝐆 NHẬN GIẢI BÔNG HỒNG VÀNG Á ĐÔNG 2022

Vào đêm hội Những đóa hồng nhằm tôn vinh những nữ doanh nhân thành công và có nhiều đóng góp cho cộng đồng diễn ra ngày 6/3 vừa qua, COO Amy Dương đã vinh dự là một trong các nữ doanh nhân được nhận giải “Bông hồng vàng Á Đông 2022”. Giải thưởng nhằm tôn vinh, biểu dương các nữ doanh nhân thành công trong sự nghiệp, hạnh phúc trong đời sống, đóng góp tích cực vào sự phát triển kinh tế của đất nước cũng như luôn có ý thức xây dựng hình ảnh đẹp cho cộng đồng nữ doanh nhân, xây dựng xã hội tốt đẹp hơn cho thế hệ tương lai.

https://vanhoadoanhnhanvietnam.vn/tin-tuc-su-kien/nhung-doa-hong-lung-linh-mon-qua-dac-biet-danh-cho-cac-nu-doanh-nhan-ngay-8-3.html?fbclid=IwAR2l4TUqjiOQRdrv7y8HXdXwshJrkbgfJtlQOaKZIFJ9FQXgpXL7b_apBdY

DỰ ÁN KHU CĂN HỘ CHO THUÊ 𝐒𝐎𝐍𝐄𝐒𝐓𝐀 𝐎𝐍 𝐔𝐍𝐈𝐕𝐄𝐑𝐒𝐈𝐓𝐘 𝐀𝐏𝐀𝐑𝐓𝐌𝐄𝐍𝐓

👍 Vị trí dự án

- 1975 E University Dr, Tempe, AZ
- Total Units 212
- Cách ĐH Arizona State University (ASU) 2 phút
- Cách Phoenix Airport International 9 phút
- Cách Intel’s manufacturing và Honeywell Aerospace 15 phút
- Cách Banner Health - The medical center 21 phút
- Cách đường cao tốc AZ-202 dẫn đến Trung tâm thành phố Phoenix trong 24 phút.

DỰ ÁN CÓ GÌ ĐẶC BIỆT?

⚡️ DÒNG TIỀN HOẠT ĐỘNG CHO THUÊ : 2% - 4% (phân bổ vào tháng 11)

⚡️ DỰ KIẾN HOÀN VỐN 44% ĐỢT ĐẦU TIÊN TRONG NĂM 3

⚡️ CƠ HỘI CHỦ ĐỘNG GIA TĂNG GÍA TRỊ TÀI SẢN ĐẦU TƯ LÊN
131% - chưa bao gồm yếu tố tăng của thị trường chung

Quý nhà đầu tư quan tâm nhanh chóng để được đội ngũ cố vấn đầu tư US Home hỗ trợ giữ suất dự án này nhé!

📞 0902 783 199
_____________________

USHOME – TOP 2% BEST REAL ESTATE INVESTMENT IN US & CANADA
🏢 Trụ sở: Tầng 17, Saigon Tower, 29 Lê Duẩn, Q.1, TP.HCM
🏢 Hà Nội: Tầng 10, Pacific Place, 83B Lý Thường Kiệt, Q. Hoàn Kiếm
🏢 Đà Nẵng: Tầng 3, Indochina Riverside, 74 Bạch Đằng, Q. Hải Châu
☎️ Hotline TP. HCM: 0902 783 199
🌐 Website: ushome.vn