Diamond Riverside - City Gate 2

Diamond Riverside - City Gate 2

Comments

SHARE PHÒNG CHUNG CƯ DIAMOND RIVERSIDE
Hello mọi người 😜
Em/ mình hiện đang cho share 1 phòng trong căn hộ 2 pn, 2 wc ở Diamond Riverside ( 1646 Võ Văn Kiệt p16, Q.😎
Vị trí: Block A ( Số phòng inbox nhé ạ!)
Tình trạng:
Phòng ngủ 15m2
WC riêng, rộng rãi, kế phòng ngủ
Phòng trống, được trang bị máy lạnh
Phòng khách và phòng bếp sử dụng chung với chủ nhà dễ thương 😛; đã trang bị đầy đủ dụng cụ cơ bản
Gửi xe máy ở hầm : 150k/ tháng
Giá cho thuê: 3tr5, chưa bao gồm điện nước, phí quản lí. Điện nước giá nhà nước, share đầu người
Cọc: Hỗ trợ cọc 1 tháng mùa dịch, 3tr5
Có thể dọn vào ở ngay đầu tháng 7 nhé!
Cho thuê phòng 1 - 2 người ở, ưu tiên người ở vui vẻ và lịch sự nhé ạ!
Contact: FB; Sdt/ Zalo: 0793418717
Ai muốn về chung nhà thì inbox nhẹ hoặc share bài giúp H với nhé! 😉😉😉
IB trực tiếp để xem hình ảnh về căn hộ !!!
Chia sẻ: Cách tiếp nhận thông tin của chúng ta.
Đại đa số con người sinh ra trên đời đều bình thường, (trừ những người khuyết tật kém may mắn) và chúng ta đều "học", tiếp nhận thông tin qua phương pháp VAK.
V: Visual (Bằng thị giác): người "thị giác" thích học bằng tranh ảnh, sơ đồ, phim, biểu đồ, quan sát người làm mẫu, văn bản, bài viết.
Có 2 cách học: Ngôn ngữ (văn bản) & Không gian (hình ảnh) - là do não trái hoặc não phải chi phối.
A: Auditory (Bằng thính giác): người "Thính giác" học bằng cách lắng nghe, nghe hướng dẫn từ người khác, nghe sách, nghe lời bài hát, cảm âm (nhạc cụ)....
Có 2 cách học: Lời nói & âm thanh - là do não trái hoặc não phải chi phối.
K: Kinesthetic (Bằng vận động): người "vận động" thích học bằng các kinh nghiệm cơ thể như tiếp xúc, sờ chạm, tay nghe mắt thấy, học thông qua các hoạt động, thử nghiệm...
Có 2 cách học: Vận động (hoạt động) & Xúc giác (tiếp xúc) - là do não trái hoặc não phải chi phối.
Bạn đã biết đứa bé của mình sẽ "học" nhanh nhất qua phương pháp nào chưa? V hay A hay K ?
Hãy tìm hiểu và hướng dẫn cho bé để bé có thể "hấp thu" kiến thức nhanh nhất có thể nha.
Căn góc 1 view hồ bơi , 1 view võ văn kiệt , lầu 29 , diamonds riverside 💎(city gate 3). Nhà hoàn thiện 3 phòng ngủ,sàn gỗ bếp trên bếp dưới, hồ bơi 🏊‍♀️, phòng gym🏋️‍♀️-yoga🧘‍♀️, đầy đủ tiện ích, gần chợ, siêu Thị, cửa hàng tiện lợi🏪 ngay bên dưới(Family mart, jumbo mart, pharmacy store…), cofee☕️ , nails💅-spa🧖, công viên🎡, sân tennis 🎾 , bóng rổ🏀, uỷ ban, trường học🏫, bệnh viện 🏥, 15 phút ra Q.1, 10 phút ra Q5, 5 phút ra Q6. Cho thuê và bán liên hệ chính chủ (0909675486 - 0902376955) - Mr. Lê Nguyễn Duy Quang. Xin cảm ơn !
Do nhu cầu cần 3 phòng để sinh sống, mình Đang cần tìm mua căn 3 phòng ngủ dự án Reverside Diamond. Nếu ai có INBOX mình giá nhé.

CÓ NIỀM TIN SẼ TẠO NÊN THÀNH CÔNG

Operating as usual

Quy trình, thủ tục vay mua nhà cập nhật mới nhất năm 2021 18/02/2021

Quy trình, thủ tục vay mua nhà cập nhật mới nhất năm 2021

Quy trình, thủ tục vay mua nhà cập nhật mới nhất năm 2021.

Nắm rõ quy trình, thủ tục vay mua nhà năm 2021 tại ngân hàng sẽ giúp người vay hoàn thiện hồ sơ vay vốn một cách nhanh chóng, thuận lợi; đồng thời giảm thiểu phát sinh các phiền phức, rủi ro không đáng có.
https://batdongsan.com.vn/tin-thi-truong/-infographic-quy-trinh-thu-tuc-vay-mua-nha-cap-nhat-moi-nhat-tu-ca-ngan-hang-ar103021

Quy trình, thủ tục vay mua nhà cập nhật mới nhất năm 2021 Nắm rõ quy trình, thủ tục vay mua nhà năm 2021 tại ngân hàng sẽ giúp người vay hoàn thiện hồ sơ vay vốn một cách nhanh chóng, thuận lợi.

16/01/2021

Có thêm sự lựa chọn cho quý cư dân tại Diamond Riverside.

Có thêm sự lựa chọn cho quý cư dân tại Diamond Riverside.

Nhà đất TP. HCM đang quá sức với người làm thuê 09/01/2021

Nhà đất TP. HCM đang quá sức với người làm thuê

TP.HCM: Mức tăng thu nhập bao giờ mới đuổi kịp giá nhà?

Dù có thể đạt mức thu nhập từ 20 – 30 triệu/tháng, người lao động vẫn không thể mua được nhà đất tại TP.HCM bởi tiền lương không đuổi kịp tốc độ tăng giá mỗi năm của bất động sản.

#Lương_tăng_sao_cho_bằng_giá_đất?

Bám trụ với đất Sài Gòn ngót nghét chục năm, từ một nhân viên lương khởi điểm 6 triệu/tháng giờ đã lên chức quản lý của một cơ sở sản xuất tại quận 12 với mức lương 24 triệu/tháng, anh Trần Tùng cho hay anh vẫn phải chạy ra vùng ven giáp TP.HCM mới mua nổi mảnh đất cất nhà. Vợ anh làm kế toán với thu nhập ổn định gần 15 triệu/tháng, tổng nguồn thu của hai vợ chồng ngót 40 triệu.

“Ý định lúc đầu là mua nền đất tầm 80-100m2 ở khu vực gần Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức nhưng khi hỏi giá thì lô “mềm” chủ nhà hét đến gần hơn 4,7 tỷ đồng (hơn 58 triệu/m2), lô nào đẹp chút thì giá đến gần 7-8,5 tỷ đồng. Cũng không phải là không có mấy nền đất bán tầm 2-3 tỷ đồng nhưng đa phần đều là ở vùng hẻo lánh, chưa có hạ tầng dân cư gì, hoặc lấn cấn pháp lý, chưa có giấy tờ hoàn thiện. Cực chẳng đã vợ chồng tôi dạt về khúc Dĩ An gần đó, mua một lô đất 120m2 gần dân cư với giá 3,6 tỷ đồng. Đi xa chút nhưng rẻ hơn”, anh Tùng cho hay.

Tự nhận năng lực bản thân có hạn khi gần 10 năm đi làm ở Sài Gòn mà thu nhập chỉ tầm 15 triệu đồng/tháng, anh Tuấn không biết thu xếp làm sao để đi vay ngân hàng mua nhà khi mà chi phí sinh hoạt mỗi ngày một tăng. Hàng năm, công ty anh thường tăng lương trung bình 8-10% và chỉ tăng trên mức lương cứng. Nếu tính từ thời điểm vào đến nay gần 10 năm, từ mức 6 triệu/tháng anh tăng lên được 15 triệu đồng như hiện nay đã được xem là mức khá so với nhiều đồng nghiệp cùng cơ quan. “Việc tăng lương theo năng lực bản thân không thể tăng liên tục hàng năm, nếu tính cả trượt giá thì chỉ tầm 5%/năm là cao. Lao động tầm trung như tôi ít có cơ hội tăng thu nhập đột biến nếu không nhảy việc thành công. Vậy nên nếu tính chuyện mua nhà thương mại tại TP.HCM là rất khó, nhà ở xã hội thì không đến lượt mình”, anh Tuấn chia sẻ.

Báo cáo từ Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho thấy, TP.HCM là đô thị có mức tăng giá nhà đất cao nhất cả nước. Nếu như ở quý 1/2017, giá bán căn hộ trung bình tại các quận 2, 9 và Thủ Đức vào khoảng 29 triệu đồng/m2, đã tăng lên 38 triệu đồng/m2 vào quý 4/2018 và tiệm cận 41 triệu đồng/m2 vào quý cuối năm 2019. Đến thời điểm 2020, giá chung cư tại địa bàn này đang điều chỉnh lên mức gần 45 triệu đồng/m2. Còn ở miền Đông Nam Bộ - những địa phương giáp ranh với TP.HCM, khu vực Dĩ An, Bình Dương có giá chung cư từ 20-25 triệu/m2 năm 2018 tăng lên mức 33-40 triệu/m2 năm 2020. Giá đất tại khu vực Long Thành hồi năm 2019 dao động khoảng 12-14 triệu đồng/m2, thì đầu năm 2020 được đẩy lên bình quân 22 triệu đồng/m2.

Giá nhà tăng mỗi năm từ 10-20% trong khi lương tăng không đáng kể đang khiến người lao động tại TP.HCM mất hy vọng sở hữu nhà. Để tăng 100% lương thì một nhân viên trung bình mất từ 8-10 năm, còn giá nhà thì sau mỗi đợt sốt có thể tăng 100-200%, nếu không sốt đất thì trung bình cũng tăng 15-20%. Thu nhập người dân không cách nào chạy theo được.

#Không_có_nhà_giá_rẻ_để_mua.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch VARs, cho rằng giá bất động sản đang đối mặt với nhiều áp lực. Giá chung cư ở các đô thị lớn bị đẩy lên ngưỡng trần, thậm chí có đôi chút "b**g bóng", đặc biệt là phân khúc chung cư cao cấp, dẫn đến tỷ lệ tiêu thụ chậm. Giá đất đai ở các địa phương bị đẩy tăng mạnh, nhiều nơi vượt ngưỡng giá trị thật của thị trường. Trong giai đoạn vừa qua, hầu hết phải điều chỉnh cho phù hợp để lôi kéo lực cầu thị trường trở lại.

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tỷ lệ dân số đô thị hiện vào khoảng 40% và sẽ tăng lên 45% vào năm 2030, do đó mỗi năm phải tăng thêm khoảng 70 triệu mét vuông nhà ở đô thị. Nhu cầu mới về nhà ở sẽ tiếp tục tập trung ở một vài thành phố lớn và các khu công nghiệp. Phía nam là TP.HCM và khu vực Đông Nam Bộ như Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu. Phía bắc chủ yếu tập trung ở khu vực Hà Nội và một số thành phố vệ tinh như Bắc Ninh, Hải Dương, Hải Phòng.

Hai thành phố có sức hút dân số cao, đòi hỏi gia tăng nhanh diện tích nhà ở đô thị là TP.HCM và Hà Nội sẽ chiếm trên 50% diện tích đất đô thị của cả nước và 75% tăng trưởng không gian đô thị với khoảng 2/3 lượng nhu cầu nhà ở hàng năm. Bộ Xây dựng dự báo, nhu cầu nhà ở giai đoạn 2021-2030 sẽ tiếp tục tăng, đặc biệt tại các khu vực đô thị. Nguyên nhân là do tốc độ tăng dân số cùng xu hướng đô thị hóa phát triển.

Thị trường đang xảy ra tình trạng mất cân đối trong quan hệ cung - cầu. Trong khi nguồn cung nhà ở phân khúc trung và cao cấp đang dư thừa khoảng 70-100 triệu m2 sàn, thì phân khúc nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá thấp đang thiếu nguồn cung trầm trọng. Theo tính toán của Bộ Xây dựng, nhu cầu nhà ở của người dân đối với phân khúc nhà ở trung, cao cấp có giá từ 25 triệu đồng/m2 trở lên hiện chỉ chiếm từ 20-30%, nhu cầu về phân khúc nhà ở bình dân, giá thấp dưới 25 triệu đồng/m2 chiếm đến 70-80%. Diễn biến thị trường ghi nhận hiện tượng nhiều doanh nghiệp chỉ tập trung phát triển loại hình nhà ở thuộc phân khúc cao cấp và trung cấp, ít “mặn mà” với phân khúc nhà ở có giá bán thấp. Trong khi đây lại là dòng sản phẩm phù hợp với túi tiền của đại bộ phận người dân đô thị.

Theo nhiều doanh nghiệp từng làm các dự án nhà giá rẻ, vấn đề hiện tại là việc thu xếp vốn triển khai dự án mới rất khó khăn. Lý do là nhà giá thấp đem lại mức lời rất thấp, chỉ cần một vài biến động như giá vật liệu, lãi suất ngân hàng tăng thì coi như bị âm vốn. Thời gian quay vòng vốn chậm cộng với việc vẫn phải thực hiện các thủ tục rườm rà từ A-Z giống các dự án nhà ở cao cấp, nên doanh nghiệp không mấy mặn mà.

https://batdongsan.com.vn/tin-thi-truong/gia-nha-dat-tp-hcm-qua-suc-voi-nguoi-lam-thue-ar105964

Nhà đất TP. HCM đang quá sức với người làm thuê Với mức lương làm thuê, người lao động không đuổi kịp tốc độ tăng giá mỗi năm giá nhà đất tại TP.HCM.

Thưởng Tết Tân Sửu sẽ thấp hơn năm trước do ảnh hưởng bởi COVID-19 08/01/2021

Thưởng Tết Tân Sửu sẽ thấp hơn năm trước do ảnh hưởng bởi COVID-19

Thưởng tết Tân Sửu, Liệu có đủ cho nhân viên mua nhà dịp cuối năm.

Thưởng Tết Tân Sửu sẽ thấp hơn năm trước do ảnh hưởng bởi COVID-19 Một số doanh nghiệp khó khăn thực sự do bị ảnh hưởng trực tiếp bởi dịch COVID-19 đang cố gắng đảm bảo tiền lương và tìm mọi cách có một khoản nhất định để động viên người lao động vào dịp Tết.

04/01/2021

CẬP NHẬT GIÁ BÁN VÀ CHO THUÊ TẠI CĂN HỘ DIAMOND RIVERSIDE - QUẬN 8

🍭GIÁ BÁN :

- Căn Hộ 2PN - 73 m2 : Giá từ 2,3 - 2,4 Tỷ.

- Căn Hộ 3PN - 86m2 : Giá từ 2,8 - 2,9 Tỷ.
--------------------------------
LIÊN HỆ NGAY ĐỂ CÓ GIÁ VÀ CĂN HỘ TỐT NHẤT
HOTLINE : 0902.62.5040

CẬP NHẬT GIÁ BÁN VÀ CHO THUÊ TẠI CĂN HỘ DIAMOND RIVERSIDE - QUẬN 8

🍭GIÁ BÁN :

- Căn Hộ 2PN - 73 m2 : Giá từ 2,3 - 2,4 Tỷ.

- Căn Hộ 3PN - 86m2 : Giá từ 2,8 - 2,9 Tỷ.
--------------------------------
LIÊN HỆ NGAY ĐỂ CÓ GIÁ VÀ CĂN HỘ TỐT NHẤT
HOTLINE : 0902.62.5040

31/12/2020

Chào Xuân Tân Sửu.
Kính Chúc Quý Khách Hàng.
Năm Mới Phát Tài.
Vạn Sự Bình An.

23/12/2020

Dãy nhà phố bao quanh khu căn hộ DIAMOND RIVERSIDE đang trong giai đoạn hoàn thiện.
Làm tăng thêm giá trị căn hộ tại DIAMOND RIVERSIDE.
Nhanh Tay Sở Hữu Khi Giá Còn Đang Rất Tốt.

16/12/2020

Diamond Riverside ( City Gate 2 ).
Ngày 1 hoàn thiện.
Mỗi ngày một đẹp thêm.
Giá sang nhượng tăng theo ngày.
ANH CHỊ KHÁCH HÀNG QUAN TÂM THÌ LIÊN HỆ SỚM MUA TRƯỚC TẾT ĐỂ CÓ GIÁ TỐT NHẤT.
Nhận Nhà Đón Tết.
Liên hệ ngay : 0902.62.5040

05/12/2020

Hồ bơi đêm đẹp quá xá luôn.
Anh Chị nào muốn sở hữu nhà nơi này liên hệ ngay để có giá và vị trí đẹp nhất.
ĐT : 0902.62 5040

01/12/2020

Cách tính chi phí xây dựng nhà cơ bản để định giá bất động sản.

- Việc định giá bất động sản là nhà phố không chỉ dựa trên sự tổng hợp giá của các bất động sản lân cận, vị trí bất động sản, mà cũng một phần cũng dựa trên kết cấu xây dựng và thiết kế cũng như vật tư của căn nhà đó ở cấp độ nào. Bài viết dưới đây sẽ giúp quý độc giả thêm kiến thức và kinh nghiệm trong việc định giá bất động sản.
- Chi phí để xây hoàn chỉnh một ngôi nhà là bao nhiêu? Chắc hẳn đây là câu hỏi nan giải đối với không ít người đang có ý định xây mái ấm cho gia đình mình cũng như đối với nhưng chuyên gia đầu tư bất động sản thì kiến thức này cần phải nắm rõ. Để ước lượng được khoản chi phí xây nhà, bạn chỉ cần nắm một số công thức tính khá đơn giản nhưng độ chính xác tương đối chuẩn, hãy cùng tham khảo qua bài viết dưới đây.
1. Cách tính diện tích
- Tầng 1 (trệt): 100%
- Lầu : 100% /lầu, bao nhiêu lầu thì nhân lên
- Mái: 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái bằng và 70% nếu mái ngói
- Sân: 50%
2. Cách tính chi phí móng
- Móng đơn: đã bao gồm trong đơn giá xây dựng.
- Móng băng một phương: 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
- Móng băng hai phương: 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
- Móng cọc (ép tải): [250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc: 20.000.000 đ]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].
- Móng cọc (khoan nhồi): [450.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].
3. Đơn giá xây tính trên 1 mét vuông
a. Đơn giá phần thô: 3.300.000 đồng /m2. (Áp dung DT sàn trên 350m2, dưới 350m2 thì 3.500.000đ)
b. Đơn giá xây dựng trọn gói chênh lệch phụ thuộc vào vật tư hoàn thiện
- Vật tư trung bình: 4.800.000 đồng
- Vật tư trung bình khá: 5.100.000 đồng
- Vật tư khá: 5.500.000 đồng
- Vật tư tốt: 5.700.000 đồng
Một số ví dụ để hiểu rõ hơn về công thức tính chi phí xây nhà nêu trên
Ví dụ 1: Bạn muốn xây ngôi nhà 1 trệt, 2 lầu trên nền 4 x 15m, móng băng một phương, mái bê tông và dùng vật tư khá thì giá sẽ như sau:
1. Tính diện tích
- 1 trệt = 4 × 15 = 60m2
- 2 lầu = 4 x 15 x 2 = 120m2
- Mái tôn = 4 x 15 x 50% = 18m2
- Tổng diện tích là: 198m2
2. Chi phí
a. Móng băng một phương: 4 x 15 x 50% x 3.500.000 = 105.000.000 đồng.
b. Chi phí xây thô và hoàn thiện: 198 x 5.500.000 = 1.089.000.000 đồng.
Ví dụ 2: Bạn muốn xây ngôi nhà 1 trệt, 3 lầu trên nền 5 x 10m, sân 5 x 3m, móng cọc (ép tải) với số lượng 15 tim, chiều dài cọc 9m, mái bê tông cốt thép và dùng vật tư trung bình khá thì giá sẽ như sau:
1. Tính diện tích
- 1 trệt = 5×10 = 50 m2
- 3 lầu = 5x10x3 = 150 m2
- Sân = 5×3 = 15 m2
- Mái bê tông cốt thép = 5x10x50% = 25m2
- Tổng diện tích là: 240 m2
2. Chi phí
a. Móng cọc (ép tải): [250.000 x 15 x 9] + 20.000.000 +[0.2 x (50 + 15) x 3.500.000] = 99.250.000 đồng .
b. Chi phí xây thô và hoàn thiện: 240 x 5.100.000 = 1.224.000.000 đồng.
Lưu ý: Đơn giá nêu trên được tính ở khu vực TP.HCM và phụ thuộc vào từng thời điểm, ở những tỉnh thành khác giá vật tư sẽ khác nhau, có dễ di chuyển hay không. Sau khi đã ước tính được chi phí xây nhà rồi, chắc chắn bạn sẽ chủ động được phương án có nên xây đầu tư hay không.

26/11/2020

Mỗi ngày mỗi đẹp thêm.
Mỗi ngày 1 xanh thêm.

24/11/2020

QUY TRÌNH VAY THẾ CHẤP NGÂN HÀNG.

Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ vay
Bước 2: Ngân hàng gọi xác nhận và kiểm tra: Ngân hàng phụ trách sẽ liên hệ và báo bạn về: Đủ điều kiện phê duyệt hay không, hạn mức vay được dự kiến, báo gốc lãi hàng tháng.
Bước 3: Phê duyệt và Ra thông báo cho vay: Hợp đồng tín dụng chính là văn bản viết ghi lại thỏa thuận giữa khách hàng và Ngân hàng. Hai bên có trách nhiệm tuân thủ đúng các yêu cầu của nhau.
Bước 4: Ký hợp đồng và giải ngân: Khi hoàn thành xong thủ tục ngân hàng sẽ ký cho khách hàng một giấy hẹn. Sau đó tiến hành ký hợp đồng vay vốn và giải ngân.
Bước 5: Thu hồi nợ: Căn cứ vào hợp đồng thỏa thuận trước đó giữa hai bên, ngân hàng sẽ thu hồi nợ gốc và lãi theo tháng hoặc quý.

TOP NGÂN HÀNG CHO VAY THẾ CHẤP LÃI SUẤT TỐT NHẤT HIỆN NAY.

- Ngân hàng Vietcombank :
* Lãi suất 7,3% cố định 12 tháng.
* Lãi suất 8,0% cố định 18 tháng.
* Lãi suất 8,4% cố định 24 tháng.
* Lãi suất 9,0% cố định 36 tháng.

- Ngân hàng BIDV : Lãi suất 7%/năm.

- Ngân hàng Sacombank : Lãi suất 7,49% - 8,5%/năm.

- Ngân hàng TPBank : Lãi suất 6,8%/năm.

- Ngân hàng VPBank : Lãi suất 4,9%/năm.

- Ngân hàng Techcombank : Lãi suất 5,99%/năm.

18/11/2020

Diamond Riverside : Tiện ích dần hình thành đón cư dân mới.

14/11/2020

Không gian hồ bơi chiều cuối tuần

13/11/2020

CẬP NHẬT GIÁ BÁN VÀ CHO THUÊ TẠI CĂN HỘ DIAMOND RIVERSIDE - QUẬN 8

🍭GIÁ BÁN :

- Căn Hộ 2PN - 73 m2 : Giá từ 2,2 - 2,3 Tỷ.

- Căn Hộ 3PN - m2 : Giá từ 2,7 - 2,9 Tỷ.
-------------------------------

🍭GIÁ CHO THUÊ:

- Căn Hộ 2PN - 73m2 : Giá 6,5 - 7 Triệu/Tháng - Nội Thất Cơ Bản.
- Căn Hộ 2PN - 73m2 : Giá 9 Triệu/Tháng - FULL Nội Thất.

- Căn Hộ 3PN - 86 m2 : Giá 8 Triệu/Tháng - Nội Thất Cơ Bản.
- Căn Hộ 3PN - 86 m2 : Giá 10 - 11 Triệu/Tháng - FULL Nội Thất.
--------------------------------
LIÊN HỆ NGAY ĐỂ CÓ GIÁ VÀ CĂN HỘ TỐT NHẤT
HOTLINE : 0902.62.5040

11/09/2020

NHỮNG ƯU ĐIỂM KHI Ở NHÀ CHUNG CƯ

Theo quan niệm truyền thống, nhà phố luôn có giá hơn căn hộ chung cư, vì có quyền sở hữu mãi mãi còn căn hộ chung cư sẽ nhanh chóng bị xuống cấp và mất giá.

Tuy nhiên, xã hội ngày càng phát triển thì sự nhìn nhận về căn hộ chung cư cũng cởi mở hơn, nhất là giới trẻ hiện nay.

Xét về nhà phố hay Căn hộ, chúng ta phân thành nhiều phân khúc: cao cấp, khá, trung bình. Ở đây ta phân tích về phân khúc 2 -3 tỷ giữa nhà phố và căn hộ, chứ không thể nào so sanh căn hộ 2.5 tỷ với nhà phố 10 tỷ được.

Dưới đây mình phân tích ưu điểm khi ở căn hộ:

- Ưu điểm về giá cả

Vì lí do xét đồng giá từ 2 tỷ đến 3 tỷ để mua nhà an cư, nên xét về giá cả, Căn hộ có nhiều sự lựa chọn hơn, đa dạng địa điểm, vị trí, và CĐT cùng phân khúc. Khi chọn căn hộvị trí gần trung tâm chúng ta sẽ tiết kiệm được thời gian di chuyển, giảm rủi ro và stress hơn.

- Tiện ích căn hộ

Ở căn hộ chúng ta được sử dụng nhiều tiện ích hơn: Shophouse, hồ bơi, công viên rộng dùng chung, cafe, thể thao,...

- Thiết kế căn hộ

thường sẽ thoát hơn nhà phố tằm 2-3 tỷ. Ví dụ có gió lùa, có nắng, cửa sổ. Mặt này nhà phố rất hạn chế.

- An ninh căn hộ tốt hơn nhà phố:

khi có camera giám sát, bảo vệ 24/24 trực cổng trực thang máy, giữ xe, chúng ta thường ít lo lắng trộm đột nhập khi xa nhà, khi du lịch hay về quê, ngoại trừ TH cháy nổ cả chung cư. Nên, bản thân mình lúc nào cũng mua bảo hiểm cháy nổ căn hộ. hehe,

Nói chung khoản an ninh thì mình thấy căn hộ an ninh hơn, kể cả khu nội tiện ích.

- Căn hộ sẽ thoáng mát, không khí trong lành, yên tĩnh hơn ở nhà phố.

Ở căn hộ rất yên tĩnh, hàng xóm không lân la. Mặc khác, do ở trên cao nên không khí trong lành hơn và ít ô nhiễm hơn. Ngoài ra, chúng ta còn tận hưởng được view đẹp, ánh đèn sài gòn.

- Ở căn hộ giảm được côn trùng và các con vật nguy hiểm bẩn thỉu

Căn hộ sẽ rất hạn chế muỗi, kiến, gián, chuột, rắn,....Tuy nhiên vẫn có nhé.

- Dân trí cư dân cao

Thường đối tượng lựa chọn căn hộ là thanh niên trẻ, có tri thức, lao động trí óc, có công việc, nên đối tượng cư dân cũng hiền hòa, lịch sự hơn, trẻ con giao lưu chơi chung cũng cùng cấp về trình độ về nhận thức hơn -> điều này rất quan trọng trong sự cãi tiến về mặt nhận thức của thế hệ sắp tới.

Khác với khu nhà phố chật hẹp, luôn lúc nào cũng có mấy gã hút chích, nghiện ngập, đàn ông cỡi trần đi lang thang, thu gom ve chai, ồn ào cãi vã của gia đình bên cạnh nhà, lâu lâu lại nghe tiếng cướp cướp, tiếng gồ ga xe .....

- Vệ sinh nội khu sạch sẽ hơn

Thường căn hộ quản lí bài bản sẽ rất sạch sẽ, tươm tất, luôn có đội vệ sinh phục vụ lao dọn theo giờ.

- Ở căn hộ tránh được các vấn nạn thiên tai

Ví dụ như xung quanh ngập hết, nhưng nhà chúng ta ở tầng 30 thì không ngập.

- Ở căn hộ, có chổ giữ xe an toàn

Nếu chúng ta mua nhà phố giá 2 đến 3 tỷ, trong hẻm, thì làm sao có thể đậu được xe oto. Vì thế ở căn hộ tốt hơn khoảng này.

Bản thân mình thấy để sống nhàn nên ở căn hộ, có thể sức tăng gía không bằng nhà phố, nhưng bù lại chất lượng sống tốt hơn.

Cũng có quan niệm cho rằng căn hộ sẽ xuống cấp 50-70 năm, nhưng lúc đó chúng ta về tây thiên cực lạc mất rồi, nên thôi lo lắng liệu có dư thừa quá không? 😊

Sưu tầm.

26/08/2020

Chúc mừng những cư dân đầu tiên đã nhận được nhà trong tháng 8/2020.
Hơn cả sự mong đợi.

18/08/2020

Nhìn cũng rất là sang trọng và này nọ.
Chốn an cư nâng tầm giá trị sống của quý cư dân.

giaiphapnha.com 06/08/2020

NAM LONG : CHƯƠNG TRÌNH TIẾT KIỆM NHÀ Ở LẦN THỨ 3

CHƯƠNG TRÌNH TIẾT KIỆM NHÀ Ở LẦN THỨ 3

- Công ty CPĐT Nam Long (HOSE: NLG) chính thức công bố chương trình tiết kiệm nhà ở lần thứ 3 hợp tác cùng ngân hàng Vietcombank.

- Chương trình lần này được áp dụng cho 650 căn hộ thuộc ba block MP6, MP7, MP8 (dòng Flora) tại dự án khu đô thị Mizuki Park 26 hecta.

- Chương trình tiết kiệm nhà ở là một trong những chương trình thường niên của Công ty CPĐT Nam Long phối hợp cùng ngân hàng Vietcombank nhằm tạo cơ hội và đảm bảo quyền lợi cho các khách hàng có nhu cầu đặt chỗ trước các sản phẩm thuộc những dự án trọng điểm của Nam Long. Theo đó, khách hàng khi có nhu cầu mua sản phẩm, thay vì chuyển tiền giữ chỗ cho chủ đầu tư, khách hàng sẽ mở tài khoản tiết kiệm tại ngân hàng Vietcombank đứng tên khách hàng và hưởng lãi suất theo lãi suất của ngân hàng như gửi tiết kiệm thông thường cho đến khi chủ đầu tư mở bán sản phẩm. Khách hàng hoàn toàn chủ động kiểm soát và tất toán tài khoản tiết kiệm tại bất kỳ thời điểm nào. Đến thời điểm mở bán, sổ tiết kiệm này của người mua sẽ được chuyển thành một phần tiền cọc cho chủ đầu tư. Trong 2 chương trình được triển khai 2018 – 2019 trước đây, đã có hơn 2.500 khách hàng tham gia và trở thành chủ nhân của các sản phẩm tại hai dự án Akari, Waterpoint của Nam Long sau đó.

- Ông Nguyễn Minh Quang – Giám đốc Kinh doanh và tiếp thị Nam Long cho biết: “Nam Long thường xuyên có những chương trình hỗ trợ cho người mua nhà về mặt tài chính và hoạch định tài chính như Chương trình Mua nhà không khó, Tổ ấm uyên ương,... và gần đây là Tiết kiệm nhà ở. Theo đó, những khách hàng quan tâm đến Nam Long có thể đặt trước mục tiêu mua nhà, và sau đó có một khoảng thời gian tương đối để hoạch định tài chính của gia đình, giúp họ dễ dàng sở hữu được tổ ấm. Đây là một hoạt động Nam Long luôn muốn duy trì như một sự đồng hành cùng những gia đình có nhu cầu ở thực. Đặc biệt trong bối cảnh dịch Covid khiến người mua cần an toàn tài chính hơn bao giờ hết.”

- Dự án được đưa vào Chương trình tiết kiệm nhà ở 2020 là Mizuki Park được Nam Long hợp tác cùng 2 “ông lớn” Nhật Bản Hankyu Hanshin và Nish*tetsu Group với tổng diện tích lên đến 26 hecta tại Bình Chánh. Khu đô thị này cách Phú Mỹ Hưng khoảng 10 phút và trong khu vực đang triển khai nhiều công trình hạ tầng như tuyến metro số 4A, metro số 5, monorail số 2, cầu Thủ Thiêm 4, cầu Kênh Tẻ 2. Bên cạnh đó, Mizuki Park còn được hợp tác với các đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực BĐS và xây dựng như Conybeare Morrison CM+ (Úc - thiết kế quy hoạch), CPG (Singapore - thiết kế cảnh quan), Aurecon (Úc - tư vấn thiết kế hạ tầng), Yellowstone Consultants (Úc - tư vấn thiết kế hạ tầng), NQH (Việt Nam - tư vấn kiến trúc căn hộ) và tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (Việt Nam - tổng thầu thi công).

- Điểm nhấn đặc biệt của Mizuki Park chính là hệ thống kênh đào rộng 17.000m2 và rạch Lào 20 mét, rạch Ngang 60 mét len lỏi khắp dự án và những tiện ích quy mô tầm khu đô thị như đường dạo bộ rộng 20m, tuyến xe đạp 2,5km, 103.000m2 cây xanh, các công viên chủ đề về gia đình, trẻ em, bonsai, thiền, sự kiện, bờ sông và thể thao…; 40.000m2 trường học, 15.000m2 thương mại - dịch vụ, trung tâm thể thao, khu y tế, khu vui chơi giải trí,… Hiện Mizuki Park đã có gần 1500 sản phẩm được bàn giao cho khách hàng.

Mizuki Park – Khu đô thị Người Nhật chọn đầu tư

Hotline: 0902 62 5040

http://giaiphapnha.com/tin-tuc/nam-long-chuong-trinh-tiet-kiem-nha-o-lan-thu-3.html

giaiphapnha.com Công ty CPĐT Nam Long (HOSE: NLG) chính thức công bố chương trình tiết kiệm nhà ở lần thứ 3 hợp tác cùng ngân hàng Vietcombank. Chương trình lần này được áp dụng cho 650 căn hộ thuộc ba block MP6, MP7, MP8 (dòng Flora) tại dự án khu đô thị Mizu...

Videos (show all)

Diamond RiversideĐang chuẩn bị mọi thứ để chào đón chủ nhân mới.Chủ nhân xem xét trang trí nội thất cho tổ ấm bé nhỏ của...
Những điểm mạnh khi sở hữu nhà chung cư tại các vị trí đại lộ chính tại Tp. HCM
Cập nhật thực tế căn 2PN view mặt tiền VVK
VIDEO THỰC TẾ CĂN HỘ 3PN TẠI DỰ ÁN DIAMOND RIVERSIDE

Category

Telephone

Website

giaiphapnha.com

Address


Võ Văn Kiệt, Phường 16, Quận 8
Ho Chi Minh City
Other Real Estate in Ho Chi Minh City (show all)
Chuyên đất long thành gần sân bay Chuyên đất long thành gần sân bay
Huyện Long Phước
Ho Chi Minh City

Carillon 5 Carillon 5
Luỹ Bán Bích Phường Hoà Thạnh Quận Tân Phú
Ho Chi Minh City, 70000

Căn hộ 1-3PN, 45m2-95m2

KAT Space Interior & Decoration KAT Space Interior & Decoration
Tầng Trệt , Lô E , Chung Cư Hà Đô, Số 3, Nguyễn Văn Công, P.3, Gò Vấp
Ho Chi Minh City, 70000

Cộng đồng yêu nhà đẹp DIY trang trí phòng và nhà cửa

Him Lam Phú An - 0906000945 Him Lam Phú An - 0906000945
Ho Chi Minh City, 700000

🌟🌟🌟CĂN HỘ HIM LAM PHÚ AN🌟🌟🌟 ✳️ CHỈ THANH TOÁN 950 triệu NHẬN NHÀ ✳️ HỖ TRỢ TRẢ GÓP 24 THÁNG VỚI LÃI SUẤT 0% ✳️ LÃI SUẤT CỐ ĐỊNH CHỈ 6%/năm trong 4 năm ✳️ CAM KẾT THUẾ 12 triệu/t

Diamond Lotus Riverside 0935.975.935 Diamond Lotus Riverside 0935.975.935
Ho Chi Minh City

Căn Hộ Diamond Lotus Riverside - Căn hộ xanh tiêu chuẩn Mỹ lần đầu tiên tại Việt Nam -

Khu Đô Thị Riverview City Quận 2 Khu Đô Thị Riverview City Quận 2
Quốc Lộ 1A
Ho Chi Minh City

Trần Anh Riverside được coi là dự án đón đầu xu hướng trung tâm đô thị mới với tiện ích sinh thái vượt trội kết hợp phong cách sống hiện đại, đem lại cuộc

Căn hộ CitiHome Q.2 Căn hộ CitiHome Q.2
Nguyễn Thị Định - Quận 2
Ho Chi Minh City

Căn hộ Citihome giá trong tầm tay

River City Marina River City Marina
25 Hung Phuoc 1, Tan Phong Ward, Phu My Hung, District 7
Ho Chi Minh City, 700000

River City Marina, căn hộ triệu đô quận 7 ngay cạnh Khu Đô Thị Phú Mỹ Hưng.

Sỉ đồ bộ Hoàng Yến Sỉ đồ bộ Hoàng Yến
Ho Chi Minh City

Chuyên đất nhà dân tại Củ Chi

River City River City
422 Đào Trí, Phường Phú Thuận, Quận 7
Ho Chi Minh City, 700000

Căn hộ River City là căn hộ có 99 tiện tích độc đáo tại Nam Sài Gòn. River City có ưu thế vượt trội về vị trí, tiện ích & năng lực triển khai từ CĐT.

Starlight Riverside Starlight Riverside
Ho Chi Minh City, 700000

Mua bán căn hộ tại sài gòn

Center Home Center Home
109/33 Bình Trị Đông, P. Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
Ho Chi Minh City, 700000